Чернышевская
)
За 9 месяцев 2020 года цены на квартиры в новостройках Северной столицы выросли на 15%. Последний раз такой бурный рост был отмечен более десяти лет назад.- ЦДС
- от 3439520 руб.
В жилом комплексе «Монополист» застройщика Стимул СКТ строящегося в Центральном районе Санкт-Петербурга на Новгородской улице в продаже имеется 19 квартир: однокомнатные от 10,12 млн. руб.; двухкомнатные от 14,48 млн. руб.; трёхкомнатные от 20,21 млн. руб.
| Застройщик | Стимул СКТ |
| Район | Центральный район (Санкт-Петербург) |
| Адрес | Новгородская улица, 19 (показать на карте) |
| Метро |
|
| Дата сдачи |
|
| Класс жилья | Элит класс |
| Тип дома |
|
| Этажность | 10 этажей |
| Квартир в продаже | 19 квартир |
| Отделка | Без отделки |
| Договор | ДДУ (214 ФЗ) |
| Высота потолков | 3 метров |
Последнее повышение цен 29.09.2020подробнее
Под строительство жилого комплекса «Монополист» застройщик - компания Стимул СКТ, выбрал участок в Центральном районе Санкт-Петербурга по адресу: Новгородская улица, 19. Местоположение достаточно престижное – между Синопской набережной и Суворовским проспектом, в пешей доступности сад-партер Смольного и Таврический сад.
Здание возводится по монолитно-кирпичной технологии с навесным вентилируемым фасадом. 10-этажный жилой дом с террасами выделяется среди окружающей застройки необычной и солидной архитектурой.
Квартиры просторные и светлые, с интересными планировками и большими гостиными. Многие квартиры имеют террасы, окна «в пол», гардеробные.
Среди особенностей нового жилого комплекса нужно назвать:
С транспортной доступностью жилого комплекса «Монополист» ситуация складывается парадоксальная: с одной стороны, Центральный район Санкт-Петербурга, в 2 км по Кирочной улице мимо Таврического сада станция метро «Чернышевская», в 2,5 км по Новгородской – метро «Площадь Александра Невского», автобус № 15 по Новгородской до Площади Восстания и много маршрутов общественного транспорта по Суворовскому проспекту, возможность на машине попасть в центр города, если нет пробок, минут за 10. С другой – постоянная загруженность дорог в этой части Питера, из-за которой рядовая поездка может превратиться в проблему, а до метро бывает быстрее дойти пешком.
Рядом с новостройкой расположены все необходимые объекты социальной инфраструктуры:
При всех издержках проживания в центре мегаполиса (сложная экологическая обстановка, затруднения с движением автотранспорта, шумовое загрязнение) эту локацию отличает насыщенная инфраструктура и возможность пользоваться всеми благами цивилизации.
Вызывает определенную обеспокоенность, что проект не предусматривает возведение ограждения вокруг придомовой территории, особенно в условиях близости центра ФМС. Застройщик считает, что постоянно работающий ресепшен в холле, служба охраны и система видеонаблюдения воспрепятствуют проникновению в здание незваных гостей.
Отклонение от показателей состояния экологической обстановки по городу в Центральном районе незначительное. Основная проблема – вредные выбросы от автомобильного транспорта, следующего через центр СПб, однако загрязнение атмосферного воздуха очень неоднородно и зависит от господствующих ветров.
Негативное влияние на экологию оказывает близость промзоны, крупного автотранспортного предприятия на ул. Короленко, ТЭЦ на Синопской набережной, загрязненность вод Невы и Охты. В какой-то степени эти негативные факторы компенсируются наличием парков.
Основной контингент покупателей – семьи с доходом значительно выше среднего и бизнесмены, для которых важно месторасположение жилого комплекса «Монополист» в центре Санкт-Петербурга.
Проект интересен своей архитектурой, которая сразу заставляет обратить на него внимание.
Некоторую настороженность вызывают темпы строительства, а также ближайшие перспективы локации. Медленный ход строительных работ на площадке можно объяснить многочисленными техническими и бюрократическими сложностями, которые вынужден решать застройщик. Однако эти моменты должны подробно освещаться на сайте строительной компании, а вот этого как раз и нет. Единственный достоверный источник информации о ходе строительства – сайт корпорации «Петербургская недвижимость».
Очевидно, что не соответствующая заявленному статусу жилого комплекса «Монополист» окружающая застройка, обветшалая и частично полуразрушенная, сменится на достойное окружение. Однако на это могут потребоваться годы.
