+ 7 (812) 500-52-47
с 8:00 до 23:00
В жилом комплексе «Граффити» застройщика Ойкумена строящегося в Приморском районе Санкт-Петербурга на Шуваловском проспекте в продаже имеется 1 квартира: однокомнатная 5,8 млн. руб.
| Застройщик | Ойкумена |
| Район | Приморский район (Санкт-Петербург) |
| Адрес | Шуваловский проспект (показать на карте) |
| Метро |
|
| Дата сдачи |
|
| Класс жилья | Комфорт класс |
| Тип дома |
|
| Этажность | 24 этажа |
| Квартир в продаже | 1 квартира |
| Отделка | Чистовая |
| Договор | ДДУ (214 ФЗ) |
| Высота потолков | 2,75 метров |
Последнее повышение цен 29.09.2020подробнее
Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Позвоните и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «Граффити»
Без переплат и скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:
+ 7 (812) 500-52-47
Жилой комплекс «Граффити» – масштабный проект комфорт-класса, реализуемый застройщиком «Ойкумена» на Шуваловском проспекте, в Приморском районе. Это лучший пример современного жилого комплекса, включающего все необходимое для комфортной жизни в тихом и экологически чистом месте.
Одним из главных преимуществ нового жилого комплекса можно назвать закрытые от посторонних глаз благоустроенные дворы, спортивные и игровые площадки, где можно гулять с детьми и наслаждаться спокойным отдыхом от городской суеты. Также владельцы жилья в новостройке смогут вдоволь насладиться природой, ведь жилые корпуса окружает «Новоорловский» лесопарк и «Юнтоловский» заказник.
Квартиры в жилом комплексе «Граффити» сдаются с полной чистовой отделкой, возможностью перепланировки и объединения помещений. Для проведения коммуникаций и счетчиков предусмотрены специальные шахты на площадке, увеличивающие полезную площадь квартир. Окна и балконы застекляются двухкамерными стеклопакетами, а на кухнях устанавливаются вытяжки с регулировкой мощности.
Приморский район является довольно престижным, поэтому вскоре, по мере расширения инфраструктуры и прокладки дорог, жилье здесь значительно вырастет в цене.
В ЖК «Граффити предусмотрено разделение подъездов на молодежные (1-комнатные квартиры и студии) и семейные (2-3-комнатные).
ЖК «Граффити» включает 16 домов, строящихся по монолитной технологии, с панорамным витражным остеклением и яркими фасадами. Кроме одного 10-этажного, все корпуса будут иметь высоту в 24 уровня. На первых и вторых этажах расположатся коммерческие помещения с изолированными выходами и отдельными санузлами, а также специально оборудованные комнаты для мытья колес, обуви, лап собак, зоны для отдыха и размещения колясок, велосипедов и детского транспорта, общественные туалеты. В подъездах установят пассажирские и грузовые лифты, централизованные мусоропроводы.
Общая концепция жилого комплекса «Граффити» построена на комфортном проживании и эстетическом оформлении. Комплекс представляет собой художественный объект. Яркая роспись фасадов и малых архитектурных форм во дворах, выполненная в уличном стиле граффити, добавляет комплексу уникальности, создавая иллюзию пребывания в картинной галерее.
Квартиры передаются жильцам с чистовой отделкой, включающей:
В квартирографии представлены 1-3комнатные квартиры и студии, площадью от 22 до 79 кв. м. Высота потолков – 2,73 м, с установленным натяжным потолком – 2,6 м. Кухни имеют небольшую площадь, но в некоторых планировках их размер достигает 14,5 кв. м.
Благоустройство территории жилого комплекса предполагает установку скульптур, фонтанов, ландшафтные работы. Внутренний двор будет закрыт от автомобилей и абсолютно безопасен. Также во дворах будет работать бесплатная сеть Wi-Fi.
Внутри квартала будет построен собственный стадион. В каждом дворе появится спортивная и детская площадка, ориентированная на детей 5-18 лет. По всей территории будут размещены скамейки для отдыха. Отдельная площадка будет и для выгула животных.
