Новостройки в историческом центре города - явление нечастое и оттого долгожданное! Открыты продажи квартир в роскошном жилом комплексе Петроградского района, - двухуровневые квартиры, личные террасы и стильный внешний облик порадуют потенциальных покупателей, а уникальные планировки и потрясающий вид на панораму города станут приятным дополнением. 

Характеристика жилого комплекса

Архитектура

Внешний архитектурный облик дома создан известным архитектурным бюро “Студия 44”. Фасады выполнены в стиле “лофт”, - это обеспечивает органичное сочетание дома с исторической застройкой вокруг. Учитывая то, что дом расположен в престижной части Питера, таких строений здесь множество, и “Мануфактура Джеймс Бек” не выбивается из общего вида локации. Кроме того, такая архитектурная концепция - прямая отсылка к промышленной застройке конца XIX - начала XX века. Фасады выполнены с применением облицовочного терракотового кирпича, а дизайнеры разработали проект художественной подсветки фасадов. 

Дом имеет разную этажность - от шести до девяти этажей. Колонная галерея, разная фактура и цвет фасадов придают жилому комплексу легкости и динамичности. А с верхних этажей открывается вид не только на панораму жилых районов, но и на центр города и акваторию Большой Невки. 

Несколько слов о застройщике, - это компания “Балтийская коммерция”. На их счету уже несколько сданных проектов высокого класса, а сама компания обладает репутацией надежного застройщика, сдающего объекты в срок и даже раньше. ЖК “Мануфактура Джеймс Бек” сдадут к первому кварталу 2025 года.

Квартирография

Отличительной чертой ЖК “Мануфактура Джеймс Бек” являются планировки, - потенциальным покупателям на выбор предоставляется более 50 уникальных вариантов планировок, каждая из которых отвечает определенным запросам. Имея в арсенале такой масштаб выбора, в отличие от типовых квартир, можно создать пространство, полностью отвечающее Вашим желаниям. Да и куда приятнее осознавать, что планировка Вашей квартиры уникальна и удобна именно для Вас. Планировки отличаются количеством комнат и окон, высотой потолков (от 3 метров), наличию дополнительных санузлов и гардеробных. Этот проект уникален и потому, что есть возможность приобрести двухуровневую квартиру с балконом или террасой. 

Если говорить о минусах, - застройщик не предлагает вариантов отделки, дом сдается без отделки. С другой стороны, для некоторых жильцов это плюс, - ведь есть возможность сделать ремонт из таких материалов и так, как необходимо именно им. Квартиры сдаются со стальными дверями, не требующими замены, и алюминиевыми окнами.

Всего в доме 330 квартир. В жилом комплексе есть подземный паркинг на 193 места, в который можно попасть с жилых этажей как на лифте, так и по лестнице. В этом кроется еще один минус квартир здесь, - мало мест для парковки. Гостевая парковка оснащена зарядными устройства для электромобилей. 

Жилой комплекс оснащен бесшумными лифтами. Счетчики учета водоснабжения и электроэнергии расположены вне квартир. В каждом подъезде оборудованы колясочные, а в подземном паркинге - индивидуальные кладовые, которые поддержат эстетику Вашего дома и дадут возможность хранить сезонные вещи и спортинвентарь вне пределов квартиры. 

Начиная с 4-го этажа есть предложения эксклюзивных квартир под наклонной крышей; высота потолков в них варьируется от трех до шести метров. А на 6-9 этажах можно приобрести двухуровневые квартиры, в том числе с террасами. 

Благоустройство придомовой территории

Территория жилого комплекса “Мануфактура Джеймс Бека” полностью изолирована от внешнего окружения. Двор без машин; для детей разных возрастов оборудованы игровые и спортивные площадки, а для взрослых создан небольшой ландшафтный парк с дорожками и эргономичными скамейками для отдыха. Таким образом, территория внутреннего двора композиционно разделена на две части - “детскую” и “взрослую”. Декоративная подсветка фасадов в темное время суток подчеркивает внушительный внешний вид здания. 

На первом этаже жилого комплекса будут расположены коммерческие помещения. 

Транспортная доступность

Месторасположению жилого комплекса “Мануфактура Джеймс Бек” можно позавидовать, - дом находится на Петроградской набережной, в одном из самых престижных районов города. В плане транспортной доступности это одновременно плюс и минус: с одной стороны жилой комплекс располагается близко к центру. До станций метро Горьковская и Петроградская можно добраться за 20 минут пешком, а центральное расположение станций, в свою очередь, обеспечит минимальное время нахождения в метро, ведь даже до конечных станций можно будет добраться за 20-25 минут. 

Через Петроградку проходят многие транспортные узлы, - на общественном транспорте (трамваи, автобусы, маршрутки) отсюда можно добраться в разные концы города. Но выбирая общественный транспорт, жители скорее предпочтут метро, ведь Петроградский район известен своими узкими улочками и постоянными пробками. В этом заключается основная сложность для автомобилистов, - с одной стороны, все близко, с другой, - сначала придется постоять в бесконечных пробках. Бонус в виде отсутствия парковок станет неприятным сюрпризом. Основными транспортными магистралями являются Большой и Малый проспекты ПС, Каменноостровский проспект, проспект Добролюбова, Чкаловский проспект и Кронверкская набережная.

Инфраструктура

Петроградский район - место с широко развитой инфраструктурой, здесь удобно жить, учиться, работать и отдыхать. В районей расположено около 60 детских садов и 24 общеобразовательные школы и гимназии. Также именно на Петроградке расположено большое количество высших учебных заведений. До поликлиники №31 можно дойти за 15 минут пешей прогулки. Вокруг  располагается большое количество фитнес-залов разной степени люксовости, бутиков с модной одеждой, кафе и ресторанов. Выбраться куда-то семьей или парой всегда доступно, ведь в Петроградском районе огромное количество театров, концертных залов и музеев.

