Средняя этажность, подземный паркинг и дендропарк прямо во дворе — жилой комплекс “Аквилон Stories” вполне может стать одним из самых привлекательных объектов в Кудрово. 

Характеристика жилого комплекса

Архитектура

В первую очередь будут сданы два 12-этажных корпуса с подземным паркингом. Дома будут облицованы кирпичом и керамогранитными плитами благородных цветов — бежевого, шоколадного и терракотового. 

Неоклассический стиль прослеживается и в дизайне мест общего пользования — строгая геометрия линий, остекленные во всю высоту входные двери и точечное освещение.Также все парадные оборудуют сити-боксами для хранения сезонных вещей, колясочными и почтовыми ящиками с доступом по системе Smart. 

Преимуществом архитектурной концепции можно назвать среднюю этажность — дома “Аквилон Stories” выглядят соразмерными человеку. Во дворах будет меньше стихийных парковок, а у лифтов не возникнут очереди. 

Квартирография 

Компания “Аквилон” предлагает довольно широкий выбор планировок: от студий до редких для Кудрова четырехкомнатных квартир. Всего в жилом комплексе будет 990 квартир. 

Отличительной чертой жилого комплекса станут стильные панорамные окна. Размер оконного проема будет увеличен до 1,67х1,67 м. Лоджия и потолки высотой 2,7 метра сделают светлее и уютнее любую планировку.

В каждой квартире установят “умные” счетчики на воду и электричество. Также система “умный дом” будет отправлять хозяевам push-уведомления об открытии двери, позволит общаться с домашним питомцем по голосовой связи, вызвать электрика или проголосовать на общедомовом собрании. 

Все квартиры будут передаваться с предчистовой отделкой “White Box” — будут выполнены разводка электричества и отопления, оштукатуренные межкомнатные перегородки, стены, предчистовая стяжка пола.Также застройщик предоставляет возможность заказать чистовую отделку в одном из трех стилей на выбор — “Ваниль”, “Шоколад” или “Графит”. 

Благоустройство придомовой территории 

Закрытая территория жилого комплекса будет свободной от машин. Также застройщик планирует построить подземный паркинг с доступом на лифте.

Главной “достопримечательностью” жилого комплекса можно назвать дендропарк, спроектированный студией ландшафтного дизайна “DEREVO PARK”. В ходе работ будут высажены разнообразные растения — многолетние злаковые, луговые травы, цветочные поляны, а также множество кустарников и деревьев.

Вся дворовая территория будет выдержана в единой стиле — перголы и уличная мебель из дерева, детские площадки из экологичных материалов с безопасными покрытиями. Пространство будет отлично зонировано — появятся площадка для стритбола, барбекю-зона, теннисные столы и спортивные тренажеры, а также площадка для йоги, скверы и прогулочная аллея.

На первых этажах будут сдаваться коммерческие помещения и откроется детский клуб “Аквилон Kids”, доступный для всех жителей. Также застройщик стал соинвестором при строительстве школы на 825 учеников и детского сада на 200 воспитанников на территории соседнего жилого комплекса. 

Транспортная доступность 

В Кудрово есть существенные проблемы и с общественным транспортом, и с пробками на выезде, и со строительством новых развязок. Однако, решение этих проблем есть в градостроительных планах. 

До ближайшей станции “Улица Дыбенко” вполне можно дойти пешком — это займет около 30 минут и путь будет пролегать не только по городским улицам, но и по частному сектору или пустырю. Губернатор Ленинградской области заявил, что к 2025-му году станция метро “Кудрово” будет построена. Однако сроки уже несколько раз переносились. 

В Кудрово официально ходят несколько автобусов и маршрутных такси — от станции метро “Улица Дыбенко”. Общественный транспорт ходит и до “МЕГА Дыбенко”, расположенного в шаговой доступности, сразу от нескольких станций — “Ломоносовская”, “Чернышевская”, “Купчино” и “Ленинский проспект”. 

Плюсом расположения станет близость к КАДу — он всего в 8-ми минутах езды от жилого комплекса. По КАДу можно добраться до центра города или аэропорта Пулково всего за полчаса. Однако в час-пик утром и вечером на выезде и на самой магистрали наблюдаются серьезные пробки. 

Также в планах есть строительство новой транспортной развязки с Мурманским шоссе, которая сократит нагрузку на уже существующие дороги. У жителей Кудрово появится возможность быстрее добираться до города. Участок под строительство уже определен, проект находится в стадии разработки. 

Инфраструктура 

Самая главная проблема новых микрорайонов — это инфраструктура. Кудрово не стало исключением из этого правила. Темпы строительства социальных объектов не успевают за ростом жилья. 

Сейчас в Кудрово всего 5 государственных детских садов и 3 общеобразовательные школы. Это очень мало для пригорода в 30 000 жителей (это официальные цифры, которые меньше реальных). Зато частных садов уже около 30-ти. 

Компания “Аквилон” обещает стать соинвестором в строительстве новой школы и детского сада рядом с жилым комплексом. В соседних домах будут построены ещё 2 детских сада — социальная инфраструктура будет медленно, но верно налаживаться. 

