+ 7 (812) 500-52-47
с 8:00 до 23:00
Жилой комплекс «Шерлок Хаус» застройщика Glorax Development в Выборгском районе Санкт-Петербурга на Костромском проспекте.
| Застройщик | Glorax Development |
| Район | Выборгский район (Санкт-Петербург) |
| Адрес | Костромской проспект, 44 (показать на карте) |
| Метро |
|
| Класс жилья | Комфорт класс |
| Договор | ДДУ (214 ФЗ) |
Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Позвоните и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «Шерлок Хаус»
Без переплат и скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:
+ 7 (812) 500-52-47
Жилой комплекс «Шерлок Хаус» от застройщика Glorax Development в Выборгском районе Санкт-Петербурга – клубный девятиэтажный монолитно-кирпичный дом на Костромском проспекте. К традиционной прямолинейности старинных английских жилых домов архитекторами добавлены интересные массивные арки, панорамные окна и застекленные лоджии.
Огороженная придомовая территория находится под постоянным видеонаблюдением. Во дворе будут разбиты газоны, обустроена детская площадка с безопасным покрытием, проложены дорожки, установлены садовые скамейки и фонари. Парковка выносится на отдельную площадку («двор без машин»).
Одни из основных преимуществ новостройки – окружение из парков и садов, достаточно благополучная экологическая обстановка, хорошая транспортная доступность.
Новый жилой комплекс «Шерлок Хаус» сразу притягивает взгляды: солидный внешний вид клубного дома, кирпично-красного цвета фасады верхних этажей, светло-бежевый оттенок штукатурки цокольного этажа с рустом на стенах, чередование внушительных кирпичных арок с выступающими «порталами», состоящими из остекленных лоджий. Московскому «Архитектурному бюро Асадова» удалось очень интересно решить поставленную девелопером задачу.
Дом возводится по монолитно-кирпичной технологии с заполнением проемов газобетонными блоками. Лифты и инженерные коммуникации соответствуют комфорт-классу, как позиционирует проект застройщик. Дизайн входных холлов и мест общего пользования решен в такой же стилистике: на стенах темный клинкерный кирпич или обои, имитирующие старые английские газеты, полы и сложные потолки с кессонами окрашены в благородный светло-серый цвет. Дополняют картину садовые скамейки и стильные потолочные светильники.
На огороженной придомовой территории новостройки предусмотрена детская площадка, дорожки и скамейки для отдыха, парковые светильники, стилизованные под старину, английские газоны. Парковка должна быть размещена на отдельной площадке – застройщик реализует концепцию «двор без машин».
К продаже предлагаются студии площадью от 39 м², однокомнатные квартиры от 44 м², «евродвушки» − от 53 м², двухкомнатные − от 68 м², трехкомнатные – от 66 м². высота потолков 2,8 м. Отличительная черта всех квартир – просторные кухни и панорамное остекление. Хорошая шумоизоляция обеспечивается межквартирными перегородками из газобетона.
Станция метро «Удельная» в 8-10 минутах ходьбы, рядом одноименная железнодорожная платформа, трамвайное кольцо, проходящий в двух кварталах от жилого комплекса «Шерлок Хаус» проспект Энгельса с удобным выездом в центральные районы города или в сторону КАД позволяют определить транспортную доступность объекта как хорошую.
Около станции метро находится конечная остановка трамвая № 9 до проспекта Мечникова, на проспекте Энгельса – остановка общественного транспорта «Рашетова» (трамваи №№ 9,20, 23, автобусы №№ 85 и 86, маршрутные такси №№ 118, 208, 240а, 262, 325). Автобус 86 и маршрутное такси 262 идут до Финляндского вокзала.
На машине без особых проблем можно достаточно быстро добраться до Московского и Витебского вокзалов, дорога в аэропорт Пулково идет через весь город по Литейному и Московскому проспектам и Пулковскому шоссе. По Богатырскому проспекту есть выезд на ЗСД.
Около жилого комплекса «Шерлок Хаус» расположены объекты социальной и торговой инфраструктуры, которые волнуют любого жителя новостройки:
ЖК «Шерлок Хаус» − это классический клубный дом со всеми полагающимися такому типу недвижимости атрибутами:
Ситуация с экологией в районе ЖК «Шерлок Хаус» считается достаточно благополучной, особенно по меркам СПб. Новостройка находится в окружении садов (Березовый, Юннатов) и парков «Удельный» и «Сосновка». Недалеко Ново-Орловский лесопарк и массив заказника «Юнтоловский». В этой части района нет крупных промышленных производств. Окружающая малоэтажная застройка не препятствует ветрам с Финского залива.
Негативное влияние на экологию будет оказывать близость загруженного проспекта Энгельса.
Основной контингент – семейные пары и одинокие люди с достаточно высоким доходом. Целевую аудиторию во многом будет определять преобладание однокомнатных квартир и студий, а также «ценовой ценз». Для клиентов, имеющих финансовые возможности приобрести жилье в жилом комплексе «Шерлок Хаус», определяющим станет комфортные условия жизни в тихом зеленом районе с благополучной экологией.
