+ 7 (812) 500-52-47
с 8:00 до 23:00
В жилом комплексе «Принцип» застройщика Strana development строящегося в Московском районе Санкт-Петербурга на Двинской улице в продаже имеется 146 квартир: квартиры-студии от 6,46 млн. руб.; однокомнатные от 7,75 млн. руб.; двухкомнатные от 10,14 млн. руб.; трёхкомнатные от 13,67 млн. руб.
| Застройщик | Strana development |
| Район | Московский район (Санкт-Петербург) |
| Адрес | Двинская улица, 6 (показать на карте) |
| Метро |
|
| Дата сдачи |
|
| Тип дома |
|
| Этажность | 8 этажей |
| Квартир в продаже | 146 квартир |
| Отделка | Предчистовая |
| Договор | ДДУ (214 ФЗ) |
| Высота потолков | от 2,7 до 4,5 метров |
Последнее повышение цен 10.02.2021подробнее
Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Позвоните и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «Принцип»
Без переплат и скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:
+ 7 (812) 500-52-47
Принципиально все новое для нас в этом проекте — и застройщик, и локация, и старт продаж.
Жилой комплекс “Принцип”, расположенный на ул. Двинской — это эффектный переезд застройщика “Страна Девелопмент” из Тюмени в Санкт-Петербург. А в Тюмени, между прочим, крутой рынок новостроек!
“Принцип” будет строиться как клубный дом, который обещают сдать к 3-му кварталу 2022-го года. Проект отнесен застройщиком к классу “комфорт+”:
Участок выкуплен застройщиком в собственность. Раньше на этом месте находилось старое малоэтажное здание, где располагался отдел кадров Балтийского пароходства. Здание уже снесено, работы начались.
Проект состоит из 4-х жилых корпусов 7-8 этажей на 388 квартир, подземного паркинга на 144 машиноместа, начальной школы и детского сада
Сложно сказать, что архитектурная концепция дома, разработанная известным бюро “ALEN”, идеально впишется в окружающий городской ландшафт. Рядом — пятиэтажки-хрущевки, сталинки и остатки производственных зданий.
Но “Принцип” определённо будет выделяеться — стильным современным дизайном, просторными террасами на последнем этаже, красивой подсветкой и угловыми панорамными балконами.
Экстерьер домов делится как бы на три части:
Более темные первые этажи с отделами для коммерческих помещений.
Следующие 6 этажей — в спокойной светлой гамме.
Восьмой этаж будет несколько смещен от Двинской улицы и выделен террасами с зеленью и панорамным остеклением.
Материалы планируют использовать дорогие: для цокольного этажа проект предполагает рустованные керамические панели со вставками с фактурой под дерево, для верхних этажей возьмут облицовочную плитку бежево-серой гаммы, а окна и витражи будут окрашены в графитовый цвет.
Разнообразие планировок, предложенных в жилом комплексе “Принцип”, поражает — 90 различных планировок на 388 квартир.
Площади квартир начинаются от 27 м2 до 130 м2. В проекте есть и студии, и однокомнатные и даже четырехкомнатные лоты. Высота потолков в некоторых квартирах достигает 4,5 метров.
Часть квартир будет представлено с панорамными окнами (особенно радуют квартиры с угловыми окнами, пропускающими ещё больше света), часть — с французскими балконами или лоджиями.
Среди необычных планировок нужно отметить квартиры с палисадниками на первых этажах и с террасами — на последних. Только представьте: собственный цветочный садик или огромная зеленая терраса, с которой открывается вид на город и залив.
Студии с двумя окнами привлекут молодые семьи — с помощью стеллажа или тумбы с ТВ можно отлично зонировать пространство в 31 м2. А ниша для шкафа в прихожей освободит место в жилой зоне.
Евродвушка с большой кухней-гостиной будет невероятно светлой, если выбрать планировку с лоджией и панорамным окном на восток в спальне. Кстати, квартир с маленькими кухнями вообще нет, только евро-формат.
Для больших семей предусмотрены двухкомнатные и трехкомнатные квартиры с гардеробными, большой лоджией и мастер-спальней, удалённой от детской. Есть лоты с балконом и в спальне, и в гостиной.
