+ 7 (812) 500-52-47
с 8:00 до 23:00

ЖК «Новое Янино»

В жилом комплексе «Новое Янино» застройщика ЦДС строящегося во Всеволожском районе Ленинградской области в продаже имеется 6 квартир: однокомнатные от 3,89 млн. руб.; двухкомнатные от 5,49 млн. руб.

ЗастройщикЦДС
РайонВсеволожский район (Ленинградская область)
Адреспос. Янино-1, Голландская улица (показать на карте)
Метро
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Ладожская (57 мин. )
Дата сдачи
  • IV кв. 2017 г. (1 дом)
  • II кв. 2019 г. (1 дом)
Класс жильяЭконом класс
Тип дома
  • Кирпич + Монолит
Этажность12 этажей
Квартир в продаже6 квартир
ОтделкаЧистовая и предчистовая
ДоговорДДУ (214 ФЗ)
Высота потолков2,65 метров

Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Позвоните  и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «Новое Янино» 

Без переплат и  скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:

 

+ 7 (812) 500-52-47
с 8:00 до 23:00
или
Заказать звонок

Заказать обратный звонок

Политика конфиденциальности

Сводная информация по квартирам в ЖК «Новое Янино»

КвартираВ продажеОбщая площадь,
м2
Цена за 1 м2,
рублей
Стоимость квартир,
рублей
Планировки
Однокомнатные136,251071873885526Посмотреть
Двухкомнатные551,65–56,3510158210788854867346079473Посмотреть
Смотреть все планировки и цены в ЖК «Новое Янино»

 

Акции

Новости Застройщика и Жилого комплекса

Новости строительного рынка

Обзор

Жилой комплекс «Новое Янино» – выдающийся и динамично развивающийся проект компании «ЦДС», который предусматривает комплексное освоение территории в поселке Янино-1, Всеволожского района, Ленинградской области. На обширном участке площадью 128 тыс. кв. м. будет возведено шесть 12-этажных домов. Строительство ведется согласно высокому техническому стандарту «БК-Комфорт», разработанного специалистами застройщика ГК ЦДС, который относится к современному показателю качества, объединяющего доступность квартир эконом-класса и комфорт элитного жилья.

Архитектурное решение обеспечивает гармоничную и целостную связь с окружающим ландшафтом. П-образная форма зданий создает уютное закрытое дворовое пространство с обустроенными площадками, зонами отдыха и собственным детским садом.

Характеристика ЖК

Дома

Комплекс «Новое Янино», являющийся проектом эконом-класса, строится по технологии уровня комфорт: железобетонный каркас заполняется пеноблоками. Такая конструкция предполагает дополнительную гибкость при планировке внутренних помещений. Снаружи стены здания утепляются блоками Rockwool, что значительно повышает энергоэффективность здания. Поверх утепляющего материала наносится декоративная штукатурка. Фасадная отделка выполняется из кирпича светлых и темных оттенков, цокольные этажи отделаны камнем, что придает зданию завершенный вид и защищает от грязи и пыли.

Помещения общего пользования будут сданы в эксплуатацию с ремонтом, реализованном по дизайнерскому проекту. На полах и стенах укладывается плитка кермогранит, потолки подвергаются окраске.

В каждой секции будут установлены скоростные импортные лифты повышенной комфортности и отведены специальные помещения для диспетчерской службы. На входе будут установлены металлические противопожарные двери.

Квартиры

Квартиры в новостройке «Новое Янино» имеют эргономичные планировки, разработанные по стандарту «БК-комфорт». Жилые помещения сдаются без ремонта. Внутренние работы предполагают базовую отделку:

  • цементно-песчаная стяжка пола с использованием фиброволокна;
  • остекление балконов и лоджий в едином стиле с применением долговечных алюминиевых конструкций;
  • установка входных металлических дверей и ПВХ-окон с двойными стеклопакетами;
  • монтаж энергоэффективной скрытой системы отопления;
  • металлопластиковые и пенопропиленовые трубы;
  • установка фильтров на холодную и горячую воду;
  • автоматическая пожарная сигнализация с вмонтированными датчиками тушения;

Квартирный фонд представлен:

  • студиями площадью от 27,8 до 28,21 м2;
  • 1-комнатными квартирами площадью от 31,53 до 44,33 м2;
  • 2-комантными квартирами площадью от 49,32 до 57,13 м2;
  • 3-комнатными квартирами площадью от 70,76 м2.

