ЖК «Клёны»

ЖК «Клёны» - новый квартал комфорт-класса, который строят в Красносельском районе на Петергофском шоссе, дом 86, корпус 3. ЖК возводят на территории в 1,5 га, в районе с хорошей экологией: рядом с большой парковой зоной и недалеко от Финского залива. Плотность застройки здесь невысокая. По соседству расположились таунхаусы, средне и малоэтажные дома, и можно сказать, что ничего не будет мешать жителям наслаждаться прекрасными видами из окна.

Застройщик предлагает более 30 вариантов планировочных решений по доступным ценам.

Характеристика ЖК

Строительство ЖК «Клёны» ведет компания СК «Петергофское». Окончание работ запланировано на 3 кв. 2019 года.

Жилой комплекс «Клены» - это среднеэтажное здание (6-8 жилых этажей), которое возводят по монолитно-каркасной технологии. Наружные стены – из монолитного железобетона, а внутренние перегородки – из керамического кирпича, что придает дому дополнительную прочность, тепло- и шумоизоляцию. Фасады будут утеплены, покрыты тонкослойной штукатуркой и окрашены.

Согласно проекту, дом состоит из 10 секций. Архитектура здания выдержана в скандинавском стиле и выделяется своими жизнерадостными, желто-зелеными фасадами. Первый этаж здания будет отдан под коммерческие помещения: магазины, кафе, аптеку. На территории запланировано строительство детской площадки с противоударным покрытием и спортивного пространства с тренажерами и скалодромом. Вокруг жилого комплекса появится прогулочная зона с дорожками, пешеходными переходами, зелеными насаждениями и местами отдыха.

Во всех корпусах поставят грузопассажирские лифты OTIS, на которых можно будет попасть и в подземный паркинг. При входе в дом расположен просторный тамбур, где жители смогут оставить велосипед или коляску. На всей территории комплекса будут установлены камеры видеонаблюдения.

Ключевые характеристики ЖК:

• дом состоит из 10 секций с попеременной этажностью (6-8 этажей)
• кирпично-монолитная технология с утепленными и оштукатуренными фасадами
• парковая зона (много мест для прогулок и чистый воздух)
• постепенное развитие микрорайона
• закрытая благоустроенная территория
• подземный теплый паркинг на 316 машин
• видеонаблюдение, помещения для консьержей
• грузовые лифты
• просторные тамбуры
• высота потолков в квартирах – 2,72 м
• детские и спортивные площадки, скалодром
• коммерческие помещения на первом этаже

Характеристика квартир

В жилом комплексе запроектировано 617 квартир площадью от 23 до 81 кв. метров. Покупателям предлагается 109 студий, 254 – однокомнатных, 206 – двухкомнатных и 48 – трехкомнатных квартир, как с подготовкой под чистовую отделку, так «под ключ». Больше всего здесь «однушек» и «двушек».

• студии 23 – 27 кв.м.
• 1-комнантные 34 – 43 кв.м.
• 2-комнантные 49 – 67 кв.м.
• 3-комнантные 72 – 81 кв.м.

Высота потолков в квартирах – 2,72 м. В доме будут установлены большие окна с двухкамерными стеклопакетами. В некоторых однокомнатных квартирах совмещенный санузел. Кухни площадью от 7,72 до 17,30 кв. м. В каждой квартире предусмотрен застекленный балкон или лоджия.

Отделка «под ключ» включает в себя:

• установка белых межкомнатных дверей
• двухкамерные стеклопакеты с подоконниками
• застекленный балкон
• отделка стен и пола керамической плиткой в санузлах
• установка сантехники, смесителей и полотенцесушителя в санузлах
• окраска потолка водоэмульсионной краской
• оклейка виниловыми обоями на флизелиновой основе бежевых тонов
• в комнатах, кухне и прихожей - ламинат Дуб Каньон Светлый 32 класса
• напольные плинтусы ПВХ в цвет ламината

Транспортная доступность

Недалеко от жилого комплекса проходит Петергофское шоссе, по которому можно выехать или в сторону центра города, или за 10 минут через Красносельское шоссе попасть на КАД (он в 7 км от ЖК). До ЗСД – 15 км. Относительно недалеко и до аэропорта «Пулково» - без пробок туда можно добраться за 20 минут.

