+ 7 (812) 500-52-47
с 8:00 до 23:00
В жилом комплексе «Цивилизация» застройщика ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад строящегося в Невском районе Санкт-Петербурга на Октябрьской набережной в продаже имеется 157 квартир: однокомнатные от 5,63 млн. руб.; двухкомнатные от 8,18 млн. руб.; трёхкомнатные от 10,51 млн. руб.
| Застройщик | ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад |
| Район | Невский район (Санкт-Петербург) |
| Адрес | Октябрьская набережная, 40-42 (показать на карте) |
| Метро |
|
| Дата сдачи |
|
| Класс жилья | Комфорт класс |
| Тип дома |
|
| Этажность | от 22 до 26 этажей |
| Квартир в продаже | 157 квартир |
| Отделка | Чистовая и без отделки |
| Договор | ДДУ (214 ФЗ) |
| Высота потолков | от 2,55 до 2,68 метров |
Последнее повышение цен 29.09.2020подробнее
Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Позвоните и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «Цивилизация»
Без переплат и скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:
+ 7 (812) 500-52-47
Жилой комплекс «Цивилизация» – значимый социальный проект, реализуемый компанией ЛСР Недвижимость, в рамках редевелопмента Невского района, правобережная часть которого была занята заводами и фабриками.
Застройщик принял решение разделить два проекта – дома комфорткласса продвигаются как ЖК «Цивилизация», дома бизнес-класса, строящие вдоль набережной Невы, - как «Цивилизация на Неве».
Новый квартал займет территорию в 60 Га. По сути, это самый большой и персептивный строительный проект в пределах КАД, в рамках которого будет построено более 700 тыс. кв. м. жилой площади. Жилой комплекс «Цивилизация» объединит 25 корпусов, которые займут 9400 квартир, наземные многоуровневые паркинги и объекты социальной инфраструктуры.
Особенность жилого комплекса «Цивилизация» в том, что впервые столь масштабный объект жилой недвижимости органично вписывается в уже сформированный район города, имеющий столетнюю историю. На пустовавшей территории появится новый современный жилой квартал с развитой инфраструктурой и благоустроенной территорией.
Дома будут строиться по современной бесшовной технологии. При этом каркас возводится из железобетонных панелей. Фасад утепляется изоляционными материалами, а сверху накладывается декоративная штукатурка. Технология позволяет сократить теплопотери и улучшить тепло- и звукоизоляционные качества.
Квартиры в ЖК «Цивилизация» будут сдаваться с полной чистовой отделкой. Застройщик обязуется установить входные и межкомнатные двери, сантехнику, радиаторы отопления, счетчики. На полу будет настелен ламинат, на стенах – оклеены виниловые обои под покраску. Санузлы полностью укомплектованы качественной сантехникой, а внутри облицованы керамической плиткой. В квартирах подведены все коммуникации, выполнено качественное остекление, на лоджиях и балконах на полу напольная плитка.
Благоустройство территории предполагает строительство детских и спортивных площадок, зон отдыха, устройство тротуаров с безопасным плиточным покрытием, посадку газона, деревьев и кустарников. Ландшафтный проект предполагает обустройство пешеходной зоны, разделяющей «Цивилизацию» от «Цивилизации на Неве».
Общее количество машиномест в наземных многоуровневых автопарковках составит более 2697 штук.
Жилой комплекс «Цивилизация» отличается отличным месторасположением: расстояние до центра города и КАД – 6 км, выход на Октябрьскую набережную Невы, близость к метро (30 минут пешком или пару остановок на трамвае до станции Улица Дыбенко). Выехать на левый берег Невы можно по Большому Обуховскому мосту. Недалеко расположен и Володарский мост, перебравшись через который можно попасть к метро «Ломоносовская». В будущем будет построен Большой Смоленский Мост, что разгрузит Октябрьскую набережную.
Собственная инфраструктура ЖК предусматривает:
Первый детский сад на 220 воспитанников уже введен в эксплуатацию.
