+ 7 (812) 500-52-47
с 8:00 до 23:00
Жилой комплекс «Дом на Прилукской» застройщика Эльба во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга на Прилукской улице.
| Застройщик | Эльба |
| Район | Фрунзенский район (Санкт-Петербург) |
| Адрес | Прилукская улица (показать на карте) |
| Метро |
|
| Класс жилья | Комфорт класс |
| Договор | ДДУ (214 ФЗ) |
Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Позвоните и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «Дом на Прилукской»
Без переплат и скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:
+ 7 (812) 500-52-47
Новый жилой комплекс комфорт-класса на севере Фрунзенского района с террасами и небольшим количеством квартир, - мы говорим о «Доме на Прилукской», который станет центром притяжения для активных людей, живущих в ритме большого города!
ЖК «Дом на Прилукской» - это здание высотой 10 этажей, внешний вид которого органично вписывается в окружающий ландшафт центральной части города. Архитектурная концепция была разработана известной мастерской Анатолия Столярчука. Дом строится по кирпично-монолитной технологии, фасады покроют декоративной штукатуркой. Внешний облик дом оформлен в спокойных серых, бежевых, коричневых оттенках, что позволяет дому не выбиваться из ряда остальных. На фасаде предусмотрены места для скрытой установки кондиционеров, поэтому в будущем они не испортят внешний вид дома.
Застройщиком выступает строительная компания «Эльба», на счету которой уже пять реализованных проектов в схожей тематике. Большинство домов, возведённых застройщиком, являются недвижимостью комфорт и бизнес-класса, поэтому можно рассчитывать на надёжность и добросовестность компании. Сдача дома планируется на первый квартал 2024 года.
Всего на 10 этажах расположатся 160 квартир, на каждом этаже количество квартир варьируется от трёх до восьми. Самая маленькая по метражу квартира, которую можно будет приобрести, студия площадью 25 квадратных метров; самая большая - трёхкомнатная квартира площадью 74 квадратных метра. В продаже есть лоты с террасами, - они будут располагаться на верхних этажах. Высота потолков на типовых этажах составит 2,76 метра, на верхних - 3,6 метра. Квартиры будут сдаваться без чистовой отделки, поэтому покупатели смогут воплотить в жизнь дизайнерские решения с любыми материалами.
Что интересно, - ни в одной из квартир не будет несущих стен, что обеспечит свободу перепланировок. Правда, застройщик обещает, что это не понадобится, так как планировки, предлагаемые проектом, уже наиболее эффективны. В ЖК «Дом на Прилукской», по словам застройщика, будут широкие комнаты, ниши для кухонь и шкафов, зоны для хранения и гардеробные, большие санузлы, «круговые планировки» и большие окна. Окна, кстати, будут установлены марки VEKA, - они обладают повышенным шумоподавлением.
На придомовой территории будет выполнен ландшафтный дизайн по специальному дизайн-проекту: мы увидим скульптуры, ландшафтное озеленение, малые архитектурные формы, а также наличие нескольких сценариев света. Во дворе будут располагаться игровая площадка с безопасным покрытием для детей разных возрастов, при этом реализуется концепция «двора без машин». Помимо этого на придомовой территории застройщик создаст специальную workout-зону, что позволит заниматься спортом и взрослым жителям дома. Также здесь установят теннисный стол. Во дворе будет находиться гостевая парковка на 7 автомобилей.
Фрунзенский район, в котором располагается ЖК «Дом на Прилукской», противоречив в плане транспортной доступности. Здесь точно будет удобно жить людям, которые предпочитают общественный транспорт, - ближайшая станция метро «Обводный канал» находится всего в 10 минутах ходьбы от дома. Помимо неё в районе хорошо развита сеть наземного общественного транспорта, поэтому без каких-либо проблем можно быстро добраться до любой точки города.
Для автомобилистов ситуация несколько сложнее. Фрунзенский район не отличается большой мобильностью ввиду большого количества пробок. Транспортную доступность обеспечивают Лиговский проспект, набережная Обводного канала, Расстанная улица. При этом в 20 минутах езды находится ближайший съезд на ЗСД, благодаря которому дорога в любую часть города будет быстрой. До съезда на КАД можно доехать за 30 минут (время указывается без учета пробок). Дорога до центра города займёт 15-18 минут. Набережная Обводного канала часто «стоит» в пробках, но этим обусловлена близость к центральной части города.
