Жилой комплекс «Облака на Лесной» застройщика Setl City в Калининском районе Санкт-Петербурга на Новолитовской улице.
| Застройщик | Setl City |
| Район | Калининский район (Санкт-Петербург) |
| Адрес | Новолитовская улица, 16 (показать на карте) |
| Метро |
|
| Класс жилья | Комфорт класс |
| Договор | ДДУ (214 ФЗ) |
Новостройка «Облака на Лесной» реализуется в Выборгском р-не, в северной части города. На территории объекта планируют открыть собственный детсад, а дворы в целях безопасности освободят от транспорта. Станция метрополитена «Лесная» располагается в шаговой доступности.
Жилой комплекс состоит из 2-х тринадцатиэтажных домов. Облицовка фасадов выполнена из керамогранита, а остекление балконов и лоджий – по технологии SunGuard. Дизайнерское оформление соответствует названию новостройки. Для отделки используется сочетание лазурного, оранжевого, белого и зеленого цветов. Для малышей во дворе обустроят игровые площадки, а взрослые смогут заниматься спортом на уличных тренажерах, прогуливаться по пешеходным дорожкам или просто отдыхать в специально отведенных местах.
Новоселам в пользование передается подземный паркинг на 565 мест и открытая автостоянка. Первые этажи зданий займут коммерческие учреждения. Здесь будет работать аптека, откроется кафетерий, салон красоты и другие предприятия бытовой сферы. Обслуживающая компания планирует внедрить технологию автоматического сбора показаний счетчиков.
К преимуществам проекта относится развитая инфраструктура Выборгского р-на. Неподалеку действует крупный ТРЦ, есть поликлиники, детские сады, магазины, школы, медицинские центры. Кроме того, можно неспеша дойти до парков:
На автомобиле по пр. Энгельса за 12-15 минут легко доехать до парка Сосновка либо популярных озер – Суздальских.
Собственным транспортом от новостройки до центральной части города можно добраться за 15-20 минут. Примерно столько же времени займет путь до выезда на КАД или ЗСД. В районе хорошо налажены маршруты общественного транспорта. Станция метрополитена «Лесная» находится на расстоянии 800 м. До нее курсирует общественный транспорт, но также легко можно добраться пешком.
Внутренний двор поделен на несколько тематических зон – для активного отдыха и спокойного времяпрепровождения. Покрытие детских игровых площадок выполнено из специального материала, который минимизирует получение травм при падении. На спортивных площадках установлены современные тренажеры. Жители комплекса смогут прогуливаться по мощеным дорожкам и наслаждаться декоративным озеленением двора. Вечером здесь включается мягкое освещение.
В зданиях предлагается недвижимость с классическими и евро-планировками. Семейные просторные квартиры расположатся в отдельно отведенной секции – по 4 на этаже. Все жилые помещения передаются новоселам с дизайном в стиле «Шоколад» или «Ваниль». В чистовую отделку входят следующие виды работ:
В прихожих выделены ниши для монтажа шкафов-купе, кладовых нет. Квартиры на верхних этажах представлены в эксклюзивном High Flat-формате. Они отличаются увеличенными оконными проемами и высокими потолками.
Жилая площадь разделена таким образом:
ЖК «Облака на Лесной» – отличный выбор для людей, которые ценят комфорт и намеренны жить в развитом районе, пользуясь преимуществами социальной и досуговой инфраструктуры.
Надежность компании-застройщика Setl City не вызывает сомнений. Она является лидером девелоперского рынка в Петербурге. Все предыдущие проекты сданы в срок, в заявленном качестве. Не стал застройщик затягивать и со строительством ЖК «Облака на Лесной». Параллельно возводятся верхние этажи почти готовых зданий и ведутся внутренние работы в уже построеных. Кроме того, одновременно строится и цокольный этаж второго дома.
К недостаткам района следует отнести расположение большого количества нежилых объектов в окрестностях. Но территория достаточно перспективная в плане развития инфраструктуры и жилищного строительства. Экологическая обстановка неважная. На месте жилых кварталов раньше работали промышленные предприятия. Наблюдается большое количество транспорта – источника выхлопных газов, шума и пыли. Но надо отметить близость парков и скверов, которые частично нивелируют ситуацию.
