- ЦДС
- от 3439520 руб.
Жилой комплекс «Аура» застройщика Hansa Group в Калининском районе Санкт-Петербурга на Зеленогорской улице.
Застройщик | Hansa Group |
Район | Калининский район (Санкт-Петербург) |
Адрес | Зеленогорская, 3 (показать на карте) |
Метро |
|
Класс жилья | Бизнес класс |
Договор | ДДУ (214 ФЗ) |
Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Позвоните и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «Аура»
Без переплат и скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:
+ 7 (812) 500-52-47
Жилой комплекс бизнес-класса, сохранивший архитектурный стиль неоклассицизма - многообещающий проект, правда? Открыты продажи квартир в жилом комплексе “Аура”, - французские балконы, огромные окна, высокие потолки, разнообразие планировок и близость сразу к четырем станциям метро порадуют потенциальных жителей, а покупка квартиры здесь станет выгодным инвестиционным вложением.
Жилой дом “Аура” располагается в Выборгском районе и позиционируется как дом бизнес-класса. Архитектура строения впечатляющая - здесь всего 5 этажей и 97 квартир. Изюминка этого дома в том, что строительная компания Hansa Group (о ней расскажем чуть ниже) проводит здесь восстановительные работы. Дом “Аура” - это постройка 50-х годов XX века, он является уникальным объектом, так как компания сохраняет неоклассическую архитектуру старой постройки. В оформлении фасада использованы вытянутые арочные элементы, французские балконы, декоративные карнизы, - все это напоминает венецианский стиль. Также отмечаются стильные входные группы: в отделке холлов и межквартирных коридоров будут использоваться материалы светлых природных оттенков, преимущественно керамогранит. На первом этаже дополнительно обустроены зоны ожидания.
В ходе проведения работ Hanza Group обещает укрепить фундамент и несущие конструкции, провести работы по перепланировке, восстановлению и обновлению фасада, установить новые высококачественные окна и двери и заменить лифтовое и инженерное оборудование.
Все этажи в доме “Аура” будут жилыми, помещений для коммерческих организаций не предусмотрено. Жильцы 2 и 4 этажей будут иметь в квартире потрясающие французские балконы и увеличенные арочные окна, что обеспечит большое количества света в квартирах.
Несколько слов о застройщике: Hansa Group - европейская компания, основанная на базе российского представительства финского подразделения шведского концерна. В Санкт-Петербурге Hansa успешно сдали один проект - жилой комплекс “Дом на Детской улице”, а в России они работают уже более 20 лет. Отметим, что “Дом на Детской улице” компания также переделывала и достраивала, а не возводила новый. Европейская компания гарантирует качество постройки; нареканий, связанных со сроками или качеством нет. ЖК “Аура” будет сдан в 4 квартале 2023 года. Сразу отметим, что оплата квартиры здесь с помощью ипотеки невозможно, но есть рассрочка.
Всего в доме 97 квартир, разделенных на три секции. Преобладают двухкомнатные или трехкомнатные “евро” квартиры. Квартиры сдаются с отделкой “white box”, - установлены выключатели и розетки, выполнена финальная разводка электричества, установлены радиаторы отопления. Также застройщик установит высококачественные двери, которые не нужно будет заменять после сдачи дома и стеклопакеты. К плюсам относится высоту потолков, - она будет составлять не менее около 3 метров.
На этаже располагается от четырех до шести квартир. Количество комнат в квартирах от одной до трех. Главная особенность проекта в сохранении французских балконов в некоторых квартирах и больших арочных окнах в гостиных и мастер-спальнях. Для удобства жителей в доме предусмотрены колясочные и зоны для мытья лап животных.
Из минусов - в жилом доме нет паркинга. На территории двора парковка также не предусмотрена, но застройщик предлагает небольшую гостевую парковку в 20 метрах от участка. Также в 100 метрах находится уже готовый многоуровневый паркинг. Это понравится людям, предпочитающим бережное отношение к ресурсам и считающим, что строить новое незачем, если есть готовое.
