+ 7 (812) 500-52-47
с 8:00 до 23:00

ЖК «Балканы»

Жилой комплекс «Балканы» застройщика Лидер Групп во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга на Будапештской улице.

ЗастройщикЛидер Групп
РайонФрунзенский район (Санкт-Петербург)
АдресБудапештская улица, 102, литера А (показать на карте)
Метро
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Купчино (21 мин.а )
Класс жильяКомфорт класс
ДоговорДДУ (214 ФЗ)

Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Позвоните  и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «Балканы» 

Без переплат и  скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:

+ 7 (812) 500-52-47
с 8:00 до 23:00
или
Заказать звонок

Заказать обратный звонок

Политика конфиденциальности

 

Акции

Новости строительного рынка

Обзор

Началось активное строительство нового проекта от известной компании "Лидер Групп": современный многоэтажный дом "Балканы" станет идеальным вариантом жилья для тех, кто мечтает жить в спокойном, удобно расположенном относительно центра города месте.

Особенности комплекса

ЖК "Балканы" возводится на Будапештской улице, в Фрунзенском районе Санкт-Петербурга и занимает участок площадью 14 455 кв. м. 27-этажное здание имеет П-образную форму. Архитектура постройки представляет собой интересное сочетание советского ампира с нестандартными асимметричными формами арт-деко.

Категории недвижимости в ЖК "Балканы":

  • подземный этаж - отапливаемый паркинг на 259 автомобилей;
  • первые этажи - коммерческие помещения;
  • 2-23 этаж - квартиры;
  • чердак - подсобные технические помещения.

Дом строится по кирпично-монолитной технологии. Предусмотрено подключение всех основных городских коммуникаций. Места общего пользования будут оформлены по специально разработанному дизайнерскому проекту. В каждом подъезде установят грузопассажирские лифты, стойки консьержей. Проект включает в себя комплексное благоустройство прилегающей территории:

  • озеленение дворов;
  • обустройство игровых и детских площадок;
  • установку мини-скульптур, скамеек, урн, фонарей;
  • асфальтирование проездов и пешеходных дорожек;
  • выделение отдельной зоны под открытую гостевую автостоянку.

ЖК "Балканы" рассчитан на 723 квартиры. Из них 250 евро-студий, столько же стандартных однокомнатных, 173 двухкомнатные, 50 трёхкомнатных. Все квартиры оснащены балконами, а в трёхкомнатных апартаментах их даже по два. Высота потолков - от 2,65 до 3,15.

Планировки довольно практичны и позволят рационально разместить мебель и технику. Жилые комнаты имеют правильную прямоугольную, ближе к квадратной форму. В наличии квартиры с кухнями-гостиными. Помещения подготовят под чистовую отделку. За дополнительную плату, по желанию покупателей, можно заказать и полный ремонт с оформлением интерьеров в классическом, скандинавском или минималистичном хай-тэк стиле.

Квартиры в ЖК "Балканы":

  • студии. Общая площадь 25,73-30,19 кв. м, совмещённые санузлы;
  • однокомнатные. Общая площадь 38,83-46,35 кв. м, площадь кухонь 11,54-20,25 кв. м, совмещённые и раздельные санузлы;
  • двухкомнатные. Общая площадь 58,9 -67,91 кв. м, площадь кухонь 12,97-16,35 кв. м, раздельные санузлы;
  • трёхкомнатные. Общая площадь 91,7-98,76 кв. м, площадь кухонь 15,49-18,61 кв. м, раздельные санузлы.

Транспортная доступность

Ближайшая к ЖК "Балканы" станция метро "Купчино" находится в двух километрах. До неё можно дойти пешком буквально за 15-20 минут или же воспользоваться услугами наземного транспорта - все автобусные и трамвайные остановки в шаговой доступности. Недалеко от метро расположена железнодорожная станция. Для автомобилистов предусмотрен удобный выезд через Дунайский проспект на КАД. Дорога до аэропорта "Пулково" или в центр Санкт-Петербурга на машине в среднем занимает около 15 минут (при условии отсутствия заторов на дорогах).

Инфраструктура

Жилой комплекс строится в микрорайоне со сложившейся инфраструктурой.

Объекты в соседних с ЖК "Балканы" кварталах (200-800 м):

  • дошкольные и общеобразовательные учреждения - 2 детских сада, школа, гимназия;
  • поликлиника;
  • гипермаркеты "Карусель", "Пятёрочка", "7Я".
  • спорткомплекс.

Рядом с метро работает целая сеть торгово-развлекательных заведений: рестораны, бутики, кинотеатры.

Безопасность и качество жизни

После окончания строительства в доме будет подключена система пожарной безопасности и круглосуточное наблюдение за прилегающей территорией и местами общего пользования. Планируется организация службы консьержей для контроля и ограничения доступа посторонних. Все коммерческие помещения на первых этажах имеют отдельные входы со стороны улицы.