Часть окон будет выходить на реку, парк и залив. Часть — на промышленные предприятия, которых довольно много на Гутуевском острове. Нельзя сказать, что вид из окна будет тоскливым — крыши домов, дороги, ЗСД выглядят даже романтично.
Двор будет закрытым. На территории появятся детские площадки, спортивные тренажеры и зоны отдыха со скамейками. Будут проложены пешеходные бульвары и высажены деревья, цветущие кустарники.
Рядом с жилым комплексом построят детский сад и начальную школу — что логично и правильно, учитывая ситуацию с социальной инфраструктурой на Гутуевском острове. На первом этаже будут сдаваться помещения для коммерческой недвижимости — возможно, появятся не только магазины, но и небольшие кафе или рестораны.
Под домом разместится подземный паркинг всего на 127 машиномест. В него можно будет попасть прямо на лифте — что очень удобно, например, в дождливую погоду. Также в паркинге всегда найдутся тележки для транспортировки тяжелых сумок в квартиру. Будут оборудованы не только места стандартных размеров для городских авто, но и стоянки для крупногабаритного транспорта и зарядки для электрокаров.
Дворы в новостройках Тюмени от застройщика “Страна Девелопмент” — вполне достойные и функциональные. Надеемся, эту линию они продолжат и в Санкт-Петербурге.
Жилой комплекс “Принцип” будет расположен на Гутуевском острове рядом с храмом Богоявления Господня, парком Екатерингоф, в километре от Финского залива и промышленных предприятий. Также из окон будет открываться вид на Екатерингофку — небольшую речку в паре шагов от дома.
Станция метро, действительно, в шаговой доступности. Однако эта доступность относительная: спокойным шагом до ст. м. “Нарвская” — 20 минут. Это не полчаса на маршрутке до конечной станции, но и не 5 минут пешком.
До станции метро легко можно доехать на общественном транспорте. Рядом с жилым комплексом располагается остановка — мимо неё проходят 7 автобусов и 2 маршрутки. Транспорт идёт и до “Нарвской”, и до центра города, и до “Обводного канала”.
Автомобилисты оценят расположение дома — за 15 минут действительно можно доехать до Московского вокзала или Невского проспекта. Однако, как и везде в городе, нужно учитывать пробки — в час пик стоит и Двинская улица, и Обводный канал.
По набережной реки Екатерингофки можно быстро выехать на ЗСД — выезд расположен всего в 3-х километрах. По ЗСД до Лахта-центра — всего полчаса (невероятные виды залив бонусом!)
Инфраструктуру Гутуевского острова нельзя назвать развитой. Ближайшая к дому школа располагается в 25-ти минутах ходьбы. Прогулка будет долгой, если не воспользоваться общественным транспортом или личным автомобилем.
Однако рядом с жилым комплексом есть пара государственных детских садов, поликлиника для взрослых. Детская поликлиника — только в районе станции метро “Нарвской”.
В шаговой доступности есть несколько супермаркетов, пекарня. До ближайшего гипермаркета “Лента” нужно ехать на автомобиле 15 минут. Рядом с “Нарвской” есть ТРК “Галерея 1814”, супермаркет “Перекресток”, “Спортмастер” и множество кафе и ресторанов.
Сам жилой комплекс окружают только складские помещения, сталинки, порт и один новый жилой комплекс (знаменитый долгострой — “Панорамы залива”).
Концепция “Принципа” — это практичность, комфорт и внимание к деталям. Такой подход позволяет достичь высокого уровня приватности даже в классе “Комфорт+”:
Гутуевский остров — это средоточие портов, промышленных зон и сталинок совсем рядом с центром Петербурга.
Также здесь расположен порт, который является вторым после автомобилей источником выброса загрязняющих веществ в воздух. Звучит удручающе, но есть надежда!
Губернатор Петербурга не раз заявлял, что собирается вывезти местный порт за территорию города — на Гутуевском острове порт не развивается сам и мешает активному развитию жилой застройки. Уже построены порты Ломоносове и Усть-Луге, возможно, к 2025-му порт будет перевезен и территории попадут под программы редевелопмента. Но эта информация все еще не подтверждена.
