+ 7 (812) 500-52-47
с 8:00 до 23:00

ЖК «NEWПИТЕР»

В жилом комплексе «NEWПИТЕР» застройщика Строительный трест строящегося в Ленинградской области в продаже имеется 68 квартир: однокомнатные от 3,93 млн. руб.; двухкомнатные от 5,36 млн. руб.; трёхкомнатные от 7,36 млн. руб.

ЗастройщикСтроительный трест
Адрес (показать на карте)
Метро
Дата сдачи
  • II кв. 2022 г. (2 дома)
Класс жильяКомфорт класс
Тип дома
  • Кирпич
Этажность9 этажей
Квартир в продаже68 квартир
ОтделкаБез отделки
ДоговорДДУ (214 ФЗ)
Высота потолков2,74 метров

Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Позвоните  и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «NEWПИТЕР» 

Без переплат и  скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:

 

+ 7 (812) 500-52-47
с 8:00 до 23:00
или
Заказать звонок

Заказать обратный звонок

Политика конфиденциальности

Сводная информация по квартирам в ЖК «NEWПИТЕР»

КвартираВ продажеОбщая площадь,
м2
Цена за 1 м2,
рублей
Стоимость квартир,
рублей
Планировки
Однокомнатные3038,2–46,410000010300039346004779200Посмотреть
Двухкомнатные3255–69,1920009850053625006727550Посмотреть
Трёхкомнатные679,9–81910009700073582607789100Посмотреть
Смотреть все планировки и цены в ЖК «NEWПИТЕР»

 

Акции

Новости строительного рынка

Обзор

ЖК NewПитер

В 2018, 2019 и 2020 году “NewПитер” был признан лучшим объектом комплексного освоения территории в Ленинградской области по итогам конкурсов Urban Awards и «КАИССА».

Жилой комплекс расположен на границе с Санкт-Петербургом — в Ломоносовском район Ленинградской области, на расстоянии получаса езды от знаменитых пригородов: Стрельны, Петергофа, Ораниенбаума, Пушкина и Павловска. Отличная экология, близость к КАДу, роскошная архитектура и комфортные планировки — вот за что жители хвалят этот микрорайон. 

Характеристика жилого комплекса

Архитектура

Строительный трест” — одна из немногих компаний, продолжающих традиции кирпичной застройки. Кирпич позволяет делать стены толще, тепло- и звукоизоляцию — выше. 

Также важна этажность, выбранная застройщиком — корпусы не превышают 6-12 этажей. Дома соразмерны человеку и образуют гармоничный ансамбль, Плюс средняя этажность уменьшает нагрузку на лифты и паркинги.

Всего в жилом комплексе — 42 жилых корпуса. Все здания украшает кирпичная кладка, декоративная облицовка и стильное сочетание тёплых оттенков — песочного, шоколадного и цвета охры. Панорамные двери входных групп и остекленные лоджии добавляют в общий ансамбль современного звучания.

Квартирография

По функциональности и широте выбора планировок этот жилой комплекс, безусловно, обгоняет соседние новостройки. Единственный минус — в проекте нет студий. 

Планировки точно можно назвать комфортными:

много лотов с большими кухнями-гостиными до 30 м2;
просторные санузлы — не нужно играть в тетрис, чтобы разместить и ванну, и унитаз, и стиральную машину, и шкафчик для хранения;
большая часть квартир представлена в формате “евро”, 
везде проведен газ, а коммуникации проложены по полу — никаких торчащих из потолка труб. В некоторых квартирах есть панорамные окна, выходящие на балкон.

Однокомнатные квартиры представлены евро-двушками, вариантами с гардеробными или лоджиями. 

Весьма интересны двушки, где в одной из комнат — 2 окна + 3-е окно с выходом на лоджию. Выбирайте планировки с подобной комнатой, обращенной на запад — и у вас будут самые красивые закаты! Также есть двухкомнатные квартиры с мастер-спальнями и кладовками, упрощающие жизнь большой семьи проще!

