+ 7 (812) 500-52-47
с 8:00 до 23:00

ЖК «Гольфстрим»

Жилой комплекс «Гольфстрим» застройщика Арсенал-Недвижимость во Всеволожском районе Ленинградской области.

ЗастройщикАрсенал-Недвижимость
РайонВсеволожский район (Ленинградская область)
Адреспос. Кудрово, Европейский проспект (показать на карте)
Метро
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Улица Дыбенко
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Проспект Большевиков (39 мин. )
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Новочеркасская (43 мин. )
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Ладожская (39 мин. )
Класс жильяКомфорт класс
ДоговорДДУ (214 ФЗ)

Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Позвоните  и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «Гольфстрим» 

Без переплат и  скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:

+ 7 (812) 500-52-47
с 8:00 до 23:00
или
Заказать звонок

Заказать обратный звонок

Политика конфиденциальности

 

Акции

Новости Застройщика и Жилого комплекса

Новости строительного рынка

Обзор

ЖК «Гольфстрим» – новый проект повышенного комфорта, разработанный финской архитектурной мастерской Юкки Тикканена, возводимый в северной части микрорайона Кудрово, недалеко от березовой рощи парка «Новый Оккервиль». Строительство ЖК «Гольфстрим» ведет компания Арсенал-Недвижимость. Покупателям будут доступны квартиры от 26,67 кв.м до 103,8 кв.м. Застройщик приступил к работе в июле 2016 года и обещает завершить проект к I кв. 2019 года.
Главная изюминка «Гольфстрима» – сауны и фитнесс-зоны, расположенные на цокольных этажах, которые жильцы комплекса смогут посещать бесплатно.

Характеристика ЖК

«Гольфстрим» - это четыре 18-этажных корпуса, построенные по кирпично-монолитной технологии с двойным слоем утеплителя, оштукатуренные и покрашенные. Финская компания, которая работала над проектом, придерживается главного правила скандинавского дизайна – «Все необходимое и ничего лишнего». В ЖК учли все самое важное: комфорт, удобство, внимание к деталям.
Дома имеют яркие, современные фасады, панорамные окна и просторные лоджии. Три дома объединены общим стилобатом, в котором планируется открыть торговую галерею.

В корпусах №1 и №2 на этаже запроектировано по шесть, а в корпусах №3 и №4 – по 14 квартир. В каждом доме установят по два лифта петербургской компании «Алекс-Лифт».
Для жильцов предусмотрен подземный, отапливаемый, охраняемый паркинг, рассчитанный на 256 автомобилей, а также гостевые парковки. Для безопасности и тишины движение автотранспорта во дворах будет ограничено.
Помещений для консьержей нет, но по всему периметру ЖК, в лифтах и холлах первого этажа установят камеры видеонаблюдения.

На территории нового комплекса планируется построить несколько детских площадок, спортивную зону, футбольное и баскетбольное поле, места отдыха. К домам проложат асфальтированные дороги, а вокруг посадят деревья, разобьют газоны и клумбы.
Кроме этого, в трех корпусах для жильцов откроют бесплатные сауны и фитнесс-зону с тренажерами.

Ключевые характеристики ЖК:

  • четыре 18-этажных корпуса
  • скандинавский дизайн
  • фасад - оштукатуренный с покраской
  • полная чистовая отделка
  • теплый, подземный паркинг
  • видеонаблюдение
  • предусмотрены индивидуальные кладовки в цокольном этаже
  • детские и спортивные площадки, футбольное и баскетбольное поле
  • озеленение и благоустройство придомовой территории
  • бесплатные сауны и фитнесс-зоны для жильцов комплекса
  • прямо у комплекса – парк

Характеристика квартир

Покупателям предлагаются квартиры, разнообразные по планировкам и площадям: от небольших студий до просторных «трешек» с дополнительными санузлами, большими гардеробными и удобными кухнями. Здесь преобладают квартиры евро-формата. Больше всего «однушек» и «двушек». Трехкомнатные квартиры есть только во втором и третьем корпусах.

Всего в ЖК «Гольфстрим» запроектировано 685 квартир:

  • студии 26 – 33 кв.м.
  • 1-комнатная 38 – 56 кв.м.
  • 2- комнатная 54 – 88 кв.м.
  • 3- комнатная 88 – 104 кв.м.

