+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00

ЖК «Итальянский квартал»

В жилом комплексе «Итальянский квартал» застройщика Navis Development Group строящегося во Всеволожском районе Ленинградской области в продаже имеется 42 квартир: квартиры-студии от 2,06 млн. руб.; однокомнатные от 1,8 млн. руб.; двухкомнатные от 2,74 млн. руб.; трёхкомнатные от 4,4 млн. руб.

ЗастройщикNavis Development Group
РайонВсеволожский район (Ленинградская область)
Адреспос. Романовка (показать на карте)
Метро
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Дыбенко (35 мин. )
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Ладожская (1 час 15 мин. )
Дата сдачи
  • III кв. 2017 г. (6 домов)
  • построено 5 домов
  • IV кв. 2018 г. (6 домов)
Класс жильяКомфорт класс
Тип дома
  • Панель
Этажность4 этажа
Квартир в продаже42 квартиры
ОтделкаПредчистовая и чистовая
ДоговорДДУ (214 ФЗ)
Высота потолков2,7 метров

Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Позвоните  и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «Итальянский квартал» 

Без переплат и  скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:

 

+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00
или
Заказать звонок

Сводная информация по квартирам в ЖК «Итальянский квартал»

КвартираВ продажеОбщая площадь,
м2
Цена за 1 м2,
рублей
Стоимость квартир,
рублей
Планировки
Студии127,5750002062500Посмотреть
Однокомнатные2033,9–60,67530006800017967003700870Посмотреть
Двухкомнатные1547,76–73,03495008007627423004534110Посмотреть
Трёхкомнатные674,51–76,56590006200043966804619620Посмотреть
Смотреть все планировки и цены в ЖК «Итальянский квартал»

 

Новости строительного рынка

Обзор

Редакция предупреждает о возможной задержке сдачи дома!

 

Жилой комплекс комфорт-класса «Итальянский квартал», возводимый компанией Навис в поселке Романовка Всеволожского района, – это солнечные закрытые дворы, оформленные в соответствии с индивидуальным архитектурным решением и создающие впечатление защищенности и безопасности. Разнообразие фасадов формирует органичное и живописное жилое пространство. Парковки выведены за пределы комплекса, поэтому дворы будут свободны от автотранспорта. 

Сердцем комплекса станет бульвар, где будут обустроены широкие прогулочные аллеи, откроются магазины, бутик элитного итальянского вина, кафе итальянской кухни. Идея «Итальянского квартала» – создание в жилом комплексе атмосферы уютной итальянской деревни, имеющей все необходимое для комфортного проживания на европейском уровне.

Дома

На участке общей площадью 20 га разместятся 22 дома, состоящие из трех или пяти прямоугольных секций П-образной формы. Максимальная высота домов составит всего 4 этажа, ведь малоэтажная застройка создает эффект простора, а обилие свежего воздуха и зелени настраивают на позитивное восприятие мира.

Корпуса возводятся по монолитной технологии, с выкладкой наружных стен из газобетона и облицовкой кирпичом. Фасады разработаны в стилистике Тосканы прошлого века.

Квартиры

В комплексе «Итальянские кварталы» предусмотрено больше 20 вариантов планировочных решений, начиная со студий в 26 кв. м. и заканчивая 2-3-4-комнатными квартирами с европланировками и площадью до 74 кв. м. Главными преимуществами планировок являются просторные  кухни и спальни 10-20 кв. м, эргономичные коридоры и гостиные. Высота потолков составляет 2,65 м. В каждом жилом помещении предусмотрен балкон или лоджия.

Квартиры предоставляются жильцам с базовой черновой отделкой и отделкой «под ключ».

