+ 7 (812) 500-52-47
с 8:00 до 23:00

ЖК «Менделеев»

В жилом комплексе «Менделеев» застройщика Красная стрела строящегося в Московском районе Санкт-Петербурга на Московском проспекте в продаже имеется 78 квартир: квартиры-студии от 8,23 млн. руб.; однокомнатные от 9,09 млн. руб.; двухкомнатные от 12,61 млн. руб.; трёхкомнатные от 19,61 млн. руб.

ЗастройщикКрасная стрела
РайонМосковский район (Санкт-Петербург)
АдресМосковский проспект, 114 (показать на карте)
Метро
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Московские ворота (5 мин. )
Дата сдачи
  • IV кв. 2023 г. (1 дом)
Класс жильяБизнес класс
Тип дома
  • Кирпич + Монолит
Этажность11 этажей
Квартир в продаже78 квартир
ОтделкаПредчистовая и без отделки
ДоговорДДУ (214 ФЗ)
Высота потолковот 3 до 3,01 метров

Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Позвоните  и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «Менделеев» 

Без переплат и  скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:

 

+ 7 (812) 500-52-47
с 8:00 до 23:00
или
Заказать звонок

Заказать обратный звонок

Политика конфиденциальности

Сводная информация по квартирам в ЖК «Менделеев»

КвартираВ продажеОбщая площадь,
м2
Цена за 1 м2,
рублей
Стоимость квартир,
рублей
Планировки
Студии438,82–38,8821171423415682314529103985Посмотреть
Однокомнатные2446,39–62,44186510247998908715814616252Посмотреть
Двухкомнатные2570,86–89,471779802393431261163418984241Посмотреть
Трёхкомнатные24110,67–124,941730362432191960905630385350Посмотреть
Четырёхкомнатные1138,9526291536532096Посмотреть
Смотреть все планировки и цены в ЖК «Менделеев»

 

Новости строительного рынка

Обзор

ЖК Менделеев

Вид на Московские ворота, метро в шаговой доступности, лаконичная архитектура, престижный район с хорошей инфраструктурой — преимущества жилого комплекса "Менделеев" можно перечислять долго.

Но главное — это уникальное расположение на перекрестке Московского и Лиговского проспектов. Жители дома смогут без проблем добраться и до Невского проспекта, и до пригородов — и до бизнес-центров на Московском, и до культурных пространств на Лиговском

Характеристика жилого комплекса

Архитектура

Над архитектурным проектом жилого комплекса работали 2 студии — "Интерколумниум” и "Специальное проектно-конструкторское бюро". Дом будет построен в стиле советского неоклассицизма с характерными для него чертами — видоизмененными античными пилястрами, симметричной композицией и сдержанностью цветов. Он органично интегрируется в строгую архитектуру Московского района, не нарушая его гармонии и традиций.

Фасады жилого комплекса будут отделены в соответствии с архитектурными тенденциями XX-го века: высокий первый этаж, выделяющиеся межэтажные тяги с лаконичным орнаментом, карнизы, сдержанное двухцветное решение отделки в бежевых и серых тонах.

В советское время на этом месте располагалась фабрика-кухня, а затем — комбинат детского питания и пищевых концентратов. Из всех построек памятником архитектуры признано только одно здание, которое выходит на Московский проспект. Оно будет сохранено и отреставрировано. 

В состав жилого комплекса войдут 3 корпуса высотой 5, 10 и 11 этажей. На каждом этаже разместят не более 6-ти квартир. Также на первых этажах запроектированы коммерческие помещения и детский сад на 90 детей. 

Квартиры в жилом комплексе

Застройщик делает упор на просторные планировки, все 538 квартир метражом от 52 до 165 м2 будут довольно светлыми и функциональными. 

Есть компактные однокомнатные квартиры с лоджиями, совмещенными санузлами, гардеробными и просторными кухнями (16 м2). Часть квартир представлена в формате “евро” — кухнями-гостиными и большими ванными комнатами для размещения джакузи. 

В планировках с тремя комнатами и более — продуманы важные детали, которые упростят жизнь большой семьи: несколько гардеробных, просторная лоджия в 8 м2 или несколько маленьких балконов.

Часть квартир в жилом комплексе сможет похвастаться видом на Московские ворота, Гостиницу "Holiday Inn" и Новодевичий Монастырь. Вид из другой части квартир будет не таким захватывающим — промышленные предприятия, бизнес-центры и железная дорога. 

