Жилой комплекс «Гольфстрим» застройщика Арсенал-Недвижимость во Всеволожском районе Ленинградской области.
Застройщик | Арсенал-Недвижимость |
Район | Всеволожский район (Ленинградская область) |
Адрес | пос. Кудрово, Европейский проспект (показать на карте) |
Метро |
|
Класс жилья | Комфорт класс |
Договор | ДДУ (214 ФЗ) |
Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Позвоните и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «Гольфстрим»
Без переплат и скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:
+ 7 (812) 500-52-47
ЖК «Гольфстрим» – новый проект повышенного комфорта, разработанный финской архитектурной мастерской Юкки Тикканена, возводимый в северной части микрорайона Кудрово, недалеко от березовой рощи парка «Новый Оккервиль». Строительство ЖК «Гольфстрим» ведет компания Арсенал-Недвижимость. Покупателям будут доступны квартиры от 26,67 кв.м до 103,8 кв.м. Застройщик приступил к работе в июле 2016 года и обещает завершить проект к I кв. 2019 года.
Главная изюминка «Гольфстрима» – сауны и фитнесс-зоны, расположенные на цокольных этажах, которые жильцы комплекса смогут посещать бесплатно.
«Гольфстрим» - это четыре 18-этажных корпуса, построенные по кирпично-монолитной технологии с двойным слоем утеплителя, оштукатуренные и покрашенные. Финская компания, которая работала над проектом, придерживается главного правила скандинавского дизайна – «Все необходимое и ничего лишнего». В ЖК учли все самое важное: комфорт, удобство, внимание к деталям.
Дома имеют яркие, современные фасады, панорамные окна и просторные лоджии. Три дома объединены общим стилобатом, в котором планируется открыть торговую галерею.
В корпусах №1 и №2 на этаже запроектировано по шесть, а в корпусах №3 и №4 – по 14 квартир. В каждом доме установят по два лифта петербургской компании «Алекс-Лифт».
Для жильцов предусмотрен подземный, отапливаемый, охраняемый паркинг, рассчитанный на 256 автомобилей, а также гостевые парковки. Для безопасности и тишины движение автотранспорта во дворах будет ограничено.
Помещений для консьержей нет, но по всему периметру ЖК, в лифтах и холлах первого этажа установят камеры видеонаблюдения.
На территории нового комплекса планируется построить несколько детских площадок, спортивную зону, футбольное и баскетбольное поле, места отдыха. К домам проложат асфальтированные дороги, а вокруг посадят деревья, разобьют газоны и клумбы.
Кроме этого, в трех корпусах для жильцов откроют бесплатные сауны и фитнесс-зону с тренажерами.
Ключевые характеристики ЖК:
Покупателям предлагаются квартиры, разнообразные по планировкам и площадям: от небольших студий до просторных «трешек» с дополнительными санузлами, большими гардеробными и удобными кухнями. Здесь преобладают квартиры евро-формата. Больше всего «однушек» и «двушек». Трехкомнатные квартиры есть только во втором и третьем корпусах.
Всего в ЖК «Гольфстрим» запроектировано 685 квартир:
Все квартиры сдаются с чистовой отделкой и разными вариантами цветовых решений:
ЖК «Гольфстрим» находится на Европейском проспекте поселка Кудрово, от которого до ближайшей станции метро «Улица Дыбенко» - 2,3 км. Туда можно дойти пешком за полчаса или доехать на общественном транспорте. До остановки всего 350 метров.
В перспективе – строительство новой станции метро (на пересечении Мурманского шоссе и Центральной улицы), но в ближайшем времени рассчитывать на это не стоит.
Из Кудрово три выезда. Один – через ул. Центральную на Мурманское шоссе. Второй – через пр. Строителей и деревню Заневка на пр. Косыгина. Третий – в направлении ближайшего метро – по Ленинградской улице на улицу Дыбенко. Рядом Кольцевая дорога, откуда можно легко попасть в любую точку Санкт-Петербурга. К сожалению, все выезды из микрорайона – это узкие дороги, поэтому пробок, особенно в часы пик, не избежать.
Инфраструктура этого места пока слабо развита, но район активно застраивается. На сегодняшний день в Кудрово работает несколько детских садов и две школы (до ближайшей к «Гольфстриму» – 20 минут пешком). В будущем, на соседней с комплексом территории (сейчас здесь пустырь) планируется построить 3 детских садика на 455 мест и школу на 825 учеников.
