+ 7 (812) 500-52-47
с 8:00 до 23:00

ЖК «Сибирь»

Жилой комплекс «Сибирь» застройщика Союз в Тосненском районе Ленинградской области.

ЗастройщикСоюз
РайонТосненский район (Ленинградская область)
АдресОнежская, - (показать на карте)
Метро
Класс жильяЭконом класс
ДоговорДДУ (214 ФЗ)

Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Позвоните  и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «Сибирь» 

Без переплат и  скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:

+ 7 (812) 500-52-47
с 8:00 до 23:00
или
Заказать звонок

Заказать обратный звонок

Политика конфиденциальности

 

Новости и акции жилого комплекса и застройщика

Обзор

В мае 2021 года начался стартовали продажи квартир в одном из самых интересных и интригующих жилых комплексов. ЖК “Сибирь” в Колпино по замыслу дизайнеров передает широту сибирской души и природные мотивы Тайги. Большое количество прогулочных маршрутов, зоны отдыха в сибирской тематике и умная архитектура, - принципы, которыми руководствовался застройщик.

Характеристика жилого комплекса 


Архитектура

Замысел застройщика состоит в следующем: создать дома, архитектура которых не будет превалировать над человеком, а наоборот, - создавать условия для более комфортной и гармоничной городской жизни, приближая к первозданной красоте природы. Это отражается в экологичных материалах, используемых в отделке домов и детских площадок. Цветовая палитра - оттенки бежевого, коричневого и зеленого. Дома возводятся по сборно-монолитной технологии. Чтобы защитить дома от влаги и перепадов температур, застройщик использует технологию вентилируемого фасада, а материалами отделки фасадов стали композитные панели, ламели и клинкерный кирпич. Отделка мест общего пользования в домах будет выполнена по дизайн-проекту, разработанному в общей стилистике квартала.


В проекте насчитывается восемь 17-этажных корпусов. В парадных высокие потолки, вход осуществляется и со двора, и с улицы. Несколько слов о застройщике: это новая для Санкт-Петербурга группа компаний “Союз”, успешно сдавшая несколько проектов в Новосибирске и Барнауле. Компания существует уже 15 лет и имеет хорошую репутацию надежного застройщика. Производство в Петербурге “Союз” открыл в 2019 году. Именно благодаря происхождению компании дизайнерская концепция ЖК “Сибирь” носит такой необычный и интересный характер. 

В 3 квартале 2023 года состоится передача ключей первой очереди, - корпусы 6А и 6Б. 

 

Квартирография

ГК “Союз” предлагает большое количество вариантов планировочных решений, - от студий до четырехкомнатных квартир. Высота потолков в квартирах 2,74 метра. Площадь квартир варьируется от 26 до 100 квадратных метров. Примечательно, что большую часть жилья составляют двухкомнатые квартиры, а в одном из корпусов вообще нет студий. Есть квартиры со свободной планировкой и возможностью объединять помещения. 

Квартиры сдаются с подчистовой отделкой, но застройщик также предлагает покупателям возможность дозаказать чистовую отделку. Подчистовая отделка предполагает выровненные и оштукатуренные стены, цементно-бетонную стяжку пола и подведение всех коммуникаций. С ней квартира будет полностью подготовлена к чистовой отделке. 

В каждой парадной на первом этаже оборудованы колясочные.

 

Благоустройство придомовой территории

Проект жилого комплекса “Сибирь” предполагает масштабную программу по озеленению. Над дизайном и устройством придомовой территории работают не только ландшафтные дизайнеры и архитекторы, но и психологи. В дворе предусмотрены интересные детские площадки, малые архитектурные формы, нескучные прогулочные маршруты и спортивные площадки с необходимым для физической активности оборудованием. Для старшего поколения предусмотрена спокойная и тихая зона отдыха. 

В озеленении будет использовано более 1000 растений разных видов и сортов. Застройщик делает акцент на присутствии хвойных деревьев, - на территории жилого комплекса будет красиво и свежо не только летом, но и зимой. А лиственные деревья кустарники обеспечат сменяемость красок природной палитры в разные времена года. 