Приятным дополнением для жителей ЖК «Дом на Прилукской» будет близость автовокзала Санкт-Петербурга, из которого можно уехать не только в другие города, но и страны.
В плане инфраструктуры Фрунзенский район считается одним из самых развитых в Санкт-Петербурге. В соседних кварталах располагаются две общеобразовательные школы №153 и №359. Также рядом находится детский сад №17. В трёх минутах ходьбы, на пересечении Прилукской и Воронежской улиц находится поликлиника №19, а чуть подальше поликлиника №1.
Если говорить о коммерческой инфраструктуре, в ней нет недостатка. У дома несколько продуктовых супермаркетов, до ближайшего гипермаркета «Ашан» можно дойти за 8 минут. Помимо этого у метро «Обводный канал» располагается большой ТЦ «Лиговъ» с кинотеатром, кафе, ресторанами и другими местами развлечений.
Безопасность в ЖК «Дом на Прилукской» будет обеспечена на высоком уровне. Закрытая территория, доступ будет осуществляться по чип-ключу. По периметру дома и внутри установят камеры видеонаблюдения. Также постоянно в парадных будут находиться консьержи, которые будут обеспечивать безопасность на территории жилого комплекса. Территория огорожена забором и будет иметь несколько входов.
Комфортную жизнь будут обеспечивать такие вещи, как видеодомофон. В каждой парадной (всего их будет три) будут располагаться колясочные, а также велопарковка на 30 мест. Подземный паркинг рассчитан на 53 машиноместа, в него можно будет спуститься на лифте с любого этажа. Помимо машиномест покупателям предлагаются кладовые (всего их 30), чтобы не загромождать пространство дома вещами, ненужными конкретно сейчас.
Экология остаётся одним из самых спорных моментов для Фрунзенского района. В северной части сосредоточено большое количество промышленных предприятий и загруженных трасс, и воздух здесь загрязнён сильнее, чем в южной части. Но высокий трафик на дорогах - это издержки жизни в районах, близких к центру города, а Прилукская улица именно такая локация. Отметим, что сама Прилукская улица достаточно тихая и зелёная. В нескольких шагах от дома располагаются Прилукский сквер, Воронежский сад, Курский сквер. Вся площадь северной части Фрунзенского района активно озеленяется для нейтрализации работы промышленной зоны. Поэтому жителям ЖК «Дом на Прилукской» всегда будет где погулять и подышать свежим воздухом.
Застройщик пишет о том, что покупка квартиры в ЖК «Дом на Прилукской» привлечёт прежде всего активных людей, живущих в ритме большого города. Площадь продаваемых квартир предполагает, что жить здесь будет комфортно жить семьям с двумя детьми максимум. При этом для молодых семей созданы все условия: наличие колясочных, детская площадка, несколько зелёных зон рядом с домом и развитая социальная инфраструктура.
Также недвижимости здесь приглянется молодым активным парам без детей, одиночкам, студентам петербургских вузов. Близость к центру города и станции метро крайне важны для таких людей, чтобы обладать высокой мобильностью.
Покупка недвижимости здесь покажется интересной и инвесторам, так как локация очень интересная. В будущем стоимость квартир здесь непременно вырастет, а также будет крайне выгодно приобрести жилье здесь под сдачу.
ЖК «Дом на Прилукской» обладает и плюсами, и минусами. К плюсам отнесём локацию, которая понравится любителям городской суеты. Также несомненный плюс - планировки с террасами, гардеробными и большими санузлами. Застройщик обещает нам квартиры с максимально эффективным использованием места, а учитывая опыт компании в этой сфере, можно быть уверенным в этих словах. Рядом много музеев, театр, кинотеатр.
Минусы: очевидно маленький паркинг. Учитывая стоимость квартир в жилом комплексе, можно предположить, что многие будущие собственники будут обладателями автомобилей, но паркинг рассчитан всего на треть собственников. Район густонаселён, поэтому с парковкой в будущем действительно могут возникнуть проблемы. Также здесь неоднозначная ситуация на дорогах: много пробок, особенно в часы-пик. Кто-то отнесёт к минусам близость Волковского кладбища, но оно находится не в непосредственной близости, поэтому это не должно создать проблем.
В целом, проект очень интересный и многообещающий. Надёжность застройщика не вызывает сомнений, так как компания уже реализовала несколько похожих проектов без критических недочетов.
Обводный канал
)