Базовая отделка включает:

  • черновую стяжку полов, оштукатуривание стен и потолков в санузлах, жилых комнатах, коридоре;
  • установку входной металлической двери с фурнитурой;
  • монтаж металлопластиковых окон со стеклопакетами, подоконниками и откосами;

«Отделка под ключ» предусматривает:

  • укладку ламината в жилых помещениях и коридорах;
  • укладку глазурованной плитки в санузлах на всю высоту помещения;
  • стояки труб, спрятанные под пластиковыми панелями;
  • оклейку обоев под покраску;
  • окраску потолков;
  • установку стальных радиаторов отопления;
  • проводку электросети с установкой выключателей, розеток, светильников;
  • монтаж входных металлических и межкомнатных дверей с фурнитурой;
  • установку акриловой ванны с душевым поддоном и смесителя с настенным душем;
  • монтаж раковины с керамической тумбой и унитаза типа «компакт».

В каждой квартире устанавливаются счетчики тепловой энергии, двухтарифные счетчики электроэнергии с автоматическими и выключателями.

Благоустройство придомовой территории

Корпуса в ЖК «Итальянские кварталы» образуют уютный полузамкнутый двор. На территории строятся спортивные зоны и детские игровые площадки, проводится ландшафтное озеленение.

В рамках проекта предусмотрено строительство новых подъездных путей и создание собственной парковочной зоны, протяженностью 500 м. Открытая автостоянка, вмещающая до 1200 автомобилей, будет организована за пределами жилого комплекса.

Транспортная доступность

ЖК «Итальянские кварталы» располагается в поселке Романовка, обладающего неплохой транспортной развязкой. В 5 минутах ходьбы находится ж/д станция Корнево, от которой можно за 45 минут добраться до центра города. Дорога до метро Ладожская на автотранспорте займет около 30 минут. Выехать на КАД, находящуюся в 12 км, можно по Дороге жизни.

Невдалеке от нового квартала находится жилой массив от которого курсируют автобусы в сторону Всеволжских озер.

Инфраструктура

В проекте «Итальянский квартал» предусмотрено строительство собственной инфраструктуры:

  • детский сад на 220 мест;
  • бутик итальянского вина;
  • итальянский ресторан.

В самом сердце комплекса будет проложен широкий пешеходный бульвар, по периметру которого расположатся торговые ряды и кафе.

В поселке Романовка есть действующий детсад, школа и поликлиника. Работают сетевые торговые точки, супермаркет «Пятерочка». Во Всеволожском районе, добраться до которого можно всего за 10 минут езды на автомобиле, инфраструктура гораздо богаче. Здесь работают многочисленные спортивные и музыкальные школы, лицеи, гимназия, торговые центры «Всеволожский», «Юбилейный» и другие объекты.

Качество жизни и безопасность

Въезд автомобилей на территорию ЖК будет ограничен. В ночное время двор освещается, в квартирах предусмотрена возможность подключения видеодомофона.

Экологичность

Район славится отличной экологической обстановкой: рядом с жилым комплексом пролегает крупный жилой массив с Круглым, Бездонным и Длинным озером. Благодаря такому месторасположению жители новостройки будут обеспечены постоянным притоком свежего воздуха и экологически чистыми местами для комфортного отдыха за городом. Также на придомовой территории разместится обширная зеленая зона, где будут высажены деревья, кустарники и обустроены газоны с цветами.

Целевая аудитория ЖК

Жилой комплекс «Итальянский квартал» разработан для ценителей европейской культуры. Территория ЖК спроектирована таким образом, чтобы у жителей возникло впечатление, будто они проживают в уютном поселке, расположенном  в Италии. Небольшие комфортные коттеджи, тематические объекты инфраструктуры, комфортабельные квартиры с различными типами отделки, разнообразные планировки рассчитаны на комфортное проживание одиноких романтиков, людей пожилого возраста и семей с детьми.

Мнение эксперта

Всеволожский район является фаворитом застройщика «Navis Development Group». Тем не менее, проекты компании, реализуемые здесь, отличаются друг от друга оригинальным замыслом и нетривиальным подходом к реализации проектов.

В поиске креативных форм для воплощения «Итальянских кварталов» «Navis Development Group» обратились к образу итальянской деревни, пытаясь перенести ее атмосферу в пригород Петербурга. Достигнуть этого удалось за счет продуманных штрихов во внешнем виде жилых корпусов – скатных крыш и кованых балконов с узорами.

