Ладожская
)- ЦДС
- от 3439520 руб.
Жилой комплекс «Шведские пруды» застройщика КД Estate во Всеволожском районе Ленинградской области.
| Застройщик | КД Estate |
| Район | Всеволожский район (Ленинградская область) |
| Адрес | г. Всеволожск, Улица Шевченко, 18 (показать на карте) |
| Метро |
|
| Класс жилья | Эконом класс |
| Договор | ДКП |
ЖК "Шведские пруды" располагается в Ленинградской области в городе Всеволожск. Этот город находится в непосредственной близости к Санкт-Петербургу, путь до северной столицы на авто займет около 15-ти минут (до КАДа). Всеволожск активно застраивается, по соседству с ЖК "Шведские пруды" располагаются и другие комплексы.
Новые дома представляют собой малоэтажную застройку, высотность зданий - 4-5 этажей. Всего в жилом комплексе будет три дома с небольшими по площади квартирами. Место застройки отличается хорошей экологией. При строительстве учитывались европейские стандарты. Для жителей организуется придомовой паркинг, коммерческих помещений проект не предусматривает, только жилые объекты. Застройщиком ЖК "Шведские пруды" выступает компания КД-Estate.
Застройщик возводит монолитные дома по энергосберегающей австрийской технологии из щепоцементных плит "VELOX". Внешне дома напоминают классические шведские домики. Дизайн задний - это скандинавский стиль и неоклассика. Дома светлые, отделка преимущественно бежевым цветом. На первых этажах предусмотрены места для хранения колясок.
Квартиры реализуются с базовой отделкой под чистовую. Это включает в себя:
При проектировании планировок квартир застройщик также применял европейские стандарты. В квартирах предусматриваются просторные кухни-гостиные площадью от 13-ти метров с большими панорамными окнами. В жилом комплексе "Шведские пруды" реализовываются квартиры небольшой площади в 30.53-59.66 метров. Это студии, 1 и 2-х комнатные объекты. Балкон не в каждой квартире. Санузлы разные: в некоторых квартирах совмещенные, в некоторых раздельные.
Благоустройство территории включает в себя озеленение территории, организацию проездов, пешеходных дорожек, мест для парковки. Не территории будет установлена детская игровая площадка, появится и спортивная.
Жилой комплекс "Шведские пруды" располагается на улице Шевчченко, окраине Всеволожска, но, учитывая, что это небольшой город, можно оперативно добраться до разных его точек. Новостройки находятся недалеко от выезда на Дорогу Жизни, до него всего 400 метров. Пока что это грунтовая дорога не очень хорошего качества. Возможно, что в дальнейшем она будет покрыта асфальтом. До КАДа по Дороге Жизни 10 километров, до Санкт-Петербурга можно добрать весьма оперативно.
Автобусная остановка располагается также на Дороге Жизни в 400 метров от новых домов. Через нее проходят маршруты до автовокзала Всеволожска, до станции метро Ладожская и до соседних поселков. Также в городе есть железнодорожная станция, через которую курсируют электрички до Финляндского вокзала, Ладожского озера и прочих пунктов.
Поблизости с ЖК "Шведские пруды" школ нет, ближайшие располагаются в 2-3-х автобусных остановках. С детскими садами и поликлиниками ситуация аналогичная. Новостройки находятся на окраине города, территория там пока что не обжита, хотя там и строятся различные жилые комплексы. С торгово-сервисной инфраструктурой дела также обстоят не очень, все значимые объекты располагаются ближе к центру Всеволожска.
Качество жизни повышается за счет малоэтажности домов и небольшой заселенности района возведения комплекса. Но также качество и снижается за счет отсутствия инфраструктуры. О мерах безопасности застройщик не заявляет.
Вкруг чистый воздух, экология в месте возведения ЖК "Шведские пруды" отличная. Вредных производств вокруг нет, прямо рядом с домами небольшой пруд. Дорога Жизни располагается в 400 метрах от новостроек, поэтому она не влияет на состояние экологии.
Стоимость метра жилья в жилом комплексе - 52 500 - 59 900 рублей, приобретение доступно гражданам со средним достатком. Нельзя сказать, что застройщик ориентирован на определенную группу покупателей, жилье подходит для разных граждан и семей.
Жилой комплекс "Шведские пруды" привлекает хорошей экологией, малоэтажностью, удобными планировками квартир, близкой расположенностью к Санкт-Петербургу. Но омрачает картину отсутствие объектов инфраструктуры. Особенно это касается школ и детских садов, до которых нужно добираться на своем авто или на автобусах. Выезд из комплекса осуществляется по грунтовой дороге, что также является минусом объекта.