Одной из особенностей квартала станет ландшафтное освещение в вечернее и ночное время. А также приятным дополнением, особенно для детей, станет имитация отпечатков следов диких зверей на тропинках. 

Специалисты компании-застройщика сейчас работают над детскими сценариями, результатами которых станут контакт с натуральными материалами, а также игры, требующие кооперации и вовлечения. 

Первые этажи домов будут отданы под коммерческие помещения. Для автомобилистов построят пятиэтажный паркинг на 299 машиномест; при этом внутренние дворы будут закрыты для машин и случайных прохожих. Каждая парадная оснащена пандусами для маломобильных граждан - людей с ограниченными возможностями и мам с колясками. Вся придомовая территория ЖК “Сибирь” огораживается металлическим ограждением - шлагбаумом. 

 

Транспортная доступность

Жилой комплекс “Сибирь” расположен в поселке Тельмана, город Колпино. До ближайших станций метро (ст. м. Купчино, Рыбацкое, Шушары, Звездная) на машине можно добраться за 30 минут, а вот на общественном транспорте на дорогу уйдет минимум 40-50 минут, и это только до метро. Зато в 20-30 минутах ходьбы или 10 минутах на транспорте находится железнодорожная станция Колпино, - электрички до Московского вокзала в самом центре Питера ходят с интервалом 20-40 минут, а время в пути редко превышает полчаса. Таким образом, добраться до центра Питера можно будет максимум за 1-1,5 часа.

Напротив ЖК “Сибирь” находятся две остановки общественного транспорта, идущие  в разные направления. После открытия станции метро Шушары в конце 2019 года ситуация с пробками и транспортной доступностью улучшилась, но и сейчас есть некоторые проблемы. Добраться до города можно через Московское шоссе, Софийскую улицу и Шлиссельбургское шоссе. Бывает, что на этих маршрутах много пробок.  

Из плюсов месторасположения: до красот Пушкина и Павловска можно будет добраться всего за 15-20 минут на машине. Во дворцы и парки этих городов можно будет выезжать хоть каждые выходные!

 

Инфраструктура

Поселок Тельмана относится к Тосненскому району Ленинградской области. Но при этом Колпино, являющееся частью Санкт-Петербурга, находится буквально через дорогу. Соответственно, магазины и спортивные комплексы Колпино будут также доступны и жителям жилого комплекса “Сибирь”. 

Помимо этого в состав жилого комплекса входят два детских сада на 190 и 200 мест и школа на 825 мест. Такую поддержку для жителей будет трудно переоценить, ведь проблема с детскими садами в поселке Тельмана есть. 

Вблизи от жилого комплекса “Сибирь” располагаются крупные торговые центры: “Ока”, “Меркурий”, “Гарант”; магазины “Лента”, “Пятерочка”, “Магнит” и другие. Изюминкой месторасположения является большой спортивно-оздоровительный комплекс “Ижорец”, который культивирует 16 видов спорта, а вокруг него - множество частных тренажерных залов. В шаговой доступности находится красивейшая река Ижора и несколько садов и парков, а также врачебная амбулатория. 

 

Качество жизни и безопасность 

Застройщик гарантирует безопасность внутри жилого комплекса. Вся территория огораживается металлическим шлагбаумом, двор без машин. Также по всему ЖК “Сибирь” будет установлено видеонаблюдение и умные видеодомофоны. 

Также отметим наличие наружного освещения дорожных покрытий, детской площадки и дворовой территории домов. Проход через жилой комплекс невозможен для посторонних людей, поэтому дети, находясь под постоянным наблюдением камер, будут в безопасности даже во время самых долгих прогулок. 

 

Экологичность

Внутри жилого комплекса с экологией и экологичностью дела обстоят прекрасно: огромное количество зеленых насаждений разных видов и общая атмосфера природности ландшафта точно дадут дышать глубже и радоваться этому больше. 