Экологичность

Состояние окружающей среды в районе новостройки можно оценить как удовлетворительное. Негативную роль играет близость автомагистралей и промзоны. Крупные промышленные предприятия отсутствуют. В 500 метрах от дома находится уютный сквер, а в 5 минутах езды - знаменитый парк Интернационалистов с живописными прудами, аллеями, берёзовыми рощами.

Целевая аудитория

Стоимость недвижимости в ЖК "Балканы" достаточно высока, но удобные условия рассрочки и возможность оформить ипотеку позволяют приобрести недвижимость здесь даже покупателям с невысокими доходами. Просторные двух- и трёхкомнатные квартиры идеально подойдут для больших семей. Стильные студии - удачный вариант для последующей сдачи в аренду, например командировочным, туристам, студентам.

Мнение эксперта

Главный недостаток проекта на сегодняшний день - ограниченное количество мест в подземном паркинге, которых явно не хватит для размещения автотранспорта всех будущих жильцов комплекса. В остальном жилой комплекс производит приятное впечатление. Планировки квартир практичны и функциональны. Локация дома относительно основных транспортных узлов довольно удобна и позволяет в любое время без проблем добраться в пригород или центр Санкт-Петербурга. Однако окончательные выводы о ЖК "Балканы" можно будет сделать после завершения строительства.

Способы оплаты

Застройщик Лидер Групп предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Балканы»:

1) 100% оплата.

Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.

2) Ипотека.

Банки аккредитовавшие ЖКПроцентов годовыхПервоначальный взносСрок, летПримечание
Сбербанк Россииот 8.2%от 15%
Сбербанк Россииот 10.8%от 50%2 документа
Сбербанк Россииот 9.6%от 15%1 – 30
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 10%1 – 25
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 30%1 – 252 документа
ВТБ24от 9.7%от 10%до 30
ВТБ24от 9.95%от 40%Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту)
ВТБ24от 5%от 20%до 30Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее
АбсолютБанкот 9.99%от 20%до 30
АбсолютБанкот 5.75%от 20%до 30Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.
Газпромбанкот 9.5%от 10%до 30
Газпромбанк9.5% – 10.6%от 20%
Газпромбанкот 10.7%от 40%до 30по 2-ум документам
Банк «Открытие»от 9.7%от 15%до 30
Банк «Открытие»от 10.5%20% – 80%
Ак Барс Банк10.8% – 11.8%10% – 80%1 – 25
Ак Барс Банк11.2% – 12.2%10% – 80%1 – 25
Райффайзен банкот 9.99%от 15%1 – 30
Промсвязьбанкот 9.8%от 10%до 25
Промсвязьбанк11.9% – 12.5%от 0%до 25
Промсвязьбанкот 11.5%от 40%до 252 документа
РоссельхозБанкот 10%от 15%до 30
РоссельхозБанкот 11.4%от 40%до 25Ипотека по 2-ум документам
РоссельхозБанкот 6%от 20%до 30Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок
Росбанкот 9.25%15% – 70%3 – 25
Уралсиб9.7% – 10.6%от 10%3 – 30
Уралсибот 5.49%от 20%Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации
Уралсибот 9.7%от 15%3 – 30
ТрансКапитал15%0%15залог имеющ. жилья
ТрансКапитал11.4%5%25
ТрансКапитал11%от 50%25
ТрансКапиталот 11.5%от 30%252 документа
Дом РФ8.75% – 9%от 20%3 – 30
Дом РФот 9.25%от 50%
Дом РФот 9%от 20%от 3
Дом РФот 6%%Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ
Газпромбанкот 9%от 20%1 – 20
РоссельхозБанкот 8.85%от 20%до 30
АбсолютБанкот 8.99%от 20%1 – 30
Ак Барс Банкот 9.8%от 10%1 – 25
ДельтаКредитот 8.25%от 15%5 – 25
Райффайзен банкот 10.25%от 15%1 – 30
Ростфинанс банкот 9.25%от 15%3 – 25
ЮниКредит Банкот 10.15%от 15%1 – 25
Уралсибот 10.4%от 10%3 – 25
Банк «Возрождение»от 9.2%от 10%3 – 30
Банк «Открытие»от 8.7%от 15%5 – 30
Примсоцбанкот 8.5%от 20%3 – 30
Промсвязьбанкот 9.4%от 20%3 – 25
Совкомбанкот 8.9%от 10%3 – 25
Банк Жилищного финансированияот 10.99%от 20%3 – 30
СМП Банкот 9.29%от 15%3 – 25
Российский Национальный Коммерческий Банкот 9.5%от 20%3 – 25
Московский Индустриальный Банкот 9.2%от 10%1 – 30
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
Сбербанк Россииот 6%от 20%до 30Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022.
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 4.9%от 20%1 – 30Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок
Банк «Санкт-Петербург»от 6%от 20%1 – 25Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок.

оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.


Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону + 7 (812) 500-52-47

Вверх