78.house
+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00

ЖК «Озерный »

В жилом комплексе «Озерный » застройщика Русская Сказка строящегося во Всеволожском районе Ленинградской области в продаже имеется 19 квартир: однокомнатные от 3,53 млн. руб.; двухкомнатные от 4,82 млн. руб.

ЗастройщикРусская Сказка
РайонВсеволожский район (Ленинградская область)
Адреспос. Новое Девяткино, Озерная улица (показать на карте)
Метро
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Девяткино (35 мин. )
Дата сдачи
  • II кв. 2019 г. (1 дом)
Класс жильяЭконом класс
Тип дома
  • Кирпич + Монолит
Этажность20 этажей
Квартир в продаже19 квартир
ОтделкаЧистовая
ДоговорДДУ (214 ФЗ)
Высота потолков2,78 метров

Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Позвоните  и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «Озерный » 

Без переплат и  скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:

 

+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00
или
Заказать звонок

Сводная информация по квартирам в ЖК «Озерный »

КвартираВ продажеОбщая площадь,
м2
Цена за 1 м2,
рублей
Стоимость квартир,
рублей
Планировки
Однокомнатные841,5–48,48500035275004114000Посмотреть
Двухкомнатные1158,8–70,88200048216005805600Посмотреть
Смотреть все планировки и цены в ЖК «Озерный »

 

Новости и акции жилого комплекса и застройщика

Обзор

Жилой комплекс «Озерный» — проект компании «Русская сказка», реализуемый в поселке Новое Девяткино, Всеволожского района. 22-этажный монолитно-каркасный дом возводится в поселке Новое Девяткино. Квартиры передаются жильцам с отделкой «под ключ». Придомовая территория оборудуется детскими и спортивными площадками, разбиваются газоны и цветники, зоны для отдыха в тени деревьев.

Локация новостройки отличается высоким уровнем озеленения и благоприятной экологической обстановкой. Практически в пешей доступности расположился пруд, недалеко от которого есть спортивные площадки и футбольный стадион. В зоне жилого комплекса функционируют 3 детсада, 2 школы, поликлиники и торговые центры.

Характеристика ЖК

Дома

По проекту ЖК «Озерный», расположившийся на участке больше 10 тыс. кв. м, будет пятиподъездным. Здание строится по монолитной технологии. Стены возводятся из монолитного железобетона, а снаружи облицовываются газобетонными блоками. Фасады отделываются керамическим кирпичом.

Новостройка будет оборудована пятью входными группами с двойными тамбурами и одним отдельным входом. В каждой секции появятся помещения консьержной службы с отдельным санузлом. Также на первых этажах домов будет колясочная комната, помещения ТСЖ, диспетчерская, кладовая.

Квартиры

В общей сложности в комплексе запроектировано 1210 квартир, площадью:

  • 525 студий до 31 кв. м;
  • 516 1-комнатных от 37,26 до 58 кв. м;
  • 174 – 2-комнатных от 53 до 70,3 кв. м.

Жильцы получат в свое распоряжение квартиры с чистовой отделкой, в которую включена установка окон с двухкамерными стеклопакетами, остекление лоджий и балконов, монтаж входных металлических дверей. Дом будет подведен к центральным коммуникациям. Высота потолков – 2,8 м.

Благоустройство придомовой территории

Придомовая территория традиционно будет благоустроена и озеленена. В проект закладываются следующие объекты:

  • детские площадки с оборудованием для активных игр;
  • спортивные площадки с полями для игр;
  • вело –и пешеходные дорожки;
  • клумбы и газоны;
  • гостевые автопарковки.

Транспортная доступность

В 4 км от Новое Девяткино располагается КАД. Токсовское шоссе – в 600 м от новостройки. Также рядом с ЖК проходит множество маршрутов общественного транспорта: маршрутные такси 205, К267, К691, автобусы 205, 562, 621, 619, 625. На расстоянии 3,5 км от ЖК «Озерный» находится ближайшая станция метро «Девяткино». Там же проходит одноименная ж/д станция.

Инфраструктура

В радиусе одного км присутствуют дошкольные и общеобразовательные учреждения, медцентры, поликлиника, токсовская больница, дворцы культуры, спортивный клуб, бассейн, каток. В 5-7 минутах ходьбы работает большой ТЦ «Призма», где находится множество магазинов, спортивный и бильярдный клуб, суши-бар, рестораны быстрого питания, салон мобильной связи.

Недалеко от «Озерного» протекает пруд, рядом с которым есть спортивные площадки, стадион. Кроме того, практически в каждом дворе присутствует площадка для занятия футболом, баскетболом и другими активными видами спорта.

Качество жизни и безопасность

Жилые здания оборудуются лифтами, при этом в каждом узле будет присутствовать по 3 лифта. Придомовая территория будет закрыта и ограждена.

Экологичность

Жилой комплекс возводится в окружении живописной природы и естественных водоемов. Рядом протекает река Охта, озера Воякоярви, Кавголовское. Благоприятную экологическую обстановку создает и отсутствие крупных промышленных объектов и то, что около 60% от всей территории Всеволожского района занимают лесные массивы.

