78.house
+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00

ЖК «Самоцветы»

В жилом комплексе «Самоцветы» застройщика ЛенСпецСМУ строящегося в Василеостровском районе Санкт-Петербурга на Уральской улице в продаже имеется 72 квартир: однокомнатные от 6,32 млн. руб.; двухкомнатные от 8,3 млн. руб.; трёхкомнатные от 11,23 млн. руб.

ЗастройщикЛенСпецСМУ
РайонВасилеостровский район (Санкт-Петербург)
АдресУральская улица, 2 (показать на карте)
Метро
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Василеостровская (18 мин. )
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Приморская (25 мин. )
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Спортивная (27 мин. )
Дата сдачи
  • построено 10 домов
  • III кв. 2018 г. (2 дома)
Класс жильяЭлит класс
Тип дома
  • Кирпич + Монолит
Этажностьот 4 до 10 этажей
Квартир в продаже72 квартиры
ОтделкаБез отделки и чистовая
ДоговорДДУ (214 ФЗ)
Высота потолков2,7 метров

Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Позвоните  и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «Самоцветы» 

Без переплат и  скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:

 

+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00
или
Заказать звонок

Сводная информация по квартирам в ЖК «Самоцветы»

КвартираВ продажеОбщая площадь,
м2
Цена за 1 м2,
рублей
Стоимость квартир,
рублей
Планировки
Однокомнатные1742–55,612986615920863171508265430Посмотреть
Двухкомнатные2159,4–101,3122057153787830000014316362Посмотреть
Трёхкомнатные2493,2–116,71117281385691122640616170953Посмотреть
Четырёхкомнатные10120,4–147,91028541473311404568021790280Посмотреть
Смотреть все планировки и цены в ЖК «Самоцветы»

 

Новости Застройщика и Жилого комплекса

Новости строительного рынка

Обзор

Жилой комплекс "Самоцветы" строит крупная и надежная компания ЛенСпецСМУ, которая занимается возведением многих ЖК в Санкт-Петербурге. Жилой комплекс «Самоцветы» располагается в Василеостровском районе. Центр города недалеко, что уже является преимуществом. Гражданам предлагается жилье бизнес-класса в спокойном и престижном районе. Комплекс располагается на набережной реки Смоленки вдоль улицы Уральская.Особенности ЖК «Самоцветы»

В комплекс входит четыре 10-ти этажных дома. Это дизайнерский проект. Сами дома имеют нестандартные формы, а их фасады раскрашены в яркие цвета. Отделка подъездов также дизайнерская, выполненная в спокойных тонах с оригинальными рисунками на стенах.

Ключевые характеристики квартир:

  • квартиры сдаются без отделки;
  • можно заказать отделку квартиры;
  • дом кирпично-монолитный;
  • монолитные железобетонные стены и потолки;
  • выровненные полы;
  • металлопластиковые оконные блоки;
  • остекление балконов;
  • датчики автоматической пожарной сигнализации;
  • высота потолков - 2,75 метра.

В жилом комплексе «Самоцветы» можно приобрести 1-к кв.; 2-к кв; 3-к кв; 4-к квартиры, площадь которых составляет 27.6-169.3 метра. В однокомнатных квартирах совмещенный санузел, в остальных он раздельный. Площадь кухонь квартир - 10-17,59 метров.

Придомовая территория ЖК «Самоцветы» будет облагорожена стандартным методом. Это озеленение территории, создание зон для отдыха, спортивные и детские площадки. На первых этажах домов будут располагаться коммерческие помещения. Для жителей предусмотрен большой подземный паркинг, который рассчитан на 1654 машин.

Транспортная доступность

Место расположения жилого комплекса «Самоцветы» можно назвать одним из наиболее комфортным в городе в плане транспортной доступности. Выезд из комплекса осуществляется на улицу Уральская, через которую можно добраться до любой точки Санкт-Петербурга. ЖК находится прямо на выезде с острова, поэтому его жители не будут стоять в пробках.

Ближайшая станция метро к ЖК «Самоцветы» - Василеостровская, расстояние до нее - 1,5 километров, что равноценно 18-20 минут пешим ходом или две остановки наземным транспортом. Прямо рядом с возводимым комплексом располагается остановка "Завод им. Калинина". Здесь проходит автобус 41 и 152, маршрутные такси 15, 309, 359.

Инфраструктура

Жителям ЖК «Самоцветы» доступны многие объекты инфраструктуры. Собственной школы в комплексе не будет, но дети могут посещать учебные заведения, которые находятся неподалеку. В квартале от комплекса за рекой Смоленкой находятся две общеобразовательные школы: №575 и №29. Также на расстоянии примерно полутора кварталов для жителей работают несколько гимназий и частная школа.

Проект возведения комплекса сразу включает в себя здание детского сада, рассчитанное на 190 мест. До сдачи детского сада жители могут водить детей в соседние учреждения. На расстоянии в один квартал работают сразу 5 детских садов и немецкая школа.

После сдачи объекта его коммерческие помещения заполнят магазины, аптеки, салоны и многое другое. Так как это давно застроенный район, то здесь полностью сформирована инфраструктура. В 1-2-х кварталах от жилого комплекса «Самоцветы» находятся поликлиники, стоматология и травмпункт.

Качество жизни и безопасность

Все дома комплекса оборудованы датчиками автоматической пожарной сигнализации. Кроме того, территория находится под круглосуточным видеонаблюдением.

