78.house
+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00

ЖК «Муринские высоты»

В жилом комплексе «Муринские высоты» застройщика Запстрой строящегося во Всеволожском районе Ленинградской области в продаже имеется 24 квартир: однокомнатные от 3 млн. руб.; двухкомнатные от 4,62 млн. руб.; трёхкомнатные от 5,7 млн. руб.

ЗастройщикЗапстрой
РайонВсеволожский район (Ленинградская область)
Адреспос. Мурино, Графская улица (показать на карте)
Метро
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Гражданский проспект
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Парнас
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Девяткино (15 мин. )
Дата сдачи
  • IV кв. 2019 г. (2 дома)
Класс жильяЭконом класс
Тип дома
  • Кирпич + Монолит
Этажность23 этажа
Квартир в продаже24 квартиры
ОтделкаБез отделки и предчистовая
ДоговорДДУ (214 ФЗ)
Высота потолков2,7 метров

Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Позвоните  и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «Муринские высоты» 

Без переплат и  скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:

 

+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00
или
Заказать звонок

Сводная информация по квартирам в ЖК «Муринские высоты»

КвартираВ продажеОбщая площадь,
м2
Цена за 1 м2,
рублей
Стоимость квартир,
рублей
Планировки
Однокомнатные1631,63–38,3930009700030000003661000Посмотреть
Двухкомнатные549,62–51,58900009300046180004696000Посмотреть
Трёхкомнатные368,17–111,53840008900056960009888000Посмотреть
Смотреть все планировки и цены в ЖК «Муринские высоты»

 

Новости строительного рынка

Обзор

Новый проект компании «Запстрой», ЖК «Муринские высоты», строится во Всеволожском районе недалеко от метро «Девяткино». Комплекс относится к категории стандартного жилья, но по ряду опций: технологии строительства, отсутствию студий, широкому выбору планировочных решений квартир и качественной собственной инфраструктуре может быть отнесен к более высокой категории комфорт.

Характеристика ЖК

В состав жилого комплекса «Муринские высоты» войдут три кирпично-монолитных 23-этажных «башни». Фасады домов будут выполнены в современной стилистике и оформлены в яркой цветовой гамме. В каждом корпусе всего один подъезд, что является дополнительным преимуществом.

В новостройке также предусмотрены подземный паркинг на 110 машиномест и коммерческие помещения на первых этажах. Их будут занимать офисы компаний социально-бытовой направленности и торговые точки.

На прилегающих территориях и во дворах застройщик выполнит благоустройство. Здесь появятся зеленые насаждения, игровые городки для детей, площадки для спортивных упражнений и прогулочные зоны. Также будут организованы открытые автостоянки для гостей и жителей домов.

Позаботится застройщик и о безопасности. Для этого в подъездах установят камеры видеонаблюдения, а доступ в дома будет возможен по электронным ключам.

Характеристики квартир

В ЖК «Муринские высоты» по проекту предусмотрено 762 квартиры, по 254 в каждом корпусе. Вниманию покупателей представлены:

  • Однокомнатные площадью от 32 до 38,3 квадратных метров;
  • Двухкомнатные, размер которых варьируется в пределах 49,6 – 51,5 квадратов;
  • 68-метровые трехкомнатные.

Жилье имеет удобные планировки. Так, здесь предусмотрены места для встроенных шкафов-купе, просторные остекленные лоджии, большие кухни. Также здесь есть квартиры с террасами, что не характерно для бюджетного жилья, и варианты со свободной планировкой. В последнем случае покупатель может организовать пространство по своему вкусу.

Жилье сдается с предчистовой отделкой, что позволит максимально сократить расходы и время на проведение ремонта.

Транспортная доступность

Комплекс строится в пешей доступности от метро, что является несомненным преимуществом. Также недалеко расположены остановки наземного общественного транспорта и электричек, которые следуют в сторону центра города.

С Петербургом локацию связывают шоссе в Лаврики и Верхняя улица. Несмотря на близость развязки с КАД и городской чертой, дорога может занять довольно много времени: существующие магистрали не справляются с потоком машин и регулярно встают в пробки.

Инфраструктура

ЖК «Муринские высоты» строится в динамично развивающейся части Мурино. Недалеко от новостройки работают магазины, детский сад и школа, медицинское учреждение, принимающее по полисам ОМС, отделения почты и банков.

В то же время нагрузка на эти объекты весьма значительная. Строительство социальных объектов в Мурино существенно уступает жилищному, и определенные трудности у жильцов неизбежно будут.

Экологичность

Экологическая обстановка в Мурино неоднозначная. С одной стороны, недалеко от жилого комплекса раскинулся лесной массив, протекают Избушечный ручей и река Охта. С другой – рядом с домами проходит линия электропередач и полотно железной дороги.

