+ 7 (812) 500-52-47
с 8:00 до 23:00
Жилой комплекс «Дом на Фрунзенской» застройщика AAG в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга на Набережной Обводного канала.
| Застройщик | AAG |
| Район | Адмиралтейский район (Санкт-Петербург) |
| Адрес | Набережная Обводного канала, 108, литера Ж (показать на карте) |
| Метро |
|
| Класс жилья | Элит класс |
| Договор | ДДУ (214 ФЗ) |
Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Позвоните и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «Дом на Фрунзенской»
Без переплат и скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:
+ 7 (812) 500-52-47
Жилой комплекс «Дом на Фрунзенской» реализуется компанией AAG в Адмиралтейском районе. Месторасположение дома представляет собой некое переплетения современности с историей: новый квартал, с доступом к главным транспортным артериям города, удачно вписывается в исторический центр Санкт-Петербурга.
Планировочная концепция разработана Лондонскими специалистами «ARUD Limited» по принципу максимального использования полезной площади. В строительстве использованы финские, итальянские и немецкие инженерные технологии.
«Дом на Фрунзенской» — это односекционное здание с переменной этажностью (2-3-16 уровней), построенное по кирпично-монолитной технологии, которое расположится на участке площадью 1715 м2. Архитектурный облик жилого комплекса имеет яркие, нетривиальные детали, выделяющие его среди прочих новостроек:
Железобетонный монолитный каркас придает конструкции максимальную жесткость. В перекрытиях применен армированный бетон, звукоизоляция «Ecophon» и самовыравнивающаяся стяжка, толщиной 240 мм. Снаружи стены облицовываются керамическим кирпичом и утепляются, что создает благоприятный микроклимат внутри помещений.
Первые два этажа отделываются кермогранитом. Начиная с 3-го – сочетание декоративных элементов со штукатуркой. Верхние этажи, вместе с окнами квартир, выходящих на центральную зону, остеклены по технологии панорамного остекления. В доме устанавливаются лифты производства Schindler, спускающиеся в подземный паркинг.
Квартирография «Дома на Фрунзенской» представлена 1-4-комнатными квартирами, при этом 80% от общего числа занимают жилые помещения с 1 и 2 спальнями. Первые два этажа отведены под коммерческими помещениями, поэтому квартиры начинаются с 3 уровня. Всего в комплексе запроектировано 170 квартир:
Высота потолков – 3 м, на последних двух этажах– 3,3 м.
Жилые помещения передаются с предчистовой отделкой, включающей:
На придомовой территории обустраиваются тротуары и проезды, устанавливаются малые архитектурные формы, проводится комплексное озеленение, работы по ландшафтному дизайну. Также проект по благоустройству предусматривает строительство детской площадки, подземного паркинга на 36 автомобилей.
Транспортная доступность «Дома на Фрунзенской» включает следующие маршруты: в 5-пешей ходьбы располагается станция метро «Фрунзенская», в 10 минутах— «Балтийская», в 20– «Технологический институт». За 15 минут пешком можно дойти до Балтийского вокзала. Остановки общественного транспорта находятся непосредственно возле места постройки.
ЖК «Дом на Фрунзенской» строится в районе с развитой и сложившейся инфраструктурой. Здесь располагаются детсады, школы, медицинские центры, поликлиники. В пешей доступности есть торговые центры «Варшавский Экспресс» и «Планета Нептун», супермаркеты «7 шагов», «Мираторг», «Дикси». Также в районе работает множество бытовых и продовольственных магазинов, банковских отделений, спортклубов, салонов и красоты и т.д.
Комплекс оснащается инженерными системами – автономной котельной, двухтрубной коллекторной системой отопления со скрытой разводкой, центральной системой кондиционирования и вентиляции.
В целях безопасности жильцов застройщик планирует установить системы видеонаблюдения, закроет и огородит от посторонних двор. В холле организована служба консьержей и система видеонаблюдения. Также предусмотрен диспетчерский пункт, куда можно сообщить о поломке какой-либо из систем.
Бывшая промзона вокруг новостройки уже практически ликвидирована, вместе с железной дорогой. Через квартал от комплекса располагает парк «Олимпия». Начиная с 12 этажа жителям открываются панорамные виды, с западного фасада видны Воскресенская церковь и Троице-Измайловский собор. В непосредственной близости располагается ансамбль Новодевичьего монастыря и многие объекты культурного наследия.
Покупателям предлагаются в основном 1-2-комнатные квартиры с подготовкой под чистовую отделку. Ввиду того, что комплекс носит статус бизнес-класса и располагается в центре города, застройщик сделал ставку на инвесторов. Однако новый жилой комплекс практически полностью отвечает всем требованиям высокого класса, поэтому здесь смогут с комфортом разместиться одинокие холостяки, молодежь и небольшие семьи.
Месторасположение комплекса выгодное во всех отношениях: территория бывшей промзоны активно застраивается, поэтому вскоре здесь вырастет один из наиболее престижных районов. Несомненным преимуществом является и шаговая доступность станции метро «Фрунзенская». Также от жк «Дом на Фрунзенской» легко выехать на такие крупные автодороги, как Московский проспект и набережная Обводного канала, на котором вскоре станет гораздо меньше пробок, благодаря строительству новой дорожной развязки в районе моста А. Невского.
