+ 7 (812) 500-52-47
с 8:00 до 23:00

ЖК «Пулковский»

Жилой комплекс «Пулковский» застройщика ЦДС в Московском районе Санкт-Петербурга на Пулковском шоссе.

ЗастройщикЦДС
РайонМосковский район (Санкт-Петербург)
АдресПулковское шоссе (показать на карте)
Метро
Класс жильяЭконом класс
ДоговорДКП

Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Позвоните  и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «Пулковский» 

Без переплат и  скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:

+ 7 (812) 500-52-47
с 8:00 до 23:00
или
Заказать звонок

Заказать обратный звонок

Политика конфиденциальности

 

Акции

Новости Застройщика и Жилого комплекса

Новости строительного рынка

Обзор

ЖК "Пулковский" - часть нового застраиваемого квартала в Московском районе Санкт-Петербурга. Строительство ведется в удаленном от центра Санкт-Петербурга районе, место застройки характеризуется отличной транспортной доступностью и развитой торгово-сервисной инфраструктурой.

Возведение домов комплекса "Пулковский" ведет компания ЦДС, которая давно зарекомендовала себя с хорошей стороны на рынке новостроек. 

Жилой комплекс включает в себя три 24-ти этажных дома. Во второй очереди уже сдан отдельной стоящий многоуровневый паркинг на 231 машиноместо, высота паркинга - 4 этажа. Кроме того, на первых этажах домов жилого комплекса запроектированы коммерческие помещения. В этом же квартале располагаются и другие новые жилые комплексы, вокруг будут новые дома, магазины и приятные соседи.

Характеристика ЖК

Фасады всех трех домов комплекса облицованы искусственным камнем под кирпич. Это визуально выделяет дома и делает ЖК экстетически-привлекательным. Все корпуса отделаны в едином стиле. Холлы всех домов выполнены по авторскому дизайн-проекту, полы и стены выложены декоративной плиткой из керамогранита. Возведение ведется по кирпично-монолитной технологии. Гражданам предлагается жилье комфорт-класса.

Основные характеристики жилого комплекса:

  • всего включает в себя 2030 квартир;
  • отделка под чистовую;
  • лифты импортного производства;
  • фильтры глубокой очистки воды;
  • счетчики на холодную и горячую воду;
  • проведение телефонной линии и интернета.

Квартиры в ЖК "Пулковский":

  • 1- комнатные 31-42 кв.м.;
  • 2-комнатные 48-60 кв.м.;
  • 3-комнатные до 75 кв.м.

Квартиры обладают и совместными санузлами, и раздельными, это актуально для всех квартир, независимо от количества комнат. С балконами ситуация аналогичная, они имеются не во всех квартирах. Кроме того, застройщик сдает не застекленные балконы. Площадь кухонь - 8-14 метров.

Благоустройство придомовой территории будет стандартное: проложены тротуары, проведено озеленение, установлены детские игровые площадки.

Транспортная доступность

Московский район, в котором ведется возведение новостроек, характеризуется отличной транспортной доступностью для автомобилистов. Дома жилого комплекса располагаются вдоль крупного Пулковского шоссе, также рядом Московское шоссе. Эти дороги обеспечивают оперативный выезд до центральных районов города и до пригорода.

От ЖК "Пулковский" до ближайшей станции метро Звездная примерно 2 километра пути, что пешком займет 20-30 минут. Но рядом с домами жилого комплекса располагается остановка общественного транспорта, через которую проходит около двух десятков различных маршрутов.

Инфраструктура

На территории домов жилого комплекса "Пулковский" не предусматривается возведение школ и детских садов. Ситуация со школами сложная, ближайшие от места застройки находятся очень далеко, около 2-3-х километров. Детски сад располагается рядом с домами комплекса, но он один на целый квартал высотных новостроек, его явно будет не хватать. Другие сады располагаются примерно в 2-х километрах от ЖК.

С торгово-сервисной инфраструктурой нет никаких проблем. Вокруг огромное количество магазинов, торговых центров. Прямо напротив жилого комплекса "Пулковский" через дорогу работает ТК Метро.

Качество жизни и безопасность

Район проживания будет густнонаселенным, только в самом ЖК "Пулковский" будет 2030 квартир, для некоторых это может оказаться некомфортным. В остальном это хороший и удобный район с развитой инфраструктурой. О мерах безопасности для жильцов застройщик не заявляет.

Экологичность

Учитывая место застройки, о хорошей экологии говорить нельзя. Новостройки располагаются вдоль Пулковского шоссе, что влияет на загазованность. Немного сглаживает ситуацию расположенный рядом парк.

Целевая аудитория ЖК

Дома ЖК "Пулковский" подойдут и одиноким гражданам, и семьям с детьми. Для больших семей есть проблема - отсутствие социально-важных объектов инфраструктуры. Цена квадратного метра -  83 300 - 118 286 рублей, что делает доступной покупку квартиры в данных домах гражданам с достатком выше среднего.

