78.house
+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00

ЖК «Новая Охта»

В жилом комплексе «Новая Охта» застройщика ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад строящегося в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга на Муринской дороге в продаже имеется 514 квартир: квартиры-студии от 2,81 млн. руб.; однокомнатные от 3,34 млн. руб.; двухкомнатные от 4,59 млн. руб.; трёхкомнатные от 5,82 млн. руб.

ЗастройщикЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
РайонКрасногвардейский район (Санкт-Петербург)
АдресМуринская дорога (показать на карте)
Метро
Дата сдачи
  • IV кв. 2018 г. (7 домов)
  • III кв. 2019 г. (3 дома)
  • IV кв. 2019 г. (6 домов)
  • III кв. 2020 г. (2 дома)
Класс жильяКомфорт класс
Тип дома
  • Панель
Этажностьот 18 до 25 этажей
Квартир в продаже514 квартир
ОтделкаЧистовая
ДоговорДДУ (214 ФЗ)
Высота потолковот 0 до 2,7 метров

Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Позвоните  и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «Новая Охта» 

Без переплат и  скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:

 

+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00
или
Заказать звонок

Сводная информация по квартирам в ЖК «Новая Охта»

КвартираВ продажеОбщая площадь,
м2
Цена за 1 м2,
рублей
Стоимость квартир,
рублей
Планировки
Студии2429,54–32,988850010250028063003298000Посмотреть
Однокомнатные19635,8–448450010600033397504253200Посмотреть
Двухкомнатные21755,91–68,1735009700045887406128700Посмотреть
Трёхкомнатные7773,6–81,5760009500058168507457500Посмотреть
Смотреть все планировки и цены в ЖК «Новая Охта»

 

Акции

Новости Застройщика и Жилого комплекса

Новости строительного рынка

Обзор

Жилой комплекс "Новая Охта" - это целый квартал, который возводится крупным застройщиком «ЛСР. Недвижимость». Комплекс состоит из 61 дома разной этажности. Это большая комплексная застройка. Реализован и заселен 1-ый этап проекта: 40 домов, детская поликлиника, 3 детских сада, начальная школа. Застройка "Новой Охты" ведется в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Это активно застраивающийся район, где возводится большое количество разных ЖК. Компания предлагает недорогие квартиры комфорт-класса. Участок застройки располагается в живописном месте, неподалеку от комплекса протекает река.

Особенности ЖК «Новая Охта»

Сами дома не отличаются применением дизайнерских решений. Это типовой жилой комплекс эконом-класса. Строительство домов ведется из железобетонных изделий, выполненных на немецком оборудовании. Облицовка фасада произведена с применением современной энергоэффективной бесшовной технологии.

Основные характеристики квартир и их отделки:

  • установлены двухкамерные стеклопакеты с функцией микропроветривания;
  • межкомнатные шпонированные двери с современной фурнитурой;
  • металлическая входная дверь с системой замка Mul-t-lock;
  • стены и пол санузла облицованы керамической плиткой;
  • установлены качественные смесители;
  • полный комплект сантехнического оборудования;
  • двухтарифные счетчики электроэнергии;
  • приборы учета холодной и горячей воды;
  • ламинат в жилых комнатах;
  • точки подключения к сети Интернет, телефонному и телевизионному кабелям;
  • остекленные балконы.

Квартиры сдаются с полной чистовой отделкой. Гражданам предлагаются 1, 2, 3, 4-х комнатные квартиры площадью 34.5-109 метра. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры с совмещенными и раздельными санузлами. Трехкомнатные и четырехкомнатные только с раздельными. Площади кухонь - 8-15 метров.

Застройщик обеспечивает комплексное благоустройство территории жилого комплекса «Новая Охта». Территория ЖК максимально озеленена, высажены деревья и кустарники. На всей большой территории будут установлены пешеходные дорожки и скамейки. Жилой комплекс оснащен детскими площадками, спортивными комплексами, зонами отдыха.

Предусмотрено большое количество машиномест. 

Транспортная доступность

Само расположение жилого комплекса «Новая Охта» способствует хорошей транспортной доступности, ведь комплекс находится в окружении Муринской дороги и КАДа. Рядом находится крупные транспортные узлы - пересечение КАДа с Пискаревским проспектом и Муринской дорогой. Благодаря непосредственной близости к КАДу жители ЖК «Новая Охта» могут добираться в любую точку Санкт-Петербурга.

Новостройки рядом с метро Гражданский проспект и Девяткино имеют высокую транспортную доступность. Пять минут езды от подъезда дома до метро, что позволяет оперативно добраться в центр города. До центра города путь на автомобиле займет не более чем 25–30 минут. К Вашим услугам достойный выбор наземного транспорта для поездок по городу.

ЖК «Новая охота» расположен в непосредственной близости от Кольцевой автодороги (КАД), что позволяет автомобилистам легко добраться в любой уголок Санкт-Петербурга. Несколько минут Вы потратите на поездку до автострады от подъезда своего дома. Междугородний автовокзал и железнодорожный вокзал помогут Вам сблизиться с природой Карельского перешейка, которым можно наслаждать с восхищением.

В ближайших планах развития метрополитена выступает постройка новой ветки к станции «Ручьи». В перспективе заложено строительство транспортно-пересадочного узла недалеко от «Новой Охты». Это позволит объединить между собой железнодорожный и автовокзалы, а также станции метро и торговые зоны.

