78.house

ЖК «Молодежный квартал»

Жилой комплекс «Молодежный квартал» застройщика СДС во Всеволожском районе Ленинградской области.

ЗастройщикСДС
РайонВсеволожский район (Ленинградская область)
Адреспос. Романовка (показать на карте)
Класс жильяКомфорт класс
ДоговорДДУ (214 ФЗ)

Акции жилого комплекса и застройщика

Новости Застройщика и Жилого комплекса

Новости строительного рынка

Обзор

ЖК "Молодежный квартал" возводится группой компаний "СДС", во Всеволожском районе Ленинградской области. Место застройки находится недалеко от границы с Санкт-Петербургом, расстояние от жилого комплекса до КАДа - 12 километров. Ближайший по расположению город Всеволожск находится всего в трех километрах от ЖК. Территориальная локация новостроек ЖК "Молодежный квартал" - поселок Романовка.

Жилой комплекс представляет собой квартальную застройку. В ЖК "Молодежный квартал" будет входить 9 домов малой этажности всего в 3 этажа. В комплексе реализуются квартиры небольшого метража - студии и однокомнатные квартиры. Квартиры, расположенные на первом этаже, будут обладать террасами с отдельными входами. А жители последних этажей будет иметь собственную зону отдыха на крыше.

Характеристика ЖК

Застройщик предлагает жилье комфорт-класса, квартиры сдаются без проведения отделочных работ. Всего в жилом комплексе "Молодежный квартал" запроектировано 780 квартир. Тип зданий кирпично-монолитный. Для жителей организуются площадки наземного паркинга. Дома выполнены по дизайн-проекту, они характеризуются европейским стилем.

Потенциальным покупателям предлагаются квартиры небольшого метража - всего в 22.5-43 квадратных метра. Больших квартир проект не предусматривает, реализуются только студии и однокомнатные квартиры. Практически каждый жилой объект будет обладать балконом либо лоджией. Санузел в квартирах совмещенный.

Обустройство придомовой территории будет стандартным. Застройщик проложит асфальтированные проезды, обустроит пешеходные дорожки. Во дворах домов комплекса будут установлены детские игровые площадки и созданы зоны для отдыха взрослых.

Транспортная доступность

До Всеволожска совсем недалеко, буквально три километра. При необходимости, от Степлоно проспекта, на котором расположен ЖК "Молодежный квартал", можно без проблем добраться до КАДа, а с него уже до любой точки Санкт-Петербурга. Ехать до КАДа 15 километров по шоссе Дорога Жизни, путь проходит мимо Всеволожска.

Ближайшая станция метро находится удаленно, до нее 22 километра пути. Недалеко от домов жилого комплекса на Дороге Жизни располагается остановка маршрутного транспорта. Через нее проходят автобусы и маршрутки, следующие до различных точек. Можно добраться до станции метро Ладожская, до автовокзала во Всеволожске. Кроме того, в поселке Романовка, где и возводится комплекс, есть железнодорожная станция, через которую курсирует электричка по маршруту Ладожское озеро - Финляндский вокзал.

Инфраструктура

Собственных объектов инфраструктуры жилой комплекс "Молодежный квартал" не имеет. Дети проживающих могут посещать школу в самом поселке Романовка, она находится совсем неподалеку. Рядом с ней находится и детский сад.

Учитывая, что новостройки располагаются на территории поселка, о хорошей торгово-сервисной инфраструктуре речи нет. Есть небольшие магазинчики, иные небольшие объекты, но никаких крупных магазинов и тем более ТРК нет. Жители ЖК "Молодежный квартал" могут пользоваться инфраструктурой Всеволожска. В этом городе много различных объектов, больших магазинов, ТРК, фитнес-клубов и прочего.

Качество жизни и безопасность

О мерах безопасности для жильцов застройщик не заявляет. Благодаря тому, что застройщик сдает жилье комфорт-класса, можно говорить о хорошем качестве жизни. Большинство квартир улучшены благодаря террасам или зонам отдыха на крыше, это делает проживание более комфортным. Снижает качество жизни только удаленность от Санкт-Петербурга и низкий уровень инфраструктуры.

Экологичность

Состояние экологии в месте возведения домов отличное. ЖК находится вдали от города на территории поселка. Здесь нет шума, крупных дорог и объектов производства. Шоссе Дорога Жизни находится рядом, но ЖК не располагается прямо на нем. Вокруг природа, чистый воздух и много зелени.