Привлекательны и трехкомнатные квартиры с несколькими санузлами, огромными кухнями-гостиными, лоджией в 6 м2 и прачечной. 

Среди необычных планировок стоит отметить лоты с террасами. Например, евро-двушки на первых этажах: закрытый зелёный двор, 2-3 квартиры на этаже, стильная терраса и потолки 5 метров. Здесь можно сделать второй этаж, увеличив площадь в два раза! На втором этаже компактно уместится зона хранения или дополнительное спальное место — для тех, кто влюблен в стиль лофт! 

Также террасы площадью 100 м2 есть и на последних этажах домов! Будет где разместить сезонные цветы, барбекю, гамаки для отдыха и столы со стульями. Благодаря тому, что террасы расположены прямо на крыше (часть этаже будет отдана под них), пространства будут максимально приватными.

Все квартиры можно приобрести квартиры с 2-мя видами отделки — чистовой и предчистовой. 

Предчистовой вариант отделки включает в себя все черновые работы — установка окон, выравнивание полов, стен и потолков, проведение коммуникаций и прочее. 

Чистовая отделка представлена в 2-х вариантах — скандинавский стиль “Шоколад” в теплых цветах и неоклассический стиль “Ваниль” с большим контрастом между полом и стенами. Стоимость отделочных работ составляет 18 000 рублей за квадратный метр — это довольно высокая цена, но в нее входит не только укладка плитки, ламината и поклейка обоев, но и монтаж светильников, сантехники и межкомнатных дверей. Идеальный вариант для тех, кто хочет заехать в квартиру вскоре после покупки!

Благоустройство придомовой территории 

Дома объединяет прогулочная аллея с самыми разными зонами — есть и игровые площадки для футбола, и плейхабы для детей всех возрастов, и воркаут-зоны, и места для барбекю, и беседки с лежаками для отдыха. Все общественные пространства оформлены в едином стиле из эко-материалов.

Застройщик уже успел поработать над озеленением — высажены деревья, кустарники, весной появятся клумбы. Благодаря этому территория  выглядит обжитой — зелень, магазины на первых этажах и играющие дети создают отличную атмосферу. 

На территории комплекса уже появились две школы и детский сад. В рамках проекта должны появится еще 5 детских садов. Также застройщик обещал построить многоуровневый паркинг, спорткомплекс с бассейном и два офисно-торговых центра. 

Главная особенность квартала — это уютные закрытые дворы без машин. Можно будет выдохнуть и не беспокоиться за своего ребенка — даже игрушки каждый раз не забирать с собой, а оставлять прямо в песочнице. 

Все дворы — разные: с дизайнерскими детскими площадками и местами для отдыха. Ландшафтные дизайнеры действительно потрудились — во дворах есть искусственно созданные горки, необычные кустарники или площадки, похожие на арт-объекты (но все еще очень функциональные!)

Транспортная доступность 

Большие проблемы с общественным транспортом и пробки — это самая частая причина, по которой критикуют этой жилой комплекс. Проблема, действительно, есть — от жилого комплекса до метро ходят только маршрутные такси. Автобусы от метро идут только до Новоселья — от остановки ещё нужно прогуляться. Также есть автобусы до ж-д станции “Сергиево” — от станции можно доехать до Балтийского вокзала или Гатчины всего за 20 минут. 

Маршрутное такси идет до метро примерно 40 минут (с пробками — час). Ехать придется по вечно стоящему Красносельскому шоссе с вечно строящимся мостом через железнодорожные пути. Оказаться в пробке на мосту или перед подъездом к нему — это минус полчаса времени. 

Спасает только машина! На собственном транспорте добраться до жилого комплекса не составит труда —  в минуте езды расположен съезд на КАД.

