ЖК «Екатерининский»

Жилой комплекс «Екатерининский» застройщика "Мегалит – Охта Групп" в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга на Бестужевской улице.

Застройщик"Мегалит – Охта Групп"
РайонКрасногвардейский район (Санкт-Петербург)
АдресБестужевская улица, 54, литера Л (показать на карте)
Метро
Класс жильяЭконом класс
ДоговорДДУ (214 ФЗ)

 

Новости строительного рынка

Обзор

ЖК "Екатерининский" - большой жилой комплекс, возводимый в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Он располагается не в центре города, но и окраиной его место нахождения не назовешь: до КАДа три километра напрямую. Рядом есть объекты социальной и торговой инфраструктуры, больничный городок. Застройщиками ЖК "Екатерининский" выступают сразу две компании - "Мегалит" и "Охта Групп". Жилье сдается с предчистовой отделкой.

Жилой комплекс состоит из трех домов: два трехсекционных и один односекционный. Дома высотные, в 24 этажа. Всего комплекс будет включать 1510 квартир эконом-класса. Отдельным зданием строится многоуровневый паркинг, рассчитанный на 24 машиноместа. Кроме того, на территории ЖК застройщик возведет здание для организации небольшого детского сада на 80 мест.

Первые этажи домов занимают и нежилые помещения. Здесь будут колясочные, холлы лифтов, коммерческие помещения. Предусматривается место под продуктовый супермаркет, кафе и еще 7 помещений, которые вскоре займут организации сферы торговли и услуг.

Характеристика ЖК

Здания домов кирпично-монолитные. Между секциями домов предусматриваются деформационные швы. Внутренние продольные и поперечные несущие стены толщиной 160 и 200 мм. соответственно. Вешние ограждающие стены домов многослойные (кирпич, утеплитель, слой штукатурки в 20 мм.). В домах курсируют бесшумные лифты пассажирского и грузового типа. Внешний вид дома стандартный, характерный для жилья эконом-класса.

Характеристика квартир:

  • балконы и лоджии, начиная с 3-го этажа;
  • установка окон ПВХ с двухкамерными стеклопакетами;
  • остекление балконов;
  • входные двери деревянные;
  • установлена вся сантехника, кроме ванн;
  • счетчики горячей и холодной воды.

В жилом комплексе "Екатерининский" будет 1510 квартир стандартного типа. Это студии, 1, 2, 3-х комнатные квартиры площадью 25.7-81 метра. В 2-х и 3-х комнатных квартирах раздельные санузлы. Балкон имеется практически во всех квартирах дома, его нет в объектах с 1-3-й этаж. Кухни стандартные - 9-16 метров.

Территория жилого комплекса озеленена, организованы проезды и дорожки. Кроме многоуровнего паркинга организовываются открытая автостоянка на территории домов с вместимостью в 79 машин. Здесь будут установлены детские площадки для разных возрастных групп, будут спортивные площадки, зоны отдыха для взрослых.

Транспортная доступность

Ключевая транспортная артерия - проспект Маршала Блюхера, через который можно добраться до центральных районов Санкт-Петербурга. Выезд на КАД и за город организовывается Пискаревским проспектом. Станция метро "Гражданский проспект" находится не в пешей доступности, до нее 5 километров пути. На Бестужевскй улице, прямо у домов ЖК "Екатерининский", расположена автобусная остановка, через нее проходит около 10-ти маршрутов, в том числе до разных станций метро и до Финляндского вокзала.

Инфраструктура

Удобно, что на территории новостроек будет работать детский сад. Кроме него неподалеку работают еще два детских сада. Рядом располагается большая школа с углубленным изучением математики и информатики. Также на расстоянии 800-900 метрах от ЖК "Екатерининский" есть еще две школы: с углубленным изучением английского языка, школа с художественным уклоном. По соседству больничный городок.

Напротив домов через дорогу работает спортивный центр с бассейном. Рядом находится супермаркет Дикси, неподалеку Пятерочка. Торговые центры в этом районе в основном располагаются у станции метро.

Качество жизни и безопасность

Территория жилого комплекса "Екатерининский" будет ограждена, на ней установятся камеры видеонаблюдения. Качество жизни характерное для домов эконом-класса.

Экологичность

Экология не идеальная. Рядом загруженный проспект Маршала Блюхера. Кроме того, дома ЖК располагаются на территории с авторынком и большим количеством организаций автомобильной сферы. Радует, что на другой стороне квартала находится Бестужевский сад, а за ним парк Академика Сахарова и Пионерский парк.