В ЖК входят два шестиэтажных паркинга и два подземных гаража, попасть в которые можно только с внешнего проезда. На крыше подземных гаражей, которые будут соединяться с землей при помощи пандуса, разместятся места для отдыха, спортивно-развлекательные площадки.
Рядом с ЖК «Граффити» расположены транспортные развязки ЗСД (4,5 км) и КАД (9,5 км). На автомобиле от ЖК до центра города можно доехать за 15 минут через «Петроградку» или по набережной, до КАД – за 5 минут. В пешей доступности (400 м) находится только наземный транспорт – маршрутные такси №179 и 182, на которых за 10-15 минут можно добраться до ближайшей станции метро «Комендантский проспект». На метро до центра города можно доехать на 30 минут. К 2019 году власти планируют открыть новую станцию метро «Шуваловский проспект», что значительно улучшит транспортную развязку.
На территории комплекса будут построены:
В будущем, на пересечении улиц Долгоозерная и Парашютная будет построен родильный дом и больница. На данный момент жители микрорайона могут воспользоваться инфраструктурой Приморского района. Недалеко от жилого комплекса расположен супермаркет «Магнит», ТЦ «Пятерочка», «Дикси», «Курень».В 400 м располагаются взрослая и детская поликлиники. В 1 км находится 9 детских садов и 9 школ.
Дома в ЖК «Граффити» будут находиться под круглосуточным видеонаблюдением, на входе будут обустроены посты охраны.
ЖК «Граффити» окружен многочисленными зелеными зонами, среди которых: Юнтоловский заказник, Мартыновский сквер, Ново-Орловский лесопарк, парк “Озеро Долгое”. В радиусе 6 км присутствуют Финский залив и Лахтинский разлив. В 9 км расположен Парк “300-летия Петербурга” с благоустроенными зонами для отдыха и песочным пляжем. Не так далеко находится и соседний Курортный район, где разместились лучшие пансионаты и базы отдыха в городе.
Место расположения жилого комплекса – спокойное, тихое и экологически благоприятное, поэтому оно идеально подходит для проживания семей с детьми, молодежи и людей пожилого возраста.
Прежде всего, жилого комплекса «Граффити» отличается яркими фасадами и продуманной планировкой. Помимо собственной инфраструктуры нового комплекса, которая будет возведена застройщиком, в районе достаточно социальных объектов, сосредоточенных в обжитых кварталах.
Немного портит картину наличие вблизи промышленной зоны «Коломняги» и городская свалка, расположенная в соседнем микрорайоне.
Также жители могут столкнуться с нехваткой парковочных мест, поскольку машиномест явно меньше, чем квартир.
Застройщик «Ойкумена» строит качественно и сдает объекты в назначенный срок. «Граффити», скорее всего, также не станет исключением.
Застройщик Ойкумена предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Граффити»:
Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.
