78.house
+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00

ЖК «Петровская мельница»

В жилом комплексе «Петровская мельница» застройщика Стройлес строящегося в Ломоносовском районе Ленинградской области в продаже имеется 12 квартир: однокомнатные от 2,5 млн. руб.; двухкомнатные от 3,37 млн. руб.

ЗастройщикСтройлес
РайонЛомоносовский район (Ленинградская область)
Адреспос. Красное Село (показать на карте)
Дата сдачи
  • построено 4 дома
  • IV кв. 2017 г. (3 дома)
  • III кв. 2018 г. (1 дом)
Класс жильяЭконом класс
Тип дома
  • Панель
Этажностьот 2 до 3 этажей
Квартир в продаже12 квартир
ОтделкаПредчистовая
ДоговорДДУ (214 ФЗ)
Высота потолков2,7 метров

Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Позвоните  и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «Петровская мельница» 

Без переплат и  скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:

 

+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00
или
Заказать звонок

Сводная информация по квартирам в ЖК «Петровская мельница»

КвартираВ продажеОбщая площадь,
м2
Цена за 1 м2,
рублей
Стоимость квартир,
рублей
Планировки
Однокомнатные647,5–55510005897624985003243702Посмотреть
Двухкомнатные660,1–68,15600033656003813600Посмотреть
Смотреть все планировки и цены в ЖК «Петровская мельница»

Акции жилого комплекса и застройщика

Новости и акции жилого комплекса и застройщика

Обзор

Рядом с городом Красное Село (входит в состав Красносельского района Санкт-Петербурга) расположен загородный поселок «Петровская Мельница», реализуемый застройщиком «Стройлес». 

Для строительства выбрана локация с благоприятной экологической обстановкой и неплохой транспортной доступностью. Первая очередь проекта – доступные по стоимости одно- и двухкомнатные квартиры в таунхаусах. В случае выполнения застройщиком планов в полном объеме, после завершения всех строительных работ и благоустройства территории поселка объект может стать очень интересным вариантом для любителей загородной жизни.

Особенности ЖК «Петровская Мельница»

Площадь участка, на котором застройщик «Петровская мельница» ведет строительство поселка, составляет около 90 га. Основная часть участка выделена под строительство таунхаусов. Сданы первая и вторая очереди проекта. Всего планируется построить девять жилых блоков. Часть земельных участков будет продана без подряда с разрешением строить самостоятельно.

Кроме того, предусмотрена застройка «коттеджной» части. Число коттеджей у застройщика точно пока не определено, известно лишь, что их будет построено минимум 150.

Таунхаусы возводятся на ж/б армированном фундаменте, стены выкладываются из газобетона с последующим утеплением минеральной ватой Rockwool. Наружная отделка выполняется декоративной штукатуркой. Высота потолков 2,8 м, таунхаусы продаются со свободной планировкой, с предчистовой или черновой отделкой. Остекление производится металлопластиковыми окнами, стеклопакеты устанавливаются двухкамерные.

Застройщик подведет к каждому таунхаусу инженерные коммуникации, включая интернет и телефон. В таунхаусах монтируются индивидуальные газовые котлы. Каждому таунхаусу «нарезается» земельный участок в пределах 500 м².

Предусмотрено благоустройство территории поселка, строительство объектов социальной и торговой инфраструктуры, спортивных комплексов, обустройство игровых площадок, пешеходных дорожек и стоянок автотранспорта.

Площадь квартир в таунхаусах составляет от 47,3 до 84,5 м²

Транспортная доступность

Транспортная доступность новостройки «Петровская Мельница» удовлетворительная. Город Красное Село входит в состав Красносельского района Санкт-Петербурга, по Красносельскому шоссе до КАД всего 10 км, однако трасса постоянно бывает сильно загружена. Альтернативный маршрут – по Пушкинскому, Киевскому и Пулковскому шоссе имеет протяженность более 20 км.

Из Красного Села доехать до станций метро «Проспект ветеранов» и «Автово» можно на автобусах № 145 и № 145а, маршрутных такси К403 и К484. Они отходят с интервалом 15-20 минут.

До Красного Села от новостройки ходят автобусы № 273 и № 301, маршрутное такси № 402.

В нескольких минутах ходьбы находятся ж/д станция «Красное Село» и платформа «Скачки». Пригородные поезда ходят с интервалом около одного часа.

Инфраструктура

Пока владельцы жилья в жилом комплексе «Петровская Мельница» могут пользоваться только социальной и торговой инфраструктурой Красного Села (достаточно хорошо развитой). До города от новостройки больше километра.

По проекту застройщик должен возвести на территории коттеджного поселка школу, детский сад, спортивные комплексы и площадки, объекты торговли и сферы услуг. Однако на воплощение этих замыслов потребуется несколько лет.

Качество жизни и безопасность

После завершения проекта качество жизни в таунхаусах и квартирах в малоэтажных домах безусловно будет отличным: комфортабельное жилье, большая и хорошо благоустроенная территория поселка, развитая инфраструктура, система видеонаблюдения и служба охраны. Пока жители вынуждены терпеть определенные неудобства.