Недвижимость в новостройке без преувеличения можно назвать хорошей. К плюсам относятся просторные холлы, кухни и балконы, в некоторых квартирах есть по два балкона. В части двушек и трешек предусмотрены дополнительные санузлы. В целом, этот комплекс идеально подходит для семейных пар, и полностью соответствует заявленному классу «комфорт+». Еще одно преимущество – возможность быстро добраться до центра, а также близость к метро. Но вот автомобилисты столкнутся с серьезными заторами на выезде в часы пик.
Застройщик Setl City предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Облака на Лесной»:
Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.
| Банки аккредитовавшие ЖК | Процентов годовых | Первоначальный взнос | Срок, лет | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Сбербанк России | от 8.2% | от 15% | ||
| Сбербанк России | от 10.8% | от 50% | 2 документа | |
| Сбербанк России | от 9.6% | от 15% | 1 – 30 | |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 10% | 1 – 25 | |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 30% | 1 – 25 | 2 документа |
| ВТБ24 | от 9.7% | от 10% | до 30 | |
| ВТБ24 | от 9.95% | от 40% | Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту) | |
| ВТБ24 | от 5% | от 20% | до 30 | Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее |
| АбсолютБанк | от 9.99% | от 20% | до 30 | |
| АбсолютБанк | от 5.75% | от 20% | до 30 | Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. |
| Газпромбанк | от 9.5% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | 9.5% – 10.6% | от 20% | ||
| Газпромбанк | от 10.7% | от 40% | до 30 | по 2-ум документам |
| Банк «Открытие» | от 9.7% | от 15% | до 30 | |
| Банк «Открытие» | от 10.5% | 20% – 80% | ||
| Ак Барс Банк | 10.8% – 11.8% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
| Ак Барс Банк | 11.2% – 12.2% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
| Райффайзен банк | от 9.99% | от 15% | 1 – 30 | |
| Промсвязьбанк | от 9.8% | от 10% | до 25 | |
| Промсвязьбанк | 11.9% – 12.5% | от 0% | до 25 | |
| Промсвязьбанк | от 11.5% | от 40% | до 25 | 2 документа |
| РоссельхозБанк | от 10% | от 15% | до 30 | |
| РоссельхозБанк | от 11.4% | от 40% | до 25 | Ипотека по 2-ум документам |
| РоссельхозБанк | от 6% | от 20% | до 30 | Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок |
| Росбанк | от 9.25% | 15% – 70% | 3 – 25 | |
| Уралсиб | 9.7% – 10.6% | от 10% | 3 – 30 | |
| Уралсиб | от 5.49% | от 20% | Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации | |
| Уралсиб | от 9.7% | от 15% | 3 – 30 | |
| Дом РФ | 8.75% – 9% | от 20% | 3 – 30 | |
| Дом РФ | от 9.25% | от 50% | ||
| Дом РФ | от 9% | от 20% | от 3 | |
| Дом РФ | от 6% | % | Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ | |
| Газпромбанк | от 9% | от 20% | 1 – 20 | |
| РоссельхозБанк | от 8.85% | от 20% | до 30 | |
| АбсолютБанк | от 8.99% | от 20% | 1 – 30 | |
| Ак Барс Банк | от 9.8% | от 10% | 1 – 25 | |
| ДельтаКредит | от 8.25% | от 15% | 5 – 25 | |
| Райффайзен банк | от 10.25% | от 15% | 1 – 30 | |
| Ростфинанс банк | от 9.25% | от 15% | 3 – 25 | |
| ЮниКредит Банк | от 10.15% | от 15% | 1 – 25 | |
| Уралсиб | от 10.4% | от 10% | 3 – 25 | |
| Банк «Возрождение» | от 9.2% | от 10% | 3 – 30 | |
| Банк «Открытие» | от 8.7% | от 15% | 5 – 30 | |
| Примсоцбанк | от 8.5% | от 20% | 3 – 30 | |
| Промсвязьбанк | от 9.4% | от 20% | 3 – 25 | |
| Совкомбанк | от 8.9% | от 10% | 3 – 25 | |
| Банк Жилищного финансирования | от 10.99% | от 20% | 3 – 30 | |
| СМП Банк | от 9.29% | от 15% | 3 – 25 | |
| Российский Национальный Коммерческий Банк | от 9.5% | от 20% | 3 – 25 | |
| Московский Индустриальный Банк | от 9.2% | от 10% | 1 – 30 | |
| ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
| ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
| Сбербанк России | от 6% | от 20% | до 30 | Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022. |
| Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | от 4.9% | от 20% | 1 – 30 | Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 6% | от 20% | 1 – 25 | Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок. |
оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.
Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону 8 (812) 33-555-55
