Новостройки в районах, близких к Центральному, уже стали редкостью. На рынке недвижимости с нетерпением ждали старта продаж квартир в жилом комплексе бизнес-класса «Наследие». Камины и личные террасы на верхних этажах, французские балконы и окна в пол заинтересовали потенциальных покупателей эксклюзивностью и новизной. 

Характеристика жилого комплекса 

Архитектура 

Жилой комплекс «Наследие» - клубный дом бизнес-класса в Выборгском районе. ЖК будет представлять собой собой девятиэтажный корпус, оформленный в классическом стиле. Всего в доме 66 квартир, на этаже - не более 5 квартир.

Строгий классический стиль в оформлении фасада - большой плюс для любителей эстетики, ведь классика никогда не выйдет из моды, и дом всегда будет выглядеть престижно и статусно. Фасады будут возводиться из долговечного клинкерного кирпича, архитектурного бетона и металла. Такой строгий внешний вид разбавят изящные французские балконы, - дизайнерская решетка на них будет выполнена из металла. 

Застройщик «Наследие» малоизвестен на рынке недвижимости, - жилой комплекс в Выборгском районе станет первым проектом компании. «Наследие» входит в группу компаний «Вертикаль», основанную в 2012 году. Первым проектом застройщик может успешно зарекомендовать себя на рынке. Срок сдачи дома в Нейшлотском переулке - 1 квартал 2023 года. 

Квартирография

Застройщик предлагает большое количество планировок: часть квартир на верхних этажах будут оборудованы собственными террасами с панорамными видами. Помимо этого застройщик предусмотрел минимум несущих стен внутри квартир, поэтому будущие жильцы смогут делать перепланировки по своему вкусу и даже объединять смежные квартиры до 5-6-комнатных вариантов. 

Отделку застройщик делать не будет. В доме бизнес-класса это неудивительно, так как в такой квартире все должно отвечать требования и желаниям жильцов. В этом случае владелец сможет воплотить в жизнь любые дизайнерские идеи и ему не придётся переделывать отделку застройщика, что обеспечивает больший простор для фантазии.

В квартирах предусмотрены встроенные конвекторы отопления, которые можно регулировать по желанию; разводка системы отопления будет спрятана в стяжке пола, что позволит обойтись без лишних труб и стояков отопления. Для удобства жильцов в квартирах будут установлены умные счетчики энергоресурсов, - система будет самостоятельно передавать показания счетчиков управляющей компании, все операции будут выводиться в личный кабинет и приложения на смартфонах. Трубопроводы водоснабжения будут сделаны из нержавеющей стали, срок службы таких материалов - не менее 50 лет. 

Из необычных новшеств: в квартирах на верхних этажах предусматривается установка камина. Установка камина в квартире своими силами - трудоемкое и энергозатратное дело в первую очередь из-за согласования с ведомствами и получения разрешений. Жильцам ЖК «Наследие» этим заниматься не придётся, так как застройщик уже предусмотрит возможность установки камина в некоторых квартирах. 

В квартирах на верхних этажах (с 6 по 9 этаж) будут установлены панорамные окна в пол. На этажах ниже - увеличенные оконные проемы высотой 1,96 м. Кстати, потолки также будут высокими во всех квартирах, что обеспечит больше пространства в доме. 

Застройщик обещает установить немецкие алюминиевые стеклопакеты с полной звуко- и теплоизоляцией и входные двери с повышенной звукоизоляцией и взломостойкостью. Эти маленькие, но приятные моменты сделают жизнь в ЖК «Наследие» более комфортной и спокойной.

Благоустройство придомовой территории

В ЖК «Наследие» планируется создать закрытый зелёный двор с обустроенной зоной отдыха, детской площадкой и элементами ландшафтного дизайна. В зелёной зоне будут высажены цветы, деревья и кустарники. Сам двор будет небольшим и уютным. 

Во дворе будет оборудована детская площадка, сделанная из дерева, металла и безопасного пластика. Натуральные материалы преобразят внешний вид. Покрытие детской площадки - «геопластик», на него не больно падать, поэтому самые маленькие жильцы ЖК «Наследие» будут в безопасности на придомовой территории. Также на детскую площадку будет удобно зайти с коляской. 

Транспортная доступность 

Выборгский район входит в рейтинги лучших в плане транспортной доступности районов Санкт-Петербурга. Отсюда можно быстро попасть в центр города (дорога на автомобиле займёт около 15 минут), добраться до съезда на ЗСД - потребуется 10 минут, или доехать до аэропорта Пулково за 30-40 минут. При желании до центра можно доехать на велосипеде или самокате.

Транспортную доступность обеспечивают оживлённые магистрали, - Лесной проспект, Большой Сампсониевский проспект, Пироговская набережная. По Гренадерскому мосту можно выехать в Петроградский район, а по Литейному - в Центральный.

Ближайшая станция метро - Выборгская, она находится в 10 минутах ходьбы от ЖК «Наследие». Выборгская очень удобна своим расположением, - в любую точку города вы попадёте за 30 минут. До центра города на метро можно добраться также за 20 минут. 

Совсем рядом находится Финляндский вокзал, на электричках можно быстро добраться до красот Выборга, пляжей Курортного района (Рощино, Солнечное, Комарово, Сестрорецк), Ладожского озера и Сортавалы. Вопрос о том, где интересно провести выходные и как туда добраться, не будет волновать будущих жильцов ЖК «Наследие».

