Новый стильный и продуманный до мелочей жилой комплекс комфорт-класса «БелАрт» в Калининском районе уже привлёк внимание общественности и потенциальных покупателей недвижимости. Комфортабельный дом с огромным разнообразием планировок, террасами, мастер-спальнями и высокими потолками в шаговой доступности от метро - один из самых ожидаемых проектов на севере города!

Характеристика жилого комплекса

Архитектура

Жилой комплекс «БелАрт» относится к недвижимости комфорт-класса в одном из самых развитых районов Питера - Калининском. По задумке застройщика это часть международного проекта, предполагающего создание симметричных кварталов в Петербурге и Минске. Проект ЖК «БелАрт» разработан известным архитектурным бюро - мастерской Сергея Цыцина «АМЦ Проект». Команда создаёт объект, соответствующий мировым стандартам качества и дизайна. При строительстве будет выполнена комбинированная отделка фасада с использованием фиброцементных панелей в сочетании со сплошным фасадным остеклением лоджий и балконов. Такие износостойкие материалы значительно продлевают эксплуатацию здания. Также предусмотрена архитектурная подсветка фасада. Что важно: материалы при строительстве используются экологичные, что не наносит вреда здоровью человека. 

Проект жилого комплекса, реализуемый компанией «Росстройинвест», предусматривает строительство пяти домов. Эта компания на рынке недвижимости уже 20 лет, у неё на счету много успешно завершенных проектов, в том числе проекты, выполненные по госзаказу. Первый корпус ЖК «БелАрт» планируют сдать во 2 квартале 2024 года. В проекте отразились футуристичные мотивы и стильный дизайн.

Квартирография

  Застройщик предлагает потенциальным покупателям большое количество разнообразных планировочных решений, рассчитанных на людей с разным стилем жизни. В ЖК «БелАрт» можно приобрести как студию или квартиру с традиционной планировкой, так и евро форматы или большие квартиры с минимальным количеством несущих стен и колонн. Что необычно: в проекте есть уникальные квартиры. На верхних этажах это квартиры с потолками высотой 3 метра и увеличенной площадью остекления, студии с двумя окнами, квартиры с мастер-спальнями, террасами и гардеробной с окном. Кроме того в продаже есть многокомнатные квартиры с возможностью зонирования пространства на детскую и родительскую зоны. Здесь можно найти квартиру с редко встречающейся ванной комнатой с окном. Таким образом у будущих жильцов есть возможность создать необычный интерьер, наполнить ванную комнату светом и воздухом и визуально увеличить пространство. Есть варианты квартир с выходом на лоджию из нескольких помещений.

Все помещения имеют правильную форму, ширина комнат составляет не менее 2,9 метров. Санузлы, все без исключения, спроектированы с местом для установки стиральной машины. В большинстве квартир вентиляционные каналы будут размещены а санузлах или гардеробных, - это не мешает расстановке мебели и не портит дизайн интерьера. Для комфортной жизни квартиры подготовят к установке сплит-систем кондиционирования на лоджиях. 

Застройщик предлагает покупателям два варианта отделки квартир: полная отделка Comfort в современном дизайне или предчистовая отделка White box, - в этом случае застройщик выполнит все грязные работы. Также квартиру можно приобрести без отделки, - это позволит воплотить в жизнь любое дизайнерское решение. Для любой квартиры без отделки у покупателей есть возможность дозаказать полную отделку Business.

В ЖК «БелАрт» будет реализована система «Умного дома» и автоматическая система передачи показаний счетчиков. Есть возможность вывода изображения с камер наблюдения на смартфон, что обеспечивает максимальный уровень безопасности на территории. Также в проекте планируется реализация 4-ступенчатой системы очистки воды: грубое фильтрование, сорбционная очистка, тонкое фильтрование и ультрафиолетовое обеззараживание воды. 

