Жилой комплекс «Первый квартал» застройщика Glorax Development во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга на Лиговском проспекте.
| Застройщик | Glorax Development |
| Район | Фрунзенский район (Санкт-Петербург) |
| Адрес | Лиговский проспект, 271 (показать на карте) |
| Метро |
|
| Класс жилья | Бизнес класс |
| Договор | ДДУ (214 ФЗ) |
В рамках программы по освоению «серого пояса» компания Glorax Development приступила к строительству Нового Жилого Комплекса «Первый квартал» в самом центре Санкт-Петербурга на Лиговском проспекте. Новый жилой квартал бизнес-класса будет первым подобным проектом, реализуемым в целях реновации исторического центра города. Жители района смогут получить все преимущества комфортной жизни в новых квартирах, оставаясь при этом в сердце Санкт-Петербурга.
Архитектура ЖК «Первый квартал» в современных выдержанных формах и конструкциях сочетается с ультра современными общественными пространствами и зелеными зонами. Зеленый парк, собственный фитнес центр, панорамное остекление, а также закрытый охраняемый двор и подземный паркинг с лифтом прямо на жилые этажи – делают новый Жилой Комплекс уникальным для центра Санкт-Петербурга.
В соответствии с проектом в составе нового квартала будут построены:
Всего запроектировано 1201 квартира и 810 машиномест, из которых 100 расположены на внутренних придомовых территориях. В подземном паркинге предусмотрена возможность установки механических подъемников для размещения второго автомобиля на одном машиноместе. Квартирография представлена разнообразными планировками: от студий до 3-х комнатных. В ЖК «Первый квартал» есть также квартиры с европланировкой. Квартиры будут сдаваться с качественной предчистовой отделкой: идеально выровненные стяжкой полы, стены оштукатуренные под покраску, полная разводка инженерных сетей, натяжные потолки и откосы с подоконниками у окон и на балконах.
В Жилом комплексе «Первый квартал» предусмотрены также встроенные и пристроенные коммерческие и офисные помещения, а также кладовые.
Сдача комплекса запланирована на 4 квартал 2019 года.
Ключевые характеристики жилого комплекса:
Расположение жилого комплекса «Лиговский, 271», а так его тоже иногда называют, является одновременно и его изюминкой – ведь это центр Санкт-Петербурга. В скором времени совсем рядом планируется открытие станции метро «Боровая», а пока до ближайшей остановки метро «Обводный канал» всего 1,1 км – дорога пешком займет 15 минут. 20 минут уйдет на дорогу до станции метро «Фрунзенская». Что касается автомобиля, то одна из важнейших транспортных аорт города – Лиговский проспект как раз проходит рядом.
Для обеспечения жителей комплекса «Первый квартал» социальной инфраструктурой в составе проекта предусмотрено строительство детского сада на 75 мест и реконструкция средней школы №359 за счет средств Застройщика. Кроме того можно будет воспользоваться детским садом №17 и школой №153.
По Боровой улице расположены несколько медицинских учреждений. Среди них поликлиника, диагностический центр и центр планирования семьи. Также есть продуктовые магазины шаговой доступности. Недалеко гипермаркет «Ашан» и торговый центр «ЛиговЪ» с кинотеатром.
ЖК «Лиговский, 271» расположен на месте бывшего мясного завода и возводится в составе программы реновация промышленных зон в центре Санкт-Петербурга. В дальнейшем, при реализации этой программы, возможно, эти кварталы обретут образ полноценного жилого района. На данный момент сложно сказать, какая экологическая обстановка сложится в районе, особенно учитывая близость очень загруженных магистралей – Лиговского проспекта и Боровой улицы.
Новый Жилой комплекс от «Первый квартал» от крупного Застройщика Glorax Development безусловно является уникальным и заслуживает внимания. Если Вы хотите жить в новом доме в центре Санкт-Петербурга, и Вас не пугает неоднозначная экологическая обстановка, к этому проекту стоит присмотреться. К плюсам комплекса отнесем расположение, панорамное остекление квартир и выдержанная архитектура, наличие спортзала и сквера на внутренней территории.
Также проект будет интересен для инвесторов, ведь на старте продаж цена на квартиру в центре будет весьма привлекательной.
Основным минусом ЖК «Первый квартал» будет то же, что и плюсом - расположение. Нахождение в центре между двумя оживленными дорогами скорее всего повлечет за собой шум и пыль в квартирах.
