+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00

ЖК «IQ Гатчина»

Жилой комплекс «IQ Гатчина» застройщика ЛенСтройТрест в Гатчинском районе Ленинградской области.

ЗастройщикЛенСтройТрест
РайонГатчинский район (Ленинградская область)
Адресг. Гатчина, Пушкинское шоссе (показать на карте)
Метро
Класс жильяЭконом класс
ДоговорДДУ (214 ФЗ)

Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Позвоните  и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «IQ Гатчина» 

Без переплат и  скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:

+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00
или
Заказать звонок

 

Новости строительного рынка

Обзор

ЖК "IQ Гатчина", реализуемый компанией ЛенСтройТрест - новый современный квартал в Гатчине, что располагается в 30-ти километрах от Санкт-Петербурга.

На счету застройщика многочисленные сданные жилые комплексы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Объект получил заслуженное признание и имеет ряд наград. Он признан лучшим строящимся жилым комплексом в Санкт-Петербурге среди проектов комфорт-класса и является победителем в номинации Лучший проект строительства.

Новый жилой комплекс занимает целый квартал и возводится на площади в 19 Га. Здесь будет 6 домов в 6-11 этажей. Кроме того, на территории комплекса будет организована собственная богатая инфраструктура. Застройщик возведет школу на 600 мест и два детских сада. Запланирована сдача большого количества торговых площадей, на территории ЖК будет построен торговый центр.

Проект квартала разработан "Tovatt Architects and Planners". Сам жилой комплекс выделяется своими яркими фасадами. Это яркий объект, цветовая гамма фасадов домов в общей сложности насчитывает 37 оттенков.

Характеристика ЖК

В возведении домов применяются современные технологии, качественные материалы и различные инженерные решения. Сами дома панельные, они будут сдаваться в несколько очередей. Только в первой очереди запроектировано 756 квартир. Для проживающих будет оборудован подземный паркинг.

Важные характеристики комплекса:

  • проведена термоизоляция;
  • снижение расходов на отопление и горячую воду благодаря автоматике систем теплопотребления;
  • сокращают расходы на электричество датчики движения в местах общего пользования;
  • окна с двухкамерными стеклопакетами с микропроветриванием;
  • освещение и розетки на балконах и террасах;
  • выключатель освещения у входа в каждую квартиру;
  • дополнительная шумоизоляция в перегородках;
  • остекление балконов.

Квартиры в жилом комплексе "IQ Гатчина" сдаются без отделки. Покупателям предлагаются студии, 1, 2, 3, 4-х комнатные квартиры и коммерческие помещения. Площадь реализуемых квартир находится в рамках 31.24-132.26 метров. В студиях и однокомнатных квартирах совмещенный санузел, балкон имеется в каждой квартире. Площадь кухонь - 9-17 метров.

В центре квартала будут сосредоточены основные объекты оборудования придомовой территории. Это безопасные спортивные и детские площадки, велосипедные и прогулочные дорожки. На территории ЖК будет работать бесплатный Wi-Fi. Озеленение проводится с элементами ландшафтного дизайна, устанавливаются малые архитектурные формы, проводится освещение.

Транспортная доступность

Новостройки располагаются на въезде в Гатчину со стороны Санкт-Петербурга. До КАДа 30 километров. Комплекс "IQ Гатчина" возводится рядом с крупной транспортной развязкой: Красносельское, Ленинградское, Пушкинское шоссе. Дороги обеспечивают прямой проезд до Санкт-Петербурга. Рядом с домами располагается остановка общественного транспорта.

Инфраструктура

Территория ЖК "IQ Гатчина" полностью обеспечена местами в школах и детских садах. Также здесь реализуется большое количество коммерческих площадей. Объект возводится по принципу наличия всех необходимых объектов под рукой. Прямо на территории ЖК будут банки, магазины, салоны связи, салоны красоты, аптеки и многое другое. Кроме того, рядом работают О’Кей, Метрика и торговый центр "Cubus".

Качество жизни и безопасность

На территории новостроек будет работать служба охраны. Места общего пользования, детские площадки и лифты будут оборудованы 55-ю камерами видеонаблюдения с выводом изображения в пункт охраны. Уличное освещение ЖК создано таким образом, что на территории не будет неосвещенных и затемненных зон. Для безопасности жителей организуется двор без машин.

Экологичность

Развязка крупных шоссе и расположение домов комплекса вдоль Пушкинского шоссе делают экологию неблагоприятной. Это характерно для всех объектов, возводимых в городах в развитых районах.