В доме не предусмотрена зона ресепшн, но есть круглосуточный пост охраны. Приятным дополнением станут велопарковки. Также в каждой квартире устанавливается аудиопанель для домофона, а через специальное приложение можно будет пользоваться домофонией с телефона.
Застройщик предлагает большое количество планировок на любой вкус, - начиная мастер-спальнями, кабинетами, гардеробными, квартирами с двумя санузлами и заканчивая просторными четырехкомнатными “евро” вариантами.
Двор разделен на две части - внешний и внутренний. Проход из внешнего двора во внутренний осуществляется только через парадную дверь, что обеспечит высокий уровень безопасности внутри жилого дома.
Во внешнем дворе обустроены детская площадка для детей дошкольного возраста и зоны для прогулок и отдыха со скамейками. Отличительной чертой является то, что застройщик сохраняет на территории двора взрослые деревья, выгодно вписывая их в ландшафтный дизайн, а также высаживает кустарники для дополнительного озеленения. Теневые навесы порадуют жителей ЖК “Аура” в жаркую погоду.
Во внутреннем дворе большая часть территории вымощена, а также высажена отсекающая зелень, которая будет закрывать окна первого и второго этажа.
Отдельно отметим безбарьерную среду во дворе и при входах в парадные: маломобильные граждане и мамы с колясками смогут активно передвигаться без дополнительных усилий.
ЖК “Аура” выгодно расположился в одном из самых развитых районов Питера - Выборгском. Месторасположение дома позволяет легко выезжать на любые автомагистрали города, причем как на личном транспорте, так и на общественном. До КАД и ЗСД на автомобиле можно добраться за 20 минут, до центра города на машине Вы доберетесь за примерно такое же время.
Ближайших станций метро целых четыре: “Пионерская”, “Площадь Мужества”, “Удельная” и “Лесная”. Пешком до каждой из них можно добраться за 20 минут, на общественном транспорте за 7-8 минут. Таким образом, доехать на метро до центра города можно будет за 30-40 минут. В шаговой доступности находится Ж/Д станция “Ланская”, с которой можно уехать по различным направлениям: Выборг, Белоостров, Рощино и др.
В целом, транспортная доступность здесь одна из лучших, - ЖК “Аура” находится на пересечении четырех проспектов - Энгельса, Испытателей, Светлановского и 2-го Муринского. Это крупные транспортные артерии севера города, поэтому из данной точки можно быстро добраться до нужного места. Эксперты оценивают транспортную доступность Выборгского района отличной, но в часы пик возникают пробки, - на этот момент нужно обратить внимание.
Выборгский район - густонаселенный участок, здесь широко развита инфраструктура, много школ и детских садов. В шаговой доступности, совсем рядом с домом, располагаются четыре детских сада и три школы, а также поликлиника №49 и детская больница Св. Ольги. Немного сложнее ситуация с супермаркетами, но трудности связаны только с небольшим разнообразием: в шаговой доступности находится супермаркет “Перекресток”, а в 15-20 минутах ходьбы помимо еще нескольких “Перекрестков” располагается магазин “Prisma”.
Мы еще обязательно скажем об экологии в этом районе, но пока ограничимся тем, что вокруг дома, в шаговой доступности, располагаются Удельный парк, Ботанический сад ЛТУ, сад Ланских и Пионерский сад. Всегда есть места для прогулок и посиделок на природе. Сам район отличается озеленением, - здесь много деревьев и кустарников, поэтому дышится тут достаточно легко.
Безопасность в ЖК “Аура” обеспечивается круглосуточным постом охраны в одной из секций, а также установкой видеокамер на всей территории двора и в точках доступа на территорию жилого дома и в само здание. Все камеры сведены в комнату охраны и выведены на экран. Видеозаписи, получаемые с камер, цветные в FullHD качестве. Внешние камеры оснащены режимом ночного видения.
