Жилой комплекс «Prime Residence» застройщика Yard Group в Центральном районе Санкт-Петербурга на Херсонской улице.
| Застройщик | Yard Group |
| Район | Центральный район (Санкт-Петербург) |
| Адрес | Херсонская улица (показать на карте) |
| Метро |
|
| Класс жилья | Бизнес класс |
| Договор | ДДУ (214 ФЗ) |
Жилой комплекс "Прайм Резидентс" - интересный проект застройщика Yard Group в Центральном районе Санкт-Петербурга на углу улиц Херсонской и Александра Невского, в шаговой доступности от Невского проспекта.
Монолитный дом бизнес-класса с интересным решением навесного фасада в черно-белых тонах. Не все примут такую цветовую гамму, однако она точно передает стилистику здания и резиденций – лаконичность и качество.
Жилой комплекс "Prime Residence" представляет собой восьмиэтажный монолитный дом бизнес-класса на углу улиц Херсонской и Александра Невского. Из трех секций жилого комплекса две смотрят на улицы, третья обращена во дворы квартала.
Интересна конструкция и цветовая гамма навесного вентилируемого фасада в черно-белых тонах. Последний этаж отдан под пентхаусы и полностью застеклен. На первом этаже размещается торговая галерея. Входные холлы и места общего пользования оформляются по индивидуально разработанному дизайн-проекту.
Первая очередь запланирована к сдаче в IV квартале 2017 года. Всего в ЖК Prime Residence будет 382 апартамента площадью от 20,0 м² (однокомнатные типа студий) до 160,0 м² (пентхаусы). Площадь двухкомнатных апартаментов начинается от 85,4 м². Высота потолков 2,75 м.
В настоящее время застройщик предлагает к продаже 181 резиденцию в секции № 3. Резиденции продаются с чистовой отделкой, покупатель может выбрать интерьер в одном из трех предлагаемых застройщиком вариантов стиля: современный, скандинавский и в стиле минимализма.
Транспортная доступность, с одной стороны, отличная – жилой комплекс "Прайм Резидентс" расположен в Центральном районе Санкт-Петербурга, в 400 метрах от площади Александра Невского, на расстоянии примерно один километр находится Московский вокзал. По Херсонской улице и Невскому идут многочисленные маршруты автобусов, троллейбусов, трамваев, маршрутных такси. Однако затруднения с движением здесь происходят постоянно, и в любое время можно попасть в серьезную «пробку».
Новостройка возводится в центре современного мегаполиса, к услугам жильцов нового апарт-отеля вся насыщенная инфраструктура Центрального района. В пешей доступности от ЖК расположены:
Известная стесненность этой части Санкт-Петербурга не позволяет застройщиком обустроить большую придомовую территорию. Безопасность жителей апарт-отеля будет обеспечивать система контроля доступа и видеонаблюдения.
Будут озеленены два небольших внутренних дворика в секциях 1 и 3 – они имитируют знамениты Петербургские дворы-колодцы XIX века. Однако в этом случае подобный архитектурный прием имеет и прикладное значение – увеличивается инсоляция апартаментов, вид из окон будет на благоустроенный зеленый дворик с малыми архитектурными формами. Проектом предусмотрен подземный паркинг на 135 машиномест.
К этому необходимо добавить преимущества проживания в центре современного мегаполиса со всеми его благами цивилизации.
Экологическая обстановка в локации достаточно сложная. Центральный район страдает от загазованности атмосферного воздуха, вызванной вредными выбросами от автомобилей, значительная часть которых следует через центр города транзитом. При этом уровень загрязнения по району неоднороден и определяется господствующими ветрами.
Другие серьезные экологические проблемы – сильное загрязнение почвенного покрова в локации токсическими отходами и загрязненность воды в Неве и Охте.
Частично загазованность воздуха компенсируется наличием скверов, парков и садов. Для очистки почвы нужны средства и желание застройщика.
Основные группы покупателей: предприниматели, для которых важна статусность апарт-отеля в центре Санкт-Петербурга, семьи с доходом значительно выше среднего, иностранцы, работающие в СПб.
ЖК Prime Residence – проект любопытный и привлекающий внимание. Строгие геометрические формы и цветовая гамма фасада будут приняты далеко не всеми, однако, перефразируя одного из героев О.Генри, «дело не в доме, который мы выбираем; то, что внутри нас, заставляет нас выбирать дом». А такой жилой комплекс заинтересует многих покупателей. При сохранении застройщиком адекватной ценовой политики такая интересная новостройка будет востребована.