Квартирный фонд представлен 221 квартирами. Выбор планировок достаточно велик, особенно с позиции эконом-класса. Больших жилых площадей в комплексе не предусмотрено, но и совсем маленьких также не найти. Во всех квартирах запроектированы балконы или лоджии, правда совсем небольшие от 2,76 до 3,36 кв. м, однако встречаются варианты 2-комнатных квартир с балконами от 4 кв. м.

В транспортном плане «Итальянский квартал» расположился довольно удачно. Рядом с комплексом проходят крупные автомагистрали, ж/д станция. С инфраструктурой жителям нового ЖК повезло меньше, ведь новостройка привязана к поселкам Романовка и Щегловка, которые имеют все необходимые объекты, но, к сожалению, в небольшом количестве.

Способы оплаты

Застройщик Navis Development Group предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Итальянский квартал»:

1) 100% оплата.

Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.

2) Ипотека.

Банки аккредитовавшие ЖКПроцентов годовыхПервоначальный взносСрок, летПримечание
Сбербанк Россииот 8.2%от 15%
Сбербанк Россииот 10.8%от 50%2 документа
Сбербанк Россииот 9.6%от 15%1 – 30
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 10%1 – 25
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 30%1 – 252 документа
ВТБ24от 9.7%от 10%до 30
ВТБ24от 9.95%от 40%Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту)
ВТБ24от 5%от 20%до 30Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее
АбсолютБанкот 9.99%от 20%до 30
АбсолютБанкот 5.75%от 20%до 30Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.
Газпромбанкот 9.5%от 10%до 30
Газпромбанк9.5% – 10.6%от 20%
Газпромбанкот 10.7%от 40%до 30по 2-ум документам
Банк «Открытие»от 9.7%от 15%до 30
Банк «Открытие»от 10.5%20% – 80%
Ак Барс Банк10.8% – 11.8%10% – 80%1 – 25
Ак Барс Банк11.2% – 12.2%10% – 80%1 – 25
Райффайзен банкот 9.99%от 15%1 – 30
Промсвязьбанкот 9.8%от 10%до 25
Промсвязьбанк11.9% – 12.5%от 0%до 25
Промсвязьбанкот 11.5%от 40%до 252 документа
РоссельхозБанкот 10%от 15%до 30
РоссельхозБанкот 11.4%от 40%до 25Ипотека по 2-ум документам
РоссельхозБанкот 6%от 20%до 30Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок
Росбанкот 9.25%15% – 70%3 – 25
Уралсиб9.7% – 10.6%от 10%3 – 30
Уралсибот 5.49%от 20%Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации
Уралсибот 9.7%от 15%3 – 30
Дом РФ8.75% – 9%от 20%3 – 30
Дом РФот 9.25%от 50%
Дом РФот 9%от 20%от 3
Дом РФот 6%%Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ
Газпромбанкот 9%от 20%1 – 20
РоссельхозБанкот 8.85%от 20%до 30
АбсолютБанкот 8.99%от 20%1 – 30
Ак Барс Банкот 9.8%от 10%1 – 25
ДельтаКредитот 8.25%от 15%5 – 25
Райффайзен банкот 10.25%от 15%1 – 30
Ростфинанс банкот 9.25%от 15%3 – 25
ЮниКредит Банкот 10.15%от 15%1 – 25
Уралсибот 10.4%от 10%3 – 25
Банк «Возрождение»от 9.2%от 10%3 – 30
Банк «Открытие»от 8.7%от 15%5 – 30
Примсоцбанкот 8.5%от 20%3 – 30
Промсвязьбанкот 9.4%от 20%3 – 25
Совкомбанкот 8.9%от 10%3 – 25
Банк Жилищного финансированияот 10.99%от 20%3 – 30
СМП Банкот 9.29%от 15%3 – 25
Российский Национальный Коммерческий Банкот 9.5%от 20%3 – 25
Московский Индустриальный Банкот 9.2%от 10%1 – 30
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
Сбербанк Россииот 6%от 20%до 30Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022.
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 4.9%от 20%1 – 30Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок
Банк «Санкт-Петербург»от 6%от 20%1 – 25Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок.

оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.


Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону + 7 (812) 409-97-94

Вверх