Увидим ли мы стильные современные застройки и пляжи на Гутуевском острове? Вполне возможно, но только в не скором будущем!
К моменту окончания строительства жилого комплекса все промышленные зоны, скорее всего, будут на месте — и трубы заводов, и старые постройки без реставрации. Все так же будет шуметь Двинская улица, по которой часто ездят большегрузы.
Выхода к заливу, кстати, нет — за полчаса пешком можно дойти до порта, но к воде не подойти.
Для прогулок подходят набережные Обводного канала (тоже спорная локация с точки зрения экологии) и реки Екатерингофки. Ситуацию спасает большой парк Екатерингоф в шаговой доступности. В нем можно и заняться спортом, и погулять с детьми, и подышать свежим воздухом.
Проект вполне привлекателен с точки зрения инвестиций — территория Гутуевского острова только начинает застраиваться. Локация все-таки интересная (если не учитывать близость промышленных зон) — рядом центр, станция метро, залив и выезд на ЗСД.
Начнётся ли редевелопмент территорий Гутуевском острове? Скорее да, чем нет. Уже говорят о застройке Гутуевской суконной мануфактуры новым жильём. Возможно, порт все-таки будет частично перенесён, но это, конечно, ещё не известно.
Если говорить о покупке для жизни на острове, то это жилой комплекс самый выгодный с точки зрения цена/качество. Вторичный рынок предлагает не много вариантов — только двушки или трешки в домах-кораблях. Есть еще жилой комплекс “Панорамы Залива”, но в этот долгострой, который вроде бы достраивают, не хочется вкладываться.
В жилом комплексе “Принцип” есть неплохие варианты и для молодых пар (уютные евро-двушки), и для больших семей — чего только стоят почти пентхаусы на 8-м этаже. Район действительно неоднозначный, но планировки, внутренняя территория и близость к центру радуют.
Этот жилой комплекс для тех, кто хочет жить рядом с центром, наслаждаться домом комфорт-класса и гулять в Екатерингофском парке. Ну, или любоваться портом и заливом со своей зеленой террасы за завтраком…
На самом даже звучит же неплохо! Петербуржцы уже полюбили Севкабель, расположенный в похожем ландшафте, придет и черед Гутуевского острова?
Застройщик “Страна Девелопмент” начинает возводить свой первый жилой комплекс в Санкт-Петербурге. До этого компания работала только в Тюмени — и все комплексы были сданы практически без нареканий. Сейчас “Страна Девелопмент” начала осваивать Москву, Санкт-Петербург и Екатеринбург — планы у них наполеоновские!
Сам комплекс — довольно привлекательный: стильные рендеры, класс “комфорт+”, закрытая территория и интересные планировки (двор на юг — солнечно будет в большинстве квартир).
Но самый спорный момент — это расположение на Гутуевском острове.
Вроде бы все неплохо. Рядом (буквально 15 минут на машине без пробок) — центр города. В шаговой доступности парк, магазины, станция метро “Нарвская”. Также совсем недалеко — залив, но это не лучшая часть побережья, никаких пляжей, только территория порта.
Однако рядом не только парк и станция метро, но и большая промзона. Да, и сам порт заметно портит экологию — по Двинской улице постоянно ездят большегрузы, значит тихим район точно не назовёшь. Дом окружают сталинки или хрущевки, а также промышленные предприятия, офисы, склады.
В СМИ появляются публикации о том, что порт будут переносить, но пока что окончательных решений не было принято. Однако застройка Гутуевского острова точно продолжится — уже почти выкупили территорию Гутуевской мануфактуры.
Из плюсов покупки квартиры в жилом комплексе “Принцип”:
Из минусов отметим наиболее существенные:
Если вы ищите квартиру в новостройке в районах, прилегающих к центру, то жилой комплекс “Принцип” может вам подойти. Купить здесь квартиру дешевле, чем в в жилом комплексе “Малоохтинский, 68). Дороже, чем в долгострое “Панорамы Залива”, но совершенно точно надежнее!
Главное — выбрать правильную планировку с хорошим видом!
)
За 9 месяцев 2020 года цены на квартиры в новостройках Северной столицы выросли на 15%. Последний раз такой бурный рост был отмечен более десяти лет назад.