Комплекс ориентирован на жильцов высокого социального статуса. Стоимость квадратного метра высокая - 170 000 - 250 000 рублей. Приобретение квартиры в жилом комплексе "Новый город" доступно для граждан с достатком выше среднего и с высоким достатком.
Объект ориентирован на жильцов высокого социального статуса, среднестатистическим семьям приобретение здесь квартиры будет недоступно. Проект продуман до мелочей, проживание здесь будет комфортным и удобным. Инфраструктура отличная, транспортная доступность хорошая, вид из окон прекрасный: река, парк, храм. Минусом можно назвать только густонаселенность в месте застройки и большое количество магазинов и офисов, что спровоцирует большой поток транспорта.
Застройщик КД Estate предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Шведские пруды»:
Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.
| Банки аккредитовавшие ЖК | Процентов годовых | Первоначальный взнос | Срок, лет | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Сбербанк России | от 8.2% | от 15% | ||
| Сбербанк России | от 10.8% | от 50% | 2 документа | |
| Сбербанк России | от 9.6% | от 15% | 1 – 30 | |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 10% | 1 – 25 | |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 30% | 1 – 25 | 2 документа |
| ВТБ24 | от 9.7% | от 10% | до 30 | |
| ВТБ24 | от 9.95% | от 40% | Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту) | |
| ВТБ24 | от 5% | от 20% | до 30 | Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее |
| АбсолютБанк | от 9.99% | от 20% | до 30 | |
| АбсолютБанк | от 5.75% | от 20% | до 30 | Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. |
| Газпромбанк | от 9.5% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | 9.5% – 10.6% | от 20% | ||
| Газпромбанк | от 10.7% | от 40% | до 30 | по 2-ум документам |
| Банк «Открытие» | от 9.7% | от 15% | до 30 | |
| Банк «Открытие» | от 10.5% | 20% – 80% | ||
| Ак Барс Банк | 10.8% – 11.8% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
| Ак Барс Банк | 11.2% – 12.2% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
| Райффайзен банк | от 9.99% | от 15% | 1 – 30 | |
| Промсвязьбанк | от 9.8% | от 10% | до 25 | |
| Промсвязьбанк | 11.9% – 12.5% | от 0% | до 25 | |
| Промсвязьбанк | от 11.5% | от 40% | до 25 | 2 документа |
| РоссельхозБанк | от 10% | от 15% | до 30 | |
| РоссельхозБанк | от 11.4% | от 40% | до 25 | Ипотека по 2-ум документам |
| РоссельхозБанк | от 6% | от 20% | до 30 | Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок |
| Росбанк | от 9.25% | 15% – 70% | 3 – 25 | |
| Уралсиб | 9.7% – 10.6% | от 10% | 3 – 30 | |
| Уралсиб | от 5.49% | от 20% | Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации | |
| Уралсиб | от 9.7% | от 15% | 3 – 30 | |
| Дом РФ | 8.75% – 9% | от 20% | 3 – 30 | |
| Дом РФ | от 9.25% | от 50% | ||
| Дом РФ | от 9% | от 20% | от 3 | |
| Дом РФ | от 6% | % | Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ | |
| Газпромбанк | от 9% | от 20% | 1 – 20 | |
| РоссельхозБанк | от 8.85% | от 20% | до 30 | |
| АбсолютБанк | от 8.99% | от 20% | 1 – 30 | |
| Ак Барс Банк | от 9.8% | от 10% | 1 – 25 | |
| ДельтаКредит | от 8.25% | от 15% | 5 – 25 | |
| Райффайзен банк | от 10.25% | от 15% | 1 – 30 | |
| Ростфинанс банк | от 9.25% | от 15% | 3 – 25 | |
| ЮниКредит Банк | от 10.15% | от 15% | 1 – 25 | |
| Уралсиб | от 10.4% | от 10% | 3 – 25 | |
| Банк «Возрождение» | от 9.2% | от 10% | 3 – 30 | |
| Банк «Открытие» | от 8.7% | от 15% | 5 – 30 | |
| Примсоцбанк | от 8.5% | от 20% | 3 – 30 | |
| Промсвязьбанк | от 9.4% | от 20% | 3 – 25 | |
| Совкомбанк | от 8.9% | от 10% | 3 – 25 | |
| Банк Жилищного финансирования | от 10.99% | от 20% | 3 – 30 | |
| СМП Банк | от 9.29% | от 15% | 3 – 25 | |
| Российский Национальный Коммерческий Банк | от 9.5% | от 20% | 3 – 25 | |
| Московский Индустриальный Банк | от 9.2% | от 10% | 1 – 30 | |
| ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
| ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
| Сбербанк России | от 6% | от 20% | до 30 | Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022. |
| Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | от 4.9% | от 20% | 1 – 30 | Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 6% | от 20% | 1 – 25 | Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок. |
оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.
Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону +7 (812) 500-52-47