За 10-15 минут по КАДу можно доехать до торговых центров и гипермаркетов, за 20-30 минут — до станции метро “Проспект Ветеранов”, до аэропорта Пулково или до знаменитых пригородов — до Стрельны, Петергофа, Пушкина и Павловска. 

Также в 15-ти минутах езды по КАДу есть сьезд на ЗСД — за 20-30 минут по дороге с роскошными видами вы сможете добраться до Васильевского острова, Зенит-Арены и до Лахта-центра. 

Застройщик осознает проблемы жителей, пользующихся общественным транспортом, поэтому ведет переговоры по увеличению маршрутов общественного транспорта. Кроме того, именно “Строительный трест”  расширил Красносельскому шоссе, прилегающее к жилому комплексу, до 4-х полос.  

Для автомобилистов застройщик обещает возвести многоуровневый паркинг. А пока что — в микрорайоне наблюдаются проблемы с парковкой, несмотря на небольшую этажность. Проезды между домами достаточно узкие, припарковаться вечером — почти квест. 

Инфраструктура 

Инфраструктуру здесь можно назвать активно развивающейся — в проекте предусмотрено строительство 2-х школ, 6-ти садов, бизнес-центров и даже бассейна. Пока что построены только 2 школы, 1 сад (плюс частные), активно открываются частные развивающие центры для дошкольников.

В поселке Новоселье есть свои социальные  объекты — несколько школ, садов, почта, пункты выдачи товаров из интернет-магазинов. Через дорогу от жилого комплекса расположился спортивный комплекс с ледовой ареной “Ice Rink”. 

В шаговой доступности — медицинская амбулатория в Новоселье. В амбулатории есть педиатр и патронажная медсестра, которая может приехать к ребенку на плановый осмотр. В комитете по строительству Ленинградской области утвердили проект поликлиники в Новоселье еще в прошлом году, строительство должно начаться в ближайшее время. В 2022 году полноценная поликлиника уже должна работать! 

У жителей второй очереди точно не будет проблем с магазинами или кафе — в нескольких минутах ходьбы есть разные универсамы, “Вкусвилл”, “Магнит”, “Красное и белое”. Работают парикмахерские и салоны.

Кафе также появляются — есть булочные “Петергофские пекарни”, “Метрополь”, суши и фастфуд. На территории комплекса стоит симпатичный фургончик с кофе и хот-догами — в нем удобно перехватить напиток, пока гуляешь с детьми или по пути на работу. 

Еще совсем недавно застройщик гордо сообщал, что рядом с жилым комплексом построят МЕГА Новоселье. Но, к сожалению, этим летом компания ИКЕА отказалась от идеи строительства ТРК. Однако земельный участок все еще принадлежит шведам — возможно, другой ТРК здесь все-таки появится, место весьма удачное. А пока что ближайшие торговые центры в 15-ти минутах езды на машине — это “Балтийская жемчужина” на Петергофском шоссе и аутлет “Fasion House” — на Красносельском. 

Качество жизни и безопасность

Застройщик задаёт довольно высокие стандарты строительства, определяющий и уровень комфорта, и безопасность: 

кирпичные стены толщиной от 640 мм – отличный природный кондиционер, формирующий благоприятный микроклимат в доме, также они надежно защищают от уличного шума и сохраняют тепло;
колясочные с отдельным входом в каждом подъезде избавят от стихийных паркингов в коридорах;
современные системы контроля доступа на дверях в парадных и закрытые дворы без машин;
квартиры с террасами на первых этажах позволят не только пить кофе на свежем воздухе, но и, например, работать за ноутбуком и наблюдать за ребенком, который играет во дворе;
скрытая проводка коммуникаций — никаких торчащих труб и механизмов, все стояки и водоотводы выведены за пределы жилого пространства, освобождая место;
уже установлены баки для раздельного сбора мусора;
велодорожки решат проблему соперничества с пешеходами или машинистами за дорогу.

Экологичность 

Жилой комплекс строится в экологически чистом районе, окруженном не магистралями и заводами, а лесами и частными домами. 

