+ 7 (812) 500-52-47
с 8:00 до 23:00
В жилом комплексе «Legenda на Комендантском» застройщика Legenda Intelligent Development строящегося в Приморском районе Санкт-Петербурга на Комендантском проспекте в продаже имеется 7 квартир: однокомнатные от 5,09 млн. руб.; двухкомнатные от 8,18 млн. руб.; трёхкомнатные от 12,25 млн. руб.
| Застройщик | Legenda Intelligent Development |
| Район | Приморский район (Санкт-Петербург) |
| Адрес | Комендантский проспект, 58 (показать на карте) |
| Метро |
|
| Дата сдачи |
|
| Класс жилья | Комфорт класс |
| Тип дома |
|
| Этажность | 23 этажа |
| Квартир в продаже | 7 квартир |
| Отделка | Предчистовая |
| Договор | ДДУ (214 ФЗ) |
| Высота потолков | 2,7 метров |
Последнее повышение цен 13.10.2020подробнее
Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Позвоните и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «Legenda на Комендантском»
Без переплат и скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:
+ 7 (812) 500-52-47
Жилой комплекс «Легенда, на Комендантском, 58» — это часть масштабного современного smart-комплекса, который станет замыкающим звеном большого квартала, располагающегося в Приморском районе Санкт-Петербурга, на Комендантском проспекте.
Идея проекта «Легенда, на Комендантском, 58» компании LEGENDA Intelligent Development заключается в создании самодостаточного жилого пространства, где будет все, что необходимо для комфортного проживания: квартиры формата «smart» с продуманными планировками, в которых грамотно используется каждый кв. м; магазины, офисы, банки, аптеки, спортивный комплекс, детсад, школа; и облагороженная зеленая зона, где жители квартала смогут проводить время на свежем воздухе.
Проект «Legenda на Комендантском, 58» строится в 3 очереди. В первую входят 5 25-этажных домов, располагающихся между ул. Глухарская и Нижне-Каменская, вторая очередь будет состоять из 4 домов, которые возводятся на Комендантском проспекте.
Дома строятся по монолитной технологии, снаружи, по утеплителю, облицовываются ветилируемыми фасадами из кермогранита.
Здания отличаются уникальным дизайном и стильной архитектурной композицией, над разработкой которых трудились мастера известной мастерской «Евгений Герасимов и партнёры». Каждый корпус имеет свой характер и особый, опознавательный цвет, но, тем не менее, они объединены общей концепцией. Фасад является ярким акцентом всего Комендантского проспекта и его сложные, живые элементы и аритмичное остекление создают удивительно разнообразное общее пространство.
Входные группы оформляются едином стиле и имеют неповторимый дизайн. В каждой жилой секции предусмотрено 3 лифта: пассажирские с грузоподъемность 630 кг и грузовой, выдерживающий до 1000 кг.
Квартиры имеют эргономичные планировки, где каждый квадратный метр используется максимально функционально. Квартирография представлена студиями и 1-3 комнатными квартиры с площадью от 26 до 109 м2. При этом в большинстве комплекс представлен малогабаритными студиями и «однушками».
В ЖК «Legenda на Комендантском, 58» застройщик воплощает идею smart-квартир с кухнями-гостиными и разумным использованием площади. Присутствуют варианты с гардеробными, постирочными, двумя лоджиями, гостевыми санузлами (в трешках).
Квартиры передаются покупателям с отделкой под чистовую:
Чистовая отделка, выполняемая дизайнерами в 3-х цветовых вариантах, делается под заказ:
Квартиры размещаются начиная с 3-го этажа. Во всех жилых помещениях присутствует лоджия или балкон с панорамным остеклением.
Наибольшее внимание в проекте уделено благоустройству придомовой территории. В соответствии со smart?концепцией, в основе которой лежит разумное использование свободного пространства, во дворе у каждой семьи появится собственное место для отдыха. Благоустройство по проекту smart предусматривает:
Также на территории появится паркинг, оснащенный системой видеонаблюдения, дымоудаления, аварийной сигнализацией.
ЖК «Легенда на Комендантском, 58» строится недалеко от Глухарской, Парашютной и Нижне-Каменской улиц, благодаря чему обладает неплохой транспортной доступностью. В 3,3 км располагается выезд на Парашютную улицу, 4,5 км — на ЗСД. Ближайшая станция метро находится в 15 минутах езды автобусом.
