ЖК «Георг Ландрин»

Жилой комплекс «Георг Ландрин» застройщика АБСОЛЮТ СТРОЙ СЕРВИС в Выборгском районе Санкт-Петербурга на Большом Сампсониевском проспекте.

ЗастройщикАБСОЛЮТ СТРОЙ СЕРВИС
РайонВыборгский район (Санкт-Петербург)
АдресБольшой Сампсониевский проспект, 77/7 (показать на карте)
Метро
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Лесная (12 мин. )
Класс жильяБизнес класс
ДоговорДДУ (214 ФЗ)

 

Новости Застройщика и Жилого комплекса

Новости строительного рынка

Обзор

Жилой комплекс бизнес-класса «Георг Ландрин» на Большом Сампсониевском проспекте появится на месте бывшей кондитерской фабрики «Азарт». Название комплекса неразрывно связано с историей фабрики, на месте которой он находится. Предприятие было основано в дореволюционные времена Георгом Ландриным, а его продукция, карамель, являлась любимым лакомством всех, от простых ремесленников до членов царской семьи.

Новостройка имеет удачное расположение относительно центра города и курортной зоны северной столицы. Близость метро и крупных зеленых зон Выборгского района, качественная собственная инфраструктура, широкий выбор планировочных решений квартир – все это делает покупку жилья в этом комплексе привлекательной.

Характеристика ЖК

Исторические фасады фабрики будут сохранены, кроме того, застройщик, компания «Абсолют Строй Сервис», возведет два новых кирпично-монолитных корпуса. Автором проекта стало архитектурное бюро Шендеровича. Новостройка станет несомненным украшением этой локации, имеющей преимущество дореволюционную и «сталинскую» застройку.

Общая площадь внутренних дворов составит 18 тысяч квадратных метров. Здесь появятся благоустроенные площадки для отдыха, прогулок с детьми и занятий спортом, а также яблоневый сад. На территории предусмотрено строительство детского дошкольного образовательного учреждения на 105 воспитанников, медицинского центра и фитнес-клуба. На первых этажах в помещениях коммерческого назначения разместятся магазины, салоны красоты, кафе и рестораны, а также другие объекты социального назначения.

Во внутреннем пространстве комплекса поддерживается концепция двора без машин: въезды в подземные паркинги расположены только со стороны улицы. В общей сложности парковка сможет вместить 700 автомобилей.

Доступ на территорию и в жилые дома будет ограничен для посторонних. Для этого периметр новостройки будет огорожен и оснащен камерами видеонаблюдения постом охраны. В подъездах предусмотрены места для службы консьержей.

Характеристики квартир

В ЖК «Георг Ландрин» по проекту предусмотрено 1186 квартир, в которых предусмотрены подсобные помещения, кладовые или гардеробные комнаты. На верхних этажах есть жилье с собственными террасами.

Площадь квартир составляет:

  • Студий 29-33 кв.м.;
  • Однокомнатных 36,5-48 кв.м.;
  • Двухкомнатных 52-75,5 кв.м.;
  • Трехкомнатных 82-101 кв.м.;
  • Четырехкомнатных 112-121 кв.м.

Наиболее широко представлен ассортимент двухкомнатных квартир. Жилье будет сдаваться без отделки.

Транспортная доступность

Комплекс имеет удачное расположение. Ближайшая станция метро «Лесная» находится в 800 метрах от домов. Рядом проходят Большой Сампсониевский  и Лесной проспекты, по которым удобно добираться в центр города и за его пределы. Выезд на КАД расположен примерно в 10 километрах. Остановки общественного транспорта расположены в непосредственной близости от новостройки.

Инфраструктура

Строительство комплекса ведется в локации, имеющей качественную инфраструктуру. В шаговой доступности от новостройки действуют гимназия, три школы, два детских сада, поликлиника. Недалеко находятся спортивный и торговый комплексы, магазины, кафе.

Экологичность

Экологическая обстановка в локации неоднозначная. С одной стороны, рядом расположены парк Лесотехнической академии, один из самых крупных в городе, а также Пионерский и Ланской сады. С другой – по Сампсониевскому проспекту всегда плотное движение машин, а на Выборгской стороне до сих пор осталось немало действующих промышленных предприятий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду.

Целевая аудитория

По всем своим параметрам ЖК «Георг Ландрин» полностью отвечает требованиям, предъявляемым к жилью бизнес-класса. Поэтому в первую очередь он будет представлять интерес для состоятельных людей, семейных или одиноких, для которых качественное жилье является одной из составляющих имиджа. За счет довольно высоких цен на квартиры в доме будет создана однородная социальная среда.