Поликлиник нет, но в микрорайоне открыты частные медицинские центры. Кроме этого, по соседству, в ЖК «Новый Оккервиль» работает центр, где взрослых и детей принимают врачи общей практики.
С чем нет проблем в Кудрово – так это с магазинами. В пешей доступности много магазинов, салонов красоты, кафе. В 15 минутах – гипермаркет «Лента», в 20 минутах – ТРЦ «МЕГА-Дыбенко». Поблизости работают два фитнесс-клуба и скоро откроется еще один.
Комплекс возводят рядом с благоустроенным парком «Новый Оккервиль», с рекреационной зоной в 10 гектаров. Здесь можно гулять, гонять на велосипеде и роликах – длина велодорожек 5 км. Летом приятно позагорать на пляже, а зимой тут прокладывают лыжню и делают на речке каток. Есть игровые площадки для детей.
Экологическая обстановка здесь неплохая. Вредные для здоровья производства и городские свалки отсутствуют, однако ситуацию портят выхлопные газы автомобилей, проезжающих по КАД. Из плюсов – близость благоустроенного парка, речка и свежий воздух от деревьев.
Квартиры в ЖК «Гольфстрим» - разноплановые, поэтому могут заинтересовать разные слои населения. Компактные студии, расположенные в 3 и 4 корпусах, подойдут молодежи, как стартовое жилье. А семейных покупателей, наверняка, заинтересуют просторные, многокомнатные квартиры из 1 и 2 корпусов.
Плюсов у нового жилого комплекса достаточно. «Арсенал-Недвижимость» - надежная компания. Строительство идет быстрыми темпами, застройщик возводит одновременно 4 дома. Дома смотрятся ярко и современно. Квартиры разноплановые и сдаются с полной отделкой, при этом, покупатели могут выбрать цветовые решения из 2-3 вариантов.
В цокольном этаже комплекса будут свои сауны – бесплатные для жильцов.
Прямо у дома – зеленый и благоустроенный парк «Новый Оккервиль». А придомовую территорию застройщик обещает озеленить и построить спортивные и игровые площадки.
Минусов тоже хватает. Главная проблема – отсутствие социальной инфраструктуры. Конечно, тут есть несколько детских садов и две школы, но, учитывая, с какой скоростью район застраивается, их явно не достаточно. В перспективе, новая школа и садики должны быть построены рядом с «Гольфстримом», но сейчас до ближайших объектов – 20 минут пешком. Поликлиник нет, есть коммерческие медцентры.
Вторая проблема – транспортная ситуация. Все выезды из микрорайона – это узкие дороги (а по дороге к метро – железнодорожный переезд), на которых постоянно скапливаются пробки. До метро – 2 км, но остановка общественного транспорта недалеко от ЖК – до нее 350 м.
Экологическая обстановка неоднозначная. Парк «Новый Оккервиль» – это плюс, но совсем рядом проходит КАД – и это значит, что соседями будут шум и грязь с кольцевой дороги.
В ЖК будет подземный паркинг, но для дома в 685 квартир парковочных мест маловато.
Если говорить про безопасность, то видеонаблюдение по периметру и в местах общего пользования – это замечательно, но территорию «Гольфстрима» огораживать не планируют.
Застройщик Арсенал-Недвижимость предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Гольфстрим»:
Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.