Экологичность

Экологическая обстановка в локации оценивается специалистами как благоприятная. Единственное предприятие – бумажная фабрика. Вокруг большие лесные массивы, рядом чистое Безымянное озеро (одно из самых чистых в окрестностях СПб), в черте города есть несколько парков.

Целевая аудитория ЖК

Основные группы покупателей жилья в новостройке – семьи с детьми и пожилые люди. Для обеих категорий важны комфортные условия жизни на природе.

Мнение эксперта

Удачно выбранный участок под застройку, близость города Красное Село с развитой инфраструктурой, неплохая транспортная доступность, благополучная экологическая обстановка, доступная стоимость жилья, подключенные коммуникации, отопление индивидуальными газовыми котлами. Это плюсы новостройки.

Трудно отнести к очевидным минусам и выбранную застройщиком технологию строительства из газобетона. Для загородного жилья это вполне приемлемый вариант. Сдача объекта без отделки тоже не должна создать для покупателей больших сложностей.

Несколько настораживать должна имевшая место задержка со сдачей первой и второй очередей, перенос сроков сдачи для третьей. Хотелось бы верить, что застройщик справится с возникающими трудностями.

Способы оплаты

Застройщик Стройлес предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Петровская мельница»:

1) 100% оплата.

Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.

2) Рассрочка.

Название программыПервоначальный взносПроцентов годовыхМаксимальный срок
Беспроцентная рассрочка до окончания строительстваот 30%0%До сдачи объекта

3) Ипотека.

Банки аккредитовавшие ЖКПроцентов годовыхПервоначальный взносСрок, летПримечание
Сбербанк Россииот 8.2%от 15%
Сбербанк Россииот 10.8%от 50%2 документа
Сбербанк Россииот 9.6%от 15%1 – 30
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 10%1 – 25
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 30%1 – 252 документа
ВТБ24от 9.7%от 10%до 30
ВТБ24от 9.95%от 40%Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту)
ВТБ24от 5%от 20%до 30Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее
АбсолютБанкот 9.99%от 20%до 30
АбсолютБанкот 5.75%от 20%до 30Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.
Газпромбанкот 9.5%от 10%до 30
Газпромбанк9.5% – 10.6%от 20%
Газпромбанкот 10.7%от 40%до 30по 2-ум документам
Банк «Открытие»от 9.7%от 15%до 30
Банк «Открытие»от 10.5%20% – 80%
Ак Барс Банк10.8% – 11.8%10% – 80%1 – 25
Ак Барс Банк11.2% – 12.2%10% – 80%1 – 25
Райффайзен банкот 9.99%от 15%1 – 30
Промсвязьбанкот 9.8%от 10%до 25
Промсвязьбанк11.9% – 12.5%от 0%до 25
Промсвязьбанкот 11.5%от 40%до 252 документа
РоссельхозБанкот 10%от 15%до 30
РоссельхозБанкот 11.4%от 40%до 25Ипотека по 2-ум документам
РоссельхозБанкот 6%от 20%до 30Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок
Росбанкот 9.25%15% – 70%3 – 25
Уралсиб9.7% – 10.6%от 10%3 – 30
Уралсибот 5.49%от 20%Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации
Уралсибот 9.7%от 15%3 – 30
Дом РФот 9%50%30
Дом РФот 9.5%20%30
Дом РФ8.75% – 9%от 20%3 – 30
Дом РФот 9.25%от 50%
Дом РФот 9%от 20%от 3
Дом РФот 6%%Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ
Газпромбанкот 9%от 20%1 – 20
РоссельхозБанкот 8.85%от 20%до 30
АбсолютБанкот 8.99%от 20%1 – 30
Ак Барс Банкот 9.8%от 10%1 – 25
ДельтаКредитот 8.25%от 15%5 – 25
Райффайзен банкот 10.25%от 15%1 – 30
Ростфинанс банкот 9.25%от 15%3 – 25
ЮниКредит Банкот 10.15%от 15%1 – 25
Уралсибот 10.4%от 10%3 – 25
Банк «Возрождение»от 9.2%от 10%3 – 30
Банк «Открытие»от 8.7%от 15%5 – 30
Примсоцбанкот 8.5%от 20%3 – 30
Промсвязьбанкот 9.4%от 20%3 – 25
Совкомбанкот 8.9%от 10%3 – 25
Банк Жилищного финансированияот 10.99%от 20%3 – 30
СМП Банкот 9.29%от 15%3 – 25
Российский Национальный Коммерческий Банкот 9.5%от 20%3 – 25
Московский Индустриальный Банкот 9.2%от 10%1 – 30
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
Сбербанк Россииот 6%от 20%до 30Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022.
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 4.9%от 20%1 – 30Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок
Банк «Санкт-Петербург»от 6%от 20%1 – 25Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок.

оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.


Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону + 7 (812) 409-97-94

Вверх