Наше мнение

Новый комплекс, без сомнения, станет архитектурной доминантой локации. Застройщик, компания «Абсолют Строй Сервис», имеет положительную репутацию на рынке, поэтому можно рассчитывать на своевременное завершение работ на объекте. Удобная транспортная доступность, наличие в локации и в рамках самого проекта инфраструктурных объектов и большой выбор планировочных решений являются несомненными плюсами новостройки.

Существенным недостатком можно назвать ограниченное число машиномест в паркинге, примерно одно на две квартиры. А вокруг комплекса стояночных мест практически нет. Оставляет лучшего и экологическая обстановка в локации: оживленный проспект проходит прямо под окнами домов, рядом есть железнодорожный мост и несколько промзон. Однако в последние годы на предприятия Выборгской стороны активно выводятся за пределы городской черты, и на их месте появляются новые жилые дома и бизнес-центры.

Способы оплаты

Застройщик АБСОЛЮТ СТРОЙ СЕРВИС предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Георг Ландрин»:

1) 100% оплата.

Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.

2) Ипотека.

Банки аккредитовавшие ЖКПроцентов годовыхПервоначальный взносСрок, летПримечание
Сбербанк Россииот 8.2%от 15%
Сбербанк Россииот 10.8%от 50%2 документа
Сбербанк Россииот 9.6%от 15%1 – 30
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 10%1 – 25
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 30%1 – 252 документа
ВТБ24от 9.7%от 10%до 30
ВТБ24от 9.95%от 40%Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту)
ВТБ24от 5%от 20%до 30Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее
АбсолютБанкот 9.99%от 20%до 30
АбсолютБанкот 5.75%от 20%до 30Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.
Газпромбанкот 9.5%от 10%до 30
Газпромбанк9.5% – 10.6%от 20%
Газпромбанкот 10.7%от 40%до 30по 2-ум документам
Банк «Открытие»от 9.7%от 15%до 30
Банк «Открытие»от 10.5%20% – 80%
Ак Барс Банк10.8% – 11.8%10% – 80%1 – 25
Ак Барс Банк11.2% – 12.2%10% – 80%1 – 25
Райффайзен банкот 9.99%от 15%1 – 30
Промсвязьбанкот 9.8%от 10%до 25
Промсвязьбанк11.9% – 12.5%от 0%до 25
Промсвязьбанкот 11.5%от 40%до 252 документа
РоссельхозБанкот 10%от 15%до 30
РоссельхозБанкот 11.4%от 40%до 25Ипотека по 2-ум документам
РоссельхозБанкот 6%от 20%до 30Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок
Росбанкот 9.25%15% – 70%3 – 25
Уралсиб9.7% – 10.6%от 10%3 – 30
Уралсибот 5.49%от 20%Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации
Уралсибот 9.7%от 15%3 – 30
Дом РФ8.75% – 9%от 20%3 – 30
Дом РФот 9.25%от 50%
Дом РФот 9%от 20%от 3
Дом РФот 6%%Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ
Газпромбанкот 9%от 20%1 – 20
РоссельхозБанкот 8.85%от 20%до 30
АбсолютБанкот 8.99%от 20%1 – 30
Ак Барс Банкот 9.8%от 10%1 – 25
ДельтаКредитот 8.25%от 15%5 – 25
Райффайзен банкот 10.25%от 15%1 – 30
Ростфинанс банкот 9.25%от 15%3 – 25
ЮниКредит Банкот 10.15%от 15%1 – 25
Уралсибот 10.4%от 10%3 – 25
Банк «Возрождение»от 9.2%от 10%3 – 30
Банк «Открытие»от 8.7%от 15%5 – 30
Примсоцбанкот 8.5%от 20%3 – 30
Промсвязьбанкот 9.4%от 20%3 – 25
Совкомбанкот 8.9%от 10%3 – 25
Банк Жилищного финансированияот 10.99%от 20%3 – 30
СМП Банкот 9.29%от 15%3 – 25
Российский Национальный Коммерческий Банкот 9.5%от 20%3 – 25
Московский Индустриальный Банкот 9.2%от 10%1 – 30
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
Сбербанк Россииот 6%от 20%до 30Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022.
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 4.9%от 20%1 – 30Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок
Банк «Санкт-Петербург»от 6%от 20%1 – 25Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок.

оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.


Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону +7 (812) 500-52-47

Вверх