78.house

ЖК «Полис на Комендантском»

В жилом комплексе «Полис на Комендантском» застройщика Полис Групп строящегося в Приморском районе Санкт-Петербурга на Глухарской улице в продаже имеется 79 квартир: квартиры-студии от 1,59 млн. руб.; однокомнатные от 2,21 млн. руб.; двухкомнатные от 3,88 млн. руб.; трёхкомнатные от 6,09 млн. руб.

ЗастройщикПолис Групп
РайонПриморский район (Санкт-Петербург)
АдресГлухарская улица (показать на карте)
Метро
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Комендантский проспект (45 мин. )
Дата сдачи
  • II кв. 2020 г. (1 дом)
Класс жильяКомфорт класс
Тип дома
  • Кирпич + Монолит
Этажность24 этажа
Квартир в продаже79 квартир
ОтделкаПредчистовая и чистовая
ДоговорДДУ (214 ФЗ)
Высота потолков2,7 метров

Сводная информация по квартирам в ЖК «Полис на Комендантском»

КвартираВ продажеОбщая площадь,
м2
Цена за 1 м2,
рублей
Стоимость квартир,
рублей
Планировки
Студии3421,16–24,22728009520015912322209000Посмотреть
Однокомнатные4229,04–417280010041522070403336000Посмотреть
Двухкомнатные248,01–52,98808008960038792084747000Посмотреть
Трёхкомнатные172,46840056087000Посмотреть
Смотреть все планировки и цены в ЖК «Полис на Комендантском»

Новости Застройщика и Жилого комплекса

Новости строительного рынка

Обзор

Новый Жилой Комплекс «Полис на Комендантском» реализуется надежным застройщиком «Полис Групп» в Приморском районе Санкт-Петербурга. Новый эко-квартал будет возведен на пересечении Глухарской улицы и Нижне-Каменской. Концепция квартала – экологичное жилье в городской черте.

Характеристика ЖК

Архитектура зданий ЖК «Полис на Комендантском» выдержана в скандинавском стиле, но с применением ярких акцентов. Квартал будет построен путем возведения монолитного железо-бетонного каркаса с заполнением стен крупными блоками и панелями. Облицовка наружных стен штукатуркой с последующей окраской.

Реализация проекта Жилого комплекса планируется в 4 этапа:

  • I этап включает в себя отдельно стоящий многоквартирный дом из трех секций (секции 18 - 20) на 874 квартиры со встроенными помещениями и открытый автомобильный паркинг на 307 машиномест;
  • во II этап войдут 4 секции на 1216 квартир в составе самого большого корпуса (секции 14 – 16). Здесь так же будут встроенные помещения и встроенно-пристроенный паркинг на 667 машин. Кроме того, на этом этапе появятся детские площадки и физкультурные площадки для взрослых;
  • III этап – 6 центральных секции основного корпуса (секции 8 – 13) на 2159 квартир, а также встроенные помещения и встроенно-пристроенный паркинг на 668 машиномест;
  • на IV этапе будут возведены оставшиеся секции основного корпуса (секции 1 -7) на 2064 квартиры, а также игровые площадки и комплексные площадки для досуга взрослых

На каждом этапе предусмотрено строительство необходимых дорог, контейнерных площадок и сооружение коммуникаций.

Проектом предусмотрено большое разнообразие планировок квартир. Но, как и в некоторых предыдущих объектах, и здесь застройщик «Полис групп» решил сделать ставку на экономных покупателей. Квартирография комплекса представлена только студиями , однокомнатными и двухкомнатными квартирами. Справедливости ради заметим, что в проекте представлено большое количество квартир с европланировками – то есть с большими кухнями-гостиными и обычные квартиры

 Ключевые характеристики жилого комплекса:

  • монолитный каркас с заполнением стен блоками и панелями;
  • фасады оштукатурены и окрашены;
  • бесшумные лифты повышенной комфортности.
  • детские площадки;
  • площадки для физкультуры и досуга взрослых;
  • отделка внутренних холлов безопасными экоматериалами ;
  • организован раздельный сбор мусора;
  • скоростной интернет, телевидение;
  • бесшумные лифты повышенной комфортности;
  • озеленение внутренних дворов с сохранением существующих деревьев;
  • энергосберегающие технологии в освещении дворов и холлов;
  • рядом Юнтоловский лесопарк;

Транспортная доступность

Расположение жилого комплекса «Полис на Комендантском» можно назвать удачным только благодаря Юнтоловскому лесопарку. До ближайшей станции метро «Комендантский проспект» 3,7 км – далековато для ежедневных пеших прогулок. В то же время, добраться до метро на транспорте труда не составит и займет порядка 20 минут. На автомобиле до КАД можно доехать 15 минут – дальше во все концы города.

