ЖК «Муринские высоты»

Новый проект компании «Запстрой», ЖК «Муринские высоты», строится во Всеволожском районе недалеко от метро «Девяткино». Комплекс относится к категории стандартного жилья, но по ряду опций: технологии строительства, отсутствию студий, широкому выбору планировочных решений квартир и качественной собственной инфраструктуре может быть отнесен к более высокой категории комфорт.

Характеристика ЖК

В состав жилого комплекса «Муринские высоты» войдут три кирпично-монолитных 23-этажных «башни». Фасады домов будут выполнены в современной стилистике и оформлены в яркой цветовой гамме. В каждом корпусе всего один подъезд, что является дополнительным преимуществом.

В новостройке также предусмотрены подземный паркинг на 110 машиномест и коммерческие помещения на первых этажах. Их будут занимать офисы компаний социально-бытовой направленности и торговые точки.

На прилегающих территориях и во дворах застройщик выполнит благоустройство. Здесь появятся зеленые насаждения, игровые городки для детей, площадки для спортивных упражнений и прогулочные зоны. Также будут организованы открытые автостоянки для гостей и жителей домов.

Позаботится застройщик и о безопасности. Для этого в подъездах установят камеры видеонаблюдения, а доступ в дома будет возможен по электронным ключам.

Характеристики квартир

В ЖК «Муринские высоты» по проекту предусмотрено 762 квартиры, по 254 в каждом корпусе. Вниманию покупателей представлены:

• Однокомнатные площадью от 32 до 38,3 квадратных метров;
• Двухкомнатные, размер которых варьируется в пределах 49,6 – 51,5 квадратов;
• 68-метровые трехкомнатные.

Жилье имеет удобные планировки. Так, здесь предусмотрены места для встроенных шкафов-купе, просторные остекленные лоджии, большие кухни. Также здесь есть квартиры с террасами, что не характерно для бюджетного жилья, и варианты со свободной планировкой. В последнем случае покупатель может организовать пространство по своему вкусу.

Жилье сдается с предчистовой отделкой, что позволит максимально сократить расходы и время на проведение ремонта.

Транспортная доступность

Комплекс строится в пешей доступности от метро, что является несомненным преимуществом. Также недалеко расположены остановки наземного общественного транспорта и электричек, которые следуют в сторону центра города.

С Петербургом локацию связывают шоссе в Лаврики и Верхняя улица. Несмотря на близость развязки с КАД и городской чертой, дорога может занять довольно много времени: существующие магистрали не справляются с потоком машин и регулярно встают в пробки.

Инфраструктура

ЖК «Муринские высоты» строится в динамично развивающейся части Мурино. Недалеко от новостройки работают магазины, детский сад и школа, медицинское учреждение, принимающее по полисам ОМС, отделения почты и банков.

В то же время нагрузка на эти объекты весьма значительная. Строительство социальных объектов в Мурино существенно уступает жилищному, и определенные трудности у жильцов неизбежно будут.

Экологичность

Экологическая обстановка в Мурино неоднозначная. С одной стороны, недалеко от жилого комплекса раскинулся лесной массив, протекают Избушечный ручей и река Охта. С другой – рядом с домами проходит линия электропередач и полотно железной дороги.

Целевая аудитория

Основным достоинством новостройки является цена на жилье. Однокомнатная квартира здесь стоит столько же, сколько студии в расположенных по соседству проектах. Поэтому комплекс может заинтересовать широкий круг покупателей, для которых именно стоимость является определяющим фактором при выборе. Квартиры имеют удобные планировки, которые смогут удовлетворить запросы и семей, и одиноких людей.

Наше мнение

Хотя ЖК «Муринские высоты» и заявлен как эконом-класс, по таким параметрам как отсутствие студий, наличие подземного паркинга, кирпично-монолитной технологии строительства он вполне соответствует сегменту комфорт. При этом цена действительно очень экономичная. Удачным является и местоположение новостройки: до метро за 15-20 минут можно дойти пешком, в шумные магистрали находятся на удалении.

Застройщик, компания «Запстрой», работает на рынке уже довольно давно и имеет в активе реализованные проекты. Задержка сроков сдачи у компании не редкость, но, тем не менее, от своих обязательств она не отказывается и строительство завершает.

Основные недостатки присущи всем новостройкам Мурино: это нехватка социальной инфраструктуры и очень сложная дорожная обстановка, которая в ближайшее время будет становиться только хуже.