Но относительно экологии в Колпино можно говорить долго. Сам пригород возник на базе градообразующего предприятия, Ижорского завода. А недалеко от Колпино расположен полигон “Красный Бор”, служащий для захоронения токсичных промышленных отходов. И хотя их деятельность частично или полностью приостановлена, с 2017 года в различных города начали появляться мусоросжигающие заводы. Эта беда не обошла и Колпино. Но для потенциальных покупателей опасность сводится к минимуму, - в южной части Колпино, соседствующей как раз с поселком им. Тельмана, загазованность намного меньше, чем в центральной и северной частях, и находится в пределах нормы.

 

Целевая аудитория

Жилой комплекс “Сибирь” идеально подойдет для семей с автомобилем, желающим жить в чуть более зеленом районе, чем может предложить территория внутри КАДа. Здесь больше места для детских игр, более тихо. Не зря застройщик предлагает такое большое количество двух-, трех- и четырехкомнатных квартир. Стоит отметить небольшое число студий, - скорее всего молодых одиночек здесь будет не так много. Акцент на молодых семьях и комфортная среда для мам с колясками делают этот жилой комплекс привлекательным для такой аудитории. 

Также мы уверены, что квартиры в этом ЖК будут востребованы и у тех, кто на данный момент живет в Колпино и его окрестностях, но хочет улучшить жилищные условия. Дело в том, что качественных новостроек в этом районе совсем немного, а преобладающая часть жителей проживает в домах старого фонда. Большие просторы, интересная и необычная архитектура “Сибири”, их позиционирование продукта обязательно привлекут людей старшего поколения, а молодых покупателей сподвигнут перевезти родителей поближе, - к внукам и остальной семье. 

 

Мнение эксперта

Проект жилого комплекса “Сибирь” очень многообещающий. Учитывая то, что это первое для ГК “Союз” строительство в Санкт-Петербурге, можно рассчитывать, что застройщик приложит все усилия, чтобы зарекомендовать себя на нашем рынке жилья. Гарантией выполнения обязательств для потенциальных покупателей служит длительная история существования компании и ее успешно сданные объекты в Новосибирске и Барнауле. При этом в интервью совладелица компании говорила о том, что по планам это не последний проект застройщика в Петербурге. 

Чем хорош жилой комплекс “Сибирь”? Продуманностью и заботой о будущих жителях. Очень импонирует то, что над проектом работали не только дизайнеры и архитекторы, но и психологи. Судя по макетам, предоставленным застройщиком, можно рассчитывать на необычные архитектурные формы, крытые песочницы  качественные экологичные детские площадки. Учитывая то, что недвижимость в этом жилом комплексе нацелена на маленькие и большие семьи, эти вложения обязательно окупятся. Два детских сада и школа внутри жилого комплекса также будут способствовать и безопасности детей, - ведь не нужно будет далеко ходить или ездить. 

Огромным плюсом для жильцов “Сибири” станет близость к таким памятникам культуры, как города Пушкин и Павловск. Всего 15-20 минут на машине, - и Вы оказываетесь среди роскошных красот этих мест. Вообще Колпино достаточно зеленый район, несмотря на очевидные минусы, связанные с экологической обстановкой в районе. Большое количество парков и река Ижора станут приятным дополнением. 

Конечно, ничто не лишено минусов. В данном случае минусами являются не самая благоприятная экологическая обстановка и соседство следственного изолятора “Новые Кресты”. Также к минусам относится прописка Ленинградской области. Но застройщик представил конкурентоспособные цены чуть ниже рыночных, поэтому эти минусы не станут большим препятствием для желающих жить в тихом и интересно оборудованном месте.

В целом, жилой комплекс “Сибирь” представляется амбициозным и смелым проектом с комфортабельными квартирами и уникальным оформлением придомовой территории. Есть все основания полагать, что проект будет удачным, - ведь надежный застройщик наверняка захочет зарекомендовать себя на незнакомом пока рынке недвижимости. 

Вверх