В считанных километрах от дома начинаются нетронутые человеком леса и охраняемые природные территории. В двадцати минутах езды расположена знаменитая “Александрия” с царскими резиденциями и выходом к заливу. Всего за 5 минут по КАДу можно добраться до Стрельны, а за 10 — до Петергофа.  

В шаговой доступности через КАД — пруд, конный клуб и множество улочек частного сектора. КАД можно не только переехать на автомобиле, но и перейти через пешеходный мост, который появился здесь благодаря компании “Строительный Трест”. В Новоселье есть несколько рек, вдоль которых тоже можно прогуляться.

Нет претензий и к месту застройки — это бывшие сельскохозяйственные поля, никаких заводов и производств. Проект строительства мусоросжигательного завода неподалеку от жилого комплекса не приняли — к большой радости жителей Новоселья. 

Целевая аудитория

Целевая аудитория проекта легко определяется исходя из концепции застройщика — премиум-материалы, акцент на внутреннюю инфраструктуру, близость к КАД и отсутствие в проекте студий. 

Здесь будет комфортно семьям с детьми и с автомобилями. На территории жилого комплекса действительного много детских площадок. Пока что есть проблемы с садами, но вскоре они решатся. А закрытые дворы позволят не переживать за играющих на площадке детей — никаких машин и посторонних. 

Автомобилисты точно оценят расположение комплекса — не нужно стоять в пробке на Красносельском шоссе каждый вечер. Достаточно промчаться по КАДу — и вы дома! КАД связывает почти загородный жилой комплекса со всем городом — не составить труда добраться и до станций метро, и до центра города, и до пригородов.

Мнение эксперта 

“Строительный трест” — довольно крупный игрок на рынке недвижимости. На счету компании — более 10-ти законченных жилых комплексов. “СтройТрест” специализируется на кирпичной застройке — этот материал редко встретишь даже при строительстве домов элит-класса. Между тем, именно кирпичная технология позволяет добиться правильного микроклимата в квартире и высокой звукоизоляции. 

Жилой комплекс “NewПитер” можно назвать отличным примером комплексного освоения пригорода. Вместо безликих домов-башен мы видим элитную архитектуру в классическом стиле, строгие линии улиц и обилие общественных пространств. Застройщик подошел к благоустройству придомовой территории с фантазией, деньгами и определенно с хорошим дизайнером! Когда находишься в этот жилом комплексе, нет ощущения быстрой “картонной” постройки — здесь продуман каждый сантиметр. 

Квартиры с террасами на последних этажах, уютные террасы на первых этажах — это должно стать стандартом загородного строительства. Также есть зоны для барбекю, просторные прогулочные аллеи, баки для раздельного сбора мусора, беседки, лежаки и искусственно созданные горки, радующие глаз. Конечно, у жилого комплекса есть и минусы. Главный — расположение. Здесь будет комфортно жить только тем, у кого есть автомобиль или кто собирается выбираться из квартала пару раз в месяц (что, в принципе, возможно, рядом есть почти все для комфортной жизни). Удаленность от метро, проблемы с общественным транспортом (так можно завуалированно назвать переполненные маршрутные такси и пробки) не соотносятся с представлениями о комфортной и спокойной жизни. Да, застройщик обещает договориться с городом и пустить больше автобусов, скоро закончится ремонт на Лиговском путепроводе — но на сколько это решит проблему? Еще не понятно. 

Поэтому мы советуем приобретать здесь квартиры только, если у вас есть автомобиль или вы работаете в Ломоносовском или Красносельском районе. 

Также жители квартала жалуются на проблемы с парковкой — так и не построен многоуровневый паркинг. 

Так или иначе, жилой комплекс “NewПитер” значительно интереснее соседних новостроек и по архитектуре, и по планировкам. Например, здесь ненамного дороже, чем в “Новоселье: городские кварталы”, но качество гораздо лучше — кирпич не идет в сравнение с монолитом. А застройка Новоселья продолжится — рядом вырастет ещё десяток жилых комплексов!