Благоустройство придомовой территории

Застройщик уделил много внимания оформлению придомовой территории жилого комплекса. В результате зонирования у каждого из пяти корпусов будет собственный двор. При этом все дома связаны общими пешеходными маршрутами. Благодаря этому квартал не выглядит однотипным и монотонным, конфигурация дворов создаёт впечатление новизны и свежести. 

В проекте предусмотрены детские площадки для детей разных возрастов, поэтому любой ребёнок сможет найти место, где ему будет комфортнее и удобнее всего. Спортивные площадки и зоны для уединенного общения будут разграничены, что создаст комфортную среду для жителей, предпочитающих различное времяпрепровождение. 

Визуальное разнообразие ландшафта достигается за счёт искусственного холмистого рельефа и групп вечнозеленых растений. Они будут формировать яркий и живой образ двора в любое время года. 

Транспортная доступность 

Участок застройки расположен в Калининском районе, недалеко от станции метро Лесная. Это район с развитой транспортной и социальной инфраструктурой. Месторасположение является одним из ключевых преимуществ проекта, так как обеспечивает доступ в любую точку города: в 10-15 минутах езды находятся съезды на КАД и ЗСД. За те же 15 минут на машине можно добраться до центра города. Участок расположен недалеко от главных транспортных магистралей: Полюстровский проспект, проспект Маршала Блюхера, Большой Сампсониевский проспект, Кантемировская улица.

Если говорить об общественном транспорте, то, конечно, основным плюсом является станция метро «Лесная» в пешей доступности, дойти до неё можно за 15 минут, а доехать на автобусе или маршрутке за 5 минут. Благодаря удобному расположению этой станции метро до любой точки города можно добраться за 20-30 минут, а от Площади Восстания жителей ЖК «БелАрт» будут отделять всего три станции. Также быстро можно добраться до Финляндского вокзала, а оттуда - в курортные пригороды (Сестрорецк, Зеленогорск, Рощино), красивейшие Выборг и Сортавалу, на Ладожское озеро и по другим направлениям. 

Инфраструктура

Калининский район - это место с полностью сложившейся инфраструктурой. Социальные объекты и коммерция шаговой доступности развиваются параллельно строительству жилых комплексов. В пешей доступности располагаются пять детских садов, пять общеобразовательных школ, а также несколько спортивных клубов и секций. Согласно плану развития территории, помимо существующих школ и детских садов в ближайшие несколько лет планируется возведение новых. 

Торговая инфраструктура включает большое количество продуктовых магазинов, представлены почти все ритейлеры, поэтому забежать после работы в ближайший магазин не составит труда. Рядом со станцией метро «Лесная» расположен крупный торгово-развлекательный комплекс «Европолис», в котором помимо магазинов различных брендов есть уникальный семейный парк Angry birds Activity Park, кинотеатр, рестораны, кафе. 

Качество жизни и безопасность

В ЖК «БелАрт» застройщик старается реализовать условия, подходящие для людей с совершенно разным стилем жизни. Для удобства жителей будет создан вход в парадные без ступеней и пандусов. Зона ожидания обставлена мебелью, а крыльцо подогревается. Во входных группах предусмотрен повышенный уровень освещенности. На первом этаже будут располагаться колясочные и велосипедные, а также специальный короб для хранения уличных игрушек. 

Также в каждой парадной планируется обустроить гостевой санузел и организовать подвод воды, чтобы помыть лапы домашних питомцев после прогулки, колёса колясок и велосипедов. 

О безопасности говорят закрытая территория всего комплекса и дворы без машин. При входе в подъезды и паркинг безопасность обеспечивают системы контроля доступа и система охранного видеонаблюдения. Приятный бонус: на территории ЖК «БелАрт» будет доступ к Wi-Fi. Кстати, паркинг тоже отапливаемый, с круглосуточным дежурством на пункте охраны. Доступ в паркинг будет обеспечен на лифте из любой парадной и любого этажа, при этом он осуществляется индивидуальным дистанционным пультом владельца машиноместа. В паркинге предусмотрены «пит-стоп» станция с автомобильным пылесосом и компрессором для накачивания колёс, а также розетки со счетчиком для возможности подключения пылесосам и зарядки автомобиля для электромобилей. 

