ЖК «Первый квартал»

Жилой комплекс «Первый квартал» застройщика Glorax Development во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга на Лиговском проспекте.

ЗастройщикGlorax Development
РайонФрунзенский район (Санкт-Петербург)
АдресЛиговский проспект, 271 (показать на карте)
Метро
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Обводный канал (16 мин. )
Класс жильяБизнес класс
ДоговорДДУ (214 ФЗ)

 

Новости строительного рынка

Обзор

В рамках программы по освоению «серого пояса» компания Glorax Development приступила к строительству Нового Жилого Комплекса «Первый квартал» в самом центре Санкт-Петербурга на Лиговском проспекте. Новый жилой квартал бизнес-класса будет первым подобным проектом, реализуемым в целях реновации исторического центра города. Жители района смогут получить все преимущества комфортной жизни в новых квартирах, оставаясь при этом в сердце Санкт-Петербурга.

Характеристика ЖК

Архитектура ЖК «Первый квартал» в современных выдержанных формах и конструкциях сочетается с ультра современными общественными пространствами и зелеными зонами. Зеленый парк, собственный фитнес центр, панорамное остекление, а также закрытый охраняемый двор и подземный паркинг с лифтом прямо на жилые этажи – делают новый Жилой Комплекс уникальным для центра Санкт-Петербурга.

В соответствии с проектом в составе нового квартала будут построены:

  • 1 здание из 8 секций и 11 этажей;
  • 1 здание из 5 секций в 10 этажей;
  • 2 здания из 2 секций в 10 этажей;
  • бизнес-центр;
  • фитнес-зал, бесплатный для жителей комплекса

Всего запроектировано 1201 квартира и 810 машиномест, из которых 100 расположены на внутренних придомовых территориях. В подземном паркинге предусмотрена возможность установки механических подъемников для размещения второго автомобиля на одном машиноместе. Квартирография представлена разнообразными планировками: от студий до 3-х комнатных. В ЖК «Первый квартал» есть также квартиры с европланировкой. Квартиры будут сдаваться с качественной предчистовой отделкой: идеально выровненные стяжкой полы, стены оштукатуренные под покраску, полная разводка инженерных сетей, натяжные потолки и откосы с подоконниками у окон и на балконах.

В Жилом комплексе «Первый квартал» предусмотрены также встроенные и пристроенные коммерческие и офисные помещения, а также кладовые.

Сдача комплекса запланирована на 4 квартал 2019 года.

Ключевые характеристики жилого комплекса:

  • центр города
  • монолитный каркас с заполнением стен кирпичем;
  • фасады навесные вентилируемые;
  • панорамное остекление, подоконники на 20см подняты от пола
  • качественная предчистовая отделка;
  • этажность жилых корпусов 10-11 этажей;
  • этажность бизнес-центра 3 этажа;
  • продуманные планировки квартир с большими кухнями
  • детские площадки;
  • свой фитнес-центр для жителей;
  • скоростной интернет, телевидение;
  • бесшумные лифты повышенной комфортности;
  • озеленение внутренних дворов;
  • шаговая доступность до метро;

Транспортная доступность

Расположение жилого комплекса «Лиговский, 271», а так его тоже иногда называют, является одновременно и его изюминкой – ведь это центр Санкт-Петербурга. В скором времени совсем рядом планируется открытие станции метро «Боровая», а пока до ближайшей остановки метро «Обводный канал» всего 1,1 км – дорога пешком займет 15 минут.  20 минут уйдет на дорогу до станции метро «Фрунзенская». Что касается автомобиля, то одна из важнейших транспортных аорт города – Лиговский проспект как раз проходит рядом.

Инфраструктура

Для обеспечения жителей комплекса «Первый квартал» социальной инфраструктурой в составе проекта предусмотрено строительство детского сада на 75 мест и реконструкция средней школы №359 за счет средств Застройщика. Кроме того можно будет воспользоваться детским садом №17 и школой №153.

По Боровой улице расположены несколько медицинских учреждений. Среди них поликлиника, диагностический центр и центр планирования семьи. Также есть продуктовые магазины шаговой доступности. Недалеко гипермаркет «Ашан» и торговый центр «ЛиговЪ» с кинотеатром.

Экологичность

ЖК «Лиговский, 271» расположен на месте бывшего мясного завода и возводится в составе программы реновация промышленных зон в центре Санкт-Петербурга. В дальнейшем, при реализации этой программы, возможно, эти кварталы обретут образ полноценного жилого района. На данный момент сложно сказать, какая экологическая обстановка сложится в районе, особенно учитывая близость очень загруженных магистралей – Лиговского проспекта и Боровой улицы.

