78.house
+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00

ЖК «Энфилд»

В жилом комплексе «Энфилд» застройщика Арсенал-Недвижимость строящегося во Всеволожском районе Ленинградской области в продаже имеется 203 квартир: квартиры-студии от 1,91 млн. руб.; однокомнатные от 2,59 млн. руб.; двухкомнатные от 4,08 млн. руб.; трёхкомнатные от 5,03 млн. руб.

ЗастройщикАрсенал-Недвижимость
РайонВсеволожский район (Ленинградская область)
Адреспос. Бугры, Шоссейная улица (показать на карте)
Метро
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Проспект Просвещения (40 мин. )
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Политехническая (42 мин. )
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Девяткино (44 мин. )
Дата сдачи
  • IV кв. 2018 г. (2 дома)
Класс жильяКомфорт класс
Тип дома
  • Панель
Этажностьот 7 до 12 этажей
Квартир в продаже203 квартиры
ОтделкаЧистовая
ДоговорДДУ (214 ФЗ)
Высота потолков2,7 метров

Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Позвоните  и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «Энфилд» 

Без переплат и  скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:

 

+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00
или
Заказать звонок

Сводная информация по квартирам в ЖК «Энфилд»

КвартираВ продажеОбщая площадь,
м2
Цена за 1 м2,
рублей
Стоимость квартир,
рублей
Планировки
Студии8225–29739207656019140002220240Посмотреть
Однокомнатные2734–40,8748007788025880803169716Посмотреть
Двухкомнатные7155,4–72734807524040781405417280Посмотреть
Трёхкомнатные2370,9–81,57097550321285784463Посмотреть
Смотреть все планировки и цены в ЖК «Энфилд»

Новости строительного рынка

Обзор

Жилой комплекс «Энфилд» возводится в локации Бугры - Мурино, застройщик – «Арсенал-Недвижимость». К югу от места стройки проходит КАД, с западной стороны – ул. Шоссейная, на севере – Петровский бульвар, а восточнее располагаются пока еще не освоенные земли. Новый комплекс займет территорию в 69 га.

«Энфилд» – знаменитый район Лондона, и именно с ним компания ассоциирует свой новый проект – прогрессивные решения и удобство чувствуется и в самих квартирах, и в благоустройстве территории.
Проект разработан архитектурной мастерской С.В. Цыцина. Это будет красивый, уютный квартал с различными по планировке и площадям квартирами, благоустроенной территорией, развитой инфраструктурой – настоящий «оазис в городе».

Характеристика ЖК

В квартале «Энфилд» запланировано построить 17 домов комфорт-класса по кирпично-монолитной технологии, объединенных в одно жизненное пространство. Ступенчатые дома, фасады, выкрашенные в теплые тона, плавные формы балконов, – все это придает новому комплексу особый шик и простор. На сегодняшний день начали возводить два дома. Первый обещают сдать в IV кв. 2018 года, а второй в IV кв. 2019 года.
При проектировании «Энфилда» архитекторы сделали особый упор на разделение автомобилей и пешеходов. Четыре многоярусные наземные стоянки будут построены за территорией комплекса.
В ЖК «Энфилд» запланировано масштабное благоустройство: зеленые зоны, скверы и фонтан, прогулочные дорожки, современные площадки для детей и места для занятия спортом. На крышах будет создана открытая для жильцов, уютная и обустроенная зона отдыха.

Первые этажи зданий пойдут под коммерческие помещения.
В целях безопасности территория ЖК оборудована камерами видеонаблюдения, а диспетчер ведет круглосуточный мониторинг за всем комплексом.

Ключевые характеристики ЖК:

  • попеременная этажность домов (6-12 этажей)
  • высота потолков – 2,75 м
  •  фасад кирпичный, оштукатурен по минераловатному утеплителю и окрашен
  • полная чистовая отделка
  • небольшое количество квартир на этаже (5 – 8)
  • двор без машин
  • видеонаблюдение
  • благоустроенная кровля для жильцов
  • помещения для хранения велосипедов и колясок
  • широкие пандусы при входе в дом – для людей с ограниченными возможностями
  • большая пешеходная зона для прогулок
  • зона активного отдыха: велодорожки, места для катания на роликах и скейтах
  • спортивные площадки: стадион, хоккейная площадка, теннисный корт
  • детские площадки с прорезиненным противоударным покрытием

Характеристика квартир

Жилые помещения разнообразны по площади и планировкам. Покупателям предлагаются студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры 27-71 кв. м. Акцент сделан на «двушки» со стандартными и европланировками. Кроме этого, здесь есть варианты с террасами и эркерами.

