Жилой комплекс «МореОкеан» застройщика Setl City в Приморском районе Санкт-Петербурга на улице Оптиков.
| Застройщик | Setl City |
| Район | Приморский район (Санкт-Петербург) |
| Адрес | Улица Оптиков (показать на карте) |
| Метро |
|
| Класс жилья | Комфорт класс |
| Договор | ДДУ (214 ФЗ) |
На пересечении улиц Яхтенная и Оптиков в Приморском районе компания «Сэтл Сити» приступила к строительству нового жилого комплекса комфорт-класса «МореОкеан».
Это благоприятное место для проживания. Жилой комплекс строится в черте города с налаженной инфраструктурой, и, в то же время, недалеко от Лахтинского разлива и парка 300-летия, где можно замечательно провести время и полюбоваться закатами.
Изюминка комплекса – квартиры High flat с высокими потолками и большими окнами.
Окончание строительства запланировано на середину 2019 года.
«МореОкеан» – это два 25-этажных дома, которые возводят по кирпично-монолитной технологии. В строительстве используются навесные вентилируемые фасады и солнцезащитное остекление. Цветовая гамма нового комплекса – это сочетание белого и нескольких оттенков синего.
Первый этаж будет отдан под коммерческие помещения. Также тут запланировано строительство двух небольших детских садов, рассчитанных в общей сложности на 120 малышей.
Для жильцов предусмотрены теплые подземные паркинги, где смогут разместиться 342 автомобиля. В целях безопасности будут установлены камеры видеонаблюдения, а проезд автотранспорта во дворе будет ограничен. Территорию жилого комплекса благоустроят – тут появятся прогулочные дорожки, современные игровые и спортивные площадки, газоны и деревья.
Ключевые характеристики жилого комплекса:
Жилье в «МореОкеане» – на любой вкус и размер, начиная со студий и заканчивая 4-комнатными квартирами. Всего по 757 квартир в каждом корпусе:
Дом состоит из трех секций. В первой – на этаже 6 квартир, во второй и третьей – по 14 (здесь преобладает малогабаритное жилье: «однушки» и студии).
Высота потолков – 2,77 м. В каждой квартире имеется балкон или лоджия. Кухни от 10 кв.м. и выше. Много квартир с большими кухнями-гостиными.
Квартиры сдаются «под ключ». Покупатели смогут выбрать отделку в темных тонах – «шоколад» и в светлых – «ваниль». Она зависит от этажа.
Отделка «под ключ» выполняется качественными материалами и включает в себя установку межкомнатных дверей, установку радиаторов с регуляторами, отделку санузла керамической плиткой и установку там сантехники, оклейку обоями под покраску, настил ламината и установку плинтусов с кабель-каналом.
Комплекс удачно расположен с точки зрения транспортной доступности. Всего в 1 км от него – развязка с ЗСД, поэтому попасть практически в любую точку города не составит проблем.
На общественном транспорте можно добраться до метро: «Старая деревня», «Комендантский проспект» и «Пионерская». До ближайшей станции «Старая деревня» – 2 км (10 мин). Автобусная остановка находится в 150 м.
В будущем здесь планируется строительство новой станции метро.
Инфраструктура района хорошо развита. Рядом – крупные гипермаркеты: «Окей» и «Лента», работает много кафе, ресторанов, небольших магазинов, аптек и салонов. До ближайших поликлиник (детской и взрослой) – 15 минут пешком. Школа и детсад – в шаговой доступности. Недалеко находится ТРК «Меркурий» (30 мин. пешком) и аквапарк «Питерленд».
В будущем рядом с ЖК планируется построить начальную школу, спортивный комплекс и поликлинику.
Для любителей отдыха и прогулок на природе – Юнтоловский заказник и Лахтинский разлив. Идти туда полчаса спокойным шагом. А до парка 300-летия и Финского залива можно добраться за 10 минут на автомобиле.
Экологическая обстановка неоднозначная. Рядом большая зеленая зона, парки и залив. Но, с другой стороны, в непосредственной близости проходит Западный скоростной диаметр с шумом машин и выхлопными газами. Кроме того, недалеко расположена законсервированная свалка (холм, поросший травой) и не всем по душе такое соседство.
Большая часть квартир жилого комплекса «МореОкеан» – студии и «однушки». Они подойдут для молодых людей, которые стремятся быть в центре городской жизни, ценят комфорт и престиж района. Для семейных покупателей есть многокомнатные квартиры, расположенные в первых секциях домов.
Преимущества нового ЖК очевидны. Приморский район – один из самых престижных и благоприятных для проживания. Он развивается быстрыми темпами, тут хорошо развита инфраструктура и транспортная доступность. «МореОкеан» возводит надежный застройщик. Квартиры разноплановые и с хорошей отделкой. Рядом – парки и залив.
Но и минусов хватает. Здесь большая проблема с социальными объектами. Район густонаселен, и количества садов и школ недостаточно для комфортного существования.
