Новый перспективный проект, в котором на одной территории будут соседствовать  жилые дома и апарт-отель, а также комьюнити-центр с коворкингом и фитнес-залом, - все это про ЖК «GloraX City Zanevsky»! 

Характеристика жилого комплекса 

Архитектура

Прежде всего, жилой комплекс «GloraX City Zanevsky» представляет собой инвестиционный проект, включающий два гостиничных корпуса и два жилых дома. Разработкой архитектурной концепции занималось ведущее петербургское бюро «А. Лен». Фасады зданий будут облицованы керамогранитом светлого оттенка, а дизайнерское решение заключается в сочетании строгости скандинавской архитектуры и лаконичности бионических форм. 

В проекте дома представлены с акцентом на четких геометрических линиях. Это придаёт строениям строгий вид. Однако застройщик предлагает разбавить внешний облик домов французскими балконами и разноразмерными окнами, чтобы сделать его более динамичным и выделяющимся. Планируется возведение разноэтажных секций - 6 и 14 этажей. 

Разноуровневость зданий важна не только для дизайна, - с помощью этого приема застройщик хочет обеспечить постоянный доступ солнечного света как в квартиры, так и во внутренний двор. 

Застройщик GloraX - хорошо зарекомендовавшая себя компания на рынке недвижимости. На ее счету уже семь сданных проектов, ещё семь строится. Для строительства застройщик выбирает преимущественно места в шаговой доступности от метро, причём не на окраинных станциях. ЖК «GloraX City Zanevsky» станет не первым успешным девелоперским проектом компании, поэтому неприятных сюрпризов ждать не стоит. 

Квартирография

В проекте жилого комплекса предусмотрено более 60 типов планировок. Покупателям доступны как классические небольшие форматы, так и пентхаусы. В строительстве будут задействованы несколько видов лоджий и балконов, включая французские балконы. Также в некоторых квартирах предусмотрены окна в пол, посредством которых пространство дома наполнится светом. Для верхних этажей актуальны квартиры с террасами. В квартирах будут высокие потолки: до 12 этажа высота потолков будет составлять 2,95 метра, на 13-14 этажах - 3,1 метра. 

Застройщик предлагает два варианта отделки на выбор покупателя: базовая отделка White box и чистовая отделка Magic в двух цветовых решениях. Для тёплой гаммы Magic были выбраны пудровые оттенки, для холодной - серые, нейтральные. При строительстве будут использоваться экологичные материалы с длительным сроком эксплуатации. В санузлах будет установлено лучшее сантехническое оборудование премиальных марок; для выкладки стен и пола используется керамогранит, что гарантирует износостойкость и прочность. Также будет производиться скрытая разводка кабельных линий. Такой вариант отделки подойдёт тем, кто хочет только завезти мебель, расставить ее по своему вкусу и обойтись без ремонта.

Отделка White box предполагает выравнивание, оштукатуривание, шпаклевание стен и обеспыливание. Застройщик делает шумоизоляцию на полу и выполняет фиброцементную стяжку. В санузле - гидроизоляция и выравнивание стен специальной штукатуркой, которая предназначена для использования во влажных помещениях. 

ЖК «GloraX City Zanevsky» будет оснащён системой «умный дом». Это персональная беспроводная система управления светом, отоплением, вентиляцией, охранными и аварийными датчиками. Все это собрано в приложении GloraX, управлять функциями можно со смартфона. Система взаимодействует с интерактивными домашними помощниками, поддерживает сторонние сервисы, а также может управляться с помощью голоса. 

Бесспорно, для многих потенциальных покупателей минусом может стать то, что в одном комплексе представлены не только квартиры, но и апартаменты, что означает частую сменяемость жильцов. Но отметим, что территория и благоустройство жилого комплекса спроектированы так, чтобы внутренние дворы жилых домов и гостиничного комплекса были изолированы друг от друга. Несмотря на изолированность жильцы могут пользоваться всей коммерческой инфраструктурой ЖК «GloraX City Zanevsky». 

Благоустройство придомовой территории 

Проект ландшафтного дизайна создавало бюро «Группа AFA», - оно же является автором крупнейшего тематического парка развлечений в России Сочи Парк и игрового корабля на острове Новая Голландия в Санкт-Петербурге. Над дизайном проекта помимо архитекторов и инженеров работали психологи и дендрологи.

Внутренний двор будет закрыт как для машин, так и для посторонних. Доступ открыт для собственников и их гостей. Что важно: по периметру установят камеры, через которые родители смогут наблюдать за гуляющими детьми через приложение GloraX, это позволит отпускать детей на прогулку без сопровождения взрослых и спокойно заниматься своими делами.

Двор по проекту разделен на зоны для спокойного и активного отдыха. Для тех, кому больше по душе спокойный отдых, будет оборудована специальная площадка для релаксации, игры в шахматы на скамьях-качелях. Для любителей спортивного времяпровождения будет создана зона с турниками, наклонными скамьями, шведской стенкой и др.  