Все квартиры имеют просторные кухни площадью от 9 м2. Высота потолков составляет 2,75 м, что позволяет монтировать натяжные потолки без ущерба для жилого пространства. В помещениях круглый год будет поддерживаться оптимальный микроклимат благодаря собственным котельным, к которым подключено лучевое отопление.

Благоустройство придомовой территории

Благоустройство внутренних дворов, предусмотренное проектом, включает:

  • спортивные площадки с установкой уличных тренажеров;
  • игровые детские площадки с качелями и мини-полями для активных игр;
  • освещенные широкие асфальтированные дорожки для прогулок и катания на велосипеде;
  • озеленение площади 25,5 тыс. кв. м с большим количеством деревьев и кустарников, устройство цветущих клумб, расстановка малых архитектурных форм;
  • многоуровневые паркинги, рассчитанные на 1200 мест, гостевые автостоянки.

Транспортная доступность

ЖК «Новое Янино» располагается во Всеволожском районе, возле одноименного поселка. В 200 м от новостроек пролегает Колтушское шоссе, обеспечивающее быстрый и удобный выезд на КАД. До центра города на автомобиле можно добраться за 30-50 минут. В 5 минутах располагается остановка общественного транспорта, курсирующего каждые 10 минут, на котором можно за 25-20 минут добраться до ближайших станций метро «Ладожская» и «Проспект Большевиков». К 2025 году будет введена в эксплуатацию новая станция метро «Янино», которая расположится в 1 км от комплекса.

По Шоссейной улице, являющейся продолжением Колтушского шоссе, можно выехать за город, по направлению Янино-2 и Павлово. Около 15 минут потребуется на дорогу до Ржевского лесопарка.

В целом, месторасположение «Новое Янино» подобрано достаточно удачно – жильцы смогут без труда добраться в любой район мегаполиса.

Инфраструктура

Социальная инфраструктура вблизи новостройки развита на достаточном уровне. На расстоянии 1 км располагается спортивная и общеобразовательная школа, почтовое отделение. В близлежащей деревне находится районная поликлиника. Рядом с комплексом строятся жилые комплексы, в которых также запланированы социальные объекты.

Менее чем в 1 км от новостройки находится продуктовый магазин. В поселке «Янино-1» работают продуктовые магазины и рынок. За серьезными покупками можно отправиться в ТЦ, расположенные в 2 км от ЖК.

В самом комплексе запланировано строительство детского сада на 175 мест. Первые этажи в корпусах отведены под аптеки, кафе, магазины одежды и обуви, продуктовый супермаркет.

Качество жизни и безопасность

Двор комплекса «Новое Янино» будет закрыт и огражден. В подъездах и на придомовой территории будут установлены тревожные кнопки. В квартале организуют круглосуточное патрулирование экипажами «Групп Быстрого Реагирования». На территории ЖК появятся камеры видеонаблюдения, которые будут работать в режиме нон-стоп.

Экологичность

Комплексная застройка ведется в экологически чистом месте. От Ржевского лесопарка с его знаменитыми березовыми и сосновыми рощами и водоемами комплекс отделяет всего 1,5 км. От автомагистрали, расположенной в 2 км, дома ограждают многочисленные зеленые насаждения. Промышленный завод, находящийся невдалеке, по отзывам местных жителей, не оказывает вредного воздействия на экологию.

Целевая аудитория ЖК

В комплексе представлены квартиры, рассчитанные как на одиночное, так и на семейное проживание. Жилье в «Новое Янино» подойдет людям, которые хотят проживать в экологически чистом районе города, ценят комфорт и желают получить квартиры достойного качества по доступной цене.

Мнение эксперта

Жилой комплекс «Новое Янино» – крупный проект, располагающийся в районе с активной застройкой. Это одновременно является преимуществом и недостатком, ведь жители новостройки смогут воспользоваться инфраструктурой близлежащих жилых комплексов, но, в то же время, им придется смириться с непрекращающейся стройкой и всеми вытекающими отсюда последствиями в виде грязи, строительного мусора и шума, доносящегося со стройки.

Компания «ЦДС» реализует все свои объекты в соответствии с самостоятельно разработанными стандартами. Это гарантирует высокое качество при вполне доступных ценах. Единственный недостаток этого девелопера – постоянные задержки в сроках сдачи объектов.

Комплекс располагается в пригороде, однако район обладает неплохой транспортной доступностью. Вблизи присутствуют станции метро, центральные автомагистрали, правда добираться до центра Санкт-Петербурга будет не так легко, особенно в час пик.