Целевая аудитория ЖК

Несмотря на то, что дом геометрически правильный, в нем присутствует большое разнообразие квартир с оригинальными планировками. Даже среди небольших по площади квартир можно найти изогнутые варианты с несколькими окнами. Планировочных решений очень много, поэтому каждый покупатель обязательно найдет для себя идеальное жилье.

Квартирография рассчитана на покупателей, которым важно получить качественное жилье за доступную стоимость. Студия или 1-2-комнатная квартира прекрасно подойдет для первого жилья, особенно учитывая то, что в цену входит чистовая отделка.

Мнение эксперта

«Русская Сказка» заработала неплохую репутацию и ЖК «Озерный» — это третий по счету проект, реализуемый застройщиком возле метро «Девяткино». К предыдущим объектам каких-либо претензий нет, да и строительство «Озерного» пока идет в соответствии с планом.

Дом для эконом-класса выглядит достаточно презентабельно. Планировки представлены достаточно оригинальные, но на площадке очень много квартир, к примеру, в одной из жилых секций их чисто доходит до 17 штук.

У ЖК «Озерный» есть большое преимущество на фоне конкурентов – он возводится невдалеке от водоема, в окружении зеленых лесов.

Но не обойтись и без недостатков – социальная и транспортная инфраструктура Нового Девяткино оставляет желать лучшего. Все объекты сильно перегружены. До метро идти пешком слишком далеко, автотранспорт попадает в пробки на Токсовском шоссе. В будущем планируется продлить Пискаревский проспект в сторону Мурино. Это должно значительно снизить нагрузку на основные транспортные пути. Но сейчас проект застрял на этапе согласования, поэтому перспективы в транспортном плане пока не предвидится.

Способы оплаты

Застройщик Русская Сказка предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Озерный »:

1) 100% оплата.

Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.

2) Ипотека.

Банки аккредитовавшие ЖКПроцентов годовыхПервоначальный взносСрок, летПримечание
Сбербанк Россииот 8.2%от 15%
Сбербанк Россииот 10.8%от 50%2 документа
Сбербанк Россииот 9.6%от 15%1 – 30
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 10%1 – 25
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 30%1 – 252 документа
ВТБ24от 9.7%от 10%до 30
ВТБ24от 9.95%от 40%Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту)
ВТБ24от 5%от 20%до 30Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее
АбсолютБанкот 9.99%от 20%до 30
АбсолютБанкот 5.75%от 20%до 30Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.
Газпромбанкот 9.5%от 10%до 30
Газпромбанк9.5% – 10.6%от 20%
Газпромбанкот 10.7%от 40%до 30по 2-ум документам
Банк «Открытие»от 9.7%от 15%до 30
Банк «Открытие»от 10.5%20% – 80%
Ак Барс Банк10.8% – 11.8%10% – 80%1 – 25
Ак Барс Банк11.2% – 12.2%10% – 80%1 – 25
Райффайзен банкот 9.99%от 15%1 – 30
Промсвязьбанкот 9.8%от 10%до 25
Промсвязьбанк11.9% – 12.5%от 0%до 25
Промсвязьбанкот 11.5%от 40%до 252 документа
РоссельхозБанкот 10%от 15%до 30
РоссельхозБанкот 11.4%от 40%до 25Ипотека по 2-ум документам
РоссельхозБанкот 6%от 20%до 30Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок
Росбанкот 9.25%15% – 70%3 – 25
Уралсиб9.7% – 10.6%от 10%3 – 30
Уралсибот 5.49%от 20%Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации
Уралсибот 9.7%от 15%3 – 30
Банк «Возрождение»от 9.99%от 10%30до 30 млн. руб
Банк «Возрождение»12%0%30объекты партнеров-застройщиков
Дом РФ8.75% – 9%от 20%3 – 30
Дом РФот 9.25%от 50%
Дом РФот 9%от 20%от 3
Дом РФот 6%%Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ
Газпромбанкот 9%от 20%1 – 20
РоссельхозБанкот 8.85%от 20%до 30
АбсолютБанкот 8.99%от 20%1 – 30
Ак Барс Банкот 9.8%от 10%1 – 25
ДельтаКредитот 8.25%от 15%5 – 25
Райффайзен банкот 10.25%от 15%1 – 30
Ростфинанс банкот 9.25%от 15%3 – 25
ЮниКредит Банкот 10.15%от 15%1 – 25
Уралсибот 10.4%от 10%3 – 25
Банк «Возрождение»от 9.2%от 10%3 – 30
Банк «Открытие»от 8.7%от 15%5 – 30
Примсоцбанкот 8.5%от 20%3 – 30
Промсвязьбанкот 9.4%от 20%3 – 25
Совкомбанкот 8.9%от 10%3 – 25
Банк Жилищного финансированияот 10.99%от 20%3 – 30
СМП Банкот 9.29%от 15%3 – 25
Российский Национальный Коммерческий Банкот 9.5%от 20%3 – 25
Московский Индустриальный Банкот 9.2%от 10%1 – 30
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
Сбербанк Россииот 6%от 20%до 30Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022.
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 4.9%от 20%1 – 30Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок

оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.


Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону + 7 (812) 409-97-94

Вверх