Все квартиры будут сдаваться с уже законченными черновыми работами. Благодаря этому жители смогут наслаждаться жизнью в новой квартире без шума перфораторов.

Застройщик предлагает 2 вида отделки — “White Box” и отделка “под ключ”. 

Пакет “White Box” включает в себя:

  • Проведение коммуникаций — электричество, водоснабжение + установка радиаторов отопления, счетчиков, датчиков пожарной сигнализации;
  • Установка дверей, окон, холодное остекление и ограждение лоджий;
  • Отделочные работы — выравнивание полов под любое покрытие (плитка, ламинат или паркет), подготовка стен и потолка под покраску.

Также при покупке можно заказать чистовую отделку и въехать в новую квартиру практически сразу после сдачи дома. В чистовую отделку входят следующие работы:

  • Настил ламината в жилых комнатах, гардеробных, керамической плитки — в коридоре и санузлах (монтаж системы “теплый пол” — по запросу);
  • Монтаж белых матовых натяжных потолков со светильниками и межкомнатных дверей;
  • Отделка и оборудование санузлов: раковина со смесителем и с пьедесталом, акриловая ванна, душевая лейка, унитаз, полотенцесушитель.

Благоустройство придомовой территории 

Тихий зеленый двор без машин станет оазисом спокойствия посреди шумного города. Здесь можно будет отдохнуть после рабочего дня, почитать книгу на свежем воздухе, выпить чашечку кофе в кофейне на первом этаже или позаниматься спортом на уличных тренажерах.

Пространство двора будет отлично зонировано. На крыше паркинга разместится детская игровая площадка для малышей, рядом — ограждённая спортивная зона с баскетбольной площадкой, теннисным столом и уличными тренажерами для взрослых. Скамейки, прогулочные дорожки и взрослые высокие деревья сделают пространство более функциональным и обжитым. 

На первых этажах дома будут сдаваться коммерческие помещения с витражным остеклением. Вход во все магазины и кафе сделают со стороны Московского проспекта, чтобы сохранить пространство двора тихим и приватным. 

Транспортная доступность 

Жилой комплекс расположен буквально в 300-х метрах от ст. м. «Московские ворота» — от нее за 15-20 минут можно доехать до Невского, Петроградской стороны или Васильевского острова. 

Совсем рядом с домом — остановка общественного транспорта на углу Лиговского и Московского проспекта. Здесь ходят автобусы и троллейбусы до Обводного канала, Московского вокзала и Невского проспекта. На другой стороне Московского проспекта тоже есть остановка — оттуда транспорт идёт в сторону Парка Победы и ст. м. “Московской”

Автовладельцы также оценят расположение — меньше, чем за полчаса (в зависимости от пробок) можно добраться и до центра города по Лиговскому, и до Пулково — по Московскому проспекту. Ближайший съезд на ЗСД — всего в 3-х километрах, на КАД — в 7-ми километрах.

Единственное, что омрачает расположение — это постоянные пробки. Московский проспект стоит практически каждый день в часы-пик.

Инфраструктура 

Жилой комплекс построен в одном из самых престижных районов Санкт-Петербурга. Московский район знаменит не только своим расположением в исторической части города, архитектурой и широкими проспектами, но и неплохой инфраструктурой.

Жилой комплекс “Менделеев” абсолютно оправдывает свое название — его окружают знаменитые высшие учебные заведения. В одном из них — Технологическом институте — более 10 лет преподавал сам Дмитрий Иванович Менделеев.

В паре минут ходьбы от жилого комплекса расположен лицей № 373, частная школа-детсад "Рид School" и детский сад №46. Рядом много спортивных клубов, частных детских учреждений. 

Буквально через дорогу от жилого комплекса — несколько супермаркетов («Пятерочка», «Азбука вкуса», «Сезон»). Гипермаркет «Лента» или “Максимом”— в 5-ти минутах езды на автомобиле или 15-ти минутах пешком. 

Возле станции метро "Московские ворота" находится торговый центр "Галерея дизайна". Возле ст. м. «Электросила» (10 минут пешком) — ТК «Мебельный Континент», ТРК «Электра» с магазинами одежды, кафе и гипермаркетом «Окей». 

Для автомобилистов рядом с комплексом предусмотрена открытая парковка. А под территорией ЖК расположится подземный паркинг на 477 машиноместа.