В квартирах запроектированы просторные кухни, лоджии и балконы застеклены, а в прихожих предусмотрено место под встроенные шкафы. Большие окна добавляют много света и простора.
Многие 2- и 3-комнатные квартиры выходят окнами сразу на 2 стороны дома. Часть «трешек» имеет по 2-3 балкона, большие кухни-гостиные (порядка 20 кв.м.) и дополнительные санузлы.
Для удобства и безопасности в квартирах установят видеодомофоны.
Также запланированы индивидуальные кладовые.

Все квартиры в «Энфилде» сдаются «под ключ»:

  • установка стеклопакетов, подоконников и оштукатуривание откосов
  • остекление балконов
  • разводка электроснабжения
  • разводка сантехнических труб в санузле и труб теплоснабжения
  • счетчики учета воды и электричества
  • установка радиаторов отопления и покраска труб
  • стяжка пола и гидроизоляция в санузлах 
  • укладка напольной плитки в коридоре, на кухне, в санузлах и на балконе
  • установка сантехники, смесителей и сифонов
  • установка входной и межкомнатных дверей (за исключением двери в кухню)
  • оштукатуривание стен и потолка, оклейка стен обоями, облицовка стен в с/у кафельной плиткой
  • настил ламината и установка плинтусов

Транспортная доступность

В непосредственной близости от «Энфилда» находится КАД и развязка с выездом на пр. Культуры, по ул. Шоссейной, ул. Верхней и 3-му Верхнему переулку можно добраться до м. Парнас – это чуть больше 5 км.

Ближайшие станции метро – «Девяткино», «Парнас» и «Проспект Просвещения». До «Девяткино» можно дойти пешком (это 3км). Также от пос. Бугры до всех станций ходит общественный транспорт. От нового комплекса до остановки в Буграх – 600 метров.
В будущем здесь собираются построить новую станцию.

Инфраструктура

Помимо квартир в новом микрорайоне планируется возвести два детских сада, школу, поликлинику, магазины и кафе. Рядом с кварталом уже открылся гипермаркет «Лента».
Кроме того, жителям комплекса будет доступна инфраструктура пос. Бугры, которая включает в себя образовательные и медицинские учреждения, аптеки, магазины и прочие социальные объекты.

В 1,5 км от новостройки (по другую сторону КАД) – гипермаркет «Ашан», строительный магазин «Леруа Мерлен», ТЦ «Северный Молл» и большой фитнесс-клуб с бассейном. Чуть дальше – огромные торгово-развлекательные комплексы «МЕГА-Парнас» и «Гранд-Каньон».
Для любителей активного отдыха – горнолыжный комплекс «Охта-парк». Он находится всего в 8 км от Энфилда. Близко расположены Кавголовские озера, зубровник, веревочные парки и другие загородные развлечения.

Экология

Экологическая обстановка тут неоднозначна. С одной стороны – в 200 м от ЖК находится усадьба «Бугры» с дубами, которым более 160 лет, холмистая местность и зеленые насаждения. С другой, несмотря на то, что Энфилд относится к Ленинградской области, он вплотную прилегает к городу, а, точнее, к кольцевой дороге. Шум от автомобилей и выхлопные газы влияют на экологическую обстановку района.

Целевая аудитория

Новый квартал – идеальный вариант для тех, кто хочет жить за городом, но не готов отказаться от городских привилегий. Это микрорайон для активной, современной молодежи и молодых, самостоятельных семей с детьми.