Для детей построят несколько игровых площадок, различающихся по наполнению для разных возрастов. В проекте предусмотрено следующие оборудование для детских площадок: качели, горки, скалодром, диски для прыжков, пожарный спуск, лазательный лес, сетка. При создании детских зон будут использоваться только экологичные материалы: песок, кора и дерево. Также на всей территории жилого комплекса будет работать WI-FI, что создает возможность удалённой работы в уединенных местах двора. 

Транспортная доступность 

ЖК «GloraX City Zanevsky» расположен на Заневском проспекте, в 2 минутах ходьбы от станции метро Ладожская. Месторасположение является одним из главных плюсов локации, так как рядом со станцией метро находится Ладожский вокзал. Близость к вокзалу открывает будущим жильцам путешествия по городам России, так как от него можно добраться, например, до Казани, Мурманска, Ижевска, Архангельска и т.д.

Близость к станции метро Ладожская делает место очень привлекательным для активных жителей города. На метро до центра можно добраться за 20 минут, на машине времени уйдёт примерно столько же. До съезда на КАД можно доехать за 10 минут. Уникальность месторасположения заключается и в том, что локация находится ровно посередине между севером и югом, поэтому жильцы Красногвардейского района на машине могут одинаково быстро добираться в различные концы города.

С центром города район связывает мост Александра Невского. В часы-пик мост перегружен, поэтому могут возникать пробки. Но даже с учетом пробок до центра можно добраться максимум за 30 минут. 

Инфраструктура 

Красногвардейский район - локация с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. В шаговой доступности (максимально 20 минут ходьбы) располагаются государственные школы (№490 с углубленным изучением иностранных языков, №491 с углублённым изучением математики, лицей №533, который входит в список 30 лучших школ в России) и частные школы (немецкая частная гимназия с филологическим уклоном и элитная частная школа «Эпишкола»). Также район не испытывает недостатка в детских садах: в радиусе 1 км их насчитывается 6. 

В пешей доступности находятся зелёные зоны парков и садов, в их числе Малоохтинский, Ладожский, Заневский парки, парк Малиновка и Яблоновский сад. Помимо этого в 20 минутах ходьбы располагается Ржевский лесопарк, - специально для любителей первозданной природы. В лесопарке есть протоптанные тропинки для прогулок и велопрогулок. Зимой здесь можно кататься на лыжах и заниматься активными видами спорта, летом - устраивать мини-походы с палатками.

Коммерческая инфраструктура развита очень хорошо: за 20 минут можно дойти до любимого петербуржцами торгово-развлекательного центра «Охта Молл» (здесь помимо магазинов и ресторанов находится образовательная платформа с мастер-классами для детей и взрослых). В соседнем здании располагается гипермаркет «О’кей», а в шаговой доступности находится супермаркеты «Перекрёсток», «Лента», «ВкусВилл» и т.д.

Так как концепция ЖК «GloraX City Zanevsky» предполагает создание города в городе, множество салонов красоты, кафе и магазинов будет располагаться прямо внутри квартала.

Качество жизни и безопасность 

Безопасность в жилом комплексе обеспечивается не только с помощью камер и закрытой территории, но и системой GloraX «Умный дом», о которой мы говорили ранее. Через специальное приложение можно контролировать все, что происходит в квартире и немного за ее пределами. Профилактика возгораний, контроль протечек с последующим аварийным отключением, контроль проникновения в квартиру, а также камеры видеонаблюдения, к которым можно подключиться через приложение, практически полностью исключают риск взломов и аварий. В приложении доступны такие возможности, как автоматическое закрытие штор, включение чайника, выключение света и т.д. Это отражает высокий уровень жизни и ее качество. 

В жилом комплексе будет открыт комьюнити-центр с коворкингом, детской комнатой, помещением для занятий спортом и лаунж-зоной. Жителям не нужно будет искать фитнес-центры, так как для занятий спортом необходимо просто забронировать время. В коворкинге будут доступны приватные рабочие места, комната для переговоров и зона отдыха. 

Застройщик уделяет много внимания дизайну входных групп; оформлением лобби занимается известная Московская студия Balcon. Стены лобби будут отделаны металлическими панелями благородных оттенков, дизайн типового этажа проработан в минималистичном стиле. Также планируется обустроить зону для гостей с мягкой мебелью. Каждая секция оборудована бесшумными высокоскоростными лифтами KONE. 

Оформление подземного паркинга перекликается с дизайном лобби. Паркинг отапливаемый, рассчитан на 295 мест. Спуститься в него можно прямо со своего этажа. Также в паркинге предусмотрены площадки для электромобилей с зарядкой, а некоторые машиноместа можно механизировать благодаря высоте потолков и большой площади. 

Экологичность

Экологическую обстановку в Красногвардейском районе нельзя назвать благоприятной. Здесь находятся несколько химических предприятий; район покрыт сеть железнодорожных путей; реки загрязнены. Поэтому тем, кто гонится прежде всего за экологической чистотой, это место не очень понравится. Власти города пытаются нейтрализовать проблемы с экологией посредством озеленения, именно поэтому в шаговой доступности от жилого комплекса мы видим большое количество парков и садов.