В перспективе планируется строительство новых станций метрополитена: «Парашютная», «Планерная» и «Шуваловский проспект», которые расположатся в шаговой доступности от смарт-квартала.
В ближайшем окружении жилого квартала располагается престижный район с малоэтажной коттеджной застройкой, небольшой облагороженный лесопарк, спорткомплекс, школа и православная церковь.
Добраться до взрослой поликлиники можно за 20 минут пешком. Также в окрестностях работают детская и женская поликлиника, медцентр, аптеки, детские сады, школы, фитнес-центры.
Собственные объекты инфраструктуры включают:
В башнях ЖК, объединенных 2-этажным стилобатом, разместятся многочисленные коммерческие помещения: офисы, магазины, кабинет семейного врача, салоны красоты и т.д.
«LEGENDA на Комендантском, 58» обладает многоуровневой системой безопасности, отвечающей всем нормам качества smart?проектов. Внутренний двор закрыт от посторонних и автомобилей. Вход и выход контролируется с помощью диспетчерского пульта.
Экологическая обстановка микрорайона благоприятна: в округе отсутствуют промышленные зоны, поблизости есть лесопарк и Лахтинский разлив. В пешей доступности располагается церковь Богоматери. Внутри территории квартала появится крупная, благоустроенная зеленая зона.
Для каждой семьи в комплексе «LEGENDA на Комендантском, 58» разработаны индивидуальные планировочные решения. Компактные, емкие студии и 1-комнатные квартиры, вмещающие максимальный функционал при стандартном метраже, подойдут для одиноких людей, холостяков, молодежи.
В двушках площадь жилого пространства заметно увеличена и имеется возможность выделить индивидуальные зоны для каждого члена семьи.
3-комнатные варианты отличаются функциональными зонами общего пользования и большим количеством места для хранения личных вещей всех членов семьи.
Несмотря на то, что в ЖК «Legenda на Комендантском, 58» присутствует минимальное количество объектов социальной инфраструктуры, в Приморском районе проблем с медицинскими и учебными учреждениями нет. Конечно же, они находятся в некотором отдалении от комплекса. В пешей доступности присутствует только несколько продуктовых минимаркетов, детский сад, школа и аптеки. Тем не менее, инфраструктура развивается быстрыми темпами и вскоре новоселы будут полностью обеспечены всем необходимым.
Транспортная обстановка расценивается как удовлетворительная. Ближайшая станция метрополитена находится в 3,5 км от квартала, но до метро регулярно курсирует общественный транспорт. Владельцев автомобилей порадует близость к развязкам ЗСД и КАД и отсутствие серьезных заторов на дорогах.
Основная проблема месторасположения ЖК – экология. Не так далеко от комплекса располагается полигон с твердыми бытовыми отходами, от которого иногда доносится неприятный запах. Также в стороне реки Каменка находятся промышленные сооружения. Наиболее вредоносные из них – машиностроительный завод имени Климова, заводы «Ниссан» и Хёндай». В некоторой степени новостройку защищает крупная лесная зона, но полностью проблему это не компенсирует.
В общем, «Legenda на Комендантском, 58» довольно привлекателен с точки зрения эргономичных планировок, реализованных за счет отсутствия внутри квартир несущих стен.
Мест в паркинг традиционно меньше, нежели квартир. К счастью, предусмотрена еще и гостевая парковка, которая разместится за пределами комплекса.
Главное преимущество ЖК «Legenda на Комендантском, 58» — технология «смарт», подразумевающая капитальное строительство, соответствующее последним мировыми стандартами.
Застройщик Legenda Intelligent Development предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Legenda на Комендантском»:
Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.