 Мнение эксперта

ЖК "Пулковский" имеет много плюсов для потенциальных покупателей - надежный застройщик, хорошая транспортная доступность, большой ассортимент объектов торгово-сервисной инфраструктры, различные варианты планировок. Но большой минус - отсутствие школ и детских садов в пешей доступности, это будет серьезной проблемой для жильцов с детьми.

Способы оплаты

Застройщик ЦДС предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Пулковский»:

1) 100% оплата.

Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.

2) Ипотека.

Банки аккредитовавшие ЖКПроцентов годовыхПервоначальный взносСрок, летПримечание
Сбербанк Россииот 8.2%от 15%
Сбербанк Россииот 10.8%от 50%2 документа
Сбербанк Россииот 9.6%от 15%1 – 30
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 10%1 – 25
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 30%1 – 252 документа
ВТБ24от 9.7%от 10%до 30
ВТБ24от 9.95%от 40%Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту)
ВТБ24от 5%от 20%до 30Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее
АбсолютБанкот 9.99%от 20%до 30
АбсолютБанкот 5.75%от 20%до 30Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.
Газпромбанкот 9.5%от 10%до 30
Газпромбанк9.5% – 10.6%от 20%
Газпромбанкот 10.7%от 40%до 30по 2-ум документам
Банк «Открытие»от 9.7%от 15%до 30
Банк «Открытие»от 10.5%20% – 80%
Ак Барс Банк10.8% – 11.8%10% – 80%1 – 25
Ак Барс Банк11.2% – 12.2%10% – 80%1 – 25
Райффайзен банкот 9.99%от 15%1 – 30
Промсвязьбанкот 9.8%от 10%до 25
Промсвязьбанк11.9% – 12.5%от 0%до 25
Промсвязьбанкот 11.5%от 40%до 252 документа
РоссельхозБанкот 10%от 15%до 30
РоссельхозБанкот 11.4%от 40%до 25Ипотека по 2-ум документам
РоссельхозБанкот 6%от 20%до 30Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок
Росбанкот 9.25%15% – 70%3 – 25
Уралсиб9.7% – 10.6%от 10%3 – 30
Уралсибот 5.49%от 20%Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации
Уралсибот 9.7%от 15%3 – 30
Уралсибот 13%40%3 – 252 документа, залог жилья
Банк «Возрождение»от 9.99%от 10%30до 30 млн. руб
Банк «Возрождение»12%0%30объекты партнеров-застройщиков
ЮниКредит Банк11.75%0%30залог имеющ. жилья
ЮниКредит Банк10.15%20%30
СМП Банк11.4%15%25
СМП Банк14%0%25
СМП Банк12.2%40%25
Сургутнефтегазбанк12%0%30до 8 млн. руб.
Сургутнефтегазбанк10.5%15%30
Альфа-Банк10.25%15%30до 2500 тыс. руб.
Росбанкот 7.49%15%25
Банк «Российский Капитал»9%20%30
Банк «Российский Капитал»9%20%до 2 410 000
Банк «Российский Капитал»9.25%0%30
Дом РФ8.75% – 9%от 20%3 – 30
Дом РФот 9.25%от 50%
Дом РФот 9%от 20%от 3
Дом РФот 6%%Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ
Газпромбанкот 9%от 20%1 – 20
РоссельхозБанкот 8.85%от 20%до 30
АбсолютБанкот 8.99%от 20%1 – 30
Ак Барс Банкот 9.8%от 10%1 – 25
ДельтаКредитот 8.25%от 15%5 – 25
Райффайзен банкот 10.25%от 15%1 – 30
Ростфинанс банкот 9.25%от 15%3 – 25
ЮниКредит Банкот 10.15%от 15%1 – 25
Уралсибот 10.4%от 10%3 – 25
Банк «Возрождение»от 9.2%от 10%3 – 30
Банк «Открытие»от 8.7%от 15%5 – 30
Примсоцбанкот 8.5%от 20%3 – 30
Промсвязьбанкот 9.4%от 20%3 – 25
Совкомбанкот 8.9%от 10%3 – 25
Банк Жилищного финансированияот 10.99%от 20%3 – 30
СМП Банкот 9.29%от 15%3 – 25
Российский Национальный Коммерческий Банкот 9.5%от 20%3 – 25
Московский Индустриальный Банкот 9.2%от 10%1 – 30
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
Сбербанк Россииот 6%от 20%до 30Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022.
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 4.9%от 20%1 – 30Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок
Банк «Санкт-Петербург»от 6%от 20%1 – 25Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок.

оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.


Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону + 7 (812) 500-52-47

Видео

ЖК «Пулковский, 3» тайный покупатель

Вверх