Мнение эксперта

Новый Жилой комплекс от «Первый квартал» от крупного Застройщика Glorax Development безусловно является уникальным и заслуживает внимания. Если Вы хотите жить в новом доме в центре Санкт-Петербурга, и Вас не пугает неоднозначная экологическая обстановка, к этому проекту стоит присмотреться. К плюсам комплекса отнесем расположение, панорамное остекление квартир и выдержанная архитектура, наличие спортзала и сквера на внутренней территории.

Также проект будет интересен для инвесторов, ведь на старте продаж цена на квартиру в центре будет весьма привлекательной.

Основным минусом ЖК «Первый квартал» будет то же, что и плюсом - расположение. Нахождение в центре между двумя оживленными дорогами скорее всего повлечет за собой шум и пыль в квартирах.

Способы оплаты

Застройщик Glorax Development предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Первый квартал»:

1) 100% оплата.

Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.

2) Рассрочка.

Название программыПервоначальный взносПроцентов годовыхМаксимальный срок
Беспроцентная рассрочка на 3 месяцаот 20%0%3 месяца
Беспроцентная рассрочка на 6 месяцевот 25%0%6 месяцев
Беспроцентная рассрочка на 12 месяцев50%0%12 месяцев
Процентная до ввода ГКот 20%12%до ноября 2019

3) Ипотека.

Банки аккредитовавшие ЖКПроцентов годовыхПервоначальный взносСрок, летПримечание
Сбербанк Россииот 8.2%от 15%
Сбербанк Россииот 10.8%от 50%2 документа
Сбербанк Россииот 9.6%от 15%1 – 30
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 10%1 – 25
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 30%1 – 252 документа
ВТБ24от 9.7%от 10%до 30
ВТБ24от 9.95%от 40%Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту)
ВТБ24от 5%от 20%до 30Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее
АбсолютБанкот 9.99%от 20%до 30
АбсолютБанкот 5.75%от 20%до 30Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.
Газпромбанкот 9.5%от 10%до 30
Газпромбанк9.5% – 10.6%от 20%
Газпромбанкот 10.7%от 40%до 30по 2-ум документам
Банк «Открытие»от 9.7%от 15%до 30
Банк «Открытие»от 10.5%20% – 80%
Ак Барс Банк10.8% – 11.8%10% – 80%1 – 25
Ак Барс Банк11.2% – 12.2%10% – 80%1 – 25
Райффайзен банкот 9.99%от 15%1 – 30
Промсвязьбанкот 9.8%от 10%до 25
Промсвязьбанк11.9% – 12.5%от 0%до 25
Промсвязьбанкот 11.5%от 40%до 252 документа
РоссельхозБанкот 10%от 15%до 30
РоссельхозБанкот 11.4%от 40%до 25Ипотека по 2-ум документам
РоссельхозБанкот 6%от 20%до 30Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок
Росбанкот 9.25%15% – 70%3 – 25
Уралсиб9.7% – 10.6%от 10%3 – 30
Уралсибот 5.49%от 20%Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации
Уралсибот 9.7%от 15%3 – 30
СМП Банк11.4%15%25
СМП Банк14%0%25
СМП Банк12.2%40%25
Совкомбанк10.4%5%30
Совкомбанк10.9%5%30
Дом РФ8.75% – 9%от 20%3 – 30
Дом РФот 9.25%от 50%
Дом РФот 9%от 20%от 3
Дом РФот 6%%Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ
Газпромбанкот 9%от 20%1 – 20
РоссельхозБанкот 8.85%от 20%до 30
АбсолютБанкот 8.99%от 20%1 – 30
Ак Барс Банкот 9.8%от 10%1 – 25
ДельтаКредитот 8.25%от 15%5 – 25
Райффайзен банкот 10.25%от 15%1 – 30
Ростфинанс банкот 9.25%от 15%3 – 25
ЮниКредит Банкот 10.15%от 15%1 – 25
Уралсибот 10.4%от 10%3 – 25
Банк «Возрождение»от 9.2%от 10%3 – 30
Банк «Открытие»от 8.7%от 15%5 – 30
Примсоцбанкот 8.5%от 20%3 – 30
Промсвязьбанкот 9.4%от 20%3 – 25
Совкомбанкот 8.9%от 10%3 – 25
Банк Жилищного финансированияот 10.99%от 20%3 – 30
СМП Банкот 9.29%от 15%3 – 25
Российский Национальный Коммерческий Банкот 9.5%от 20%3 – 25
Московский Индустриальный Банкот 9.2%от 10%1 – 30
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
Сбербанк Россииот 6%от 20%до 30Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022.
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 4.9%от 20%1 – 30Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок
Банк «Санкт-Петербург»от 6%от 20%1 – 25Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок.

оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.


Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону +7 (812) 409-97-94

Вверх