ЖК «Шушары»

Жилой комплекс «Шушары» застройщика Дальпитерстрой в Пушкинском районе Санкт-Петербурга на Пушкинской улице.

ЗастройщикДальпитерстрой
РайонПушкинский район (Санкт-Петербург)
Адреспос. Шушары, Пушкинская улица (показать на карте)
Метро
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Московская (32 мин. )
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Купчино (39 мин. )
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Звёздная (48 мин. )
Класс жильяЭконом класс
ДоговорДДУ (214 ФЗ)

Акции жилого комплекса и застройщика

Новости Застройщика и Жилого комплекса

Новости строительного рынка

Обзор

Жилой комплекс «Шушары» - объект, возводимый компанией Дальпитерстрой в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Жилой комплекс представляет собой большой полностью застраиваемый квартал, который будет сдаваться в 8 очередей. ЖК включает в себя 23 многоэтажных дома (10-25 уровней) и различные объекты социальной и коммерческой инфраструктуры. В перспективе здесь будет новый комфортный район со всеми необходимыми атрибутами для удобного проживания граждан. Объект относится к категории эконом класса и характеризуется невысокой ценой за квадратный метр.

Особенности ЖК

Это стандартный жилой комплекс эконом-класса, он отличается от аналогичных только масштабностью проекта. Это будет большой жилой квартал с магазинами, школами, детскими садами и торгово-развлекательным комплексом. Первая и вторая очереди комплекса были сданы с большим опозданием почти на 1,5 года. Но постепенно строительство набрало темп, хотя очереди все равно сдаются с задержкой, но уже не такой критичной. Всего очередей будет 8, полная сдача объекта планируется второй квартал 2018 года. Комплекс уже частично заселен.

Ключевые характеристики ЖК:

  • здания монолитные;
  • квартиры сдаются без отделки;
  • автостоянки наземного типа;
  • облицовка вентилируемыми фасадами;
  • проведены интернет, телевидение, телефон;
  • лифты Щербинского завода;
  • металлические входные двери;
  • комнаты для службы консьержей и охраны;
  • домофонная связь;
  • высота потолков - 2,65 метров.

Гражданам предлагаются для покупки студии, 1, 2, и 3-х комнатные квартиры площадью 26.2-88.7 метра. Это стандартные квартиры типичных планировок. Подавляющее большинство квартир оснащены балконами. Студии и однокомнатные квартиры оборудованы совмещенными санузлами, в двух и трехкомнатных квартирах он раздельный. Кухни стандартные - 11-15 метров.

Застройщиком будет проведено полное благоустройство озеленение придомовых территорий возводимого квартала в рамках проекта ЖК «Шушары». Будут созданы внутриквартальные проезды, пешеходные асфальтированные дорожки. На территории комплекса появятся три стандартные детские площадки и одна большая, совмещенная со спортивной, площадью 1122 метра. Также оборудуются две площадки для взрослого отдыха и хозяйственные площадки. По всей территории будет проведено освещение, поставлены скамейки и урны.

Транспортная доступность

Жилой комплекс «Шушары» располагается недалеко от крупной развязки КАДа и Московского шоссе, на Пушкинской улице. Она обеспечивает возможность добраться до разных районов Санкт-Петербурга. От центра города комплекс располагается довольно далеко.

До метро далеко: ближайшая станция Купчино располагается в 3,7 километрах от комплекса. Пешком до метро не добраться, потому что станция находится по другую сторону КАДа. Но в районе регулярно курсируют маршрутки, на которых можно быстро добраться до метро.

Инфраструктура

Комплекс изначально возводится с собственными объектами социальной инфраструктуры. Для жителей квартала будут вести работу сразу 7 детских садов и 3 общеобразовательные школы. Также на территории ЖК возводится большой торгово-развлекательный комплекс с подземным паркингом. Будет на территории и храмовый комплекс. В квартале и по соседству уже работает школа и несколько детских садов.

Кроме торгового центра предусматриваются и обычные коммерческие площади, где свое место займут магазины, салоны, аптеки, центры досуга и многое другое. В окрестностях работают гипермаркеты "Лента", "Семья", "К-Раута".

Качество жизни и безопасность

Видеонаблюдение предусматривается во всех общественных местах комплекса Шушары. На территории будет размещаться пункт охраны.

Экологичность

Это далеко не лучшее место расположения жилого объекта с точки зрения экологии. Рядом большая транспортная развязка со всеми вытекающими для экологии последствиями. Микрорайон мало озеленен.

