+ 7 (812) 500-52-47
с 8:00 до 23:00
Жилой комплекс «Итальянский квартал» застройщика Navis Development Group во Всеволожском районе Ленинградской области.
| Застройщик | Navis Development Group |
| Район | Всеволожский район (Ленинградская область) |
| Адрес | пос. Романовка (показать на карте) |
| Метро |
|
| Класс жилья | Комфорт класс |
| Договор | ДДУ (214 ФЗ) |
Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Позвоните и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «Итальянский квартал»
Без переплат и скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:
+ 7 (812) 500-52-47
Редакция предупреждает о возможной задержке сдачи дома!
Жилой комплекс комфорт-класса «Итальянский квартал», возводимый компанией Навис в поселке Романовка Всеволожского района, – это солнечные закрытые дворы, оформленные в соответствии с индивидуальным архитектурным решением и создающие впечатление защищенности и безопасности. Разнообразие фасадов формирует органичное и живописное жилое пространство. Парковки выведены за пределы комплекса, поэтому дворы будут свободны от автотранспорта.
Сердцем комплекса станет бульвар, где будут обустроены широкие прогулочные аллеи, откроются магазины, бутик элитного итальянского вина, кафе итальянской кухни. Идея «Итальянского квартала» – создание в жилом комплексе атмосферы уютной итальянской деревни, имеющей все необходимое для комфортного проживания на европейском уровне.
На участке общей площадью 20 га разместятся 22 дома, состоящие из трех или пяти прямоугольных секций П-образной формы. Максимальная высота домов составит всего 4 этажа, ведь малоэтажная застройка создает эффект простора, а обилие свежего воздуха и зелени настраивают на позитивное восприятие мира.
Корпуса возводятся по монолитной технологии, с выкладкой наружных стен из газобетона и облицовкой кирпичом. Фасады разработаны в стилистике Тосканы прошлого века.
В комплексе «Итальянские кварталы» предусмотрено больше 20 вариантов планировочных решений, начиная со студий в 26 кв. м. и заканчивая 2-3-4-комнатными квартирами с европланировками и площадью до 74 кв. м. Главными преимуществами планировок являются просторные кухни и спальни 10-20 кв. м, эргономичные коридоры и гостиные. Высота потолков составляет 2,65 м. В каждом жилом помещении предусмотрен балкон или лоджия.
Квартиры предоставляются жильцам с базовой черновой отделкой и отделкой «под ключ».
Базовая отделка включает:
«Отделка под ключ» предусматривает:
В каждой квартире устанавливаются счетчики тепловой энергии, двухтарифные счетчики электроэнергии с автоматическими и выключателями.
Корпуса в ЖК «Итальянские кварталы» образуют уютный полузамкнутый двор. На территории строятся спортивные зоны и детские игровые площадки, проводится ландшафтное озеленение.
В рамках проекта предусмотрено строительство новых подъездных путей и создание собственной парковочной зоны, протяженностью 500 м. Открытая автостоянка, вмещающая до 1200 автомобилей, будет организована за пределами жилого комплекса.
ЖК «Итальянские кварталы» располагается в поселке Романовка, обладающего неплохой транспортной развязкой. В 5 минутах ходьбы находится ж/д станция Корнево, от которой можно за 45 минут добраться до центра города. Дорога до метро Ладожская на автотранспорте займет около 30 минут. Выехать на КАД, находящуюся в 12 км, можно по Дороге жизни.
Невдалеке от нового квартала находится жилой массив от которого курсируют автобусы в сторону Всеволжских озер.
В проекте «Итальянский квартал» предусмотрено строительство собственной инфраструктуры:
В самом сердце комплекса будет проложен широкий пешеходный бульвар, по периметру которого расположатся торговые ряды и кафе.
В поселке Романовка есть действующий детсад, школа и поликлиника. Работают сетевые торговые точки, супермаркет «Пятерочка». Во Всеволожском районе, добраться до которого можно всего за 10 минут езды на автомобиле, инфраструктура гораздо богаче. Здесь работают многочисленные спортивные и музыкальные школы, лицеи, гимназия, торговые центры «Всеволожский», «Юбилейный» и другие объекты.
Въезд автомобилей на территорию ЖК будет ограничен. В ночное время двор освещается, в квартирах предусмотрена возможность подключения видеодомофона.
Район славится отличной экологической обстановкой: рядом с жилым комплексом пролегает крупный жилой массив с Круглым, Бездонным и Длинным озером. Благодаря такому месторасположению жители новостройки будут обеспечены постоянным притоком свежего воздуха и экологически чистыми местами для комфортного отдыха за городом. Также на придомовой территории разместится обширная зеленая зона, где будут высажены деревья, кустарники и обустроены газоны с цветами.
Жилой комплекс «Итальянский квартал» разработан для ценителей европейской культуры. Территория ЖК спроектирована таким образом, чтобы у жителей возникло впечатление, будто они проживают в уютном поселке, расположенном в Италии. Небольшие комфортные коттеджи, тематические объекты инфраструктуры, комфортабельные квартиры с различными типами отделки, разнообразные планировки рассчитаны на комфортное проживание одиноких романтиков, людей пожилого возраста и семей с детьми.
Всеволожский район является фаворитом застройщика «Navis Development Group». Тем не менее, проекты компании, реализуемые здесь, отличаются друг от друга оригинальным замыслом и нетривиальным подходом к реализации проектов.
