Жилой комплекс «Тойве» застройщика ЮИТ в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга на Республиканской улице.
| Застройщик | ЮИТ |
| Район | Красногвардейский район (Санкт-Петербург) |
| Адрес | Республиканская улица, 22 (показать на карте) |
| Метро |
|
| Класс жилья | Бизнес класс |
| Договор | ДДУ (214 ФЗ) |
ЖК «Тойве» – это 13-этажный дом в форме каре с интересной архитектурой: привлекательные фасады в стиле «сталинского ампира», характерные для Красногвардейского района, придают зданию некую респектабельность. Элементы финской архитектуры и тщательное продумывание всех мелочей призваны подчеркнуть новаторство и стремление застройщика ЮИТ обеспечить высокий уровень комфорта по европейским стандартам.
Большой выбор планировочных решений позволит подобрать жилье на любой вкус – от миниатюрных студий до комфортабельных четырехкомнатных апартаментов и жилья с европланировками. Во всех квартирах застеклены лоджии и балконы, выше 12 этажа встречаются большие финские балконы с террасами, с которых открываются живописные виды. В части квартир традиционно располагаются финские сауны.
Жилой комплекс «Тойве» представляет собой 13 –этажное массивное здание, состоящее из 7 секций, возводимое по кирпично-монолитной технологии. Наружные стены подвального помещения и первых 2-х этажей – монолитный железобетон, начиная с третьего этажа – трехслойные сборные железобетонные панели. Фасады бежево-коричневого оттенка украшают декоративные элементы.
Парадные и холлы будут оформлены в соответствии с дизайнерским проектом, предусматривающим применение как традиционных материалов – кермогранита в качестве напольного покрытия и установки навесных потолков, так и использование разноцветных трафаретных орнаментов, украшение стен фотографическими панно. Стены холлов будут тщательно ошпаклеваны и окрашены устойчивыми акриловыми красками. Двери в каждой парадной – металлические, снабженные доводчиком.
С северной стороны комплекса установлена контейнерная площадка, поскольку централизованный мусоропровод на этажах не предусмотрен.
Квартирография ЖК «Тойве» представлена:
В квартирах выполнена высококачественная базовая финская отделка. Компания ЮИТ предлагает два варианта отделки в ЖК «Тойве» – подготовка под чистовую и финская «под ключ». Уникальность последней заключается в расширенном пакете опций, позволяющих реализовать индивидуальный дизайн.
Отделка «под ключ» включает:
Правильный микроклимат в квартирах гарантирует финская система механической вентиляции, обеспечивающая естественный приток воздуха. Также в доме предусмотрена инновационная инженерия с энергосберегающими технологиями.
В саунах проведена техническая подготовка: вентиляция, пожарная сигнализация, канализация. Площадь парильных – до 24 м2.
Проект финской компании предусматривает установку игровых площадок, разбивку прогулочных зон и тротуаров с плиточным покрытием. Придомовая территория благоустраивается с помощью ландшафтного дизайна – высаживаются кустарники и деревья, устанавливаются малые архитектурные формы.
По плану застройщика автостоянка для жильцов новостройки, рассчитанная на 165 машиномест, будет иметь отдельный въезд. Также на территории комплекса появится открытая парковка, вмещающая до 28 автомобилей.
Новостройка обладает превосходной транспортной доступностью. Невдалеке от ЖК «Тойве» (1,1 км) располагается станция метро «Новочеркасская», чуть далее – «Ладожская». Рядом пролегает Новочеркасский и Заневский проспект, по которым можно за 15 минут добраться до центра города. Дорога до КАД, ближайший выезд на которую находится в 10 км на Колтушском шоссе, займет около 20 минут.
Остановка общественного транспорта располагается в 400 м от комплекса (3-5 минут пешим шагом) – на Новочеркасском проспекте. Жильцы смогут воспользоваться автобусами№ 27, 132, 174; маршрутными такси К83, К269, К289; троллейбусом № 7; трамваями № 10, 23, ведущими в центр и сторону Пискаревского проспекта и Красногвардейской площади.
В районе расположено больше 100 общеобразовательных школ, детские сады, музыкальные и спортивные школы.
В непосредственной близости от ЖК расположились детские сады № 66 и 69, лицей №53, общеобразовательная школа, два стадиона, поликлиника, отделение банка, супермаркеты «Семья» и «Полушка».
В рамках проекта жилого комплекса «Тойве» будет построен муниципальный детский сад. На первых этажах расположится коммерческая недвижимость – аптеки, магазины, банки, салоны красоты.
Придомовая территория будет ограждена и обеспечена новейшими системами контроля доступа и видеонаблюдения. Ворота и калитки, внешнюю территорию и внутренний двор оборудуют видеодомофонами с высоким разрешением. Также камеры будут в лифтовых холлах, фойе, на эвакуационной лестнице. Входы в подвал и на крышу будут находиться под сигнализацией. За территорией ЖК будет наблюдать круглосуточный пост охраны.
Для еще большей безопасности жителей входы в парадные будут обустроены с внутренней стороны двора, войти в коммерческие помещения можно только с внешней стороны дома. Территория будет свободна от автомобилей, подъезд к парадному входу осуществляется с внешней стороны жилых корпусов.
Экологическую обстановку в Красногвардейском районе нельзя назвать идеальной. Здесь располагаются промышленные предприятия, железнодорожные пути, проходят автотранспортные магистрали. Но это с лихвой компенсируется зелеными зонами. Комплекс располагается невдалеке от Малоохтинского парка и берегов Большой Охты, многочисленных парков и скверов. Рукой подать и до исторического центра Санкт-Петербурга.