Мнение эксперта

Комплекс возводит компания «Арсенал-Недвижимость» – надежный застройщик, чьи строительные объекты вводятся в эксплуатацию без задержек. Купить жилье предлагается на условиях ДДУ по закону 214-ФЗ. Квартиры сдаются с полной чистовой отделкой, выполненной качественными материалами. Жилье разноплановое: от небольших и недорогих студий до квартир с просторными террасами, большими кухнями-гостиными. Прописка здесь областная.

Основные минусы:

  • КАД в непосредственной близости от ЖК. От него слышен шум и нарушается экологическая обстановка. Потенциальные покупатели должны учитывать этот момент и, наверное, стараться выбрать квартиры с видом на противоположенную от кольцевой дороги, сторону.
  • Пробки. Транспортный вопрос пока невозможно решить. В часы пик дороги встают. Возможно, к 2019 году, когда объект сдадут, что-то поменяется в положительную сторону (в перспективе – строительство новой развязки с выездом на КАД и дорогой в город напрямую), но пока ситуация критическая.

Соседи-конкуренты «Энфилда» – это уже сданный комплекс «Северные высоты» компании ЦДС и ЖК-долгострой «Ленинградское трио», возведением которого занимается ИПС. Уровень цен в этих комплексах примерно одинаковый, но «Энфилд» выделяется интересными планировками и продуманными решениями.

Способы оплаты

Застройщик Арсенал-Недвижимость предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Энфилд»:

1) 100% оплата.

Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.

2) Рассрочка.

Название программыПервоначальный взносПроцентов годовыхМаксимальный срок
Рассрочка на 36 месяцев для студийот 30%14.6%36 месяцев
Рассрочка на 48 месяцев для однокомнатных квартирот 30%14.6%48 месяцев
Рассрочка на 48 месяцев для двух-, трехкомнатных квартирот 20%14.6%48 месяцев

3) Ипотека.

Банки аккредитовавшие ЖКПроцентов годовыхПервоначальный взносСрок, летПримечание
Сбербанк России8.7% – 9.1%от 15%
Сбербанк России10.4%от 50%302 документа
Сбербанк России8.4% – 8.5%от 50%72 документа
Банк «Санкт-Петербург»11.5%5%1 – 25
Банк «Санкт-Петербург»9.5%от 10%1 – 25
Банк «Санкт-Петербург»10.5%от 10%1 – 15
Банк «Санкт-Петербург»10.5%от 30%1 – 252 документа
Банк «Санкт-Петербург»10.5%от 30%1 – 25
Банк «Санкт-Петербург»10.9%от 15%12*согласно Свидетельству о праве Участника НИС на получение целевого жилищного займа
Банк «Санкт-Петербург»13.5%от 30%1 – 25
ВТБ24от 9.1%от 10%до 30
ВТБ2410.7%от 0%302 документа
ВТБ2410.9% – 11%от 15%14
АбсолютБанкот 9.5%от 15%30под залог недв-сти
АбсолютБанкот 10.5%от 15%30
Газпромбанк9.5%от 10%30
Газпромбанк10%30%30
Газпромбанк10.6%20%25
Газпромбанк10.5%40%302 документа
Ак Барс Банк9.9%от 10%1 – 25
Ак Барс Банк12.1%от 20%1 – 25без подтверждения дохода; залог недв-ти
РоссельхозБанк9.45%0%30
РоссельхозБанк9.45%15%30
РоссельхозБанк10.75%10%24до 2 230 0000 руб
Уралсиб9.4%10%30
Уралсиб10.9%10%до 2 600 000 руб
Уралсиб12.5%0%3 – 25залог имеющ. жилья
Уралсибот 13%40%3 – 252 документа, залог жилья
Банк «Возрождение»от 9.99%от 10%30до 30 млн. руб
Банк «Возрождение»12%0%30объекты партнеров-застройщиков
ЮниКредит Банк11.75%0%30залог имеющ. жилья
ЮниКредит Банк10.15%20%30
Связь-Банк10.9%15%30
Связь-Банк10.9%20%20
Банк «Российский Капитал»9%20%30
Банк «Российский Капитал»9%20%до 2 410 000
Банк «Российский Капитал»9.25%0%30

оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.


Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону + 7 (812) 409-97-94

Видео

ЖК «Энфилд» тайный покупатель

Вверх