В поиске креативных форм для воплощения «Итальянских кварталов» «Navis Development Group» обратились к образу итальянской деревни, пытаясь перенести ее атмосферу в пригород Петербурга. Достигнуть этого удалось за счет продуманных штрихов во внешнем виде жилых корпусов – скатных крыш и кованых балконов с узорами.
Квартирный фонд представлен 221 квартирами. Выбор планировок достаточно велик, особенно с позиции эконом-класса. Больших жилых площадей в комплексе не предусмотрено, но и совсем маленьких также не найти. Во всех квартирах запроектированы балконы или лоджии, правда совсем небольшие от 2,76 до 3,36 кв. м, однако встречаются варианты 2-комнатных квартир с балконами от 4 кв. м.
В транспортном плане «Итальянский квартал» расположился довольно удачно. Рядом с комплексом проходят крупные автомагистрали, ж/д станция. С инфраструктурой жителям нового ЖК повезло меньше, ведь новостройка привязана к поселкам Романовка и Щегловка, которые имеют все необходимые объекты, но, к сожалению, в небольшом количестве.
Застройщик Navis Development Group предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Итальянский квартал»:
Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.
| Банки аккредитовавшие ЖК | Процентов годовых | Первоначальный взнос | Срок, лет | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Сбербанк России | от 8.2% | от 15% | ||
| Сбербанк России | от 10.8% | от 50% | 2 документа | |
| Сбербанк России | от 9.6% | от 15% | 1 – 30 | |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 10% | 1 – 25 | |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 30% | 1 – 25 | 2 документа |
| ВТБ24 | от 9.7% | от 10% | до 30 | |
| ВТБ24 | от 9.95% | от 40% | Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту) | |
| ВТБ24 | от 5% | от 20% | до 30 | Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее |
| АбсолютБанк | от 9.99% | от 20% | до 30 | |
| АбсолютБанк | от 5.75% | от 20% | до 30 | Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. |
| Газпромбанк | от 9.5% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | 9.5% – 10.6% | от 20% | ||
| Газпромбанк | от 10.7% | от 40% | до 30 | по 2-ум документам |
| Банк «Открытие» | от 9.7% | от 15% | до 30 | |
| Банк «Открытие» | от 10.5% | 20% – 80% | ||
| Ак Барс Банк | 10.8% – 11.8% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
| Ак Барс Банк | 11.2% – 12.2% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
| Райффайзен банк | от 9.99% | от 15% | 1 – 30 | |
| Промсвязьбанк | от 9.8% | от 10% | до 25 | |
| Промсвязьбанк | 11.9% – 12.5% | от 0% | до 25 | |
| Промсвязьбанк | от 11.5% | от 40% | до 25 | 2 документа |
| РоссельхозБанк | от 10% | от 15% | до 30 | |
| РоссельхозБанк | от 11.4% | от 40% | до 25 | Ипотека по 2-ум документам |
| РоссельхозБанк | от 6% | от 20% | до 30 | Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок |
| Росбанк | от 9.25% | 15% – 70% | 3 – 25 | |
| Уралсиб | 9.7% – 10.6% | от 10% | 3 – 30 | |
| Уралсиб | от 5.49% | от 20% | Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации | |
| Уралсиб | от 9.7% | от 15% | 3 – 30 | |
| Дом РФ | 8.75% – 9% | от 20% | 3 – 30 | |
| Дом РФ | от 9.25% | от 50% | ||
| Дом РФ | от 9% | от 20% | от 3 | |
| Дом РФ | от 6% | % | Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ | |
| Газпромбанк | от 9% | от 20% | 1 – 20 | |
| РоссельхозБанк | от 8.85% | от 20% | до 30 | |
| АбсолютБанк | от 8.99% | от 20% | 1 – 30 | |
| Ак Барс Банк | от 9.8% | от 10% | 1 – 25 | |
| ДельтаКредит | от 8.25% | от 15% | 5 – 25 | |
| Райффайзен банк | от 10.25% | от 15% | 1 – 30 | |
| Ростфинанс банк | от 9.25% | от 15% | 3 – 25 | |
| ЮниКредит Банк | от 10.15% | от 15% | 1 – 25 | |
| Уралсиб | от 10.4% | от 10% | 3 – 25 | |
| Банк «Возрождение» | от 9.2% | от 10% | 3 – 30 | |
| Банк «Открытие» | от 8.7% | от 15% | 5 – 30 | |
| Примсоцбанк | от 8.5% | от 20% | 3 – 30 | |
| Промсвязьбанк | от 9.4% | от 20% | 3 – 25 | |
| Совкомбанк | от 8.9% | от 10% | 3 – 25 | |
| Банк Жилищного финансирования | от 10.99% | от 20% | 3 – 30 | |
| СМП Банк | от 9.29% | от 15% | 3 – 25 | |
| Российский Национальный Коммерческий Банк | от 9.5% | от 20% | 3 – 25 | |
| Московский Индустриальный Банк | от 9.2% | от 10% | 1 – 30 | |
| ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
| ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
| Сбербанк России | от 6% | от 20% | до 30 | Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022. |
| Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | от 4.9% | от 20% | 1 – 30 | Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 6% | от 20% | 1 – 25 | Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок. |
оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.
Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону + 7 (812) 500-52-47
Дыбенко
)