Жилой комплекс «Альпийская деревня» застройщика IMD Group во Всеволожском районе Ленинградской области.
| Застройщик | IMD Group |
| Район | Всеволожский район (Ленинградская область) |
| Адрес | дер. Мистолово, Центральная улица (показать на карте) |
| Метро |
|
| Класс жилья | Комфорт класс |
| Договор | ЖСК |
Интересный архитектурный стиль, отличное местоположение участка, современные строительные технологии, продуманный план комплексной застройки и благоустройства внушительной территории, в котором действительно учтены интересы жильцов – таким станет жилой комплекс «Альпийская деревня» расположенный на Центральной улице, в деревне Мистолово, - всего в 5 км от КАД. После получения в апреле 2016 года разрешение на строительства, сомнения в успешной реализации проекта, которые возникали у огромного числа потенциальных покупателей, отпали.
Застройщик выбрал архитектурный стиль «фахверк» для декоративного оформления таунхаусов и малоэтажных домов. К средневековым технологиям строительства, когда балки использовались в качестве каркаса фахверковых домов, такой прием, конечно, имеет весьма далекое отношение, и служит только стилистическим приемом. Очень удачным приемом, который прекрасно вписывается в окружающую поселок природу. «Фишка» таунхаусов – возможность оформить террасу на верхнем уровне.
Застройщик использует надежную современную каркасно-монолитную технологию, в качестве материала для заполнения стенных проемов выбран легкий газобетон с хорошими теплоизоляционными свойствами. Важно, что газобетон относится к экологически чистым материалам.
Общая площадь поселка составит 12,3 га, в том числе 4,5 га – зона таунхаусов (первая очередь проекта). Под зеленые насаждения выделяется 40% территории, что соответствует рекомендациям Всемирной организации здравоохранения. Свой парк, красивый пруд, вело- и пешеходные дорожки, зоны для отдыха, несколько площадок для игр и занятий спортом – все, что требуется для полноценного отдыха на свежем воздухе. Предусмотрен двухъярусный паркинг и гостевая парковка.
Таунхаусы и квартиры в малоэтажных корпусах предлагаются к продаже без отделки. Площадь таунхаусов − от 76 м², студий в домах – от 24,5 м², однокомнатных квартир – от 30,8 м². Есть интересные «евродвушки» площадью до 61,4 м². Площадь «двушек» и «трешек» начинается от 42,8 м² и 71,2 м², соответственно. Высота потолков – 2,85 м. В поселке предусмотрены центральные коммуникации.
Одно из существенных преимуществ нового объекта, ЖК «Альпийская деревня» от застройщика IMD Group, – хорошая, даже отличная для загородного жилого комплекса, транспортная доступность. От новостройки поездка на маршрутном такси К-674 до станции метро «Парнас» займет минут 20, доехать до метро «Проспект Просвещения» (маршрутка К-413) и «Девяткино» (К-680) можно за полчаса максимум. Остановки маршруток расположены около ЖК «Альпийская деревня». На автомобиле дорога займет еще меньше времени.
Выезд на КАД, до которого около 5 км, по Центральной до Шоссейной улицы до развязки на Кольцевой автодороге. Далее по проспекту Энгельса к центральным районам города до Финляндского, Московского и Витебского вокзалов. До аэропорта с учетом городских «пробок» лучше ехать по КАД. В сторону области удобный выезд по трассе Сортавала или через Кузьмоловский на Токсовское шоссе.
Проект строительства жилого комплекса «Альпийская деревня» предусматривает возведение ДОУ на 80 мест, административно-торгового здания, в котором разместятся ТРЦ, панорамный ресторан, фитнес-центр с бассейном, магазины, предприятия сферы обслуживания, аптека. Ближайшие школы и поликлиники находятся в Кузьмоловском и Буграх, по планам развития поселка Мистолово около новостройки будет построена общеобразовательная школа. Есть в планах и строительство поселковой поликлиники.
К шоппингу располагает близость гипермаркетов «Ашан» и «Призма», торгово-развлекательного комплекса «Мега Парнас» − поездка за покупками даже на маршрутке не займет более 15-20 минут.
Среди характеристик ЖК «Альпийская деревня», оказывающих влияние на качество жизни, необходимо выделить:
Есть все основания утверждать, что экологическая обстановка благоприятная – рядом большие лесные массивы, в окрестностях жилого комплекса нет вредных промышленных и крупных сельскохозяйственных предприятий, до Кольцевой с ее загазованностью 5 км.
«Поселковый» микроклимат станет еще лучше, после завершения строительных работ и озеленения территории жилого комплекса «Альпийская деревня». По планам застройщика, под зеленые насаждения должно быть отдано 40% от всей площади в 12,3 га.
Основной контингент – семьи с детьми, молодые пары, покупающие первое в жизни жилье, пожилые люди, стремящиеся к спокойной жизни на природе в комфортных условиях. Основные аргументы для этой целевой аудитории – хорошая экология, достаточная внутренняя инфраструктура, транспортная доступность Питера.
На проект сразу обращают внимание покупатели, которые интересуются загородной недвижимостью: удачно выбран участок под строительство и архитектурный стиль, хорошо проработан план комплексной застройки с необходимым «набором» объектов социальной инфраструктуры и благоустройства внушительной территории. Замечательно жить в комфортном доме под «фахверк» в охраняемом поселке с собственным парком и прудом. Несомненный плюс – хорошая транспортная доступность, что сохраняет возможность работать в Санкт-Петербурге или ездить в город по делам.