Метро поблизости нет, но в пешей доступности – остановка общественного транспорта, поэтому отсюда без особого труда можно доехать до ближайших станций: «Автово», «Проспект Ветеранов» и «Ленинский проспект». Дорога займет 30-40 минут, а маршруток и автобусов ходит очень много.

Здесь планируется строительство легкорельсового трамвая, который будет курсировать между метро «Кировский завод» и Петергофом, но когда будет реализован этот проект, пока непонятно.

Инфраструктура

На сегодняшний день инфраструктура в данном микрорайоне развита слабо. Возведение собственных социальных объектов проектом не предусмотрено. В перспективе жители смогут воспользоваться инфраструктурой соседних ЖК – «Английской мили» и «Солнечного города», куда войдут: школы, школа искусств, детсады, поликлиники, спорткомплексы с бассейнами и торговые галереи.

На территории жилого комплекса планируют открыть магазины, аптеку и кафе. Но пока все это есть только в соседних кварталах: в районе улицы Пионерстроя и по другую сторону Петергофского шоссе – в микрорайоне Балтийская жемчужина.

До гипермаркета «Лента» и магазина «К-Раута» 10 минут пешком. В соседнем квартале - торгово-развлекательный центр «Жемчужная плаза», сбербанк, кафе и рестораны, аптеки и медицинские центры.

Поблизости находятся культурные достопримечательности – дворцы и фонтаны Стрельны и Петродворца, несколько благоустроенных парков.

Экология

Красносельский район считается одним из самых чистых в Санкт-Петербурге. С этой точки зрения место для застройки выбрано удачно. Здесь нет вредных производств, а от выхлопных газов и шума Петергофского шоссе комплекс защищает парк Новознаменка. Из окна красивый вид на полувековые деревья и пруды. В парке приятно гулять в любое время года – тут спокойно, зелено и много водоемов. До берега Финского залива – 1,5 км. Также планируется благоустройство территории жилого комплекса: посадят деревья и сделают газоны.

Целевая аудитория

Квартиры в жилом комплексе «Клены» рассчитаны на людей со средним и выше среднего доходом, которые хотят жить за городом, но в то же время не жертвовать городскими условиями и привычными удобствами.

Здесь будет комфортно молодым семьям или семьям с 1-2 детьми, людям пожилого возраста. Так как в новом комплексе запланировано много «однушек» и студий, а сами помещения не очень просторные, то можно сказать, что жилье подойдет для молодых и активных людей.

Мнение эксперта

ЖК «Клены» реализует компания СК «Петергофское», которая хорошо зарекомендовала себя на рынке недвижимости и все проекты сдавала в срок.

Главный плюс нового комплекса – это его расположение. Тишина, чистые, зеленые парки и раскидистые деревья дадут почувствовать, что вы оказались за городом. При этом у жителей квартала будет городская прописка. Минус в том, что инфраструктура тут еще не развита и до ближайших социальных объектов 2,5км. Но при наличии автомобиля добраться до них не составит особого труда.

До залива – 1,5 км, однако выйти к нему напрямую невозможно, поэтому жителям придется довольствоваться только морским ветром, без прогулок по берегу.

Транспортная ситуация пока более-менее адекватная. До метро далеко, но много общественного транспорта. Автомобилистам удобнее: под боком – Петергофского шоссе, по которому можно поехать и в сторону центра города, и в Петергоф-Ломоносов, и выехать на КАД и ЗСД. Но, так как самый короткий путь до центра идет по Петергофскому шоссе, пробок будет не избежать. Эта дорога уже сейчас перегружена, особенно в часы пик. Основные заторы начинаются на пересечении Петергофского с проспекта Маршала Жукова и на Ленинском проспекте.

Квартиры в «Кленах» разноплановые, но по современным меркам, не очень большие.

Помимо «Клёнов», рядом идет строительство ЖК «Полководец», «Английская миля», «Жемчужный берег» и реализуется масштабный проект «Солнечный город». В этом есть свои плюсы и минусы. Плюс – в развитии инфраструктуры, а минус – в дорожной обстановке: когда заселятся все новые комплексы, может начаться транспортный коллапс.