Жилой комплекс «Черничная поляна» застройщика IMD Group во Всеволожском районе Ленинградской области.
| Застройщик | IMD Group |
| Район | Всеволожский район (Ленинградская область) |
| Адрес | дер. Юкки, Садовая улица, 35 (показать на карте) |
| Метро |
|
| Класс жилья | Комфорт класс |
| Договор | ЖСК |
Редакция предупрждает Вас!
02.04.2018 один из кредиторов подал в арбитраж иск о признании банкротом застройщика ЖК "Черничная поляна" - ООО "АйЭмДэ". В суды сейчас поданы более трёх десятков исков от подрядчиков и контрагентов. Дома первой очереди построены в 2013, но сданы в эксплуатацию лишь весной 2018 года, большинство из них заселены. Во второй очереди заброшено 4 недостроенных корпуса.
Закрытый клубный посёлок ЖК "Черничная Поляна" - отличный вариант для любителей спокойной и размеренной жизни вдали от шума и пыли мегаполиса. Приятная атмосфера, живописная природа сочетаются в наличием всех привычных городских коммуникаций и инфраструктуры.
ЖК "Черничная Поляна" состоит из 12 трёхэтажных корпусов, расположенных на участке площадью 18200 кв. м на Садовой улице, в посёлке Юкки Ленинградской области. Каждый из них имеет по две отдельные секции. Строительство велось по кирпично-монолитной технологии на основе железобетонного фундамента. Застройщиком ЖК "Черничная Поляна" выступила известная на отечественном рынке недвижимости компания IMD Group.
Помимо жилых домов, на территории комплекса возведены здания под котельную, детский сад и небольшой продуктовый магазин. Оригинальность фасадам придаёт комбинированная отделка: натуральный кирпич, лиственная дранка. Контрастные сочетания коричневых, песочных, оранжевых оттенков выглядят необычно и прекрасно вписываются в живописные природные ландшафты вокруг.
Дома подключены ко всем необходимым инженерным коммуникациям:
На входах в подъезды установлены металлические двери. На межэтажных пролётах проведено панорамное остекление. Дворы благоустроены, согласно проекту здесь выполнен целый ряд работ:
Всего в ЖК "Черничная Поляна" 591 квартира различной планировки и площади. Это и скромные студии, и просторные семейные апартаменты. Высота потолков в комнатах составляет 2,8 м, на верхних этажах она больше примерно на 10-15 см. Помещения готовы под чистовую отделку: установлены металлические входные двери, двойные стеклопакеты с функцией микропроветривания, 6-секционные радиаторы отопления.
Размеры и планировка квартир в ЖК "Черничная Поляна":
Комплекс находится всего в двух километрах от границы с Санкт-Петербургом До ближайших станций метро "Озерки", "Проспект Просвещения", "Гражданский проспект" можно добраться на маршрутном такси или рейсовом автобусе за 15-20 минут. Все остановки - в шаговой доступности. Интервал движения - 5-10 минут, проблем с общественным транспортом нет, независимо от времени года. Из посёлка Юкки, на территории которого построен комплекс, регулярно ездят автобусы не только к метро, но и в пригороды Санкт-Петербурга, в центр, аэропорт, на ж/д вокзалы. Для автомобилистов есть удобные прямые выезды на Ленинградское, Выборгское, Приозёрское шоссе, КАД.
По соседству с ЖК "Черничная поляна" построен крупный жилой микрорайон "Осиновая роща" с хорошо развитой городской инфраструктурой. Здесь работают два детских сада, общеобразовательная школа, поликлиника, несколько сетевых супермаркетов. Крупные торгово-развлекательные центры расположены менее чем в получасе езды от новостройки. Любителям отдыха на природе понравится близость хорошо оборудованного пляжа на Тохколодском озере, горнолыжного курорта "Юкки парк", конно-спортивного клуба, лесопарка.
Обитатели комплекса могут не беспокоиться о своей безопасности. По всему периметру ЖК "Черничная поляна" огорожен, на въездах установлены шлагбаумы, функционирует охранный пост. В нескольких сотнях метров находится полицейский участок.
На состояние окружающей среды "Черничной поляны" оказывает влияние ряд факторов:
В комплексе найдётся подходящее жильё для покупателей любого возраста, семейного и социального положения. Недорогие квартиры студии - идеальный вариант для молодых людей со средним и невысоким достатком, просторные двухкомнатные квартиры с большими кухнями и спальнями понравятся семейным парам с детьми. К тому же на территории "Черничной поляны" есть достаточно мест для игр и прогулок самых маленьких жильцов. Представителям старшего поколения понравится спокойная атмосфера, малоэтажность домов, небольшая плотность застройки.