Целевая аудитория ЖК

Квартиры в жилом комплексе "IQ Гатчина" подходят для разных категорий покупателей. Застройщик предлагает большой ассортимент квартир, поэтому здесь будет комфортно и семьям, и одиноким гражданам. Стоимость квадратного метра - в рамках 63 975 - 105 000 рублей.

Мнение эксперта

Большое преимущество объекта - обилие объектов инфраструктуры прямо на территории комплекса, этим могут похвастаться далеко не все ЖК, возводимые в Ленинградской области. Строительство качественное, с применением современных технологий и дизайнерских решений. Плюсы очевидны, но и стоимость квартир здесь нельзя назвать низкой. Дома располагаются рядом, здесь будет много жильцов, некоторым это может показаться некомфортным.

Способы оплаты

Застройщик ЛенСтройТрест предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «IQ Гатчина»:

1) 100% оплата.

Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.

2) Ипотека.

Банки аккредитовавшие ЖКПроцентов годовыхПервоначальный взносСрок, летПримечание
Сбербанк Россииот 8.2%от 15%
Сбербанк Россииот 10.8%от 50%2 документа
Сбербанк Россииот 9.6%от 15%1 – 30
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 10%1 – 25
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 30%1 – 252 документа
ВТБ24от 9.7%от 10%до 30
ВТБ24от 9.95%от 40%Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту)
ВТБ24от 5%от 20%до 30Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее
АбсолютБанкот 9.99%от 20%до 30
АбсолютБанкот 5.75%от 20%до 30Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.
Газпромбанкот 9.5%от 10%до 30
Газпромбанк9.5% – 10.6%от 20%
Газпромбанкот 10.7%от 40%до 30по 2-ум документам
Банк «Открытие»от 9.7%от 15%до 30
Банк «Открытие»от 10.5%20% – 80%
Ак Барс Банк10.8% – 11.8%10% – 80%1 – 25
Ак Барс Банк11.2% – 12.2%10% – 80%1 – 25
Райффайзен банкот 9.99%от 15%1 – 30
Промсвязьбанкот 9.8%от 10%до 25
Промсвязьбанк11.9% – 12.5%от 0%до 25
Промсвязьбанкот 11.5%от 40%до 252 документа
РоссельхозБанкот 10%от 15%до 30
РоссельхозБанкот 11.4%от 40%до 25Ипотека по 2-ум документам
РоссельхозБанкот 6%от 20%до 30Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок
Росбанкот 9.25%15% – 70%3 – 25
Уралсиб9.7% – 10.6%от 10%3 – 30
Уралсибот 5.49%от 20%Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации
Уралсибот 9.7%от 15%3 – 30
Уралсибот 13%40%3 – 252 документа, залог жилья
Связь-Банк10.9%15%30
Связь-Банк10.9%20%20
Запсибкомбанк9.5%10%30
Банк «Российский Капитал»9%20%30
Банк «Российский Капитал»9%20%до 2 410 000
Банк «Российский Капитал»9.25%0%30
Витабанк13.5%20%15
Дом РФ8.75% – 9%от 20%3 – 30
Дом РФот 9.25%от 50%
Дом РФот 9%от 20%от 3
Дом РФот 6%%Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ
Газпромбанкот 9%от 20%1 – 20
РоссельхозБанкот 8.85%от 20%до 30
АбсолютБанкот 8.99%от 20%1 – 30
Ак Барс Банкот 9.8%от 10%1 – 25
ДельтаКредитот 8.25%от 15%5 – 25
Райффайзен банкот 10.25%от 15%1 – 30
Ростфинанс банкот 9.25%от 15%3 – 25
ЮниКредит Банкот 10.15%от 15%1 – 25
Уралсибот 10.4%от 10%3 – 25
Банк «Возрождение»от 9.2%от 10%3 – 30
Банк «Открытие»от 8.7%от 15%5 – 30
Примсоцбанкот 8.5%от 20%3 – 30
Промсвязьбанкот 9.4%от 20%3 – 25
Совкомбанкот 8.9%от 10%3 – 25
Банк Жилищного финансированияот 10.99%от 20%3 – 30
СМП Банкот 9.29%от 15%3 – 25
Российский Национальный Коммерческий Банкот 9.5%от 20%3 – 25
Московский Индустриальный Банкот 9.2%от 10%1 – 30
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
Сбербанк Россииот 6%от 20%до 30Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022.
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 4.9%от 20%1 – 30Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок
Банк «Санкт-Петербург»от 6%от 20%1 – 25Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок.

оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.


Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону + 7 (812) 409-97-94

Вверх