Однако закономерное беспокойство покупателей вызвало очень длительное оформление разрешения на строительство. Неопределенность, видимо, отпугнула и немало потенциальных клиентов. Это стало причиной многочисленных негативных отзывов о застройщике. Тем более, что пример «Черничной поляны» не мог гарантировать людям, успевшим сделать покупку, благополучный выход из сложной ситуации. Конечно, решение проблемы далеко не во всем зависело от компании IMD Group, но больше открытости в общении с клиентами застройщику можно посоветовать.
Безусловно хорошо, что история закончилась хэппи-эндом, долгожданное всеми разрешение на строительство получено и теперь есть все шансы, что очень интересный проект будет успешно реализован.
Застройщик IMD Group предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Альпийская деревня»:
Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.
| Название программы | Первоначальный взнос | Процентов годовых | Максимальный срок |
|---|---|---|---|
| Беспроцентная рассрочка до 30.11.2019 | от 50% | 0% | 30.11.2019 |
| Беспроцентная рассрочка на 12 месяцев | от 50% | 0% | 12 месяцев |
| Процентная рассрочка на 12 месяцев | от 20% | 6% | 12 месяцев |
| Банки аккредитовавшие ЖК | Процентов годовых | Первоначальный взнос | Срок, лет | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Сбербанк России | от 8.2% | от 15% | ||
| Сбербанк России | от 10.8% | от 50% | 2 документа | |
| Сбербанк России | от 9.6% | от 15% | 1 – 30 | |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 10% | 1 – 25 | |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 30% | 1 – 25 | 2 документа |
| ВТБ24 | от 9.7% | от 10% | до 30 | |
| ВТБ24 | от 9.95% | от 40% | Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту) | |
| ВТБ24 | от 5% | от 20% | до 30 | Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее |
| АбсолютБанк | от 9.99% | от 20% | до 30 | |
| АбсолютБанк | от 5.75% | от 20% | до 30 | Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. |
| Газпромбанк | от 9.5% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | 9.5% – 10.6% | от 20% | ||
| Газпромбанк | от 10.7% | от 40% | до 30 | по 2-ум документам |
| Банк «Открытие» | от 9.7% | от 15% | до 30 | |
| Банк «Открытие» | от 10.5% | 20% – 80% | ||
| Ак Барс Банк | 10.8% – 11.8% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
| Ак Барс Банк | 11.2% – 12.2% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
| Райффайзен банк | от 9.99% | от 15% | 1 – 30 | |
| Промсвязьбанк | от 9.8% | от 10% | до 25 | |
| Промсвязьбанк | 11.9% – 12.5% | от 0% | до 25 | |
| Промсвязьбанк | от 11.5% | от 40% | до 25 | 2 документа |
| РоссельхозБанк | от 10% | от 15% | до 30 | |
| РоссельхозБанк | от 11.4% | от 40% | до 25 | Ипотека по 2-ум документам |
| РоссельхозБанк | от 6% | от 20% | до 30 | Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок |
| Росбанк | от 9.25% | 15% – 70% | 3 – 25 | |
| Уралсиб | 9.7% – 10.6% | от 10% | 3 – 30 | |
| Уралсиб | от 5.49% | от 20% | Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации | |
| Уралсиб | от 9.7% | от 15% | 3 – 30 | |
| Банк «Возрождение» | от 9.99% | от 10% | 30 | до 30 млн. руб |
| Банк «Возрождение» | 12% | 0% | 30 | объекты партнеров-застройщиков |
| Дом РФ | 8.75% – 9% | от 20% | 3 – 30 | |
| Дом РФ | от 9.25% | от 50% | ||
| Дом РФ | от 9% | от 20% | от 3 | |
| Дом РФ | от 6% | % | Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ | |
| Газпромбанк | от 9% | от 20% | 1 – 20 | |
| РоссельхозБанк | от 8.85% | от 20% | до 30 | |
| АбсолютБанк | от 8.99% | от 20% | 1 – 30 | |
| Ак Барс Банк | от 9.8% | от 10% | 1 – 25 | |
| ДельтаКредит | от 8.25% | от 15% | 5 – 25 | |
| Райффайзен банк | от 10.25% | от 15% | 1 – 30 | |
| Ростфинанс банк | от 9.25% | от 15% | 3 – 25 | |
| ЮниКредит Банк | от 10.15% | от 15% | 1 – 25 | |
| Уралсиб | от 10.4% | от 10% | 3 – 25 | |
| Банк «Возрождение» | от 9.2% | от 10% | 3 – 30 | |
| Банк «Открытие» | от 8.7% | от 15% | 5 – 30 | |
| Примсоцбанк | от 8.5% | от 20% | 3 – 30 | |
| Промсвязьбанк | от 9.4% | от 20% | 3 – 25 | |
| Совкомбанк | от 8.9% | от 10% | 3 – 25 | |
| Банк Жилищного финансирования | от 10.99% | от 20% | 3 – 30 | |
| СМП Банк | от 9.29% | от 15% | 3 – 25 | |
| Российский Национальный Коммерческий Банк | от 9.5% | от 20% | 3 – 25 | |
| Московский Индустриальный Банк | от 9.2% | от 10% | 1 – 30 | |
| ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
| ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
| Сбербанк России | от 6% | от 20% | до 30 | Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022. |
| Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | от 4.9% | от 20% | 1 – 30 | Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 6% | от 20% | 1 – 25 | Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок. |
оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.
Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону +7 (812) 500-52-47
Парнас
)