Не лишён район и минусов. Станция метро Выборгская, в отличие от соседних, сравнительно малолюдна. С одной стороны, это плюс, - даже в часы-пик нет очередей на эскалаторы, вход и выход. Но с другой, это связано с тем, что у станции метро Выборгская не очень хорошо развита сеть наземного общественного транспорта. На автобусах и маршрутках от остановок у метро и дома жильцы смогут добраться только до станции Пискаревка и Приморского района. В целом, это нивелируется близостью метрополитена. 

Инфраструктура 

Инфраструктура в Выборгском районе на хорошем уровне. На юге района достаточно мало места для новой застройки, поэтому по большей части здесь проектируются и строятся только новостройки класса «комфорт» и выше. 

В соседних кварталах от ЖК «Наследие» находятся медицинская гимназия №107, три детских сада, школа №560. За 10 минут пешком можно дойти до ближайшей городской поликлиники №14. 

Также совсем рядом располагаются два крупных сада, - Выборгский и Сампсониевский. В 15 минутах ходьбы находится Ботанический сад. Также есть возможность прогуляться по живописной набережной реки Карповки. Мы ещё обязательно скажем несколько слов об экологии района, но сейчас хотелось бы отметить наличие большого количества мест для прогулок с детьми, например. 

В округе много магазинов, - универсамы «Лента», «О’кей», «Магнит», «Дикси». В 10 минутах езды на автомобиле находится большой торгово-развлекательный центр «Европолис» с кинотеатром, ресторанами и парком активного отдыха для детей и родителей. Также в 7 минутах ходьбы от ЖК «Наследие» находится современный театр «Легенда». 

Качество жизни и безопасность

Безопасность в ЖК «Наследие» будет обеспечиваться за счёт системы круглосуточного видеонаблюдения на каждом этаже и во дворе. Также 24/7 на посту будет находиться охрана. Доступ на этажи открыт только для собственников квартир, у каждого жильца в наличии персональный электронный ключ доступа. Гости попадают в дом через парадную входную группу. 

Места общего пользования будут созданы по индивидуальному дизайн-проекту. В отделке используются натуральные материалы. Также для удобства жителей будет оборудован подземный паркинг, рассчитанный на 45 машиномест. Из паркинга можно сразу подняться на свой этаж на лифте, не выходя при этом на улицу. Здесь же предусмотрены места для хранения велосипедов и самокатов, чтобы не загромождать квартиру. Для владельцев электрокаров застройщик установит на парковке станции зарядки электроавтомобилей.

Кстати, при строительстве застройщик будет использовать бесшумные скоростные лифты KONE, - как уже говорилось, они будут доставлять владельцев из холла или с парковки на любой этаж. На первом этаже дома будут располагаться коммерческие помещения. 

Экологичность

На состояние экологической обстановки влияют промышленные предприятия, работавшие ранее и продолжающие работать сейчас. В районе расположены 16 различных фабрик и заводов, а также здесь пролегают важнейшие для города магистрали. По оценкам экспертов, в Выборгском районе наблюдаются загрязнения почвы и воды, достаточно высокий уровень пыли и шума. 

При этом городские власти продолжают озеленять район. ЖК «Наследие» находится точно между двух больших и зелёных садов - Выборгского и Сампсониевского. Это отчасти нивелирует минусы экологической обстановки. Между тем, эксперты говорят о том, что Выборгский район остаётся одним из наименее загрязнённых районов города. В рейтинге экологически чистых районов Санкт-Петербурга Выборгский стоит на втором месте после Приморского.

Целевая аудитория 

Целевую аудиторию недвижимости бизнес-класса привлекает эксклюзивность и в то же время надёжность предложения. С этой задачей застройщик справляется отлично: атмосфера и внешний вид ЖК «Наследие» отражают стабильность, архитектурная концепция вне времени, классическая и строгая. 

Поэтому в первую очередь в приобретении квартиры здесь заинтересуются взрослые, успешные люди, выбирающие комфорт, приверженцы консервативного образа жизни. Здесь мы не найдём общественных пространств для совместного времяпровождения, потому что потенциальная аудитория этого жилого комплекса - люди, ценящие спокойный, тихий, умиротворенный отдых.

В жилом комплексе превалируют двух- и трехкомнатные квартиры, в то время как однокомнатных совсем немного. Следовательно, застройщик делает ставку на то, что в дом будут заселяться преимущественно семьи с детьми. Для больших семей важно личное пространство для каждого. Об ориентации на семей с детьми будет говорит и хорошо оборудованная детская площадка, близость к школами и детским садам. 

Мнение эксперта 

Проект жилого комплекса «Наследие» чрезвычайно перспективен благодаря удачному месторасположению и концепции застройки. Месторасположение удачно не только потому, что дом находится близко к метрополитену и центру города, но и потому, что в этой части Выборгского района очень маленькая нагрузка на инфраструктуру. Здесь нет места для новой застройки, поэтому будущие жильцы дома не будут смотреть в окна соседей. Помимо этого в шаговой доступности располагаются несколько школ и детских садов, а также городская поликлиника и частные медицинские клиники, - развита социальная инфраструктура. В округе несколько зелёных садов и парков. 

Для кого-то может стать минусом классический, консервативный характер концепции жилого комплекса, но это исключительно дело вкуса каждого. Жизнь здесь наверняка понравится людям, ценящим спокойный, умиротворяющий отдых, а также в какой-то степени эксклюзивность, - благодаря личным террасам, например. 

Проект перспективен в инвестиционном плане. Обеспеченные люди, приобретающие жильё бизнес-класса, предпочитают покупать недвижимость здесь и сейчас, без ожидания конца строительства, поэтому к моменту сдачи объекта в 2023 году стоимость квартир в ЖК «Наследие» существенно поднимется.