Один из самых ожидаемых проектов от компании LEGENDA, - жилой комплекс «Чёрная речка, 41» с уникальными планировками, панорамными террасами и французскими балконами! Новый бизнес-класс в самой перспективной и престижной части Санкт-Петербурга.

Характеристика жилого комплекса 

Архитектура

Жилой комплекс от застройщика LEGENDA состоит из 11 секций, объединённых единым стилобатом; в центре располагается ещё одна секция. Высота жилых домов 7-9 этажей. Фасад будет выполнен из керамогранита с использованием фиброцементных вставок, которые будут имитировать окаменелости, - отпечатки ископаемых водорослей, рыб и цветов. Архитектурное решение вдохновлено образом скалы, - ненавязчивый дизайн органично вписывается в окружающий антураж набережной Чёрной речки. Архитектурную концепцию разрабатывала известная компания «Евгений Герасимов и партнеры», - эта мастерская является одной из ведущих в России. 

Застройщиком, как уже говорилось, выступает компания «LEGENDA Intelligent Development», которая за 10 лет существования стала одним из ведущих застройщиков Петербурга. LEGENDA ежегодно получает большое количество премий и наград, а потенциальные покупатели недвижимости говорят, что хотят квартиру «как у Легенды». Компания славится продуманными планировками, не гонится за нарезкой большого количества квартир маленькой площади. Правда, иногда происходят задержки в выдаче ключей, но они небольшие (максимум один-два месяца). Срок передачи ключей в ЖК «Чёрная речка, 41» - четвёртый квартал 2025 года. 

Квартирография

Всего в ЖК «Чёрная речка, 41» расположатся 517 квартир бизнес-класса, то есть на одном этаже можно ожидать по четыре-пять квартир. В проекте совсем не предусмотрены студии, минимальная площадь 39 квадратных метров, - это однокомнатная квартира или двухкомнатная в формате «евро». В проекте есть лоты площадью от 100 квадратных метров. Высота потолков от 3 до 3,45 метров.

Одним из основных преимуществ ЖК «Чёрная речка, 41» являются планировки и их разнообразие. Разработкой уникальных планировок занималась маркетинговая лаборатория LEGENDA. В этом жилом комплексе можно приобрести квартиры с личными панорамными террасами, эркерами, французскими балконами, безрамным остеклением балконов, мастер-спальнями, панорамным угловым остеклением. В некоторых квартирах помимо террасы есть места для летних завтраков и вечеринок на свежем воздухе. Мы уже не говорим о гардеробных, гостевых санузлах и квартирах с двумя абсолютно равноценными детскими. 

Квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой «white box», - это позволит избежать шумных и грязных работ, но при этом полностью погрузиться в оформление и дизайн квартиры, обустроить ее так, как хочется покупателю. 

Благоустройство придомовой территории

Архитектурная концепция ЖК «Чёрная речка, 41» формирует полностью приватное пространство внутри двора. Здесь все будет соответствовать статусу бизнес-класса, - охраняемая закрытая территория, видеонаблюдение. В границах жилого комплекса будут располагаться зоны для качественного отдыха людей разных возрастов. 

В проекте предусмотрены четыре площадки, - многофункциональная площадка, площадки для малышей 0-3 лет, детей 4-10 лет и детей 10-15 лет. Таким образом, всем детям будут интересно. На детских площадках расположены безопасная канатная дорога и мягкие конструкторы, зоны для активных игр и занятий спортом. Помимо этого на территории обустроят детскую велоплощадку. Для взрослых также будут места отдыха; это столы для настольных игр и амфитеатр. Таким образом, вся территория жилого комплекса будет разделена на несколько функциональных зон, изолированных друг от друга. 

Транспортная доступность 

Месторасположение ЖК «Чёрная речка, 41» является одним из ключевых преимуществ. Это самая перспективная и престижная часть Приморского района, любимого многими. Станция метро Чёрная речка располагается всего в 10 минутах ходьбы от будущего жилого комплекса, - это обеспечивает высокую мобильность и быстрые перемещение из одной точки города в другую. В районе хорошо развита сеть и наземного общественного транспорта, поэтому в любую сторону можно добраться без метро.

Если говорить об автомобиле, транспортная доступность также весьма удобна. В 10 минутах езды от жилого комплекса располагается съезд на ЗСД, до ближайшего съезда на КАД 30 минут. До Петроградской стороны можно доехать за те же 10 минут, до центра города за 25 минут. Очень быстро можно добраться до Курортного района в летнее время, - до Приморского шоссе ехать всего 13 минут. Специалисты характеризуют транспортную доступность Приморского района как хорошую, так как благодаря расположенному рядом съезду на ЗСД, можно быстро добраться в любую точку города. 