Экологическая обстановка в районе благоприятна. КАД располагается на оптимальном расстоянии от новостройки, а мусороперерабатывающий завод отделен широкой полосой зеленых зон.

Способы оплаты

Застройщик ЦДС предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Новое Янино»:

1) 100% оплата.

Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.

2) Ипотека.

Банки аккредитовавшие ЖКПроцентов годовыхПервоначальный взносСрок, летПримечание
Сбербанк Россииот 8.2%от 15%
Сбербанк Россииот 10.8%от 50%2 документа
Сбербанк Россииот 9.6%от 15%1 – 30
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 10%1 – 25
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 30%1 – 252 документа
ВТБ24от 9.7%от 10%до 30
ВТБ24от 9.95%от 40%Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту)
ВТБ24от 5%от 20%до 30Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее
АбсолютБанкот 9.99%от 20%до 30
АбсолютБанкот 5.75%от 20%до 30Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.
Газпромбанкот 9.5%от 10%до 30
Газпромбанк9.5% – 10.6%от 20%
Газпромбанкот 10.7%от 40%до 30по 2-ум документам
Банк «Открытие»от 9.7%от 15%до 30
Банк «Открытие»от 10.5%20% – 80%
Ак Барс Банк10.8% – 11.8%10% – 80%1 – 25
Ак Барс Банк11.2% – 12.2%10% – 80%1 – 25
Райффайзен банкот 9.99%от 15%1 – 30
Промсвязьбанкот 9.8%от 10%до 25
Промсвязьбанк11.9% – 12.5%от 0%до 25
Промсвязьбанкот 11.5%от 40%до 252 документа
РоссельхозБанкот 10%от 15%до 30
РоссельхозБанкот 11.4%от 40%до 25Ипотека по 2-ум документам
РоссельхозБанкот 6%от 20%до 30Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок
Росбанкот 9.25%15% – 70%3 – 25
Уралсиб9.7% – 10.6%от 10%3 – 30
Уралсибот 5.49%от 20%Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации
Уралсибот 9.7%от 15%3 – 30
Уралсибот 13%40%3 – 252 документа, залог жилья
Банк «Возрождение»от 9.99%от 10%30до 30 млн. руб
Банк «Возрождение»12%0%30объекты партнеров-застройщиков
ЮниКредит Банк11.75%0%30залог имеющ. жилья
ЮниКредит Банк10.15%20%30
СМП Банк11.4%15%25
СМП Банк14%0%25
СМП Банк12.2%40%25
Сургутнефтегазбанк12%0%30до 8 млн. руб.
Сургутнефтегазбанк10.5%15%30
Альфа-Банк10.25%15%30до 2500 тыс. руб.
Росбанкот 7.49%15%25
Банк «Российский Капитал»9%20%30
Банк «Российский Капитал»9%20%до 2 410 000
Банк «Российский Капитал»9.25%0%30
Дом РФ8.75% – 9%от 20%3 – 30
Дом РФот 9.25%от 50%
Дом РФот 9%от 20%от 3
Дом РФот 6%%Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ
Газпромбанкот 9%от 20%1 – 20
РоссельхозБанкот 8.85%от 20%до 30
АбсолютБанкот 8.99%от 20%1 – 30
Ак Барс Банкот 9.8%от 10%1 – 25
ДельтаКредитот 8.25%от 15%5 – 25
Райффайзен банкот 10.25%от 15%1 – 30
Ростфинанс банкот 9.25%от 15%3 – 25
ЮниКредит Банкот 10.15%от 15%1 – 25
Уралсибот 10.4%от 10%3 – 25
Банк «Возрождение»от 9.2%от 10%3 – 30
Банк «Открытие»от 8.7%от 15%5 – 30
Примсоцбанкот 8.5%от 20%3 – 30
Промсвязьбанкот 9.4%от 20%3 – 25
Совкомбанкот 8.9%от 10%3 – 25
Банк Жилищного финансированияот 10.99%от 20%3 – 30
СМП Банкот 9.29%от 15%3 – 25
Российский Национальный Коммерческий Банкот 9.5%от 20%3 – 25
Московский Индустриальный Банкот 9.2%от 10%1 – 30
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
Сбербанк Россииот 6%от 20%до 30Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022.
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 4.9%от 20%1 – 30Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок
Банк «Санкт-Петербург»от 6%от 20%1 – 25Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок.

оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.


Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону + 7 (812) 500-52-47

Вверх