Широкий спектр планировок позволит подобрать жилье для всех категорий покупателей. Комплекс представлен бюджетными студиями и 1-комнатными квартирами, подходящими для одиноких холостяков и студентов, 2-4 комнатными квартирами, где смогут с комфортом разместиться как маленькие, так и большие семьи с детьми.
Главным преимуществом «Тойве» является отличная транспортная доступность. Рядом с новостройкой располагается станция метрополитена, крупные автомагистрали, остановки общественного транспорта. Без пробок в часы пик не обойтись, но, тем не менее, большой выбор транспортных путей позволит быстро добраться в любую точку города.
Экологическая обстановка в районе сомнительная. Обилие зелени, парковых зон и скверов является несомненным преимуществом, но и наличие промышленных предприятий, которые хоть и отделены от новостройки рекой, оказывают негативное воздействие на экологию района.
Социальная инфраструктура находится на высоком уровне, ведь новостройка располагается в давно обжитом районе, несмотря на то, что участок под застройку находится на окраине локации станции метро «Новочеркасская».
Существенный недостаток ЖК «Тойве» – недостаточное количество парковочных мест. На всех паркинга, который будет построен на территории комплекса, не хватит, а в округе под парковку свободных площадей также практически нет.
Что касается самого жилого корпуса – проект достойный, отделка квартир качественная, планировки продуманы грамотно.
Застройщик ЮИТ является одной из ведущих строительных компаний на рынке петербургской жилой недвижимости, поэтому в надежности девелопера сомневаться не приходится. Проект «Тойве» не станет исключением – стройка идет весьма динамично в соответствии с графиком.
Застройщик ЮИТ предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Тойве»:
Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.
| Банки аккредитовавшие ЖК | Процентов годовых | Первоначальный взнос | Срок, лет | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Сбербанк России | от 8.2% | от 15% | ||
| Сбербанк России | от 10.8% | от 50% | 2 документа | |
| Сбербанк России | от 9.6% | от 15% | 1 – 30 | |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 10% | 1 – 25 | |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 30% | 1 – 25 | 2 документа |
| ВТБ24 | от 9.7% | от 10% | до 30 | |
| ВТБ24 | от 9.95% | от 40% | Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту) | |
| ВТБ24 | от 5% | от 20% | до 30 | Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее |
| АбсолютБанк | от 9.99% | от 20% | до 30 | |
| АбсолютБанк | от 5.75% | от 20% | до 30 | Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. |
| Газпромбанк | от 9.5% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | 9.5% – 10.6% | от 20% | ||
| Газпромбанк | от 10.7% | от 40% | до 30 | по 2-ум документам |
| Банк «Открытие» | от 9.7% | от 15% | до 30 | |
| Банк «Открытие» | от 10.5% | 20% – 80% | ||
| Ак Барс Банк | 10.8% – 11.8% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
| Ак Барс Банк | 11.2% – 12.2% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
| Райффайзен банк | от 9.99% | от 15% | 1 – 30 | |
| Промсвязьбанк | от 9.8% | от 10% | до 25 | |
| Промсвязьбанк | 11.9% – 12.5% | от 0% | до 25 | |
| Промсвязьбанк | от 11.5% | от 40% | до 25 | 2 документа |
| РоссельхозБанк | от 10% | от 15% | до 30 | |
| РоссельхозБанк | от 11.4% | от 40% | до 25 | Ипотека по 2-ум документам |
| РоссельхозБанк | от 6% | от 20% | до 30 | Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок |
| Росбанк | от 9.25% | 15% – 70% | 3 – 25 | |
| Уралсиб | 9.7% – 10.6% | от 10% | 3 – 30 | |
| Уралсиб | от 5.49% | от 20% | Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации | |
| Уралсиб | от 9.7% | от 15% | 3 – 30 | |
| Дом РФ | 8.75% – 9% | от 20% | 3 – 30 | |
| Дом РФ | от 9.25% | от 50% | ||
| Дом РФ | от 9% | от 20% | от 3 | |
| Дом РФ | от 6% | % | Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ | |
| Газпромбанк | от 9% | от 20% | 1 – 20 | |
| РоссельхозБанк | от 8.85% | от 20% | до 30 | |
| АбсолютБанк | от 8.99% | от 20% | 1 – 30 | |
| Ак Барс Банк | от 9.8% | от 10% | 1 – 25 | |
| ДельтаКредит | от 8.25% | от 15% | 5 – 25 | |
| Райффайзен банк | от 10.25% | от 15% | 1 – 30 | |
| Ростфинанс банк | от 9.25% | от 15% | 3 – 25 | |
| ЮниКредит Банк | от 10.15% | от 15% | 1 – 25 | |
| Уралсиб | от 10.4% | от 10% | 3 – 25 | |
| Банк «Возрождение» | от 9.2% | от 10% | 3 – 30 | |
| Банк «Открытие» | от 8.7% | от 15% | 5 – 30 | |
| Примсоцбанк | от 8.5% | от 20% | 3 – 30 | |
| Промсвязьбанк | от 9.4% | от 20% | 3 – 25 | |
| Совкомбанк | от 8.9% | от 10% | 3 – 25 | |
| Банк Жилищного финансирования | от 10.99% | от 20% | 3 – 30 | |
| СМП Банк | от 9.29% | от 15% | 3 – 25 | |
| Российский Национальный Коммерческий Банк | от 9.5% | от 20% | 3 – 25 | |
| Московский Индустриальный Банк | от 9.2% | от 10% | 1 – 30 | |
| ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
| ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
| Сбербанк России | от 6% | от 20% | до 30 | Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022. |
| Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | от 4.9% | от 20% | 1 – 30 | Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 6% | от 20% | 1 – 25 | Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок. |
оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.
Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону +7 (812) 500-52-47
Новочеркасская
)