Все квартиры сдаются с чистовой отделкой и разными вариантами цветовых решений:

  • установлены входная и межкомнатные двери (кроме двери на кухню)
  • полы выровнены цементной стяжкой, в санузлах – гидроизоляция
  • установлены стеклопакеты с подоконниками, выполнена отделка откосов
  • балконы застеклены
  • установлены радиаторы
  • проведена горизонтальная разводка труб в стяжке
  • в санузлах уложена плитка на пол и стены, установлена сантехника, сифоны и смесители
  • потолок зашпаклеван, на стенах – обои, на полу – плинтусы и ламинат
  • на кухне и в коридоре на пол положена плитка
  • поставлены счетчики на воду и электричество

Транспортная доступность

ЖК «Гольфстрим» находится на Европейском проспекте поселка Кудрово, от которого до ближайшей станции метро «Улица Дыбенко» - 2,3 км. Туда можно дойти пешком за полчаса или доехать на общественном транспорте. До остановки всего 350 метров.
В перспективе – строительство новой станции метро (на пересечении Мурманского шоссе и Центральной улицы), но в ближайшем времени рассчитывать на это не стоит.

Из Кудрово три выезда. Один – через ул. Центральную на Мурманское шоссе. Второй – через пр. Строителей и деревню Заневка на пр. Косыгина. Третий – в направлении ближайшего метро – по Ленинградской улице на улицу Дыбенко. Рядом Кольцевая дорога, откуда можно легко попасть в любую точку Санкт-Петербурга. К сожалению, все выезды из микрорайона – это узкие дороги, поэтому пробок, особенно в часы пик, не избежать.

Инфраструктура

Инфраструктура этого места пока слабо развита, но район активно застраивается. На сегодняшний день в Кудрово работает несколько детских садов и две школы (до ближайшей к «Гольфстриму» – 20 минут пешком). В будущем, на соседней с комплексом территории (сейчас здесь пустырь) планируется построить 3 детских садика на 455 мест и школу на 825 учеников.
Поликлиник нет, но в микрорайоне открыты частные медицинские центры. Кроме этого, по соседству, в ЖК «Новый Оккервиль» работает центр, где взрослых и детей принимают врачи общей практики.
С чем нет проблем в Кудрово – так это с магазинами. В пешей доступности много магазинов, салонов красоты, кафе. В 15 минутах – гипермаркет «Лента», в 20 минутах – ТРЦ «МЕГА-Дыбенко». Поблизости работают два фитнесс-клуба и скоро откроется еще один.

Комплекс возводят рядом с благоустроенным парком «Новый Оккервиль», с рекреационной зоной в 10 гектаров. Здесь можно гулять, гонять на велосипеде и роликах – длина велодорожек 5 км. Летом приятно позагорать на пляже, а зимой тут прокладывают лыжню и делают на речке каток. Есть игровые площадки для детей.

Экология

Экологическая обстановка здесь неплохая. Вредные для здоровья производства и городские  свалки отсутствуют, однако ситуацию портят выхлопные газы автомобилей, проезжающих по КАД. Из плюсов – близость благоустроенного парка, речка и свежий воздух от деревьев.

Целевая аудитория

Квартиры в ЖК «Гольфстрим» - разноплановые, поэтому могут заинтересовать разные слои населения. Компактные студии, расположенные в 3 и 4 корпусах, подойдут молодежи, как стартовое жилье. А семейных покупателей, наверняка, заинтересуют просторные, многокомнатные квартиры из 1 и 2 корпусов.

Мнение эксперта

Плюсов у нового жилого комплекса достаточно. «Арсенал-Недвижимость» - надежная компания. Строительство идет быстрыми темпами, застройщик возводит одновременно 4 дома. Дома смотрятся ярко и современно. Квартиры разноплановые и сдаются с полной отделкой, при этом, покупатели могут выбрать цветовые решения из 2-3 вариантов.
В цокольном этаже комплекса будут свои сауны – бесплатные для жильцов.

Прямо у дома – зеленый и благоустроенный парк «Новый Оккервиль». А придомовую территорию застройщик обещает озеленить и построить спортивные и игровые площадки.

Минусов тоже хватает. Главная проблема – отсутствие социальной инфраструктуры. Конечно, тут есть несколько детских садов и две школы, но, учитывая, с какой скоростью район застраивается, их явно не достаточно. В перспективе, новая школа и садики должны быть построены рядом с «Гольфстримом», но сейчас до ближайших объектов – 20 минут пешком. Поликлиник нет, есть  коммерческие медцентры.
Вторая проблема – транспортная ситуация. Все выезды из микрорайона – это узкие дороги (а по дороге к метро – железнодорожный переезд), на которых постоянно скапливаются пробки. До метро – 2 км, но остановка общественного транспорта недалеко от ЖК – до нее 350 м.