Целевая аудитория

Основным достоинством новостройки является цена на жилье. Однокомнатная квартира здесь стоит столько же, сколько студии в расположенных по соседству проектах. Поэтому комплекс может заинтересовать широкий круг покупателей, для которых именно стоимость является определяющим фактором при выборе. Квартиры имеют удобные планировки, которые смогут удовлетворить запросы и семей, и одиноких людей.

Наше мнение

Хотя ЖК «Муринские высоты» и заявлен как эконом-класс, по таким параметрам как отсутствие студий, наличие подземного паркинга, кирпично-монолитной технологии строительства он вполне соответствует сегменту комфорт. При этом цена действительно очень экономичная. Удачным является и местоположение новостройки: до метро за 15-20 минут можно дойти пешком, в шумные магистрали находятся на удалении.

Застройщик, компания «Запстрой», работает на рынке уже довольно давно и имеет в активе реализованные проекты. Задержка сроков сдачи у компании не редкость, но, тем не менее, от своих обязательств она не отказывается и строительство завершает.

Основные недостатки присущи всем новостройкам Мурино: это нехватка социальной инфраструктуры и очень сложная дорожная обстановка, которая в ближайшее время будет становиться только хуже.

Способы оплаты

Застройщик Запстрой предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Муринские высоты»:

1) 100% оплата.

Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.

2) Ипотека.

Банки аккредитовавшие ЖКПроцентов годовыхПервоначальный взносСрок, летПримечание
Сбербанк Россииот 8.2%от 15%
Сбербанк Россииот 10.8%от 50%2 документа
Сбербанк Россииот 9.6%от 15%1 – 30
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 10%1 – 25
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 30%1 – 252 документа
ВТБ24от 9.7%от 10%до 30
ВТБ24от 9.95%от 40%Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту)
ВТБ24от 5%от 20%до 30Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее
АбсолютБанкот 9.99%от 20%до 30
АбсолютБанкот 5.75%от 20%до 30Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.
Газпромбанкот 9.5%от 10%до 30
Газпромбанк9.5% – 10.6%от 20%
Газпромбанкот 10.7%от 40%до 30по 2-ум документам
Банк «Открытие»от 9.7%от 15%до 30
Банк «Открытие»от 10.5%20% – 80%
Ак Барс Банк10.8% – 11.8%10% – 80%1 – 25
Ак Барс Банк11.2% – 12.2%10% – 80%1 – 25
Райффайзен банкот 9.99%от 15%1 – 30
Промсвязьбанкот 9.8%от 10%до 25
Промсвязьбанк11.9% – 12.5%от 0%до 25
Промсвязьбанкот 11.5%от 40%до 252 документа
РоссельхозБанкот 10%от 15%до 30
РоссельхозБанкот 11.4%от 40%до 25Ипотека по 2-ум документам
РоссельхозБанкот 6%от 20%до 30Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок
Росбанкот 9.25%15% – 70%3 – 25
Уралсиб9.7% – 10.6%от 10%3 – 30
Уралсибот 5.49%от 20%Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации
Уралсибот 9.7%от 15%3 – 30
Дом РФ8.75% – 9%от 20%3 – 30
Дом РФот 9.25%от 50%
Дом РФот 9%от 20%от 3
Дом РФот 6%%Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ
Газпромбанкот 9%от 20%1 – 20
РоссельхозБанкот 8.85%от 20%до 30
АбсолютБанкот 8.99%от 20%1 – 30
Ак Барс Банкот 9.8%от 10%1 – 25
ДельтаКредитот 8.25%от 15%5 – 25
Райффайзен банкот 10.25%от 15%1 – 30
Ростфинанс банкот 9.25%от 15%3 – 25
ЮниКредит Банкот 10.15%от 15%1 – 25
Уралсибот 10.4%от 10%3 – 25
Банк «Возрождение»от 9.2%от 10%3 – 30
Банк «Открытие»от 8.7%от 15%5 – 30
Примсоцбанкот 8.5%от 20%3 – 30
Промсвязьбанкот 9.4%от 20%3 – 25
Совкомбанкот 8.9%от 10%3 – 25
Банк Жилищного финансированияот 10.99%от 20%3 – 30
СМП Банкот 9.29%от 15%3 – 25
Российский Национальный Коммерческий Банкот 9.5%от 20%3 – 25
Московский Индустриальный Банкот 9.2%от 10%1 – 30
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
Сбербанк Россииот 6%от 20%до 30Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022.
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 4.9%от 20%1 – 30Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок

оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.


Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону + 7 (812) 409-97-94

Вверх