Инфраструктура

В собственную инфраструктуру микрорайона вошли: образовательный комплекс с детским садом и начальной школой, два детских сада приняли детей в сентябре 2018 года, детская поликлиника, участковый пункт полиции, поликлиническое отделение для приема взрослого населения. Работают сетевые продуктовые и хозяйственные магазины, медицинские и оздоровительные учреждения; развита торговая инфраструктура.

Городом строится школа на 825 учеников, ввод общеобразовательного учреждения намечен на 2019 год.

На автомобиле за 10-15 минут можно добраться до гипермаркетов «Лента»,  «Окей», «Карусель», Prisma. В прилегающих микрорайонах находятся спортивные центры, общественно-деловые здания, фитнес-клубы, крупные торгово-развлекательные комплексы.

Качество жизни и безопасность

Застройщик прендусматривает возможность установки видеонаблюдения на базе оборудования Vizit или Eltis. Кроме того, здания оснащены автоматической пожарной сигнализацией. В каждую квартиру проводится домофон.

Экологичность

В плане экологии район нельзя назвать слишком хорошим. Непосредственная близость КАДа накладывает на это свой отпечаток. Но с другой стороны, за Муринской дорогой находится лесопарковая зона. Рядом с комплексом протекает речка.

Целевая аудитория ЖК

Здесь возводятся квартиры комфорт-класса по невысоким ценам для Санкт-Петербурга, но при этом и район располагается на самой его окраине. Квартиры предназначаются для среднестатистических семей, которые имеют или будут в ближайшем будущем иметь детей. Квартал имеет все необходимое для детского отдыха, детские сады и школы.

Мнение эксперта

Возводимый район находится за пределами КАДа, что вызывает некоторые неудобства. Добраться до ближайшей станции метро и объектов торгово-развлекательной инфраструктуры довольно проблематично, это можно совершить только на автомобиле. Застройщик выполняет обещания по социальной инфраструктуре. ЛСР уже построил начальную школу, 3 детских сада, детскую поликлинику.

По соседству возводится много районов, но они уже не относятся к Санкт-Петербургу, их жители получают областную прописку. А ЖК «Новая Охта» располагается еще на территории города, что обеспечивает Санкт-Петербургскую прописку при недорогой стоимости квадратного метра.

Способы оплаты

Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Новая Охта»:

1) 100% оплата.

Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.

2) Ипотека.

Банки аккредитовавшие ЖКПроцентов годовыхПервоначальный взносСрок, летПримечание
Сбербанк Россииот 8.2%от 15%
Сбербанк Россииот 10.8%от 50%2 документа
Сбербанк Россииот 9.6%от 15%1 – 30
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 10%1 – 25
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 30%1 – 252 документа
ВТБ24от 9.7%от 10%до 30
ВТБ24от 9.95%от 40%Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту)
ВТБ24от 5%от 20%до 30Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее
АбсолютБанкот 9.99%от 20%до 30
АбсолютБанкот 5.75%от 20%до 30Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.
Газпромбанкот 9.5%от 10%до 30
Газпромбанк9.5% – 10.6%от 20%
Газпромбанкот 10.7%от 40%до 30по 2-ум документам
Банк «Открытие»от 9.7%от 15%до 30
Банк «Открытие»от 10.5%20% – 80%
Ак Барс Банк10.8% – 11.8%10% – 80%1 – 25
Ак Барс Банк11.2% – 12.2%10% – 80%1 – 25
Райффайзен банкот 9.99%от 15%1 – 30
Промсвязьбанкот 9.8%от 10%до 25
Промсвязьбанк11.9% – 12.5%от 0%до 25
Промсвязьбанкот 11.5%от 40%до 252 документа
РоссельхозБанкот 10%от 15%до 30
РоссельхозБанкот 11.4%от 40%до 25Ипотека по 2-ум документам
РоссельхозБанкот 6%от 20%до 30Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок
Росбанкот 9.25%15% – 70%3 – 25
Уралсиб9.7% – 10.6%от 10%3 – 30
Уралсибот 5.49%от 20%Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации
Уралсибот 9.7%от 15%3 – 30
Дом РФ8.75% – 9%от 20%3 – 30
Дом РФот 9.25%от 50%
Дом РФот 9%от 20%от 3
Дом РФот 6%%Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ
Газпромбанкот 9%от 20%1 – 20
РоссельхозБанкот 8.85%от 20%до 30
АбсолютБанкот 8.99%от 20%1 – 30
Ак Барс Банкот 9.8%от 10%1 – 25
ДельтаКредитот 8.25%от 15%5 – 25
Райффайзен банкот 10.25%от 15%1 – 30
Ростфинанс банкот 9.25%от 15%3 – 25
ЮниКредит Банкот 10.15%от 15%1 – 25
Уралсибот 10.4%от 10%3 – 25
Банк «Возрождение»от 9.2%от 10%3 – 30
Банк «Открытие»от 8.7%от 15%5 – 30
Примсоцбанкот 8.5%от 20%3 – 30
Промсвязьбанкот 9.4%от 20%3 – 25
Совкомбанкот 8.9%от 10%3 – 25
Банк Жилищного финансированияот 10.99%от 20%3 – 30
СМП Банкот 9.29%от 15%3 – 25
Российский Национальный Коммерческий Банкот 9.5%от 20%3 – 25
Московский Индустриальный Банкот 9.2%от 10%1 – 30
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
Сбербанк Россииот 6%от 20%до 30Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022.
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 4.9%от 20%1 – 30Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок
Банк «Санкт-Петербург»от 6%от 20%1 – 25Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок.

оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.


Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону + 7 (812) 409-97-94

Вверх