Целевая аудитория ЖК "Молодежный квартал"

 ЖК "Молодежный квартал" оправдывает свое название. Комплекс предназначен более для молодежи, несемейных граждан. Квартиры в комплексе небольшие, семьям в них будет тесно. Стоимость квадратного метра в жилом комплексе - 55 000 - 96 000 рублей.

Мнение эксперта

Это классический жилой комплекс, где ключевая ориентация проекта направлена на экологию и создание комфортного для проживания квартала вдали от города. Застройщик предлагает улучшенные варианты планировок с террасами и зонами отдыха на крыше, это выделяет квартиры комплекса среди остальных аналогичных объектах. И стандартно для жилых комплексов с локацией за городом здесь есть проблемы с торгово-сервисными объектами инфраструктуры. Школа и детский сад располагаются близко, но по мере заселения домов комплекса они будут испытывать большую нагрузку.

Способы оплаты

Застройщик СДС предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Молодежный квартал»:

1) 100% оплата.

Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.

2) Ипотека.

Банки аккредитовавшие ЖКПроцентов годовыхПервоначальный взносСрок, летПримечание
Сбербанк Россииот 8.2%от 15%
Сбербанк Россииот 10.8%от 50%2 документа
Сбербанк Россииот 9.6%от 15%1 – 30
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 10%1 – 25
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 30%1 – 252 документа
ВТБ24от 9.7%от 10%до 30
ВТБ24от 9.95%от 40%Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту)
ВТБ24от 5%от 20%до 30Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее
АбсолютБанкот 9.99%от 20%до 30
АбсолютБанкот 5.75%от 20%до 30Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.
Газпромбанкот 9.5%от 10%до 30
Газпромбанк9.5% – 10.6%от 20%
Газпромбанкот 10.7%от 40%до 30по 2-ум документам
Банк «Открытие»от 9.7%от 15%до 30
Банк «Открытие»от 10.5%20% – 80%
Ак Барс Банк10.8% – 11.8%10% – 80%1 – 25
Ак Барс Банк11.2% – 12.2%10% – 80%1 – 25
Райффайзен банкот 9.99%от 15%1 – 30
Промсвязьбанкот 9.8%от 10%до 25
Промсвязьбанк11.9% – 12.5%от 0%до 25
Промсвязьбанкот 11.5%от 40%до 252 документа
РоссельхозБанкот 10%от 15%до 30
РоссельхозБанкот 11.4%от 40%до 25Ипотека по 2-ум документам
РоссельхозБанкот 6%от 20%до 30Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок
Росбанкот 9.25%15% – 70%3 – 25
Уралсиб9.7% – 10.6%от 10%3 – 30
Уралсибот 5.49%от 20%Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации
Уралсибот 9.7%от 15%3 – 30
Дом РФ8.75% – 9%от 20%3 – 30
Дом РФот 9.25%от 50%
Дом РФот 9%от 20%от 3
Дом РФот 6%%Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ
Газпромбанкот 9%от 20%1 – 20
РоссельхозБанкот 8.85%от 20%до 30
АбсолютБанкот 8.99%от 20%1 – 30
Ак Барс Банкот 9.8%от 10%1 – 25
ДельтаКредитот 8.25%от 15%5 – 25
Райффайзен банкот 10.25%от 15%1 – 30
Ростфинанс банкот 9.25%от 15%3 – 25
ЮниКредит Банкот 10.15%от 15%1 – 25
Уралсибот 10.4%от 10%3 – 25
Банк «Возрождение»от 9.2%от 10%3 – 30
Банк «Открытие»от 8.7%от 15%5 – 30
Примсоцбанкот 8.5%от 20%3 – 30
Промсвязьбанкот 9.4%от 20%3 – 25
Совкомбанкот 8.9%от 10%3 – 25
Банк Жилищного финансированияот 10.99%от 20%3 – 30
СМП Банкот 9.29%от 15%3 – 25
Российский Национальный Коммерческий Банкот 9.5%от 20%3 – 25
Московский Индустриальный Банкот 9.2%от 10%1 – 30
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
Сбербанк Россииот 6%от 20%до 30Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022.
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 4.9%от 20%1 – 30Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок

оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.


Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону +7 (812) 409-97-94

Вверх