Вызовет нарекания владельцев квартир и небольшая емкость подземного паркинга. 98 машиномест на 144 квартиры − явно недостаточно, особенно при отсутствии возможности припарковать автомобиль около дома.
Застройщик Стимул СКТ предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Монополист»:
Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.
| Банки аккредитовавшие ЖК | Процентов годовых | Первоначальный взнос | Срок, лет | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Сбербанк России | от 8.2% | от 15% | ||
| Сбербанк России | от 10.8% | от 50% | 2 документа | |
| Сбербанк России | от 9.6% | от 15% | 1 – 30 | |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 10% | 1 – 25 | |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 30% | 1 – 25 | 2 документа |
| ВТБ24 | от 9.7% | от 10% | до 30 | |
| ВТБ24 | от 9.95% | от 40% | Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту) | |
| ВТБ24 | от 5% | от 20% | до 30 | Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее |
| АбсолютБанк | от 9.99% | от 20% | до 30 | |
| АбсолютБанк | от 5.75% | от 20% | до 30 | Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. |
| Газпромбанк | от 9.5% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | 9.5% – 10.6% | от 20% | ||
| Газпромбанк | от 10.7% | от 40% | до 30 | по 2-ум документам |
| Банк «Открытие» | от 9.7% | от 15% | до 30 | |
| Банк «Открытие» | от 10.5% | 20% – 80% | ||
| Ак Барс Банк | 10.8% – 11.8% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
| Ак Барс Банк | 11.2% – 12.2% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
| Райффайзен банк | от 9.99% | от 15% | 1 – 30 | |
| Промсвязьбанк | от 9.8% | от 10% | до 25 | |
| Промсвязьбанк | 11.9% – 12.5% | от 0% | до 25 | |
| Промсвязьбанк | от 11.5% | от 40% | до 25 | 2 документа |
| РоссельхозБанк | от 10% | от 15% | до 30 | |
| РоссельхозБанк | от 11.4% | от 40% | до 25 | Ипотека по 2-ум документам |
| РоссельхозБанк | от 6% | от 20% | до 30 | Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок |
| Росбанк | от 9.25% | 15% – 70% | 3 – 25 | |
| Уралсиб | 9.7% – 10.6% | от 10% | 3 – 30 | |
| Уралсиб | от 5.49% | от 20% | Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации | |
| Уралсиб | от 9.7% | от 15% | 3 – 30 | |
| Дом РФ | 8.75% – 9% | от 20% | 3 – 30 | |
| Дом РФ | от 9.25% | от 50% | ||
| Дом РФ | от 9% | от 20% | от 3 | |
| Дом РФ | от 6% | % | Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ | |
| Газпромбанк | от 9% | от 20% | 1 – 20 | |
| РоссельхозБанк | от 8.85% | от 20% | до 30 | |
| АбсолютБанк | от 8.99% | от 20% | 1 – 30 | |
| Ак Барс Банк | от 9.8% | от 10% | 1 – 25 | |
| ДельтаКредит | от 8.25% | от 15% | 5 – 25 | |
| Райффайзен банк | от 10.25% | от 15% | 1 – 30 | |
| Ростфинанс банк | от 9.25% | от 15% | 3 – 25 | |
| ЮниКредит Банк | от 10.15% | от 15% | 1 – 25 | |
| Уралсиб | от 10.4% | от 10% | 3 – 25 | |
| Банк «Возрождение» | от 9.2% | от 10% | 3 – 30 | |
| Банк «Открытие» | от 8.7% | от 15% | 5 – 30 | |
| Примсоцбанк | от 8.5% | от 20% | 3 – 30 | |
| Промсвязьбанк | от 9.4% | от 20% | 3 – 25 | |
| Совкомбанк | от 8.9% | от 10% | 3 – 25 | |
| Банк Жилищного финансирования | от 10.99% | от 20% | 3 – 30 | |
| СМП Банк | от 9.29% | от 15% | 3 – 25 | |
| Российский Национальный Коммерческий Банк | от 9.5% | от 20% | 3 – 25 | |
| Московский Индустриальный Банк | от 9.2% | от 10% | 1 – 30 | |
| ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
| ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
| Сбербанк России | от 6% | от 20% | до 30 | Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022. |
| Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | от 4.9% | от 20% | 1 – 30 | Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 6% | от 20% | 1 – 25 | Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок. |
оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.
Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону 8 (812) 33-555-55
