+ 7 (812) 500-52-47
с 8:00 до 23:00

ЖК «IQ Гатчина 2»

В жилом комплексе «IQ Гатчина 2» застройщика ЛенСтройТрест строящегося в Гатчинском районе Ленинградской области в продаже имеется 140 квартир: квартиры-студии от 3,13 млн. руб.; однокомнатные от 3,26 млн. руб.; двухкомнатные от 5,07 млн. руб.; трёхкомнатные от 6,65 млн. руб.

ЗастройщикЛенСтройТрест
РайонГатчинский район (Ленинградская область)
Адресг. Гатчина, Пушкинское шоссе (показать на карте)
Метро
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Звёздная (25 мин. )
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Купчино (25 мин. )
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Московская (25 мин. )
Дата сдачи
  • III кв. 2020 г. (1 дом)
  • IV кв. 2020 г. (1 дом)
  • III кв. 2021 г. (1 дом)
  • IV кв. 2022 г. (2 дома)
Класс жильяЭконом класс
Тип дома
  • Панель
Этажностьот 6 до 11 этажей
Квартир в продаже140 квартир
ОтделкаБез отделки, чистовая и предчистовая
ДоговорДДУ (214 ФЗ)
Высота потолковот 2,7 до 3 метров

Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Позвоните  и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «IQ Гатчина 2» 

Без переплат и  скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:

 

+ 7 (812) 500-52-47
с 8:00 до 23:00
или
Заказать звонок

Сводная информация по квартирам в ЖК «IQ Гатчина 2»

КвартираВ продажеОбщая площадь,
м2
Цена за 1 м2,
рублей
Стоимость квартир,
рублей
Планировки
Студии1224,82–40,559700013500031277413933350Посмотреть
Однокомнатные5632,55–52,758650012640032595604762800Посмотреть
Двухкомнатные5947,49–83,738000011610050731808724666Посмотреть
Трёхкомнатные1372,22–88,687890010170066548437444440Посмотреть
Смотреть все планировки и цены в ЖК «IQ Гатчина 2»

 

Акции

Новости строительного рынка

Обзор

Жилой комплекс эконом-класса «IQ Гатчина», проект компании «Ленстройтрест», находится в историческом предместье Петербурга, городе Гатчине. Современный жилой квартал с собственной инфраструктурой расположен на въезде в город, в обжитом районе. Небольшие уютные дома, благоустроенная территория, наличие в рамках комплекса социальных объектов – все это делает новостройку привлекательной в глазах потенциальных покупателей. Первая очередь комплекса уже сдана, сейчас начинается строительство второй.

Характеристика ЖК

В состав второй очереди новостройки войдут панельные корпуса высотой от 6 до 11 этажей. Проект комплекса разработан шведскими архитекторами, и дома будут выдержаны в скандинавской стилистике, подразумевающей лаконичность форм, большую площадь остекления, яркие цветовые акценты на фасадах. При строительстве будут использованы панели европейского уровня, обладающие отличными тепло- и звукоизоляционными свойствами.

Первые этажи домов будет занимать коммерческая зона, где в будущем откроются магазины, кафетерии, офисы компаний социально-бытовой направленности и другие объекты. Кроме того, сейчас ведется строительство собственного детского садика, который будет иметь музыкально-эстетический уклон. Также проектом предусмотрены развивающий клуб и школа на 600 учащихся. В ней будут классы с физико-математическим и естественно-научным уклоном.

К услугам владельцев машин предусмотрен подземный паркинг и кладовые на заглубленном уровне, которые можно приобрести одновременно с квартирой и использовать для хранения сезонных или негабаритных вещей. 

На территории комплекса, свободной от машин, будет проведено благоустройство Здесь появятся площадки для детей различного возраста, места для спортивных упражнений, зоны отдыха. Для безопасности жильцов доступ на территорию и в подъезды домов будет осуществляется по электронным ключам.

Характеристики квартир

В ЖК «IQ Гатчина» представлен широкий выбор квартир:

  • 42-метровые однокомнатные;
  • Двухкомнатные площадью от 60 до 70 квадратных метров;
  • Трехкомнатные, от компактных 62-метровых до просторных 97-метровых;
  • Четырехкомнатные, размер которых варьируется от 127 до 132 квадратов.

Жилье будет иметь различные планировочные решения, остекленные лоджии, просторные кухни и прихожие. Отделку застройщик проводить не будет.

Транспортная доступность

Комплекс расположен в непосредственной близости от Пушкинского шоссе, ведущего в Петербург и центр Гатчины. До города курсирует наземный общественный транспорт, до ближайшей станции метро «Московская» ходит маршрутное такси. Без учета пробок время в пути составит около 25 минут. КАД находится в 30 километрах от новостройки.

В центр Петербурга можно добраться и на электричке. Ближайшая станция «Татьянино» находится в 10 минутах ходьбы от домов. Поезда следуют до Балтийского вокзала.