Экологичность 

Экологическая обстановка в Калининском районе в целом неплохая, но эксперты отмечают ее ухудшение по направлению с севера на юг. В северной части много парков и скверов, а на юге - промышленные объекты, которые, правда, работают уже не в полную силу. 

Негативное воздействие промышленных предприятий на окружающую среду нивелируется зелёными территориями: в ближайших окрестностях станции метро «Лесная» находятся сад Александра Матросова, Полюстровский парк и парк Лесотехнической академии. В радиусе 2 километров от ЖК «БелАрт» находятся около восьми различных зелёных зон, поэтому жители в любой день смогут выбраться на природу, прогуляться в парке и подышать свежим воздухом. 

Целевая аудитория

Калининский район в ближайшем будущем станет весьма перспективным местом Питера. На данный момент осталось не так много свободных мест под застройку, если мы говорим про черту города, одинаково отдаленную от центра и окраин. Район очень привлекателен для покупателей из спальных районов и даже для жителей центра, которые особенно отмечают близость к красной ветке метро, а это означает - удобное транспортное сообщение со всем городом. 

Основным сегментом целевой аудитории станут небольшие семьи - жители Санкт-Петербурга или покупатели из регионов. Квартиру здесь будет удобно покупать тем, у кого есть опыт проживания на севере Санкт-Петербурга или тем, кто имеет загородную недвижимость в Выборгском, Приморском или Приозерском направлениях. 

Основная группа покупателей - семьи с несовершеннолетними детьми. Они нуждаются в качественном проекте, первостепенное значение для них имеют развитая инфраструктура, безопасность, удобство перемещения, мобильность, транспортная доступность. Перспективный Калининский район обладает всеми этими преимуществами. К тому же жилой комплекс «БелАрт» полностью оборудован именно под эту группу жильцов; безбарьерная среда, обилие комфортных колясочных и большое количество детских площадок во дворах. 

При этом локация будет удобна молодым людям 25-35 лет, так как они заинтересованы в жилье в перспективной локации неподалёку от центра. 

И, конечно, этот проект крайне интересен в плане инвестирования. К моменту сдачи дома недвижимость здесь станет престижной и существенно поднимется в цене. Как уже говорилось, перспективы у Калининского района, особенно в этой части, очень большие: ведь достойных мест под застройку осталось не так много. Поэтому проект будет успешным в инвестиционном плане. 

Мнение эксперта 

Чем привлекателен ЖК «БелАрт»? В первую очередь разнообразием планировочных решений. Здесь каждый сможет найти квартиру по вкусу и потребностям, - представлено жильё от 20-метровых студий до 115-метровых четырехкомнатных квартир. Вопрос новизны проекта даже не в площадях, а в возможностях, которые предложенные планировочные решения дают использовать по максимуму. Большим плюсом является разнообразие вариантов отделки: подчистовая, чистовая и без отделки. Это даёт возможность покупателям реализовать любую идею интерьера и оформления жилья в целом. 

Сейчас в Калининском районе наблюдаются проблемы с наличием детских садов и школ. Их не так много, как хотелось бы. Обязательства по устройству социальной инфраструктуры взял на себя Смольный, - в ближайшие несколько лет в районе должны появиться новые сады, школы и поликлиника. К моменту передачи ключей в 2024 году эта проблема должна быть решена. 

Неоднозначная ситуация с пробками: в часы пик могут быть затруднения с выездом в центр города. Дорожные развязки на выезде из северных микрорайонов не справляются с нагрузкой. Поэтому автомобилистам здесь может быть не очень комфортно. При этом, конечно, отмечаем здесь близость к метро и развитую сеть общественного транспорта. Все же этот момент остается одним из главных плюсов ЖК «БелАрт».

Привлекательность проекта объясняется его перспективностью и в инвестиционном плане. К 2024 году мы увидим здесь более налаженную социальную инфраструктуру, и стоимость недвижимости в Калининском районе будет повышаться год от года.