Застройщик Glorax Development предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Первый квартал»:
Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.
| Название программы | Первоначальный взнос | Процентов годовых | Максимальный срок |
|---|---|---|---|
| Беспроцентная рассрочка на 3 месяца | от 20% | 0% | 3 месяца |
| Беспроцентная рассрочка на 6 месяцев | от 25% | 0% | 6 месяцев |
| Беспроцентная рассрочка на 12 месяцев | 50% | 0% | 12 месяцев |
| Процентная до ввода ГК | от 20% | 12% | до ноября 2019 |
| Банки аккредитовавшие ЖК | Процентов годовых | Первоначальный взнос | Срок, лет | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Сбербанк России | от 8.2% | от 15% | ||
| Сбербанк России | от 10.8% | от 50% | 2 документа | |
| Сбербанк России | от 9.6% | от 15% | 1 – 30 | |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 10% | 1 – 25 | |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 30% | 1 – 25 | 2 документа |
| ВТБ24 | от 9.7% | от 10% | до 30 | |
| ВТБ24 | от 9.95% | от 40% | Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту) | |
| ВТБ24 | от 5% | от 20% | до 30 | Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее |
| АбсолютБанк | от 9.99% | от 20% | до 30 | |
| АбсолютБанк | от 5.75% | от 20% | до 30 | Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. |
| Газпромбанк | от 9.5% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | 9.5% – 10.6% | от 20% | ||
| Газпромбанк | от 10.7% | от 40% | до 30 | по 2-ум документам |
| Банк «Открытие» | от 9.7% | от 15% | до 30 | |
| Банк «Открытие» | от 10.5% | 20% – 80% | ||
| Ак Барс Банк | 10.8% – 11.8% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
| Ак Барс Банк | 11.2% – 12.2% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
| Райффайзен банк | от 9.99% | от 15% | 1 – 30 | |
| Промсвязьбанк | от 9.8% | от 10% | до 25 | |
| Промсвязьбанк | 11.9% – 12.5% | от 0% | до 25 | |
| Промсвязьбанк | от 11.5% | от 40% | до 25 | 2 документа |
| РоссельхозБанк | от 10% | от 15% | до 30 | |
| РоссельхозБанк | от 11.4% | от 40% | до 25 | Ипотека по 2-ум документам |
| РоссельхозБанк | от 6% | от 20% | до 30 | Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок |
| Росбанк | от 9.25% | 15% – 70% | 3 – 25 | |
| Уралсиб | 9.7% – 10.6% | от 10% | 3 – 30 | |
| Уралсиб | от 5.49% | от 20% | Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации | |
| Уралсиб | от 9.7% | от 15% | 3 – 30 | |
| СМП Банк | 11.4% | 15% | 25 | |
| СМП Банк | 14% | 0% | 25 | |
| СМП Банк | 12.2% | 40% | 25 | |
| Совкомбанк | 10.4% | 5% | 30 | |
| Совкомбанк | 10.9% | 5% | 30 | |
| Дом РФ | 8.75% – 9% | от 20% | 3 – 30 | |
| Дом РФ | от 9.25% | от 50% | ||
| Дом РФ | от 9% | от 20% | от 3 | |
| Дом РФ | от 6% | % | Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ | |
| Газпромбанк | от 9% | от 20% | 1 – 20 | |
| РоссельхозБанк | от 8.85% | от 20% | до 30 | |
| АбсолютБанк | от 8.99% | от 20% | 1 – 30 | |
| Ак Барс Банк | от 9.8% | от 10% | 1 – 25 | |
| ДельтаКредит | от 8.25% | от 15% | 5 – 25 | |
| Райффайзен банк | от 10.25% | от 15% | 1 – 30 | |
| Ростфинанс банк | от 9.25% | от 15% | 3 – 25 | |
| ЮниКредит Банк | от 10.15% | от 15% | 1 – 25 | |
| Уралсиб | от 10.4% | от 10% | 3 – 25 | |
| Банк «Возрождение» | от 9.2% | от 10% | 3 – 30 | |
| Банк «Открытие» | от 8.7% | от 15% | 5 – 30 | |
| Примсоцбанк | от 8.5% | от 20% | 3 – 30 | |
| Промсвязьбанк | от 9.4% | от 20% | 3 – 25 | |
| Совкомбанк | от 8.9% | от 10% | 3 – 25 | |
| Банк Жилищного финансирования | от 10.99% | от 20% | 3 – 30 | |
| СМП Банк | от 9.29% | от 15% | 3 – 25 | |
| Российский Национальный Коммерческий Банк | от 9.5% | от 20% | 3 – 25 | |
| Московский Индустриальный Банк | от 9.2% | от 10% | 1 – 30 | |
| ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
| ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
| Сбербанк России | от 6% | от 20% | до 30 | Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022. |
| Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | от 4.9% | от 20% | 1 – 30 | Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 6% | от 20% | 1 – 25 | Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок. |
оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.
Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону +7 (812) 500-52-47
Обводный канал
)