Экологичность

Место нельзя назвать особо чистым. За жилым коплексом «Самоцветы» находится промышленная зона, что является неблагоприятным моментов. В будущем планируется снов промышленных зданий, но когда это будет - неизвестно. По словам проживающих рядом граждан, территория нуждается в благоустройстве.

Целевая аудитория ЖК

Это квартиры бизнес-класса, ориентированные на соответствующий сегмент. Преимущественно здесь будут проживать граждане и семьи с достатком выше среднего. Квадратный метр жилья здесь довольно дорогой - 88 560 - 200 448 рублей.

Мнение эксперта

К самому комплексу и его территории претензий нет, но вот окружающая обстановка не совсем лицеприятна. Жители, окна которых направлены все комплекса, будут видеть промышленные объекты, сооружения производственного назначения. Протекающую рядом речку Смоленку нельзя назвать чистой, да и территория вокруг нее не облагорожена, поэтому местом для отдыха ее не назовешь. Но все же, внутренняя территория домов закрыта, а застройщик обещает все благоустроить.

Большим плюсом можно назвать огромный паркинг на 1654. Жители ЖК «Самоцветы» не будут испытывать проблем с парковкой, а автомобилей будет много, потому что проект ориентирован на бизнес-класс.

Способы оплаты

Застройщик ЛенСпецСМУ предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Самоцветы»:

1) 100% оплата.

Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.

2) Ипотека.

Банки аккредитовавшие ЖКПроцентов годовыхПервоначальный взносСрок, летПримечание
Сбербанк Россииот 8.2%от 15%
Сбербанк Россииот 10.8%от 50%2 документа
Сбербанк Россииот 9.6%от 15%1 – 30
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 10%1 – 25
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 30%1 – 252 документа
ВТБ24от 10.1%от 10%до 30
ВТБ24от 11%от 40%2 документа
ВТБ2410.9% – 11%от 15%14
ВТБ Банк Москвыот 9.5%от 10%30
АбсолютБанкот 9.5%от 15%30под залог недв-сти
АбсолютБанкот 10.5%от 15%30
Газпромбанк10%30%30
Газпромбанк10.6%20%25
Газпромбанк10.5%40%302 документа
Глобекс Банк12% – 14.75%от 10%30
Глобекс Банкот 11.3%от 20%3 – 30
Ак Барс Банк10.8% – 11.8%10% – 80%1 – 25
Ак Барс Банк11.2% – 12.2%10% – 80%1 – 25
Промсвязьбанк9.9%от 10%3 – 25
Промсвязьбанк12%0%25
Промсвязьбанк11.7%от 40%3 – 252 документа
РоссельхозБанк9.45%0%30
РоссельхозБанк9.45%15%30
РоссельхозБанк10.75%10%24до 2 230 0000 руб
ДельтаКредит8.75%от 15%25
ДельтаКредит10.25%15%25Возможны ипотечные каникулы
ДельтаКредит10% – 11.5%от 50%25только паспорт
ДельтаКредитот 11.25%0%25квартира в собственности
Уралсиб9.4%10%30
Уралсиб10.9%10%до 2 600 000 руб
Уралсиб12.5%0%3 – 25залог имеющ. жилья
Уралсибот 13%40%3 – 252 документа, залог жилья
ЮниКредит Банк11.75%0%30залог имеющ. жилья
ЮниКредит Банк10.15%20%30
Связь-Банк10.9%15%30
Связь-Банк10.9%20%20
Сургутнефтегазбанк12%0%30до 8 млн. руб.
Сургутнефтегазбанк10.5%15%30
Банк «Россия»10%15%25
Банк «Россия»10.4%20%145
Запсибкомбанк9.5%10%30
Банк «Россия»10.2%15%25
Банк «Россия»10.4%10%до 2 270 000
Банк «Россия»12.5%0%25
Банк «Российский Капитал»9%20%30
Банк «Российский Капитал»9%20%до 2 410 000
Банк «Российский Капитал»9.25%0%30
Дом РФ8.75% – 9%от 20%3 – 30
Дом РФот 9.25%от 50%
Дом РФот 9%от 20%от 3
Дом РФот 6%%Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ
Газпромбанкот 9%от 20%1 – 20
РоссельхозБанкот 8.85%от 20%до 30
АбсолютБанкот 8.99%от 20%1 – 30
Ак Барс Банкот 9.8%от 10%1 – 25
ДельтаКредитот 8.25%от 15%5 – 25
Райффайзен банкот 10.25%от 15%1 – 30
Ростфинанс банкот 9.25%от 15%3 – 25
ЮниКредит Банкот 10.15%от 15%1 – 25
Уралсибот 10.4%от 10%3 – 25
Банк «Возрождение»от 9.2%от 10%3 – 30
Банк «Открытие»от 8.7%от 15%5 – 30
Примсоцбанкот 8.5%от 20%3 – 30
Промсвязьбанкот 9.4%от 20%3 – 25
Совкомбанкот 8.9%от 10%3 – 25
Банк Жилищного финансированияот 10.99%от 20%3 – 30
СМП Банкот 9.29%от 15%3 – 25
Российский Национальный Коммерческий Банкот 9.5%от 20%3 – 25
Московский Индустриальный Банкот 9.2%от 10%1 – 30
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
Сбербанк Россииот 6%от 20%до 30Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022.

оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.


Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону + 7 (812) 409-97-94

Вверх