Инфраструктура 

Район Чёрной речки высоко развит в плане инфраструктуры. Буквально по соседству с жилым комплексом расположился детский сад №10, а чуть дальше детский сад №11. На данный момент рядом с ЖК «Чёрная речка, 41» строится ещё один детский сад с бассейном. Помимо этого вокруг большое количество частных детских садов, поэтому если у родителей возникнет желание отдать детей в частный сад, здесь будет много предложений. В 10 минутах ходьбы от будущего жилого комплекса располагаются две общеобразовательные школы - №106 и №113.  Также в 10-20 минутах ходьбы от дома находятся городские поликлиники, детская и взрослая. Для людей, предпочитающих обращаться в частные клиники, в округе много вариантов. 

Коммерческая инфраструктура также развита хорошо, - в районе много небольших магазинов, до ближайших гипермаркетов «О’кей» и «Metro» 10 минут на автомобиле. До торгово-развлекательных центров «Сити Молл» и «River House» тоже можно доехать на автомобиле. В целом, в районе Чёрной речки нет недостатка как коммерческой, так и социальной инфраструктуры, - район старый и развитый. 

Качество жизни и безопасность

ЖК «Чёрная речка, 41» относится к жилью бизнес-класса, поэтому уровень безопасности на территории будет обеспечен максимальный. Высокий уровень жизни здесь достигается в первую очередь удобным месторасположением, благодаря которому можно жить ближе к центру и не тратить много времени на дорогу. Для владельцев автомобилей обустроят подземный отапливаемый паркинг, попасть в который можно будет с любого этажа. Это поможет осуществить концепцию двор без машин, что очень важно, - на территории много детских площадок и зон для отдыха. Также застройщик запроектировал 56 коммерческих помещений на первых этажах домов, - поэтому для кого-то будет достаточно и внутренней коммерческой инфраструктуры жилого комплекса.

Экологичность

Приморский район - один из самых экологически чистых районов Санкт-Петербурга, но ситуация у метро Чёрная речка речка оставляет желать лучшего. Здесь по-прежнему много промышленных зон, которые сильно загрязняют воздух. Не в непосредственной близости, но недалеко от места строительства находятся предприятия «Коломяги» и «Конная Лахта». Сам жилой комплекс находится недалеко от оживлённых магистралей: Торжковская улица, Большой Сампсониевский проспект, Кантемировская улица. Однако власти города борются с неблагоприятной экологической обстановкой: в пешей доступности располагаются большой Строгановский парк, Салтыковский сад, а до парков Крестовского и Елагинского островов можно добраться в кратчайшее время. 

Целевая аудитория

Данная часть Приморского района - одна из самых престижных и перспективных во всем городе, поэтому стоимость квартир даже на старте немаленькая. Как правило, люди, выбирающие жильё бизнес-класса, - взрослые и успешные, ценящие стабильность и надёжность. Главными покупателями квартир в ЖК «Чёрная речка, 41» станут семьи с одним-двумя детьми, желающие улучшить жилищные условия. 

Этот жилой комплекс привлечёт внимание тех, кто любит и ценит уникальность, эксклюзивность и необычность. Всё-таки здесь действительно много элементов, которых нет больше нигде. 

Инвесторов также привлечёт покупка недвижимости здесь. В районах, близких к центральному, осталось мало качественных мест под застройку, поэтому стоимость квартир здесь будет только расти. Это выгодное капиталовложение. 

Мнение эксперта

ЖК «Чёрная речка, 41» - один из самых ожидаемых проектов. Высокий статус жилья, выигрышное месторасположение, уникальные планировки делают предложение покупки недвижимости здесь очень заманчивым, причём для разных групп населения. 

Не самая благоприятная экологическая обстановка вряд ли переубедит людей, желающих приобрести здесь квартиру. Престижность и удобство отличают это место от остальных. Неподалёку располагается ещё один новый жилой комплекс от компании ЦДС, но там мы не встретим такого большого количества разнообразных планировок с такими элементами, как террасы, французские балконы и т.д.

Стоимость жилья обусловлена престижностью, которую компания LEGENDA закрепляет не только эксклюзивностью, но и внешним обликом домов. Дорогие, спокойные оттенки, большая площадь остекления придают жилому комплексу ещё больше значительности.