Общая площадь помещений, выделенных под коммерческие цели, составит около 13 тыс. кв. м. На первых этажах жилых зданий разместятся магазины, салоны красоты, офисные помещения, супермаркеты, предприятия сферы услуг.
Жители новостройки смогут рассчитывать на инфраструктуру Невского района. На другой стороне от Дальневосточного проспекта находятся уже обжитые районы, где располагаются детские сады, школы, частные медицинские центры, поликлиника, спортивно-оздоровительный комплекс. Торгово-развлекательные центры расположены в 3км от ЖК, вдоль Дальневосточного проспекта.
Строительство жилого комплекса в обжитом районе – редкий случай, ведь чаще всего подобные ЖК появляются на окраинах и на прилегающих территориях. Отличная транспортная развязка, развитая инфраструктура, близость к центру города и самой главной водной артерии СПб делает район комфортным для проживания.
Проживание на территории ЖК будет полностью безопасным: консьержи в подъездах, видеонаблюдение, освещение двора, дворовые территории будут свободны от автомобилей.
Напротив жилого комплекса «Цивилизация» раскинулся парк Строителей – ухоженный зеленый массив, в самом сердце которого возвышается белоснежная жемчужина христианской религии – Петровская церковь. Всего через квартал находится парк им. С. Есенина, в котором высажены ясени, липы и березы, а в центре расположен большой пруд. Невдалеке работают аттракционы, где летом можно покататься на каруселях, а зимой – на коньках.
Несмотря на то, что район считается промышленным и на месте строительства ЖК раньше были производственные склады, «Группа ЛСР» обязуется превратить жилой комплекс в цветущий сад. Украшением комплекс станет прогулочная аллея протяженностью 1 километр.
Главные клиенты жилого комплекса «Цивилизация» – люди, стремящиеся повысить уровень комфорта в своей жизни, проживая в престижном районе Санкт-Петербурга. Новостройки предназначены для людей разного возраста и семейного положения, со стабильным средним доходом.
Отсутствие метро в пешей доступности, пусть и недействующие, но все же промышленные объекты в окружении, немногочисленная социальная инфраструктуры в окружении – назвать расположение «Цивилизации» удачным можно лишь наполовину. Улучшить ситуацию сможет полная реализация запланированного благоустройства нового жилого квартала. У застройщика серьезные планы и его солидная репутация говорит о том, что они будут воплощены в жизнь. Отзывы о ЛСР Недвижимость. Северо-запад преимущественно положительные. Это вселяет уверенность, что объект будет сдан точно в срок и в надлежащем качестве.
Большим преимуществом новостроек являются продуманные и функциональные планировки, квартиры, рассчитанные на разную целевую аудиторию и отделка под ключ.
Наличие промышленных зон в округе – это лишь вопрос времени. Многие из них уже не действуют, другие закрываются или будут ликвидированы в ближайшем времени.
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Цивилизация»:
Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.