Но, как и во всех центральных районах, есть проблема с большими продовольственными магазинами. В большинстве своем здесь находятся маленькие магазинчики, в которых совершенно невозможно совершить большую закупку продуктов. Для таких целей приходится ездить в супермаркет “Лента” на Васильевском острове или довольствоваться товарами с большой ценовой накруткой. В шаговой доступности (15 минут пешком) располагается супермаркет “Перекресток”, в получасе ходьбы - “Азбука вкуса”. В остальном инфраструктура района в прекрасном состоянии, - здесь действительно очень удобно жить. В 5 минутах ходьбы располагается Ботанический сад и небольшие зеленые скверы.

Качество жизни и безопасность

Собственная закрытая территория жилого комплекса “Мануфактура Джеймс Бек” оборудована системой видеонаблюдения. Помимо того, что системы контроля и управления доступом работают для жилой части дома, они также действуют для паркинга. Таким образом, дети на площадках всегда будут находиться под наблюдением, а закрытый двор без машин обеспечит их безопасность. 

Жилой комплекс оснащен оборудованием бесперебойного аварийного питания лифтов, охранной и пожарной сигнализаций.

Экологичность

По сравнению с другими центральными районами Петроградская сторона в плане экологии достаточно благополучна. В местах скопления автомобильного трафика (их мы перечисляли выше) средний уровень шума и много пыли, но жилой комплекс “Мануфактура Джеймс Бек” находится все же в небольшом отдалении от главных транспортных артерий района. Близость к Петроградской набережной и реке Большая Невка сгладит острые углы и усилит ощущение покоя. Плюс в том, что промышленных зон в районе совсем не много, их производство не слишком сильно загрязняет атмосферу, - за этим тщательно следят. 

Помимо этого в районе большое количество зеленых насаждений, - по оценкам экспертов общая их площадь составляет 34%. Напомним, что в пять минутах ходьбы от жилого комплекса находится Ботанический сад, а также в шаговой доступности располагаются Вяземский сад, Александровский парк и множество благоустроенных скверов. 

Целевая аудитория

Конечно, жилой комплекс “Мануфактура Джеймс Бек” - это проект бизнес-класса, реализованный в районе с богатой историей и инфраструктурой. Об этом говорит и весьма ограниченное количество квартир. При этом в жилом комплексе достаточно много двухкомнатных и трехкомнатных квартир, что говорит об ориентации на небольшие семьи. Петроградский район очень удобен для жизни, особенно для молодых, амбициозных и активных людей, которым нужно быть везде и всюду одновременно. Жильцами однокомнатных квартир станут они, - студенты и люди до 30 лет, для которых основополагающими факторами при выборе жилья станут близость к метро и центру города. 

Основной целевой аудиторией жилого комплекса “Мануфактура Джеймс Бек” станут семьи, желающие улучшить жилищные условия. Так как стоимость квартир в этом ЖК стартует от 9 миллионов рублей, очевидно, что потенциальные покупатели и сейчас не испытывают сложностей с жильем. А переезд в Петроградский район просто сделает их жизнь более удобной и комфортной. 

Также проект “Мануфактура Джеймс Бек” очень перспективен в плане инвестиций. К окончанию строительства и сдаче дома в 2025 году квартиры здесь будут стоить на порядок дороже. Поэтому покупка недвижимости полностью себя оправдает. Довериться такому застройщику, как “Балтийская коммерция” можно спокойно, - все их предыдущий объекты были сданы точно в срок.

Мнение эксперта

Итак, что же из себя представляет один из самых многообещающих проектов в центральной части Санкт-Петербурга? Жилой комплекс “Мануфактура Джеймс Бек” располагается в одной из самых престижных точек города, - вид на панораму центра и реку Большая Невка, ведь до акватории Невы здесь буквально 2 минуты пешком, будут приятными бонусами для будущих жильцов. 

Жизнь в Петроградском районе удобна и легка, - отлично развитая инфраструктура, большое количество школ и детских садов, поликлиник и больниц, а также развлекательных мест в виде театров и ресторанов дает простор для фантазии. Недвижимость в таких домах чаще всего покупают для себя, а не для последующей сдачи квартир в аренду, поэтому сложных ситуаций с недобросовестными арендаторами здесь скорее всего не будет. 

Внешний облик дома искусно вплетен в окружающую среду и не выбивается из ряда городских построек. Это понравится ценителям урбанистики как науки, а стильный и надежный фасад оценят люди, любящие Санкт-Петербург. 

А вот сами квартиры точно оценят люди, любящие комфорт и удобство, - ведь большое количество уникальных планировок поможет подстроить жилье под нужды покупателей, а не наоборот. Этот жилой комплекс уникален индивидуальными террасами на последних этажах и двухуровневыми квартирами, которых не так много в центральных районах Питера. 

Конечно, ничто не лишено минусов. В случае ЖК “Мануфактура Джеймс Бек” это небольшое количество мест в подземном паркинге, узкие перегруженные дороги на Петроградке и отсутствие отделки. Последний момент кто-то посчитает плюсом, - ведь несмотря на то, что ремонт нужно будет произвести своими силами, его можно будет сделать полностью “под себя”, используя те материалы, которые комфортны для будущих жильцов. 

В целом, проект “Мануфактура Джеймс Бек”  очень интересен. Мы советуем присмотреться к этим квартирам, ведь на старте продаж есть возможность купить многообещающую недвижимость по более низкой цене. К моменту сдачи стоимость квартир в этом ЖК будет в разы выше.