Экологическая обстановка неоднозначная. Парк «Новый Оккервиль» – это плюс, но совсем рядом проходит КАД – и это значит, что соседями будут шум и грязь с кольцевой дороги.

В ЖК будет подземный паркинг, но для дома в 685 квартир парковочных мест маловато.
Если говорить про безопасность, то видеонаблюдение по периметру и в местах общего пользования – это замечательно, но территорию «Гольфстрима» огораживать не планируют.

 

Способы оплаты

Застройщик Арсенал-Недвижимость предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Гольфстрим»:

1) 100% оплата.

Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.

2) Рассрочка.

Название программыПервоначальный взносПроцентов годовыхМаксимальный срок
Рассрочка на 36 месяцев для студийот 30%14.6%36 месяцев
Рассрочка на 48 месяцев для однокомнатных квартирот 30%14%48 месяцев
Рассрочка на 48 месяцев для двух-, трехкомнатных квартирот 20%14%48 месяцев

3) Ипотека.

Банки аккредитовавшие ЖКПроцентов годовыхПервоначальный взносСрок, летПримечание
Сбербанк Россииот 8.2%от 15%
Сбербанк Россииот 10.8%от 50%2 документа
Сбербанк Россииот 9.6%от 15%1 – 30
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 10%1 – 25
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 30%1 – 252 документа
ВТБ24от 9.7%от 10%до 30
ВТБ24от 9.95%от 40%Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту)
ВТБ24от 5%от 20%до 30Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее
АбсолютБанкот 9.99%от 20%до 30
АбсолютБанкот 5.75%от 20%до 30Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.
Газпромбанкот 9.5%от 10%до 30
Газпромбанк9.5% – 10.6%от 20%
Газпромбанкот 10.7%от 40%до 30по 2-ум документам
Банк «Открытие»от 9.7%от 15%до 30
Банк «Открытие»от 10.5%20% – 80%
Ак Барс Банк10.8% – 11.8%10% – 80%1 – 25
Ак Барс Банк11.2% – 12.2%10% – 80%1 – 25
Райффайзен банкот 9.99%от 15%1 – 30
Промсвязьбанкот 9.8%от 10%до 25
Промсвязьбанк11.9% – 12.5%от 0%до 25
Промсвязьбанкот 11.5%от 40%до 252 документа
РоссельхозБанкот 10%от 15%до 30
РоссельхозБанкот 11.4%от 40%до 25Ипотека по 2-ум документам
РоссельхозБанкот 6%от 20%до 30Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок
Росбанкот 9.25%15% – 70%3 – 25
Уралсиб9.7% – 10.6%от 10%3 – 30
Уралсибот 5.49%от 20%Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации
Уралсибот 9.7%от 15%3 – 30
Уралсибот 13%40%3 – 252 документа, залог жилья
ЮниКредит Банк11.75%0%30залог имеющ. жилья
ЮниКредит Банк10.15%20%30
Банк «Российский Капитал»9%20%30
Банк «Российский Капитал»9%20%до 2 410 000
Банк «Российский Капитал»9.25%0%30
Дом РФ8.75% – 9%от 20%3 – 30
Дом РФот 9.25%от 50%
Дом РФот 9%от 20%от 3
Дом РФот 6%%Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ
Газпромбанкот 9%от 20%1 – 20
РоссельхозБанкот 8.85%от 20%до 30
АбсолютБанкот 8.99%от 20%1 – 30
Ак Барс Банкот 9.8%от 10%1 – 25
ДельтаКредитот 8.25%от 15%5 – 25
Райффайзен банкот 10.25%от 15%1 – 30
Ростфинанс банкот 9.25%от 15%3 – 25
ЮниКредит Банкот 10.15%от 15%1 – 25
Уралсибот 10.4%от 10%3 – 25
Банк «Возрождение»от 9.2%от 10%3 – 30
Банк «Открытие»от 8.7%от 15%5 – 30
Примсоцбанкот 8.5%от 20%3 – 30
Промсвязьбанкот 9.4%от 20%3 – 25
Совкомбанкот 8.9%от 10%3 – 25
Банк Жилищного финансированияот 10.99%от 20%3 – 30
СМП Банкот 9.29%от 15%3 – 25
Российский Национальный Коммерческий Банкот 9.5%от 20%3 – 25
Московский Индустриальный Банкот 9.2%от 10%1 – 30
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
Сбербанк Россииот 6%от 20%до 30Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022.
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 4.9%от 20%1 – 30Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок
Банк «Санкт-Петербург»от 6%от 20%1 – 25Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок.

оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.


Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону + 7 (812) 500-52-47

Вверх