Жилой комплекс «Дом у Разлива» застройщика Прок в Курортном районе Санкт-Петербурга на улице Малая Ленинградская.
Застройщик | Прок |
Район | Курортный район (Санкт-Петербург) |
Адрес | г. Сестрорецк, Улица Малая Ленинградская, 62, литера А (показать на карте) |
Метро |
|
Класс жилья | Комфорт класс |
Договор | ЖСК |
Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Позвоните и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «Дом у Разлива»
Без переплат и скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:
+ 7 (812) 500-52-47
«Дом у Разлива» от компании «ПРОК» - новый жилой комплекс, расположенный в одном из самых живописных и экологичных районов Ленинградской области. Вниманию покупателей представлены просторные квартиры класса "комфорт" под чистовую отделку. Застройщиком выступает известная на отечественном рынке недвижимости своей надёжностью и высоким качеством строительства группа компаний ПРОК. Приятным бонусом для потенциальных владельцев жилья станет развитая инфраструктура новостройки.
Комплекс «Дом у Разлива» занимает площадь 42 тыс. кв. м. в городе Сестрорецк Курортного района Санкт-Петербурга и представляет собой монолитное здание переменной этажности с двухуровневым подземным паркингом, собственной котельной, детским садом, пунктом охраны. Объекты коммерческой недвижимости размещаются на первых этажах. Предусмотрено благоустройство придомовой территории: высадка газонов, авторский ландшафтный дизайн с декоративными цветочными клумбами и малыми скульптурными группами. Во дворе выделены отдельные зоны под игровые площадки, открытую гостевую автостоянку, скамейки для отдыха. На входах в подъезды установлены пандусы для детских и инвалидных колясок.
Дом возведён по каркасно-монолитной технологии, состоит из 15 секций по 6, 9 и 10 этажей. Приятное впечатление производят простые, элегантные линии фасадов, выдержанные в бело-коричневой цветовой гаммы. Для оформления интерьеров парадных и лестничных холлов использованы оригинальные авторские проекты. В каждой секции установлены пассажирские и грузовые бесшумные лифты.
Проект рассчитан на 850 квартир различной планировки с высокими (2,7 метра) потолками, отстеклёнными балконами, раздельными и совмещёнными санузлами.
Жилые помещения оборудованы скрытой медной электропроводкой, электросчётчиками, выключателями, розетками, радиаторами с терморегуляторами. Установлены металлопластиковые стеклопакеты.
ЖК «Дом у Разлива», расположенный на улице Малая Ленинградская, достаточно удалён от метро. Ближайшие станции: «Старая деревня», «Пионерская», «Чёрная речка» находятся в часе езды от него. Удобнее всего сюда добираться от Финляндского вокзала на электричке или маршрутных такси. Все остановки расположены в шаговой доступности. Более удобна автомобильная развязка. К комплексу примыкает Приморское шоссе. По нему можно быстро выехать на КАД и ЗСД, а затем и в любой район Петербурга.
Все важные объекты инфраструктуры сосредоточены недалеко от ЖК «Дом у Разлива», в пределах Сестрорецка. Это общеобразовательные, музыкальные, художественные школы, медицинские учреждения, спортивные секции, магазины, рестораны, кафе, торговые центры «Метро», «Максидом» и др. В перспективе планируется открытие всех подобных заведений непосредственно на территории комплекса. В 10 минутах ходьбы от комплекса находится Финский и Сестрорецкий заливы, живописный Тарховский лесопарк, озеро Разлив с благоустроенным пляжем.
«Дом у Разлива» полностью отвечает уровню «комфорт-класс». В комплексе есть всё для удобства жильцов - удачное расположение комплекса, высокое качество отделки общественных зон, просторные квартиры, достаточное количество мест под парковку. Для безопасности жильцов предусмотрена организация круглосуточной службы консьержей.
Город Сестрорецк, в черте которого строится «Дом у Разлива», справедливо считается самым экологичным в Ленинградской области. Здесь нет крупных промышленных предприятий. Это обеспечивает чистоту окружающей среды. Масштабные лесопарковые зоны и близость водоёмов оказывают благоприятное влияние на здоровье жителей.
Потенциальные покупатели квартир в ЖК «Дом у Разлива» - люди среднего достатка, которые предпочитают комфорт мегаполиса и тихую, спокойную обстановку пригорода. В комплексе созданы хорошие условия для проживания семей с детьми и лиц с ограниченными возможностями.