ЖК «Шерлок Хаус» − удачный пример точечной застройки: достаточно благополучная экологическая обстановка, хорошая транспортная доступность, солидный и запоминающийся внешний вид клубного дома, интересное решение фасадов, когда массивные кирпичные арки чередуются с легкими «порталами» из застекленных лоджий, контраст между кирпично-красными стенами верхних этажей и бежевой штукатуркой на рустированных стенах нижних, продуманные планировки квартир, огороженная уютно благоустроенная придомовая территория.
Определенные вопросы вызывает квартирография дома, в котором преобладают однокомнатные квартиры и студии. Но здесь, как говорится, «история нас рассудит». Говоря современным языком, продажи покажут. Проблемным представляется решение застройщика разместить парковку на выделенной площадке. Владельцы квартир в домах комфорт-класса привыкли к подземным отапливаемым паркингам, желательно с лифтом. Не добавляет баллов статусу комплекса и близость железной дороги, пусть и не очень загруженной.
Застройщик Glorax Development предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Шерлок Хаус»:
Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.
| Банки аккредитовавшие ЖК | Процентов годовых | Первоначальный взнос | Срок, лет | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Сбербанк России | от 8.2% | от 15% | ||
| Сбербанк России | от 10.8% | от 50% | 2 документа | |
| Сбербанк России | от 9.6% | от 15% | 1 – 30 | |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 10% | 1 – 25 | |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 30% | 1 – 25 | 2 документа |
| ВТБ24 | от 9.7% | от 10% | до 30 | |
| ВТБ24 | от 9.95% | от 40% | Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту) | |
| ВТБ24 | от 5% | от 20% | до 30 | Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее |
| АбсолютБанк | от 9.99% | от 20% | до 30 | |
| АбсолютБанк | от 5.75% | от 20% | до 30 | Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. |
| Газпромбанк | от 9.5% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | 9.5% – 10.6% | от 20% | ||
| Газпромбанк | от 10.7% | от 40% | до 30 | по 2-ум документам |
| Банк «Открытие» | от 9.7% | от 15% | до 30 | |
| Банк «Открытие» | от 10.5% | 20% – 80% | ||
| Ак Барс Банк | 10.8% – 11.8% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
| Ак Барс Банк | 11.2% – 12.2% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
| Райффайзен банк | от 9.99% | от 15% | 1 – 30 | |
| Промсвязьбанк | от 9.8% | от 10% | до 25 | |
| Промсвязьбанк | 11.9% – 12.5% | от 0% | до 25 | |
| Промсвязьбанк | от 11.5% | от 40% | до 25 | 2 документа |
| РоссельхозБанк | от 10% | от 15% | до 30 | |
| РоссельхозБанк | от 11.4% | от 40% | до 25 | Ипотека по 2-ум документам |
| РоссельхозБанк | от 6% | от 20% | до 30 | Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок |
| Росбанк | от 9.25% | 15% – 70% | 3 – 25 | |
| Уралсиб | 9.7% – 10.6% | от 10% | 3 – 30 | |
| Уралсиб | от 5.49% | от 20% | Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации | |
| Уралсиб | от 9.7% | от 15% | 3 – 30 | |
| Дом РФ | 8.75% – 9% | от 20% | 3 – 30 | |
| Дом РФ | от 9.25% | от 50% | ||
| Дом РФ | от 9% | от 20% | от 3 | |
| Дом РФ | от 6% | % | Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ | |
| Газпромбанк | от 9% | от 20% | 1 – 20 | |
| РоссельхозБанк | от 8.85% | от 20% | до 30 | |
| АбсолютБанк | от 8.99% | от 20% | 1 – 30 | |
| Ак Барс Банк | от 9.8% | от 10% | 1 – 25 | |
| ДельтаКредит | от 8.25% | от 15% | 5 – 25 | |
| Райффайзен банк | от 10.25% | от 15% | 1 – 30 | |
| Ростфинанс банк | от 9.25% | от 15% | 3 – 25 | |
| ЮниКредит Банк | от 10.15% | от 15% | 1 – 25 | |
| Уралсиб | от 10.4% | от 10% | 3 – 25 | |
| Банк «Возрождение» | от 9.2% | от 10% | 3 – 30 | |
| Банк «Открытие» | от 8.7% | от 15% | 5 – 30 | |
| Примсоцбанк | от 8.5% | от 20% | 3 – 30 | |
| Промсвязьбанк | от 9.4% | от 20% | 3 – 25 | |
| Совкомбанк | от 8.9% | от 10% | 3 – 25 | |
| Банк Жилищного финансирования | от 10.99% | от 20% | 3 – 30 | |
| СМП Банк | от 9.29% | от 15% | 3 – 25 | |
| Российский Национальный Коммерческий Банк | от 9.5% | от 20% | 3 – 25 | |
| Московский Индустриальный Банк | от 9.2% | от 10% | 1 – 30 | |
| ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
| ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
| Сбербанк России | от 6% | от 20% | до 30 | Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022. |
| Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | от 4.9% | от 20% | 1 – 30 | Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 6% | от 20% | 1 – 25 | Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок. |
оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.
Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону + 7 (812) 500-52-47
Удельная
)