В завершении обзора выделим основные преимущества и недостатки ЖК "Черничная поляна". Экология, высокое качество строительства, более чем доступные цены сразу же производят приятное впечатление. Из негативных моментов стоит отметить удалённость от метро и отсутствие поблизости развлекательных заведений. Однако при желании до любого интересующего вас объекта можно добраться максимум за полчаса. Проблем с общественным транспортом нет. Отделка в квартирах отсутствует, балконы неостеклённые, поэтому потребуются дополнительные расходы на ремонт.
Застройщик IMD Group предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Черничная поляна»:
Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.
| Банки аккредитовавшие ЖК | Процентов годовых | Первоначальный взнос | Срок, лет | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Сбербанк России | от 8.2% | от 15% | ||
| Сбербанк России | от 10.8% | от 50% | 2 документа | |
| Сбербанк России | от 9.6% | от 15% | 1 – 30 | |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 10% | 1 – 25 | |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 30% | 1 – 25 | 2 документа |
| ВТБ24 | от 9.7% | от 10% | до 30 | |
| ВТБ24 | от 9.95% | от 40% | Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту) | |
| ВТБ24 | от 5% | от 20% | до 30 | Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее |
| АбсолютБанк | от 9.99% | от 20% | до 30 | |
| АбсолютБанк | от 5.75% | от 20% | до 30 | Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. |
| Газпромбанк | от 9.5% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | 9.5% – 10.6% | от 20% | ||
| Газпромбанк | от 10.7% | от 40% | до 30 | по 2-ум документам |
| Банк «Открытие» | от 9.7% | от 15% | до 30 | |
| Банк «Открытие» | от 10.5% | 20% – 80% | ||
| Ак Барс Банк | 10.8% – 11.8% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
| Ак Барс Банк | 11.2% – 12.2% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
| Райффайзен банк | от 9.99% | от 15% | 1 – 30 | |
| Промсвязьбанк | от 9.8% | от 10% | до 25 | |
| Промсвязьбанк | 11.9% – 12.5% | от 0% | до 25 | |
| Промсвязьбанк | от 11.5% | от 40% | до 25 | 2 документа |
| РоссельхозБанк | от 10% | от 15% | до 30 | |
| РоссельхозБанк | от 11.4% | от 40% | до 25 | Ипотека по 2-ум документам |
| РоссельхозБанк | от 6% | от 20% | до 30 | Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок |
| Росбанк | от 9.25% | 15% – 70% | 3 – 25 | |
| Уралсиб | 9.7% – 10.6% | от 10% | 3 – 30 | |
| Уралсиб | от 5.49% | от 20% | Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации | |
| Уралсиб | от 9.7% | от 15% | 3 – 30 | |
| Дом РФ | 8.75% – 9% | от 20% | 3 – 30 | |
| Дом РФ | от 9.25% | от 50% | ||
| Дом РФ | от 9% | от 20% | от 3 | |
| Дом РФ | от 6% | % | Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ | |
| Газпромбанк | от 9% | от 20% | 1 – 20 | |
| РоссельхозБанк | от 8.85% | от 20% | до 30 | |
| АбсолютБанк | от 8.99% | от 20% | 1 – 30 | |
| Ак Барс Банк | от 9.8% | от 10% | 1 – 25 | |
| ДельтаКредит | от 8.25% | от 15% | 5 – 25 | |
| Райффайзен банк | от 10.25% | от 15% | 1 – 30 | |
| Ростфинанс банк | от 9.25% | от 15% | 3 – 25 | |
| ЮниКредит Банк | от 10.15% | от 15% | 1 – 25 | |
| Уралсиб | от 10.4% | от 10% | 3 – 25 | |
| Банк «Возрождение» | от 9.2% | от 10% | 3 – 30 | |
| Банк «Открытие» | от 8.7% | от 15% | 5 – 30 | |
| Примсоцбанк | от 8.5% | от 20% | 3 – 30 | |
| Промсвязьбанк | от 9.4% | от 20% | 3 – 25 | |
| Совкомбанк | от 8.9% | от 10% | 3 – 25 | |
| Банк Жилищного финансирования | от 10.99% | от 20% | 3 – 30 | |
| СМП Банк | от 9.29% | от 15% | 3 – 25 | |
| Российский Национальный Коммерческий Банк | от 9.5% | от 20% | 3 – 25 | |
| Московский Индустриальный Банк | от 9.2% | от 10% | 1 – 30 | |
| ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
| ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
| Сбербанк России | от 6% | от 20% | до 30 | Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022. |
| Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | от 4.9% | от 20% | 1 – 30 | Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 6% | от 20% | 1 – 25 | Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок. |
оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.
Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону +7 (812) 500-52-47
Парнас
)