Проект жилого комплекса имеет ряд преимуществ и недостатков. Среди положительных моментов - доступные цены на жильё, хорошая транспортная развязка, расположение в курортной зоне, высокое качество материалов. Дополнительный комфорт обеспечивает концепция "дом без машин" - въезд автотранспорта на территорию ЖК ограничен, имеется большой подземный паркинг. В квартирах просторные кухни и холлы, высокие потолки, но пока что не анонсирована возможность свободной планировки для эффективного использования общей площади помещений. Количество объектов инфраструктуры в новостройке ограничен, наиболее значимые из них находятся вне комплекса. Но это с лихвой компенсирует практически идеальная экологическая обстановка, обилие зелёных насаждений в окрестностях и благоустроенных рекреационных зон на берегу озера в нескольких сотнях метров от дома.
Застройщик Прок предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Дом у Разлива»:
Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.
Банки аккредитовавшие ЖК | Процентов годовых | Первоначальный взнос | Срок, лет | Примечание |
---|---|---|---|---|
Сбербанк России | от 8.2% | от 15% | ||
Сбербанк России | от 10.8% | от 50% | 2 документа | |
Сбербанк России | от 9.6% | от 15% | 1 – 30 | |
Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 10% | 1 – 25 | |
Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 30% | 1 – 25 | 2 документа |
ВТБ24 | от 9.7% | от 10% | до 30 | |
ВТБ24 | от 9.95% | от 40% | Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту) | |
ВТБ24 | от 5% | от 20% | до 30 | Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее |
АбсолютБанк | от 9.99% | от 20% | до 30 | |
АбсолютБанк | от 5.75% | от 20% | до 30 | Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. |
Газпромбанк | от 9.5% | от 10% | до 30 | |
Газпромбанк | 9.5% – 10.6% | от 20% | ||
Газпромбанк | от 10.7% | от 40% | до 30 | по 2-ум документам |
Банк «Открытие» | от 9.7% | от 15% | до 30 | |
Банк «Открытие» | от 10.5% | 20% – 80% | ||
Ак Барс Банк | 10.8% – 11.8% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
Ак Барс Банк | 11.2% – 12.2% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
Райффайзен банк | от 9.99% | от 15% | 1 – 30 | |
Промсвязьбанк | от 9.8% | от 10% | до 25 | |
Промсвязьбанк | 11.9% – 12.5% | от 0% | до 25 | |
Промсвязьбанк | от 11.5% | от 40% | до 25 | 2 документа |
РоссельхозБанк | от 10% | от 15% | до 30 | |
РоссельхозБанк | от 11.4% | от 40% | до 25 | Ипотека по 2-ум документам |
РоссельхозБанк | от 6% | от 20% | до 30 | Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок |
Росбанк | от 9.25% | 15% – 70% | 3 – 25 | |
Уралсиб | 9.7% – 10.6% | от 10% | 3 – 30 | |
Уралсиб | от 5.49% | от 20% | Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации | |
Уралсиб | от 9.7% | от 15% | 3 – 30 | |
Дом РФ | 8.75% – 9% | от 20% | 3 – 30 | |
Дом РФ | от 9.25% | от 50% | ||
Дом РФ | от 9% | от 20% | от 3 | |
Дом РФ | от 6% | % | Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ | |
Газпромбанк | от 9% | от 20% | 1 – 20 | |
РоссельхозБанк | от 8.85% | от 20% | до 30 | |
АбсолютБанк | от 8.99% | от 20% | 1 – 30 | |
Ак Барс Банк | от 9.8% | от 10% | 1 – 25 | |
ДельтаКредит | от 8.25% | от 15% | 5 – 25 | |
Райффайзен банк | от 10.25% | от 15% | 1 – 30 | |
Ростфинанс банк | от 9.25% | от 15% | 3 – 25 | |
ЮниКредит Банк | от 10.15% | от 15% | 1 – 25 | |
Уралсиб | от 10.4% | от 10% | 3 – 25 | |
Банк «Возрождение» | от 9.2% | от 10% | 3 – 30 | |
Банк «Открытие» | от 8.7% | от 15% | 5 – 30 | |
Примсоцбанк | от 8.5% | от 20% | 3 – 30 | |
Промсвязьбанк | от 9.4% | от 20% | 3 – 25 | |
Совкомбанк | от 8.9% | от 10% | 3 – 25 | |
Банк Жилищного финансирования | от 10.99% | от 20% | 3 – 30 | |
СМП Банк | от 9.29% | от 15% | 3 – 25 | |
Российский Национальный Коммерческий Банк | от 9.5% | от 20% | 3 – 25 | |
Московский Индустриальный Банк | от 9.2% | от 10% | 1 – 30 | |
ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
Сбербанк России | от 6% | от 20% | до 30 | Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022. |
Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
Газпромбанк | от 4.9% | от 20% | 1 – 30 | Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок |
Банк «Санкт-Петербург» | от 6% | от 20% | 1 – 25 | Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок. |
оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.
Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону + 7 (812) 500-52-47