Качество жизни и безопасность

В доме будут соблюдаться почти все стандарты бизнес-класса при строительстве и проектировании:

  • средняя этажность (5-11 этажей) сокращает время ожидания лифтов и позволяет избежать скопления людей в холлах;
  • не более 6-ти квартир на этаже (есть даже варианты с 1-ой квартирой на этаже);
  • высота потолков — 3-3,3 м;
  • видеонаблюдение, закрытая территория и паркинг на 477 мест (это на 61 место меньше, чем количество квартир, но рядом с жилым комплексом будет небольшой наземный паркинг);
  • расположение в исторически значимом месте, близость важных автомагистралей.

Экологичность 

Дом выходит окнами прямо на Московский проспект с интенсивным движением — безусловно, ждать чистого воздуха как в пригороде не стоит. 

Экологическая ситуация здесь довольно спорная. С одной стороны, проект предполагает внутреннее озеленение территории, рядом есть небольшие Московский и Рощинский сады. До Парка Победы — легких Московского района — можно доехать за 15 минут (на машине или общественном транспорте). 

Но с другой стороны, плюсы небольших зеленых зон с лихвой перекрывает соседство с промышленными предприятиями, интенсивное движение на Московском. Также территория находится в «полукольце» ж-д путей — здесь точно не будет тишины. 

Целевая аудитория

Жилой комплекс рассчитан на семейную аудиторию: около 2/3 квартир — двух-, трех- и даже четырехкомнатные. Поэтому застройщик планирует организовать на первых этажах небольшой детский сад на 90 мест. 

Во дворе разместятся детские площадки, прогулочные аллеи — места, чтобы погулять с коляской или поиграть с ребенком на свежем воздухе точно найдутся. К тому же, на закрытой территории с видеонаблюдением можно будет забыть о некоторых родительских страхах и отдохнуть на скамейке рядом с детской площадкой. 

Проект также будет интересен инвесторам — такое великолепное расположение дома гарантирует скорый рост цен. Однако, цены никто не назовет низкими даже на старте, что логично для жилого комплекса бизнес-класса рядом с историческим центром. 

Мнение эксперта 

Застройщик «Красная стрела» — компания, которую нельзя оценить однозначно. Они часто переносят сроки сдачи объектов (один раз сроки переносились на целый год!). Это нужно учитывать при покупке.

Но у компании есть довольно много законченных проектов в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Строится — 6 объектов бизнес- и комфорт-класса. Все указывает на то, что проект будет сдан, но сроки могут измениться. 

Расположение комплекса определенно можно назвать удачным, даже уникальным, но с важными оговорками. Рядом — станция метро, близость всех важных автомагистралей, отличная инфраструктура. Но также рядом — промышленные предприятия, шум от автомобилей, вечные пробки и толпы людей у метро. 

Этот проект для тех, кто готов жить в самом центре событий — со всеми выходящими последствиями. Жить рядом с метро, на Московском проспекте — значит, жить в городе, который никогда не спит. 

Также стоит учесть, что, да, в половине квартир будет великолепный вид на Московские ворота, но жителям другой части дома придется любоваться промышленными предприятиями. Не каждый захочет наслаждаться видом на промзону, выходя на лоджию с панорамным остеклением. 

У жилого комплекса довольно много плюсов:

  • метро в шаговой доступности;
  • престижный район;
  • рядом — вся необходимая инфраструктура;
  • роскошный вид;
  • места в подземном паркинге почти для всех жильцов;
  • ненавязчивая чистовая и предчистовая отделка (никаких шумных работ и перфораторов).

Но есть существенные минусы:

  • рядом — промзона, настолько рядом, что красивые фасады в стиле неоклассицизм будут соседствовать с безвкусными временными вывесками «Столовая» (такую вот картинку застройщик не постеснялся разместить на одном из макетов);
  • пробки на Московском проспекте;
  • застройщик еще не завершил ни один проект бизнес-класса;
  • высокая цена — но здесь и не стоило ждать ниже.

Если вы рассматриваете дома бизнес-класса в Московском районе, стоит присмотреться к просторным трешкам или двушкам на последних этажах. Но перед покупкой обязательно съездите к объекту, оцените шум и движение вокруг. Также советуем присмотреться к квартирам с окнами на проспект, а не на промышленные предприятия. 

Вверх