На безопасность жильцов ЖК “Аура” работает и закрытый двор без машин; детская площадка ограждена от чужих глаз, но при этом не располагается прямо под окнами, что удобно для жителей первого этажа.
Экологичность в случае данного жилого комплекса можно рассматривать с нескольких сторон. Первая и самая очевидная, - наличие большого количества предприятий и заводов. Исторически сложилось так, что на территории Выборгского района расположилось множество производств, в том числе и огромный завод “Светлана”. Из-за этого аспекта эксперты оценивают экологическую обстановку в районе как не слишком хорошую. Но с другой стороны власти провели масштабную работу по озеленению района, - благодаря этому появились зеленые сады и парки, о которых мы уже говорили. Таким образом, негативное влияние заводов и предприятий (которые сейчас, кстати, активно переносятся за пределы города и жилых районов) значительное приглушается “зеленым” благоустройством, поэтому в целом экологическую ситуацию в районе можно считать удовлетворительной.
Второй аспект в том, что ЖК “Аура” не является новостройкой. Экологичность предложения заключается в возрождении старой постройки и сохранении внешнего облика, а также в том, что для дома не нужно освобождать место. Кроме того, застройщик сохраняет взрослые деревья вокруг строения. Для капитального ремонта требуется намного меньше материалов и строительство менее пагубно отражается на окружающей природе. Ценители экологичного стиля жизни несомненно оценят такой подход.
Целевой аудиторией ЖК “Аура” являются семьи с детьми. Застройщик явно делает акцент на двухкомнатных квартирах, которые удобны для небольших семей, - таких квартир в доме больше всего. Месторасположение говорит о возможных частых вылазках за город, прогулках с детьми по паркам. В доме совсем немного однокомнатных квартир, поэтому молодых людей здесь будет не так много. Но мы предполагаем, что транспортная ситуация и близость к нескольким станциям метро обязательно привлечет в однокомнатные квартиры молодых, амбициозных студентов, ведь в округе также располагаются несколько высших учебных заведений.
Учитывая то, что жилой комплекс позиционируется как жилье бизнес-класса, и квартиру здесь невозможно приобрести с помощью ипотеки, потенциальными покупателями станут состоятельные семьи, желающие улучшить жилищные условия или приобрести еще один объект недвижимости, - для себя или повзрослевшего ребенка, нуждающегося в сепарации.
Итак, что же представляет собой жилой дом “Аура”? Это дом постройки XX века, в котором сейчас силами финской строительной компании проводится капитальный ремонт. Так как ГК Hansa уже хорошо зарекомендовала себя на российском рынке недвижимости и строит прекрасные объекты по европейским стандартам, этой компании можно доверять и рассчитывать на отличный результат работы.
Неоспоримыми плюсами являются внешний облик здания (напомним про французские балконы и большие арочные окна) и, конечно, разнообразие планировок. В Санкт-Петербурге весьма сложно найти квартиры с кабинетами, гардеробными и мастер-спальнями, поэтому предложение недвижимости в “Ауре” совершенно эксклюзивно.
Отметим высокий уровень безопасности и удобства для проживающих. Здесь есть детская площадка и зоны отдыха на закрытой территории, но при этом обеспечена закрытость окон первого и второго этажа.
Главным минусом остается вопрос с парковкой автомобилей. Строительная компания как вариант решения предлагает уже готовый паркинг недалеко от жилого комплекса, но такой вариант придется по душе не всем. Однако, возвращаясь к вопросу об экологичности, понятно, чем руководствовалась европейская компания, - незачем строить то, что уже есть. Если жизненные принципы потенциальных покупателей соотносятся с этим утверждением, конечно, это будет приятно для них. Также большим минусом является отсутствие ипотечного кредитования для покупки квартиры в этом доме.
В целом, проект отличный. Прекрасно, что есть тенденция к возрождению старых зданий и сохранению их архитектуры.