Немного критики. Проблемой станет небольшая емкость подземного паркинга (135 машиномест на 382 резиденции) при отсутствии возможности парковать автомобиль на прилегающих улицах.
Застройщик Yard Group предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Prime Residence»:
Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.
| Банки аккредитовавшие ЖК | Процентов годовых | Первоначальный взнос | Срок, лет | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Сбербанк России | от 8.2% | от 15% | ||
| Сбербанк России | от 10.8% | от 50% | 2 документа | |
| Сбербанк России | от 9.6% | от 15% | 1 – 30 | |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 10% | 1 – 25 | |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 30% | 1 – 25 | 2 документа |
| ВТБ24 | от 9.7% | от 10% | до 30 | |
| ВТБ24 | от 9.95% | от 40% | Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту) | |
| ВТБ24 | от 5% | от 20% | до 30 | Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее |
| АбсолютБанк | от 9.99% | от 20% | до 30 | |
| АбсолютБанк | от 5.75% | от 20% | до 30 | Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. |
| Газпромбанк | от 9.5% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | 9.5% – 10.6% | от 20% | ||
| Газпромбанк | от 10.7% | от 40% | до 30 | по 2-ум документам |
| Банк «Открытие» | от 9.7% | от 15% | до 30 | |
| Банк «Открытие» | от 10.5% | 20% – 80% | ||
| Ак Барс Банк | 10.8% – 11.8% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
| Ак Барс Банк | 11.2% – 12.2% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
| Райффайзен банк | от 9.99% | от 15% | 1 – 30 | |
| Промсвязьбанк | от 9.8% | от 10% | до 25 | |
| Промсвязьбанк | 11.9% – 12.5% | от 0% | до 25 | |
| Промсвязьбанк | от 11.5% | от 40% | до 25 | 2 документа |
| РоссельхозБанк | от 10% | от 15% | до 30 | |
| РоссельхозБанк | от 11.4% | от 40% | до 25 | Ипотека по 2-ум документам |
| РоссельхозБанк | от 6% | от 20% | до 30 | Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок |
| Росбанк | от 9.25% | 15% – 70% | 3 – 25 | |
| Уралсиб | 9.7% – 10.6% | от 10% | 3 – 30 | |
| Уралсиб | от 5.49% | от 20% | Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации | |
| Уралсиб | от 9.7% | от 15% | 3 – 30 | |
| Дом РФ | 8.75% – 9% | от 20% | 3 – 30 | |
| Дом РФ | от 9.25% | от 50% | ||
| Дом РФ | от 9% | от 20% | от 3 | |
| Дом РФ | от 6% | % | Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ | |
| Газпромбанк | от 9% | от 20% | 1 – 20 | |
| РоссельхозБанк | от 8.85% | от 20% | до 30 | |
| АбсолютБанк | от 8.99% | от 20% | 1 – 30 | |
| Ак Барс Банк | от 9.8% | от 10% | 1 – 25 | |
| ДельтаКредит | от 8.25% | от 15% | 5 – 25 | |
| Райффайзен банк | от 10.25% | от 15% | 1 – 30 | |
| Ростфинанс банк | от 9.25% | от 15% | 3 – 25 | |
| ЮниКредит Банк | от 10.15% | от 15% | 1 – 25 | |
| Уралсиб | от 10.4% | от 10% | 3 – 25 | |
| Банк «Возрождение» | от 9.2% | от 10% | 3 – 30 | |
| Банк «Открытие» | от 8.7% | от 15% | 5 – 30 | |
| Примсоцбанк | от 8.5% | от 20% | 3 – 30 | |
| Промсвязьбанк | от 9.4% | от 20% | 3 – 25 | |
| Совкомбанк | от 8.9% | от 10% | 3 – 25 | |
| Банк Жилищного финансирования | от 10.99% | от 20% | 3 – 30 | |
| СМП Банк | от 9.29% | от 15% | 3 – 25 | |
| Российский Национальный Коммерческий Банк | от 9.5% | от 20% | 3 – 25 | |
| Московский Индустриальный Банк | от 9.2% | от 10% | 1 – 30 | |
| ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
| ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
| Сбербанк России | от 6% | от 20% | до 30 | Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022. |
| Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | от 4.9% | от 20% | 1 – 30 | Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 6% | от 20% | 1 – 25 | Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок. |
оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.
Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону +7 (812) 409-97-94
Площадь Александра Невского
)