Название программы | Первоначальный взнос | Процентов годовых | Максимальный срок |
---|---|---|---|
Рассрочка на 36 месяцев для студий | от 30% | 14.6% | 36 месяцев |
Рассрочка на 48 месяцев для однокомнатных квартир | от 30% | 14% | 48 месяцев |
Рассрочка на 48 месяцев для двух-, трехкомнатных квартир | от 20% | 14% | 48 месяцев |
Банки аккредитовавшие ЖК | Процентов годовых | Первоначальный взнос | Срок, лет | Примечание |
---|---|---|---|---|
Сбербанк России | от 8.2% | от 15% | ||
Сбербанк России | от 10.8% | от 50% | 2 документа | |
Сбербанк России | от 9.6% | от 15% | 1 – 30 | |
Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 10% | 1 – 25 | |
Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 30% | 1 – 25 | 2 документа |
ВТБ24 | от 9.7% | от 10% | до 30 | |
ВТБ24 | от 9.95% | от 40% | Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту) | |
ВТБ24 | от 5% | от 20% | до 30 | Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее |
АбсолютБанк | от 9.99% | от 20% | до 30 | |
АбсолютБанк | от 5.75% | от 20% | до 30 | Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. |
Газпромбанк | от 9.5% | от 10% | до 30 | |
Газпромбанк | 9.5% – 10.6% | от 20% | ||
Газпромбанк | от 10.7% | от 40% | до 30 | по 2-ум документам |
Банк «Открытие» | от 9.7% | от 15% | до 30 | |
Банк «Открытие» | от 10.5% | 20% – 80% | ||
Ак Барс Банк | 10.8% – 11.8% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
Ак Барс Банк | 11.2% – 12.2% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
Райффайзен банк | от 9.99% | от 15% | 1 – 30 | |
Промсвязьбанк | от 9.8% | от 10% | до 25 | |
Промсвязьбанк | 11.9% – 12.5% | от 0% | до 25 | |
Промсвязьбанк | от 11.5% | от 40% | до 25 | 2 документа |
РоссельхозБанк | от 10% | от 15% | до 30 | |
РоссельхозБанк | от 11.4% | от 40% | до 25 | Ипотека по 2-ум документам |
РоссельхозБанк | от 6% | от 20% | до 30 | Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок |
Росбанк | от 9.25% | 15% – 70% | 3 – 25 | |
Уралсиб | 9.7% – 10.6% | от 10% | 3 – 30 | |
Уралсиб | от 5.49% | от 20% | Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации | |
Уралсиб | от 9.7% | от 15% | 3 – 30 | |
Уралсиб | от 13% | 40% | 3 – 25 | 2 документа, залог жилья |
ЮниКредит Банк | 11.75% | 0% | 30 | залог имеющ. жилья |
ЮниКредит Банк | 10.15% | 20% | 30 | |
Банк «Российский Капитал» | 9% | 20% | 30 | |
Банк «Российский Капитал» | 9% | 20% | до 2 410 000 | |
Банк «Российский Капитал» | 9.25% | 0% | 30 | |
Дом РФ | 8.75% – 9% | от 20% | 3 – 30 | |
Дом РФ | от 9.25% | от 50% | ||
Дом РФ | от 9% | от 20% | от 3 | |
Дом РФ | от 6% | % | Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ | |
Газпромбанк | от 9% | от 20% | 1 – 20 | |
РоссельхозБанк | от 8.85% | от 20% | до 30 | |
АбсолютБанк | от 8.99% | от 20% | 1 – 30 | |
Ак Барс Банк | от 9.8% | от 10% | 1 – 25 | |
ДельтаКредит | от 8.25% | от 15% | 5 – 25 | |
Райффайзен банк | от 10.25% | от 15% | 1 – 30 | |
Ростфинанс банк | от 9.25% | от 15% | 3 – 25 | |
ЮниКредит Банк | от 10.15% | от 15% | 1 – 25 | |
Уралсиб | от 10.4% | от 10% | 3 – 25 | |
Банк «Возрождение» | от 9.2% | от 10% | 3 – 30 | |
Банк «Открытие» | от 8.7% | от 15% | 5 – 30 | |
Примсоцбанк | от 8.5% | от 20% | 3 – 30 | |
Промсвязьбанк | от 9.4% | от 20% | 3 – 25 | |
Совкомбанк | от 8.9% | от 10% | 3 – 25 | |
Банк Жилищного финансирования | от 10.99% | от 20% | 3 – 30 | |
СМП Банк | от 9.29% | от 15% | 3 – 25 | |
Российский Национальный Коммерческий Банк | от 9.5% | от 20% | 3 – 25 | |
Московский Индустриальный Банк | от 9.2% | от 10% | 1 – 30 | |
ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
Сбербанк России | от 6% | от 20% | до 30 | Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022. |
Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
Газпромбанк | от 4.9% | от 20% | 1 – 30 | Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок |
Банк «Санкт-Петербург» | от 6% | от 20% | 1 – 25 | Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок. |
оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.
Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону + 7 (812) 500-52-47