Целевая аудитория

Проект не предполагает ориентированности на конкретную категорию покупателей, жилье подойдет разным по составу семьям. Стоимость метра жилья - 77 889 - 108 821 рублей.

Мнение эксперта

Из плюсов следует отметить отличную социальную инфраструктуру, а также заботу застройщика о безопасности жильцов, несмотря на то, что это жилье эконом-класса. Но территориальное расположение и окружающая обстановка в целом не совсем привлекательное. Рядом авторынок, салоны, сервисы, постоянно курсируют машины. Кроме того, по соседству большой больничный городок, что также влечет трафик людей. Многим покажется неприятным и то, что в 700 метрах от ЖК находится морг, окна некоторых квартир выходят на трубу крематория.

Способы оплаты

Застройщик "Мегалит – Охта Групп" предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Екатерининский»:

1) 100% оплата.

Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.

2) Ипотека.

Банки аккредитовавшие ЖКПроцентов годовыхПервоначальный взносСрок, летПримечание
Сбербанк Россииот 8.2%от 15%
Сбербанк Россииот 10.8%от 50%2 документа
Сбербанк Россииот 9.6%от 15%1 – 30
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 10%1 – 25
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 30%1 – 252 документа
ВТБ24от 9.7%от 10%до 30
ВТБ24от 9.95%от 40%Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту)
ВТБ24от 5%от 20%до 30Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее
АбсолютБанкот 9.99%от 20%до 30
АбсолютБанкот 5.75%от 20%до 30Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.
Газпромбанкот 9.5%от 10%до 30
Газпромбанк9.5% – 10.6%от 20%
Газпромбанкот 10.7%от 40%до 30по 2-ум документам
Банк «Открытие»от 9.7%от 15%до 30
Банк «Открытие»от 10.5%20% – 80%
Ак Барс Банк10.8% – 11.8%10% – 80%1 – 25
Ак Барс Банк11.2% – 12.2%10% – 80%1 – 25
Райффайзен банкот 9.99%от 15%1 – 30
Промсвязьбанкот 9.8%от 10%до 25
Промсвязьбанк11.9% – 12.5%от 0%до 25
Промсвязьбанкот 11.5%от 40%до 252 документа
РоссельхозБанкот 10%от 15%до 30
РоссельхозБанкот 11.4%от 40%до 25Ипотека по 2-ум документам
РоссельхозБанкот 6%от 20%до 30Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок
Росбанкот 9.25%15% – 70%3 – 25
Уралсиб9.7% – 10.6%от 10%3 – 30
Уралсибот 5.49%от 20%Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации
Уралсибот 9.7%от 15%3 – 30
Дом РФ8.75% – 9%от 20%3 – 30
Дом РФот 9.25%от 50%
Дом РФот 9%от 20%от 3
Дом РФот 6%%Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ
Газпромбанкот 9%от 20%1 – 20
РоссельхозБанкот 8.85%от 20%до 30
АбсолютБанкот 8.99%от 20%1 – 30
Ак Барс Банкот 9.8%от 10%1 – 25
ДельтаКредитот 8.25%от 15%5 – 25
Райффайзен банкот 10.25%от 15%1 – 30
Ростфинанс банкот 9.25%от 15%3 – 25
ЮниКредит Банкот 10.15%от 15%1 – 25
Уралсибот 10.4%от 10%3 – 25
Банк «Возрождение»от 9.2%от 10%3 – 30
Банк «Открытие»от 8.7%от 15%5 – 30
Примсоцбанкот 8.5%от 20%3 – 30
Промсвязьбанкот 9.4%от 20%3 – 25
Совкомбанкот 8.9%от 10%3 – 25
Банк Жилищного финансированияот 10.99%от 20%3 – 30
СМП Банкот 9.29%от 15%3 – 25
Российский Национальный Коммерческий Банкот 9.5%от 20%3 – 25
Московский Индустриальный Банкот 9.2%от 10%1 – 30
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
Сбербанк Россииот 6%от 20%до 30Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022.
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 4.9%от 20%1 – 30Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок
Банк «Санкт-Петербург»от 6%от 20%1 – 25Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок.

оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.


Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону +7 (812) 500-52-47

Видео

ЖК «Екатерининский» тайный покупатель

Вверх