Инфраструктура

Несмотря на то, что комплекс расположен на окраине Гатчины, в пешей доступности есть все необходимое для комфортной жизни: два детских сада, школа, гимназия и лицей, больница, многочисленные магазины, торгово-развлекательный центр, кафе, гипермаркет. В первой сданной очереди комплекса также уже работают различные коммерческие структуры.

Экологичность

Несмотря на то, что ЖК «IQ Гатчина» расположен недалеко от парковой зоны Гатчины, назвать экологию в локации хорошей сложно. Прямо под окнами проходит оживленное Пушкинское шоссе, с другой стороны недалеко идет железнодорожная ветка.

Целевая аудитория

Доступные цены на жилье, удачные планировки квартир, наличие собственной инфраструктуры – все это может заинтересовать широкий круг покупателей. Комплекс станет хорошим выбором как для молодых семей, так и для пожилых людей, которые хотят перебраться из шумного мегаполиса в более уединенный уголок.

Наше мнение

Благодаря доступным ценам на жилье и удачной организации пространства комплекс является отличным вариантом для проживания. Рядом есть необходимая инфраструктура.

Из недостатков – сложная экологическая и дорожная обстановка: на въезде в город со стороны Гатчины нередки серьезные заторы. Кроме того, строительство первой очереди велось с задержкой и закончилось почти на два года позже заявленного срока. Но компания «Ленстройтрест» имеет хорошую историю, строит качественно и не исключено, что это были временные трудности.

Способы оплаты

Застройщик ЛенСтройТрест предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «IQ Гатчина 2»:

1) 100% оплата.

Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.

2) Ипотека.

Банки аккредитовавшие ЖКПроцентов годовыхПервоначальный взносСрок, летПримечание
Сбербанк Россииот 8.2%от 15%
Сбербанк Россииот 10.8%от 50%2 документа
Сбербанк Россииот 9.6%от 15%1 – 30
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 10%1 – 25
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 30%1 – 252 документа
ВТБ24от 9.7%от 10%до 30
ВТБ24от 9.95%от 40%Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту)
ВТБ24от 5%от 20%до 30Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее
АбсолютБанкот 9.99%от 20%до 30
АбсолютБанкот 5.75%от 20%до 30Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.
Газпромбанкот 9.5%от 10%до 30
Газпромбанк9.5% – 10.6%от 20%
Газпромбанкот 10.7%от 40%до 30по 2-ум документам
Банк «Открытие»от 9.7%от 15%до 30
Банк «Открытие»от 10.5%20% – 80%
Ак Барс Банк10.8% – 11.8%10% – 80%1 – 25
Ак Барс Банк11.2% – 12.2%10% – 80%1 – 25
Райффайзен банкот 9.99%от 15%1 – 30
Промсвязьбанкот 9.8%от 10%до 25
Промсвязьбанк11.9% – 12.5%от 0%до 25
Промсвязьбанкот 11.5%от 40%до 252 документа
РоссельхозБанкот 10%от 15%до 30
РоссельхозБанкот 11.4%от 40%до 25Ипотека по 2-ум документам
РоссельхозБанкот 6%от 20%до 30Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок
Росбанкот 9.25%15% – 70%3 – 25
Уралсиб9.7% – 10.6%от 10%3 – 30
Уралсибот 5.49%от 20%Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации
Уралсибот 9.7%от 15%3 – 30
Дом РФ8.75% – 9%от 20%3 – 30
Дом РФот 9.25%от 50%
Дом РФот 9%от 20%от 3
Дом РФот 6%%Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ
Газпромбанкот 9%от 20%1 – 20
РоссельхозБанкот 8.85%от 20%до 30
АбсолютБанкот 8.99%от 20%1 – 30
Ак Барс Банкот 9.8%от 10%1 – 25
ДельтаКредитот 8.25%от 15%5 – 25
Райффайзен банкот 10.25%от 15%1 – 30
Ростфинанс банкот 9.25%от 15%3 – 25
ЮниКредит Банкот 10.15%от 15%1 – 25
Уралсибот 10.4%от 10%3 – 25
Банк «Возрождение»от 9.2%от 10%3 – 30
Банк «Открытие»от 8.7%от 15%5 – 30
Примсоцбанкот 8.5%от 20%3 – 30
Промсвязьбанкот 9.4%от 20%3 – 25
Совкомбанкот 8.9%от 10%3 – 25
Банк Жилищного финансированияот 10.99%от 20%3 – 30
СМП Банкот 9.29%от 15%3 – 25
Российский Национальный Коммерческий Банкот 9.5%от 20%3 – 25
Московский Индустриальный Банкот 9.2%от 10%1 – 30
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
Сбербанк Россииот 6%от 20%до 30Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022.
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 4.9%от 20%1 – 30Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок
Банк «Санкт-Петербург»от 6%от 20%1 – 25Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок.

оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.


Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону + 7 (812) 500-52-47

Вверх