Вторая проблема – транспортная. Район перегружен новостройками, машин много, поэтому в часы пик выехать отсюда сложно.
Несмотря на обширную зеленую зону недалеко от ЖК и то, что район хорошо продувается, тут не все так радужно в плане экологии. Во-первых, рядом ЗСД. Но главная проблема – запах, который периодически прилетает с большой городской свалки бытовых отходов.
В самом ЖК мало парковочных мест (намного меньше, чем будет построено квартир).
На этаже – много квартир, особенно во 2 и 3 секциях (14 штук на одной площадке напоминает общежитие).
Конкурентов у «МореОкеан» в микрорайоне практически нет. Все соседние ЖК уже сданы и заселяются. Возможно, поэтому вокруг нового комплекса такой ажиотаж и высокие цены.
Застройщик Setl City предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «МореОкеан»:
Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.
| Банки аккредитовавшие ЖК | Процентов годовых | Первоначальный взнос | Срок, лет | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Сбербанк России | от 8.2% | от 15% | ||
| Сбербанк России | от 10.8% | от 50% | 2 документа | |
| Сбербанк России | от 9.6% | от 15% | 1 – 30 | |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 10% | 1 – 25 | |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 30% | 1 – 25 | 2 документа |
| ВТБ24 | от 9.7% | от 10% | до 30 | |
| ВТБ24 | от 9.95% | от 40% | Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту) | |
| ВТБ24 | от 5% | от 20% | до 30 | Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее |
| АбсолютБанк | от 9.99% | от 20% | до 30 | |
| АбсолютБанк | от 5.75% | от 20% | до 30 | Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. |
| Газпромбанк | от 9.5% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | 9.5% – 10.6% | от 20% | ||
| Газпромбанк | от 10.7% | от 40% | до 30 | по 2-ум документам |
| Банк «Открытие» | от 9.7% | от 15% | до 30 | |
| Банк «Открытие» | от 10.5% | 20% – 80% | ||
| Ак Барс Банк | 10.8% – 11.8% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
| Ак Барс Банк | 11.2% – 12.2% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
| Райффайзен банк | от 9.99% | от 15% | 1 – 30 | |
| Промсвязьбанк | от 9.8% | от 10% | до 25 | |
| Промсвязьбанк | 11.9% – 12.5% | от 0% | до 25 | |
| Промсвязьбанк | от 11.5% | от 40% | до 25 | 2 документа |
| РоссельхозБанк | от 10% | от 15% | до 30 | |
| РоссельхозБанк | от 11.4% | от 40% | до 25 | Ипотека по 2-ум документам |
| РоссельхозБанк | от 6% | от 20% | до 30 | Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок |
| Росбанк | от 9.25% | 15% – 70% | 3 – 25 | |
| Уралсиб | 9.7% – 10.6% | от 10% | 3 – 30 | |
| Уралсиб | от 5.49% | от 20% | Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации | |
| Уралсиб | от 9.7% | от 15% | 3 – 30 | |
| Дом РФ | 8.75% – 9% | от 20% | 3 – 30 | |
| Дом РФ | от 9.25% | от 50% | ||
| Дом РФ | от 9% | от 20% | от 3 | |
| Дом РФ | от 6% | % | Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ | |
| Газпромбанк | от 9% | от 20% | 1 – 20 | |
| РоссельхозБанк | от 8.85% | от 20% | до 30 | |
| АбсолютБанк | от 8.99% | от 20% | 1 – 30 | |
| Ак Барс Банк | от 9.8% | от 10% | 1 – 25 | |
| ДельтаКредит | от 8.25% | от 15% | 5 – 25 | |
| Райффайзен банк | от 10.25% | от 15% | 1 – 30 | |
| Ростфинанс банк | от 9.25% | от 15% | 3 – 25 | |
| ЮниКредит Банк | от 10.15% | от 15% | 1 – 25 | |
| Уралсиб | от 10.4% | от 10% | 3 – 25 | |
| Банк «Возрождение» | от 9.2% | от 10% | 3 – 30 | |
| Банк «Открытие» | от 8.7% | от 15% | 5 – 30 | |
| Примсоцбанк | от 8.5% | от 20% | 3 – 30 | |
| Промсвязьбанк | от 9.4% | от 20% | 3 – 25 | |
| Совкомбанк | от 8.9% | от 10% | 3 – 25 | |
| Банк Жилищного финансирования | от 10.99% | от 20% | 3 – 30 | |
| СМП Банк | от 9.29% | от 15% | 3 – 25 | |
| Российский Национальный Коммерческий Банк | от 9.5% | от 20% | 3 – 25 | |
| Московский Индустриальный Банк | от 9.2% | от 10% | 1 – 30 | |
| ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
| ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
| Сбербанк России | от 6% | от 20% | до 30 | Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022. |
| Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | от 4.9% | от 20% | 1 – 30 | Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 6% | от 20% | 1 – 25 | Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок. |
оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.
Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону 8 (812) 33-555-55
Пионерская
)
)