Сейчас в Кудрово работают центры общей врачебной практики для детей и взрослых. Уже строится поликлиника, в будущем появится полноценная больница. А пока что к профильным специалистам приходится ездить в Невский район Санкт-Петербурга — в поликлинику № 87 — или обращаться в частные клиники, которые довольно много в микрорайоне. 

В Кудрово нет проблем только с магазинами и кафе. Есть и аптеки, и ветеринарные магазины, и фитнес-залы, и центры развития для детей. До гипермаркета “Лента” можно будет дойти за 5 минут, за 15 — до ТРК “МЕГА Дыбенко” с “Ашаном”, “ИКЕА”, фудкортом, кинотеатром и магазинами одежды. 

Качество жизни и безопасность

Концепция “4Э” позволяет сделать жизнь в современном городском доме максимально экологичный и комфортной:

1. Энергоэффективность класса А достигается за счет инноваций в сферах отопления, водо- и электроснабжения. Будет выполнено улучшенное утепление кровли и установлены современные окна, предоставляющие потери тепла в холодный сезон. 
2. Экологичность предполагает соблюдение энергосбережения на всех этапах строительства. Застройщик обещает минимизировать количество строительного мусора и заняться озеленением территории.
3. Экономичность заключается в том, что в каждую квартиру будет внедрена система «inHOME 2021» и «Термо-S», которые позволяют существенно экономить на коммунальных платежах.
4. Эргономичность пространств можно будет оценить после нескольких месяцев жизни в квартире — рациональные планировки, современные технологии и качественные материалы уменьшают счета на коммунальные услуги.

Также в комплексе «Аквилон Stories» установят современную инженерию: индивидуальные приточные вентиляционные клапаны в каждой квартире, систему очистки воды, лифты с функцией рекуперации и построят паркинг с доступом на лифте. 

Экологичность 

Кудрово граничит с лесопарком — огромные территории нетронутых лесов будут видны из окон. Дышится в этой части Кудрова намного легче, чем в черте города. Более того в минуте ходьбы от дома — МЕГА-парк с дорожками, скамейками, детскими площадками и кафе. За 20 минут можно дойти до парка “Оккервиль”. 

На территории микрорайона нет промышленных предприятий. Единственное, что омрачает ситуацию — это близость к КАДу. Особенно ощутят пыль от автодороги те, чьи окна выходят на автодорогу. Также совсем рядом с жилым комплексом довольно много шиномонтажей и автомобильных центров продаж. 

Целевая аудитория

Жилой комплекс идеально подойдет для семейных пар с автомобилем. Близость к КАДу и подземный паркинг делают локацию комфортной для автомобилистов. 

Большие семьи по достоинству оценят сити-боксы для хранения сезонных вещей или спортинвентаря —  купив дополнительное место мини-склада, не нужно устраивать склад на балконе или на антресолях. 

Для маленьких детей в Кудрово довольно много площадок, развивающих клубов и частных детских садов. Вскоре после окончания строительства на первом этаже появится клуб “Аквилон Кидс”, который позволит родителям полезно и интересно проводить время вместе с детьми.

Мнение эксперта 

Компания “Аквилон” прикладывает все усилия, чтобы зарекомендовать себя на рынке недвижимости. В отличие от застройщиков, которые уже сделали себе имя, молодые компании стремятся выделиться и сдать как можно лучше, быстрее и дешевле. Пока что — это все про “Аквилон”. Они уже вошли в ТОП-10 застройщиков Санкт-Петербурга, на их счету — 3 сданных проекта. На остальных объектах строительство идет отличными темпами. 

Жилой комплекс “Аквилон Stories” станет первым объектом компании на территории Ленинградской области. “Соседи” будут довольно интересные и стильные — ЖК ID Кудрово от Euroinvest Development, «Капитал» и «Архитектор» от «Строительного Треста». 

Преимуществом локации можно назвать близость к выезду на КАД и парк в шаговой доступности. Довольно редкое комбо в современных микрорайонах. Также застройщик планирует всерьез заняться обустройством внутренней территории — дендропарк, прогулочная аллея, зоны для отдыха, спорта и детских игр. Закрытые дворы будут не только уютными, но и безопасными — никаких машин или посторонних людей. 

Приятно удивляет дизайн-проект — средняя этажность, приглушенные цвета и эко-материалы для отделки. У застройщика особый подход к строительству — стремление уменьшить количество мусора, сделать квартиры эргономичнее, а жизнь в них — экономичнее. “Аквилон” гордится своей смарт-системой, объединяющей в себе голосового помощника и личный кабинет жильца. 

Из минусов проекта стоит отметить постоянные пробки, от которых страдают жители Кудрова. Развязку обещают построить, но точно ли обещания будут выполнены в срок? До станции метро “Улица Дыбенко” довольно долго идти пешком, а маршрутное такси может встать в пробку. Также немного смущает слишком сильная близость к КАДу, поэтому советуем присмотреться к квартирам с видом на парк или двор. 

В целом, проект довольно интересный и ликвидный. Кудрово постепенно достраивают — “Аквилон Stories” станет одним из последних жилых комплексов на территории. Как только в этом районе построят развязку и запустят метро, цены на квадратный метр существенно вырастут.