Инфраструктура

Приморский район Санкт-Петербурга один из самых застраиваемых в городе. Неподалеку от нового Жилого комплекса, в уже заселенных микрорайонах есть действующие детский сады и школы. Также можно рассчитывать на появление социальных объектов в возводимых Жилых комплексах «UltraCity» и «Чистое небо». Что касается торговых комплексов – то в них нет недостатка в районе. Неподалеку расположены гипермаркеты «Лента» и «K-Rauta».

Экологичность

Жилой комплекс задуман Застройщиком как эко-квартал и это говорит о том, что при строительстве будет максимальное внимание уделено именно экологичности жилья. Применение безопасных экоматериалов и энергосберегающих технологий нацелены на это. Озеленение территорий и Юнтоловский лесопарк также призваны к улучшению экологической обстановки.

Портят картину городская свалка, откуда жители района иногда улавливают неприятные запахи и расположенная неподалеку промзона. Активное строительство вокруг также не способствует улучшению обстановки.

Мнение эксперта

Новый Жилой комплекс от «Полис на Комендантском» заслуживает внимания экономных покупателей. Есть все предпосылки ожидать невысокие цены на квартиры на старте. Но следует внимательно изучить ситуацию с социальными объектами в районе. Вследствие масштабной застройки территории, предсказуема проблема с детскими садами и школами. Очевидно, что существующая инфраструктура не будет справлять с таким приростом жителей и поэтому приходится рассчитывать на скорое открытие новых детсадов и школ в составе соседних ЖК. Экологическая обстановка ЖК «Полис на Комендантском» также вызывает опасения несмотря на близость парков.

Способы оплаты

Застройщик Полис Групп предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Полис на Комендантском»:

1) 100% оплата.

Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.

2) Ипотека.

Банки аккредитовавшие ЖКПроцентов годовыхПервоначальный взносСрок, летПримечание
Сбербанк России8.7% – 9.1%от 15%
Сбербанк России10.4%от 50%302 документа
Сбербанк России8.4% – 8.5%от 50%72 документа
Банк «Санкт-Петербург»11.5%5%1 – 25
Банк «Санкт-Петербург»9.5%от 10%1 – 25
Банк «Санкт-Петербург»10.5%от 10%1 – 15
Банк «Санкт-Петербург»10.5%от 30%1 – 252 документа
Банк «Санкт-Петербург»10.5%от 30%1 – 25
Банк «Санкт-Петербург»10.9%от 15%12*согласно Свидетельству о праве Участника НИС на получение целевого жилищного займа
Банк «Санкт-Петербург»13.5%от 30%1 – 25
ВТБ24от 9.1%от 10%до 30
ВТБ2410.7%от 0%302 документа
ВТБ2410.9% – 11%от 15%14
ВТБ Банк Москвыот 9.5%от 10%30
Ак Барс Банк9.9%от 10%1 – 25
Ак Барс Банк12.1%от 20%1 – 25без подтверждения дохода; залог недв-ти
Промсвязьбанк9.9%от 10%3 – 25
Промсвязьбанк12%0%25
Промсвязьбанк11.7%от 40%3 – 252 документа
РоссельхозБанк9.45%0%30
РоссельхозБанк9.45%15%30
РоссельхозБанк10.75%10%24до 2 230 0000 руб
ДельтаКредит8.75%от 15%25
ДельтаКредит10.25%15%25Возможны ипотечные каникулы
ДельтаКредит10% – 11.5%от 50%25только паспорт
ДельтаКредитот 11.25%0%25квартира в собственности

оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.


Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону 8 (812) 33-555-55

Видео

ЖК «Полис на Комендантском»: отзыв Тайного Покупателя.

ЖК «Полис на Комендантском»: отзыв Тайного Покупателя.
Вверх