| Название программы | Первоначальный взнос | Процентов годовых | Максимальный срок |
|---|---|---|---|
| Беспроцентная рассрочка на 12 месяцев | от 30% | 0% | 12 месяцев |
| Беспроцентная рассрочка до конца строительства | от 50% | 0% | 30.06.2018 |
| Беспроцентная до окончания строительства | от 10% | 0% | До сдачи объекта |
| Рассрочка с остатком до 50% на последний платеж | от 10% | 0% | До сдачи объекта |
| Legenda Комендантского 1 очередь рассрочка | от 30% | % | 15.12.2018 |
| Legenda Комендантского 2 очередь рассрочка | от 50% | % | 30.06.2020 |
| Банки аккредитовавшие ЖК | Процентов годовых | Первоначальный взнос | Срок, лет | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Сбербанк России | от 8.2% | от 15% | ||
| Сбербанк России | от 10.8% | от 50% | 2 документа | |
| Сбербанк России | от 9.6% | от 15% | 1 – 30 | |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 10% | 1 – 25 | |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 30% | 1 – 25 | 2 документа |
| ВТБ24 | от 9.7% | от 10% | до 30 | |
| ВТБ24 | от 9.95% | от 40% | Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту) | |
| ВТБ24 | от 5% | от 20% | до 30 | Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее |
| АбсолютБанк | от 9.99% | от 20% | до 30 | |
| АбсолютБанк | от 5.75% | от 20% | до 30 | Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. |
| Газпромбанк | от 9.5% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | 9.5% – 10.6% | от 20% | ||
| Газпромбанк | от 10.7% | от 40% | до 30 | по 2-ум документам |
| Банк «Открытие» | от 9.7% | от 15% | до 30 | |
| Банк «Открытие» | от 10.5% | 20% – 80% | ||
| Ак Барс Банк | 10.8% – 11.8% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
| Ак Барс Банк | 11.2% – 12.2% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
| Райффайзен банк | от 9.99% | от 15% | 1 – 30 | |
| Промсвязьбанк | от 9.8% | от 10% | до 25 | |
| Промсвязьбанк | 11.9% – 12.5% | от 0% | до 25 | |
| Промсвязьбанк | от 11.5% | от 40% | до 25 | 2 документа |
| РоссельхозБанк | от 10% | от 15% | до 30 | |
| РоссельхозБанк | от 11.4% | от 40% | до 25 | Ипотека по 2-ум документам |
| РоссельхозБанк | от 6% | от 20% | до 30 | Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок |
| Росбанк | от 9.25% | 15% – 70% | 3 – 25 | |
| Уралсиб | 9.7% – 10.6% | от 10% | 3 – 30 | |
| Уралсиб | от 5.49% | от 20% | Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации | |
| Уралсиб | от 9.7% | от 15% | 3 – 30 | |
| СМП Банк | 11.4% | 15% | 25 | |
| СМП Банк | 14% | 0% | 25 | |
| СМП Банк | 12.2% | 40% | 25 | |
| Дом РФ | 8.75% – 9% | от 20% | 3 – 30 | |
| Дом РФ | от 9.25% | от 50% | ||
| Дом РФ | от 9% | от 20% | от 3 | |
| Дом РФ | от 6% | % | Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ | |
| Газпромбанк | от 9% | от 20% | 1 – 20 | |
| РоссельхозБанк | от 8.85% | от 20% | до 30 | |
| АбсолютБанк | от 8.99% | от 20% | 1 – 30 | |
| Ак Барс Банк | от 9.8% | от 10% | 1 – 25 | |
| ДельтаКредит | от 8.25% | от 15% | 5 – 25 | |
| Райффайзен банк | от 10.25% | от 15% | 1 – 30 | |
| Ростфинанс банк | от 9.25% | от 15% | 3 – 25 | |
| ЮниКредит Банк | от 10.15% | от 15% | 1 – 25 | |
| Уралсиб | от 10.4% | от 10% | 3 – 25 | |
| Банк «Возрождение» | от 9.2% | от 10% | 3 – 30 | |
| Банк «Открытие» | от 8.7% | от 15% | 5 – 30 | |
| Примсоцбанк | от 8.5% | от 20% | 3 – 30 | |
| Промсвязьбанк | от 9.4% | от 20% | 3 – 25 | |
| Совкомбанк | от 8.9% | от 10% | 3 – 25 | |
| Банк Жилищного финансирования | от 10.99% | от 20% | 3 – 30 | |
| СМП Банк | от 9.29% | от 15% | 3 – 25 | |
| Российский Национальный Коммерческий Банк | от 9.5% | от 20% | 3 – 25 | |
| Московский Индустриальный Банк | от 9.2% | от 10% | 1 – 30 | |
| ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
| ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
| Сбербанк России | от 6% | от 20% | до 30 | Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022. |
| Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | от 4.9% | от 20% | 1 – 30 | Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 6% | от 20% | 1 – 25 | Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок. |
оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.
Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону + 7 (812) 500-52-47
Пионерская
)
)
За 9 месяцев 2020 года цены на квартиры в новостройках Северной столицы выросли на 15%. Последний раз такой бурный рост был отмечен более десяти лет назад.