Целевая аудитория ЖК

Это квартиры эконом-класса, ориентированные на семьи со средним и ниже среднего достатком. В большей степени ориентация идет именно на семьи с детьми, поэтому здесь так много социальных объектов инфраструктуры. Стоимость квадратного метра в ЖК «Шушары» - 57 000 - 65 000 рублей.

Мнение эксперта

Квартиры в этом жилом комплексе пользуются спросом, даже несмотря не срывы сроков сдачи очередей. Это объясняется низкой стоимостью квадратного метра. По сравнению с аналогичными объектами, которые даже находятся за пределами Санкт-Петербурга, цены действительно привлекательные.

Первые очереди уже сданы, на территории жилого комплекса уже работают школа и детские сады, не нужно ездить за тридевять земель, как это часто бывает в комплексах, которые уже заселяются, но до конца не застроены.

Способы оплаты

Застройщик Дальпитерстрой предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Шушары»:

1) 100% оплата.

Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.

2) Ипотека.

Банки аккредитовавшие ЖКПроцентов годовыхПервоначальный взносСрок, летПримечание
Сбербанк Россииот 8.2%от 15%
Сбербанк Россииот 10.8%от 50%2 документа
Сбербанк Россииот 9.6%от 15%1 – 30
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 10%1 – 25
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 30%1 – 252 документа
ВТБ24от 9.7%от 10%до 30
ВТБ24от 9.95%от 40%Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту)
ВТБ24от 5%от 20%до 30Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее
АбсолютБанкот 9.99%от 20%до 30
АбсолютБанкот 5.75%от 20%до 30Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.
Газпромбанкот 9.5%от 10%до 30
Газпромбанк9.5% – 10.6%от 20%
Газпромбанкот 10.7%от 40%до 30по 2-ум документам
Банк «Открытие»от 9.7%от 15%до 30
Банк «Открытие»от 10.5%20% – 80%
Ак Барс Банк10.8% – 11.8%10% – 80%1 – 25
Ак Барс Банк11.2% – 12.2%10% – 80%1 – 25
Райффайзен банкот 9.99%от 15%1 – 30
Промсвязьбанкот 9.8%от 10%до 25
Промсвязьбанк11.9% – 12.5%от 0%до 25
Промсвязьбанкот 11.5%от 40%до 252 документа
РоссельхозБанкот 10%от 15%до 30
РоссельхозБанкот 11.4%от 40%до 25Ипотека по 2-ум документам
РоссельхозБанкот 6%от 20%до 30Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок
Росбанкот 9.25%15% – 70%3 – 25
Уралсиб9.7% – 10.6%от 10%3 – 30
Уралсибот 5.49%от 20%Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации
Уралсибот 9.7%от 15%3 – 30
Связь-Банк10.9%15%30
Связь-Банк10.9%20%20
Московский Индустриальный Банк9.55%10%30
Московский Индустриальный Банк10%20%30
Московский Индустриальный Банк6.5%20%30
Гранд Инвест Банк12.5%15%25
Дом РФ8.75% – 9%от 20%3 – 30
Дом РФот 9.25%от 50%
Дом РФот 9%от 20%от 3
Дом РФот 6%%Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ
Газпромбанкот 9%от 20%1 – 20
РоссельхозБанкот 8.85%от 20%до 30
АбсолютБанкот 8.99%от 20%1 – 30
Ак Барс Банкот 9.8%от 10%1 – 25
ДельтаКредитот 8.25%от 15%5 – 25
Райффайзен банкот 10.25%от 15%1 – 30
Ростфинанс банкот 9.25%от 15%3 – 25
ЮниКредит Банкот 10.15%от 15%1 – 25
Уралсибот 10.4%от 10%3 – 25
Банк «Возрождение»от 9.2%от 10%3 – 30
Банк «Открытие»от 8.7%от 15%5 – 30
Примсоцбанкот 8.5%от 20%3 – 30
Промсвязьбанкот 9.4%от 20%3 – 25
Совкомбанкот 8.9%от 10%3 – 25
Банк Жилищного финансированияот 10.99%от 20%3 – 30
СМП Банкот 9.29%от 15%3 – 25
Российский Национальный Коммерческий Банкот 9.5%от 20%3 – 25
Московский Индустриальный Банкот 9.2%от 10%1 – 30
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
Сбербанк Россииот 6%от 20%до 30Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022.
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 4.9%от 20%1 – 30Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок
Банк «Санкт-Петербург»от 6%от 20%1 – 25Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок.

оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.


Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону +7 (812) 500-52-47

Видео

ЖК «Шушары» тайный покупатель

Вверх