Способы оплаты

Застройщик Строительный трест предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «NEWПИТЕР»:

1) 100% оплата.

Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.

2) Ипотека.

Банки аккредитовавшие ЖКПроцентов годовыхПервоначальный взносСрок, летПримечание
Сбербанк Россииот 8.2%от 15%
Сбербанк Россииот 10.8%от 50%2 документа
Сбербанк Россииот 9.6%от 15%1 – 30
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 10%1 – 25
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 30%1 – 252 документа
ВТБ24от 9.7%от 10%до 30
ВТБ24от 9.95%от 40%Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту)
ВТБ24от 5%от 20%до 30Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее
АбсолютБанкот 9.99%от 20%до 30
АбсолютБанкот 5.75%от 20%до 30Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.
Газпромбанкот 9.5%от 10%до 30
Газпромбанк9.5% – 10.6%от 20%
Газпромбанкот 10.7%от 40%до 30по 2-ум документам
Банк «Открытие»от 9.7%от 15%до 30
Банк «Открытие»от 10.5%20% – 80%
Ак Барс Банк10.8% – 11.8%10% – 80%1 – 25
Ак Барс Банк11.2% – 12.2%10% – 80%1 – 25
Райффайзен банкот 9.99%от 15%1 – 30
Промсвязьбанкот 9.8%от 10%до 25
Промсвязьбанк11.9% – 12.5%от 0%до 25
Промсвязьбанкот 11.5%от 40%до 252 документа
РоссельхозБанкот 10%от 15%до 30
РоссельхозБанкот 11.4%от 40%до 25Ипотека по 2-ум документам
РоссельхозБанкот 6%от 20%до 30Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок
Росбанкот 9.25%15% – 70%3 – 25
Уралсиб9.7% – 10.6%от 10%3 – 30
Уралсибот 5.49%от 20%Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации
Уралсибот 9.7%от 15%3 – 30
ЮниКредит Банк11.75%0%30залог имеющ. жилья
ЮниКредит Банк10.15%20%30
Связь-Банк10.9%15%30
Связь-Банк10.9%20%20
СМП Банк11.4%15%25
СМП Банк14%0%25
СМП Банк12.2%40%25
Дом РФ8.75% – 9%от 20%3 – 30
Дом РФот 9.25%от 50%
Дом РФот 9%от 20%от 3
Дом РФот 6%%Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ
Газпромбанкот 9%от 20%1 – 20
РоссельхозБанкот 8.85%от 20%до 30
АбсолютБанкот 8.99%от 20%1 – 30
Ак Барс Банкот 9.8%от 10%1 – 25
ДельтаКредитот 8.25%от 15%5 – 25
Райффайзен банкот 10.25%от 15%1 – 30
Ростфинанс банкот 9.25%от 15%3 – 25
ЮниКредит Банкот 10.15%от 15%1 – 25
Уралсибот 10.4%от 10%3 – 25
Банк «Возрождение»от 9.2%от 10%3 – 30
Банк «Открытие»от 8.7%от 15%5 – 30
Примсоцбанкот 8.5%от 20%3 – 30
Промсвязьбанкот 9.4%от 20%3 – 25
Совкомбанкот 8.9%от 10%3 – 25
Банк Жилищного финансированияот 10.99%от 20%3 – 30
СМП Банкот 9.29%от 15%3 – 25
Российский Национальный Коммерческий Банкот 9.5%от 20%3 – 25
Московский Индустриальный Банкот 9.2%от 10%1 – 30
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
Сбербанк Россииот 6%от 20%до 30Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022.
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 4.9%от 20%1 – 30Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок
Банк «Санкт-Петербург»от 6%от 20%1 – 25Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок.

оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.


Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону + 7 (812) 500-52-47

Вверх