| Название программы | Первоначальный взнос | Процентов годовых | Максимальный срок |
|---|---|---|---|
| Беспроцентная до окончания строительства | от 10% | 0% | До сдачи объекта |
| Рассрочка с остатком до 50% на последний платеж | от 10% | 0% | До сдачи объекта |
| Банки аккредитовавшие ЖК | Процентов годовых | Первоначальный взнос | Срок, лет | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Сбербанк России | от 8.2% | от 15% | ||
| Сбербанк России | от 10.8% | от 50% | 2 документа | |
| Сбербанк России | от 9.6% | от 15% | 1 – 30 | |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 10% | 1 – 25 | |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 30% | 1 – 25 | 2 документа |
| ВТБ24 | от 9.7% | от 10% | до 30 | |
| ВТБ24 | от 9.95% | от 40% | Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту) | |
| ВТБ24 | от 5% | от 20% | до 30 | Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее |
| АбсолютБанк | от 9.99% | от 20% | до 30 | |
| АбсолютБанк | от 5.75% | от 20% | до 30 | Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. |
| Газпромбанк | от 9.5% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | 9.5% – 10.6% | от 20% | ||
| Газпромбанк | от 10.7% | от 40% | до 30 | по 2-ум документам |
| Банк «Открытие» | от 9.7% | от 15% | до 30 | |
| Банк «Открытие» | от 10.5% | 20% – 80% | ||
| Ак Барс Банк | 10.8% – 11.8% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
| Ак Барс Банк | 11.2% – 12.2% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
| Райффайзен банк | от 9.99% | от 15% | 1 – 30 | |
| Промсвязьбанк | от 9.8% | от 10% | до 25 | |
| Промсвязьбанк | 11.9% – 12.5% | от 0% | до 25 | |
| Промсвязьбанк | от 11.5% | от 40% | до 25 | 2 документа |
| РоссельхозБанк | от 10% | от 15% | до 30 | |
| РоссельхозБанк | от 11.4% | от 40% | до 25 | Ипотека по 2-ум документам |
| РоссельхозБанк | от 6% | от 20% | до 30 | Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок |
| Росбанк | от 9.25% | 15% – 70% | 3 – 25 | |
| Уралсиб | 9.7% – 10.6% | от 10% | 3 – 30 | |
| Уралсиб | от 5.49% | от 20% | Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации | |
| Уралсиб | от 9.7% | от 15% | 3 – 30 | |
| Уралсиб | от 13% | 40% | 3 – 25 | 2 документа, залог жилья |
| ТрансКапитал | 15% | 0% | 15 | залог имеющ. жилья |
| ТрансКапитал | 11.4% | 5% | 25 | |
| ТрансКапитал | 11% | от 50% | 25 | |
| ТрансКапитал | от 11.5% | от 30% | 25 | 2 документа |
| Связь-Банк | 10.9% | 15% | 30 | |
| Связь-Банк | 10.9% | 20% | 20 | |
| Дом РФ | 8.75% – 9% | от 20% | 3 – 30 | |
| Дом РФ | от 9.25% | от 50% | ||
| Дом РФ | от 9% | от 20% | от 3 | |
| Дом РФ | от 6% | % | Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ | |
| Газпромбанк | от 9% | от 20% | 1 – 20 | |
| РоссельхозБанк | от 8.85% | от 20% | до 30 | |
| АбсолютБанк | от 8.99% | от 20% | 1 – 30 | |
| Ак Барс Банк | от 9.8% | от 10% | 1 – 25 | |
| ДельтаКредит | от 8.25% | от 15% | 5 – 25 | |
| Райффайзен банк | от 10.25% | от 15% | 1 – 30 | |
| Ростфинанс банк | от 9.25% | от 15% | 3 – 25 | |
| ЮниКредит Банк | от 10.15% | от 15% | 1 – 25 | |
| Уралсиб | от 10.4% | от 10% | 3 – 25 | |
| Банк «Возрождение» | от 9.2% | от 10% | 3 – 30 | |
| Банк «Открытие» | от 8.7% | от 15% | 5 – 30 | |
| Примсоцбанк | от 8.5% | от 20% | 3 – 30 | |
| Промсвязьбанк | от 9.4% | от 20% | 3 – 25 | |
| Совкомбанк | от 8.9% | от 10% | 3 – 25 | |
| Банк Жилищного финансирования | от 10.99% | от 20% | 3 – 30 | |
| СМП Банк | от 9.29% | от 15% | 3 – 25 | |
| Российский Национальный Коммерческий Банк | от 9.5% | от 20% | 3 – 25 | |
| Московский Индустриальный Банк | от 9.2% | от 10% | 1 – 30 | |
| ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
| ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
| Сбербанк России | от 6% | от 20% | до 30 | Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022. |
| Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | от 4.9% | от 20% | 1 – 30 | Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 6% | от 20% | 1 – 25 | Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок. |
оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.
Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону + 7 (812) 500-52-47
Дыбенко
)
За 9 месяцев 2020 года цены на квартиры в новостройках Северной столицы выросли на 15%. Последний раз такой бурный рост был отмечен более десяти лет назад.