Однако расположение ЖК «Дом на Фрунзенской» имеет и некоторые недостатки. Небольшая дворовая территория смотрится совсем не презентабельно, особенно ввиду того, что комплекс позиционируется как бизнес-класс. Машиномест в паркинге практически в 3 раза меньше, нежели квартир, что приведет к острой нехватке парковочных мест. Проблему могло бы решить строительство наземной парковки, но, разместить ее на такой ограниченной площади вряд ли удастся.
Не решенным остается вопрос социальной инфраструктуры – на данный момент ощущается острая нехватка учебных и медицинских учреждений. В перспективе на территориях других ЖК и возле станции метро «Фрунзенская» появятся некоторые объекты, но случится это как минимум через несколько лет.
Застройщик AAG предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Дом на Фрунзенской»:
Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.
| Банки аккредитовавшие ЖК | Процентов годовых | Первоначальный взнос | Срок, лет | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Сбербанк России | от 8.2% | от 15% | ||
| Сбербанк России | от 10.8% | от 50% | 2 документа | |
| Сбербанк России | от 9.6% | от 15% | 1 – 30 | |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 10% | 1 – 25 | |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 30% | 1 – 25 | 2 документа |
| ВТБ24 | от 9.7% | от 10% | до 30 | |
| ВТБ24 | от 9.95% | от 40% | Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту) | |
| ВТБ24 | от 5% | от 20% | до 30 | Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее |
| АбсолютБанк | от 9.99% | от 20% | до 30 | |
| АбсолютБанк | от 5.75% | от 20% | до 30 | Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. |
| Газпромбанк | от 9.5% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | 9.5% – 10.6% | от 20% | ||
| Газпромбанк | от 10.7% | от 40% | до 30 | по 2-ум документам |
| Банк «Открытие» | от 9.7% | от 15% | до 30 | |
| Банк «Открытие» | от 10.5% | 20% – 80% | ||
| Ак Барс Банк | 10.8% – 11.8% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
| Ак Барс Банк | 11.2% – 12.2% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
| Райффайзен банк | от 9.99% | от 15% | 1 – 30 | |
| Промсвязьбанк | от 9.8% | от 10% | до 25 | |
| Промсвязьбанк | 11.9% – 12.5% | от 0% | до 25 | |
| Промсвязьбанк | от 11.5% | от 40% | до 25 | 2 документа |
| РоссельхозБанк | от 10% | от 15% | до 30 | |
| РоссельхозБанк | от 11.4% | от 40% | до 25 | Ипотека по 2-ум документам |
| РоссельхозБанк | от 6% | от 20% | до 30 | Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок |
| Росбанк | от 9.25% | 15% – 70% | 3 – 25 | |
| Уралсиб | 9.7% – 10.6% | от 10% | 3 – 30 | |
| Уралсиб | от 5.49% | от 20% | Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации | |
| Уралсиб | от 9.7% | от 15% | 3 – 30 | |
| Дом РФ | 8.75% – 9% | от 20% | 3 – 30 | |
| Дом РФ | от 9.25% | от 50% | ||
| Дом РФ | от 9% | от 20% | от 3 | |
| Дом РФ | от 6% | % | Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ | |
| Газпромбанк | от 9% | от 20% | 1 – 20 | |
| РоссельхозБанк | от 8.85% | от 20% | до 30 | |
| АбсолютБанк | от 8.99% | от 20% | 1 – 30 | |
| Ак Барс Банк | от 9.8% | от 10% | 1 – 25 | |
| ДельтаКредит | от 8.25% | от 15% | 5 – 25 | |
| Райффайзен банк | от 10.25% | от 15% | 1 – 30 | |
| Ростфинанс банк | от 9.25% | от 15% | 3 – 25 | |
| ЮниКредит Банк | от 10.15% | от 15% | 1 – 25 | |
| Уралсиб | от 10.4% | от 10% | 3 – 25 | |
| Банк «Возрождение» | от 9.2% | от 10% | 3 – 30 | |
| Банк «Открытие» | от 8.7% | от 15% | 5 – 30 | |
| Примсоцбанк | от 8.5% | от 20% | 3 – 30 | |
| Промсвязьбанк | от 9.4% | от 20% | 3 – 25 | |
| Совкомбанк | от 8.9% | от 10% | 3 – 25 | |
| Банк Жилищного финансирования | от 10.99% | от 20% | 3 – 30 | |
| СМП Банк | от 9.29% | от 15% | 3 – 25 | |
| Российский Национальный Коммерческий Банк | от 9.5% | от 20% | 3 – 25 | |
| Московский Индустриальный Банк | от 9.2% | от 10% | 1 – 30 | |
| ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
| ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
| Сбербанк России | от 6% | от 20% | до 30 | Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022. |
| Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | от 4.9% | от 20% | 1 – 30 | Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 6% | от 20% | 1 – 25 | Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок. |
оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.
Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону + 7 (812) 500-52-47
)