78.house

ЖК «Философия»

В жилом комплексе «Философия» застройщика Setl City строящегося в Московском районе Санкт-Петербурга на !-м Предпортовом проезде в продаже имеется 46 квартир: квартиры-студии от 3,25 млн. руб.; однокомнатные от 4,3 млн. руб.; двухкомнатные от 6,25 млн. руб.; трёхкомнатные от 10,2 млн. руб.

ЗастройщикSetl City
РайонМосковский район (Санкт-Петербург)
Адрес1-й Преподртовый проезд, 11 лит. А (показать на карте)
Метро
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Московская (22 мин. )
Дата сдачи
  • II кв. 2020 г. (5 домов)
Класс жильяКомфорт класс
Тип дома
  • Монолитный
Этажность12 этажей
Квартир в продаже46 квартир
ОтделкаЧистовая
ДоговорДДУ (214 ФЗ)
Высота потолков2,7 метров

Сводная информация по квартирам в ЖК «Философия»

КвартираВ продажеОбщая площадь,
м2
Цена за 1 м2,
рублей
Стоимость квартир,
рублей
Планировки
Студии2223,67–25,512941215209132500003600000Посмотреть
Однокомнатные2131,16–48,6311412714757243000005550000Посмотреть
Двухкомнатные261,08–62,0610232512731262500007901000Посмотреть
Трёхкомнатные190,1511315610201000Посмотреть
Смотреть все планировки и цены в ЖК «Философия»

 

Новости Застройщика и Жилого комплекса

Новости строительного рынка

Обзор

Компания Setl City объявила о планах строительства нового жилого комплекса «Философия на Московской» в Московском районе. Новостройка появится на 1 Предпортовом проезде, недалеко от знакового для Петербурга места – площади Победы с ее мемориальным комплексом.

Характеристика ЖК

Класс комплекса заявлен как «комфорт+». Он будет состоять из трех монолитных двенадцатиэтажных жилых домов, а также социальных объектов. Среди них – собственный детский садик на 155 малышей и два паркинга, подземный и наземный, в сумме вмещающих до 564 автомобилей. Первые этажи корпусов будут занимать офисы компаний, торговые точки, медицинские кабинеты и салоны красоты.

Дома будут иметь современный облик, которому присущи четкие линии, обилие остекления и нейтральная цветовая гамма. Во внутренних дворах появятся игровые площадки для детей, а также оборудованные места для отдыха и занятий спортом. Периметр территории будет огорожен и оснащен системами видеонаблюдения.

Характеристики квартир

Продажи квартир в новостройке еще не начались, и квартирографию застройщик пока не огласил. Известно только, что жилье будет сдаваться с полной чистовой отделкой, что позволит существенно сократить время от момента сдачи дома до новоселья.

Транспортная доступность

ЖК «Философия» будет расположен в локации с хорошим транспортным сообщением. Рядом проходят такие крупные магистрали как Московский и Ленинский , в трех километрах находятся выезды на КАД и ЗСД, по которым можно быстро добраться в любую точку города и области. Расстояние до аэропорта составляет около 8 километров. Метро «Московская» находится в 20 минутах ходьбы.

Инфраструктура

В радиусе полукилометра от новостройки работает несколько школ и детских садиков, есть сетевые продовольственные магазины, спортивный клуб. Кроме того, собственная инфраструктура будет построена и в рамках ЖК «Философия на Московской», поэтому бытовых проблем жильцы испытывать не будут.

Экологичность

Строительство комплекса ведется в непосредственной близости от промышленной зоны и аэропорта, рядом с крупными магистралями и железнодорожной веткой. Поэтому экологическая обстановка в локации не самая благоприятная. Несколько улучшает ситуацию близость Пулковского парка и сада Дубовая роща.

Целевая аудитория

В первую очередь новостройка может заинтересовать деловых людей, для которых важна мобильность, которую обеспечивают близость метро, аэропорта, а также Московского и Пулковского шоссе.

Наше мнение

Главный недостаток проекта – это его местоположение. Близость одной из крупнейших в городе промзон и аэропорта не способствуют комфортной жизни. Но работы на объекте будет вести надежная компания, известная своими качественными проектами. Несомненными плюсами являются возможность приобрести жилье с отделкой, а также наличие в рамках комплекса и соседних кварталах качественной инфраструктуры. 

Способы оплаты

Застройщик Setl City предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Философия»:

1) 100% оплата.

Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.

2) Ипотека.

Банки аккредитовавшие ЖКПроцентов годовыхПервоначальный взносСрок, летПримечание
Сбербанк Россииот 8.2%от 15%
Сбербанк Россииот 10.8%от 50%2 документа
Сбербанк Россииот 9.6%от 15%1 – 30
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 10%1 – 25
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 30%1 – 252 документа
ВТБ24от 9.7%от 10%до 30
ВТБ24от 9.95%от 40%Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту)
ВТБ24от 5%от 20%до 30Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее
АбсолютБанкот 9.99%от 20%до 30
АбсолютБанкот 5.75%от 20%до 30Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.
Газпромбанкот 9.5%от 10%до 30
Газпромбанк9.5% – 10.6%от 20%
Газпромбанкот 10.7%от 40%до 30по 2-ум документам
Банк «Открытие»от 9.7%от 15%до 30
Банк «Открытие»от 10.5%20% – 80%
Ак Барс Банк10.8% – 11.8%10% – 80%1 – 25
Ак Барс Банк11.2% – 12.2%10% – 80%1 – 25
Райффайзен банкот 9.99%от 15%1 – 30
Промсвязьбанкот 9.8%от 10%до 25
Промсвязьбанк11.9% – 12.5%от 0%до 25
Промсвязьбанкот 11.5%от 40%до 252 документа
РоссельхозБанкот 10%от 15%до 30
РоссельхозБанкот 11.4%от 40%до 25Ипотека по 2-ум документам
РоссельхозБанкот 6%от 20%до 30Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок
Росбанкот 9.25%15% – 70%3 – 25
Уралсиб9.7% – 10.6%от 10%3 – 30
Уралсибот 5.49%от 20%Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации
Уралсибот 9.7%от 15%3 – 30
Дом РФ8.75% – 9%от 20%3 – 30
Дом РФот 9.25%от 50%
Дом РФот 9%от 20%от 3
Дом РФот 6%%Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ
Газпромбанкот 9%от 20%1 – 20
РоссельхозБанкот 8.85%от 20%до 30
АбсолютБанкот 8.99%от 20%1 – 30
Ак Барс Банкот 9.8%от 10%1 – 25
ДельтаКредитот 8.25%от 15%5 – 25
Райффайзен банкот 10.25%от 15%1 – 30
Ростфинанс банкот 9.25%от 15%3 – 25
ЮниКредит Банкот 10.15%от 15%1 – 25
Уралсибот 10.4%от 10%3 – 25
Банк «Возрождение»от 9.2%от 10%3 – 30
Банк «Открытие»от 8.7%от 15%5 – 30
Примсоцбанкот 8.5%от 20%3 – 30
Промсвязьбанкот 9.4%от 20%3 – 25
Совкомбанкот 8.9%от 10%3 – 25
Банк Жилищного финансированияот 10.99%от 20%3 – 30
СМП Банкот 9.29%от 15%3 – 25
Российский Национальный Коммерческий Банкот 9.5%от 20%3 – 25
Московский Индустриальный Банкот 9.2%от 10%1 – 30
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
Сбербанк Россииот 6%от 20%до 30Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022.
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 4.9%от 20%1 – 30Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок

оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.


Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону 8 (812) 33-555-55

Вверх