| Банки аккредитовавшие ЖК | Процентов годовых | Первоначальный взнос | Срок, лет | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Сбербанк России | от 8.2% | от 15% | ||
| Сбербанк России | от 10.8% | от 50% | 2 документа | |
| Сбербанк России | от 9.6% | от 15% | 1 – 30 | |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 10% | 1 – 25 | |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 30% | 1 – 25 | 2 документа |
| ВТБ24 | от 9.7% | от 10% | до 30 | |
| ВТБ24 | от 9.95% | от 40% | Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту) | |
| ВТБ24 | от 5% | от 20% | до 30 | Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее |
| АбсолютБанк | от 9.99% | от 20% | до 30 | |
| АбсолютБанк | от 5.75% | от 20% | до 30 | Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. |
| Газпромбанк | от 9.5% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | 9.5% – 10.6% | от 20% | ||
| Газпромбанк | от 10.7% | от 40% | до 30 | по 2-ум документам |
| Банк «Открытие» | от 9.7% | от 15% | до 30 | |
| Банк «Открытие» | от 10.5% | 20% – 80% | ||
| Ак Барс Банк | 10.8% – 11.8% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
| Ак Барс Банк | 11.2% – 12.2% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
| Райффайзен банк | от 9.99% | от 15% | 1 – 30 | |
| Промсвязьбанк | от 9.8% | от 10% | до 25 | |
| Промсвязьбанк | 11.9% – 12.5% | от 0% | до 25 | |
| Промсвязьбанк | от 11.5% | от 40% | до 25 | 2 документа |
| РоссельхозБанк | от 10% | от 15% | до 30 | |
| РоссельхозБанк | от 11.4% | от 40% | до 25 | Ипотека по 2-ум документам |
| РоссельхозБанк | от 6% | от 20% | до 30 | Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок |
| Росбанк | от 9.25% | 15% – 70% | 3 – 25 | |
| Уралсиб | 9.7% – 10.6% | от 10% | 3 – 30 | |
| Уралсиб | от 5.49% | от 20% | Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации | |
| Уралсиб | от 9.7% | от 15% | 3 – 30 | |
| Уралсиб | от 13% | 40% | 3 – 25 | 2 документа, залог жилья |
| ТрансКапитал | 15% | 0% | 15 | залог имеющ. жилья |
| ТрансКапитал | 11.4% | 5% | 25 | |
| ТрансКапитал | 11% | от 50% | 25 | |
| ТрансКапитал | от 11.5% | от 30% | 25 | 2 документа |
| Банк «Возрождение» | от 9.99% | от 10% | 30 | до 30 млн. руб |
| Банк «Возрождение» | 12% | 0% | 30 | объекты партнеров-застройщиков |
| Связь-Банк | 10.9% | 15% | 30 | |
| Связь-Банк | 10.9% | 20% | 20 | |
| Сургутнефтегазбанк | 12% | 0% | 30 | до 8 млн. руб. |
| Сургутнефтегазбанк | 10.5% | 15% | 30 | |
| Дом РФ | 8.75% – 9% | от 20% | 3 – 30 | |
| Дом РФ | от 9.25% | от 50% | ||
| Дом РФ | от 9% | от 20% | от 3 | |
| Дом РФ | от 6% | % | Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ | |
| Газпромбанк | от 9% | от 20% | 1 – 20 | |
| РоссельхозБанк | от 8.85% | от 20% | до 30 | |
| АбсолютБанк | от 8.99% | от 20% | 1 – 30 | |
| Ак Барс Банк | от 9.8% | от 10% | 1 – 25 | |
| ДельтаКредит | от 8.25% | от 15% | 5 – 25 | |
| Райффайзен банк | от 10.25% | от 15% | 1 – 30 | |
| Ростфинанс банк | от 9.25% | от 15% | 3 – 25 | |
| ЮниКредит Банк | от 10.15% | от 15% | 1 – 25 | |
| Уралсиб | от 10.4% | от 10% | 3 – 25 | |
| Банк «Возрождение» | от 9.2% | от 10% | 3 – 30 | |
| Банк «Открытие» | от 8.7% | от 15% | 5 – 30 | |
| Примсоцбанк | от 8.5% | от 20% | 3 – 30 | |
| Промсвязьбанк | от 9.4% | от 20% | 3 – 25 | |
| Совкомбанк | от 8.9% | от 10% | 3 – 25 | |
| Банк Жилищного финансирования | от 10.99% | от 20% | 3 – 30 | |
| СМП Банк | от 9.29% | от 15% | 3 – 25 | |
| Российский Национальный Коммерческий Банк | от 9.5% | от 20% | 3 – 25 | |
| Московский Индустриальный Банк | от 9.2% | от 10% | 1 – 30 | |
| ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
| ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
| Сбербанк России | от 6% | от 20% | до 30 | Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022. |
| Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | от 4.9% | от 20% | 1 – 30 | Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 6% | от 20% | 1 – 25 | Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок. |
оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.
Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону + 7 (812) 500-52-47
Пионерская
)
)
За 9 месяцев 2020 года цены на квартиры в новостройках Северной столицы выросли на 15%. Последний раз такой бурный рост был отмечен более десяти лет назад.